謝謝邀請(qǐng)，看以下數(shù)據(jù)

不好意思大過(guò)年的我本意是想來(lái)傳遞正能量的啊

所以接下來(lái)跟大家一起找找新房

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新人篇

你是新鮮出爐的畢業(yè)生，還沒(méi)打下江山？

不怕，這座城市給你留了

城中村！

雖說(shuō)周邊環(huán)境一般，但基本配套設(shè)施也是很完善的！

當(dāng)然，看見(jiàn)小強(qiáng)的時(shí)候請(qǐng)保持淡定~

天河區(qū)● 東圃-車陂范圍

1居室：600-700

2居室：1100-2200

交通狀況：

東圃鎮(zhèn)BRT，5號(hào)線東圃站，4號(hào)線車陂站等。公交線路：B15路 B16路 B17路 B18快線 B18路 B19路 B1快線 B1路 B20路 B22路 B23路 B27路 B2A路 B2路 B3C路單向行駛 B3路 B4A路 B4B路 B5路 B6快線 B6路 B7快線 B7路等

周邊配套

附近餐館：毛家飯店(東圃店) 、洞庭土菜館(東圃店)、盛谷咖啡茶云西餐廳、必勝客(東圃店)、肥羊王(東圃店)、鄂家莊酒樓、潮誠(chéng)酒家、唐苑酒家天河總店等

附近購(gòu)物：卜蜂蓮花(車陂店)、迪卡儂(黃村店)、美華百貨天河城百貨(奧體高德匯店)、易初蓮花(天河店)、廣州花言花語(yǔ)鮮花站、361°(東圃二店)、高德美居購(gòu)物中心(奧體南路店)等

附近娛樂(lè)：東圃摩登電影城 、大地?cái)?shù)字影院(奧體高德匯店)、金歌量販KTV、廣州喜洋時(shí)代影城(東圃四季薈店)、暢歌KTV、金沙沐足推拿休閑中心、凱旋2008酒吧、時(shí)代休閑中心(東圃店)等

附近醫(yī)院：長(zhǎng)泰醫(yī)院、廣州市天河區(qū)紅十字會(huì)醫(yī)院、廣州廣州聯(lián)友醫(yī)院、中山大學(xué)光華口腔醫(yī)院(東圃分院)、東景口腔、家家樂(lè)康復(fù)醫(yī)院、天河區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、嘉華醫(yī)院等

天河區(qū)● 棠下-棠東范圍

1居室：400-500

2居室：2000以上

交通狀況

棠下經(jīng)過(guò)中山大道西，北邊往廣園快速干線，南往黃埔大道，西臨華南快速，東接近車陂路。地鐵站經(jīng)五號(hào)線科韻路站。

途經(jīng)公交：主經(jīng)BRT，有B12路 B16路 B17路 B1快線 B1路 B20路 B21路 B22路 B27路 B2A路 B2路 B3A路 B3C路單向行駛 B3路 B4A路 B4B路 B4路 B5路 B6快線 B6路 B7快線 B7路 B8路等

周邊配套

附近餐館：天鮮閣海鮮酒家(棠下店)、毛家飯店(中山大道店)、周記茗點(diǎn)居(棠下店)、味湘來(lái)洞庭魚(yú)頭王(科韻北路店)、百度烤肉(駿景花園店)、聚福酒家、新疆伊斯蘭餐廳、僑美蘭桂坊(棠下店)

附近購(gòu)物:麥德龍、好又多(天河店)、好又多(棠下店)、卜蜂蓮花(車陂店)、家樂(lè)福(員村店)、屈臣氏(棠下店)、易初蓮花(天河店)、百佳超市(都市廣場(chǎng)店)

附近娛樂(lè)：大地?cái)?shù)字影院-廣州員宮影院 、昔士風(fēng)西餐酒廊(天河公園店)、暢歌KTV、東圃摩登電影城、紅專廠創(chuàng)意園、風(fēng)雅老樹(shù)咖啡(棠下店)、星巴克(東方都會(huì)廣場(chǎng)店)、妙趣咖啡廳

附近醫(yī)院:暨南大學(xué)附屬第一醫(yī)院廣州華僑醫(yī)、中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)華瑞醫(yī)院、中山大學(xué)附屬第六醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)第三附屬醫(yī)院、廣州市天河區(qū)紅十字會(huì)醫(yī)院、廣州廣州聯(lián)友醫(yī)院、廣州華僑醫(yī)院

天河區(qū)● 員村范圍

1居室：450-750

2居室：1800-2500

交通狀況

北臨黃埔大道中，南近臨江大道，西靠近華南快速干線，東邊是科韻路，途徑五號(hào)線員村站。

途經(jīng)公交：40 路 43路 44路 53路 137路 218路 239路 243路 261路 278路 517路 541路 547路 548路 550路 562路 b11路 b15路 b22路 大學(xué)城專線4路 夜13路 夜27路上半夜班 夜27路下半夜班 夜39路上半夜班 夜39路下半夜班 夜40路 夜52路 夜93路等

周邊配套

附近餐館：宏奇王品西餐廳 、豪客來(lái)牛排館(偉誠(chéng)廣場(chǎng)店)、大可以飯店(員村店)、君利大酒家(員村店)、荔枝樓酒家(員村店)、金華安大酒樓(天河店)、山東老家(科韻路店)、東璟酒家

附近購(gòu)物：麥德? ?：百佳超市(都市廣場(chǎng)店)、好又多(天河店)、家樂(lè)福(員村店)、好又多(棠下店)、好又多(棠下店)、屈臣氏(棠下店)、華潤(rùn)萬(wàn)家(天河公園店)、蘇寧電器(員村店)

附近娛樂(lè)：大地?cái)?shù)字影院-廣州員宮影院 、六合茶居、昔士風(fēng)西餐酒廊(天河公園店)、星巴克(東方都會(huì)廣場(chǎng)店)、紅專廠創(chuàng)意園、妙趣咖啡廳、自由空間西餐酒吧、暢歌KTV

附近醫(yī)院：中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院、暨南大學(xué)附屬第一醫(yī)院廣州華僑醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)華瑞醫(yī)院、華美整形美容醫(yī)院、中山大學(xué)附屬第六醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)第三附屬醫(yī)院、中山三院、暨南牙科診所

海珠區(qū)● 客村范圍

1居室：500-850

2居室：850-1200

交通狀況

客村一帶經(jīng)南北橫穿廣州大道南，東西橫跨新港東路，地鐵站八號(hào)線經(jīng)赤崗、客村、鷺江站。

公交線路： 有14路 189路 206路 229路 239路 252路 262路 264A路 270路 37路 45路 468路 765路 93路 華南新城樓巴3路 華南新城樓巴4路 地鐵8號(hào)線 夜29路 夜37路 夜66路 夜70路 夜8路 大學(xué)城3線 廣從11快線 高峰快線22路 高峰快線55單向行駛 高峰快線59路 高峰快線6單向行駛 高峰快線74路等。

周邊配套

附近餐館：廣州酒家(客村店) 、東江海鮮酒家(廣州大道南店)、明記海鮮城(新港西店)、南北匯潮、大四川火鍋城(鷺江店)、上渡食家(上渡路店)、百度烤肉(新港西路店)、大町回轉(zhuǎn)涮涮鍋(麗影廣場(chǎng)店)等

附近購(gòu)物：好又多(新港店) 、華潤(rùn)萬(wàn)家(客村店)、風(fēng)行牛奶(赤崗路店)、學(xué)而優(yōu)書(shū)店(新港店)、屈臣氏(麗影廣場(chǎng)店)、百佳超市(富景店)、眼鏡直通車超市(新港店)、吉之島(高德置地廣場(chǎng)店)等

附近娛樂(lè)：麗影盛會(huì)KTV 、廣東美術(shù)館、堂會(huì)KTV(海印店)、星巴克(星海店)、黃金海岸水上樂(lè)園、玫瑰園西餐酒廊(二沙島店)、星海音樂(lè)廳、廣州圖書(shū)館等

附近醫(yī)院：廣東省口腔醫(yī)院、中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院、廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、廣東省中醫(yī)院(二沙島分院)、廣州軍區(qū)機(jī)關(guān)醫(yī)院口腔中心、廣東省第二人民醫(yī)院、中山大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院、中山大學(xué)光華口腔醫(yī)院等

白云區(qū)● 三元里范圍

1居室：400-800

2居室：1000-1800

交通狀況

北臨機(jī)場(chǎng)路，西靠近廣州環(huán)城高速，南邊靠近廣園西路，地鐵站二號(hào)線經(jīng)三元里站。

公交線路：101 路 103路 105路 108路 111路 113路 185路 187路 21路 278路 470路 519路 528路 555路 556路 803A路 803路 840路 87路 商務(wù)專線3路 地鐵2號(hào)線 夜12路 夜26路 夜87路 夜94路 獅嶺-桂花崗 高峰快線20路 高峰快線44路 高峰快線60路 高峰快線69路 高峰快線70路等

周邊配套

附近餐館：天鮮閣海鮮酒家(下塘店) 、綠茵閣(廣園店)、必勝客(廣花店)、美華海鮮酒家、祥林正宗川菜館、72街(三元里店)、大家樂(lè)餐廳(三元里店)、鸀茵閣廣園店等

附近購(gòu)物：好又多(廣源店) 、卜蜂蓮花(三元里店)、白馬服裝市場(chǎng)(站南路店)、匯美國(guó)際服裝城、風(fēng)行牛奶(三元里店)、屈臣氏(萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店)、廣州流花服裝批發(fā)市場(chǎng)、美多眼鏡超市(廣園店)等

附近娛樂(lè)：華影星美國(guó)際影城 、綠島西餐酒廊(蘭圃公園店)、萬(wàn)達(dá)IMAX電影院、麗廊咖啡廳、大歌星KTV(廣州店)、星巴克(中國(guó)大酒店店)、綠洲閣咖啡廳、美嘉華桑拿中心等

附近醫(yī)院：廣州軍區(qū)廣州總醫(yī)院、廣州中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、廣東省婦幼保健院、中山大學(xué)光華口腔醫(yī)院、廣州市兒童醫(yī)院、廣州精神病后勤醫(yī)院、民航廣州醫(yī)院等。

另外，天河區(qū)石牌范圍，越秀區(qū)東山口范圍，海珠區(qū)琶洲范圍，白云區(qū)同和范圍，黃埔區(qū)大沙東范圍，番禺區(qū)大石范圍、市橋范圍等等，都是歷來(lái)比較熱門的租? ??地帶。

進(jìn)階篇

不想住不見(jiàn)天日信號(hào)超差的城中村？

如果你想追求好一點(diǎn)的

可以選擇小區(qū)房！

公交線路齊全，出門難不倒你；

高低檔消費(fèi)齊全，麻辣燙吃久了可以換個(gè)酒家改善伙食；

周圍公園密集，周末約起！

以下是廣州各區(qū)小區(qū)房最新租價(jià)分析，

順便附上熱門小區(qū)房?jī)r(jià)

僅供參考哦~

天河區(qū)●租金冷熱不均

CBD周邊的員村、車陂—東圃、石牌—崗頂及粵墾路等板塊，因有BRT或地鐵通達(dá)且租金價(jià)格相對(duì)實(shí)惠，租賃活躍度高，租金平穩(wěn)走高；

但在沙河、龍洞等距商務(wù)辦公區(qū)較遠(yuǎn)的板塊，租金漲幅幾近停滯甚至下滑。

熱門樓盤參考房?jī)r(jià)：

富力天朗明居.車陂房型參考月租面積1室1廳260045㎡2室1廳 300067㎡2室2廳 3300 72㎡3室2廳 370092㎡駿景花園.棠下房型參考月租面積2室2廳320077㎡3室1廳 4200103㎡3室2廳4000 91㎡保利心語(yǔ)花園.珠江新城中房型 參考價(jià)格面積2室1廳 600080㎡2室2廳450087㎡3室2廳5800110㎡

注：以上數(shù)據(jù)來(lái)源于搜房網(wǎng).房天下，類型均為整租；同類型房型中，選取價(jià)格相對(duì)較低的房源，以下同。

海珠區(qū)●租金走勢(shì)較好

這里大盤云集，如金碧花園、逸景翠園、光大花園、泓景花園、藍(lán)色康園等樓盤各種戶型齊備且租賃盤源充足，租客選擇豐富；

而客村、廣州大道南及琶洲等板塊與各商務(wù)區(qū)交通便捷通達(dá)，同時(shí)租金水平相對(duì)實(shí)惠，不少工薪一族在此租住。

熱門樓盤參考房?jī)r(jià)：

曉港灣.南洲房型參考月租面積1室1廳200040㎡2室1廳230068㎡2室2廳2500 80㎡3室2廳350085㎡雅郡花園.萬(wàn)勝圍房型參考月租面積1室1廳 250040㎡2室1廳350089㎡3室2廳3800130㎡第三金碧花園.工業(yè)大道南房型參考月租面積1室1廳2200 29㎡2室1廳3100 80㎡3室2廳330068㎡

越秀區(qū)●租金全市最高

區(qū)域內(nèi)中高端公寓較受白領(lǐng)一族青睞：

如月租單價(jià)約68元/m2的嘉誠(chéng)國(guó)際公寓，及月租單價(jià)約為84元/m2的好世界公寓，均有超過(guò)六成在30~38平方米左右，租金單價(jià)較高。

熱門樓盤參考房?jī)r(jià)：

錦城花園.東風(fēng)東房型參考月租面積2室1廳500084㎡2室2廳4700 95㎡3室1廳6000143㎡

淘金路小區(qū).淘金房型參考月租面積 1室1廳 2200 45㎡ 2室1廳 300065㎡3室2廳420097㎡

荔灣、白云區(qū)●租金相對(duì)低洼

桂花崗—三元里、流花站前、中山八路、康王路等齊聚多個(gè)批發(fā)市場(chǎng)的住宅板塊，租金有所下滑；

年初洲頭咀隧道正式通車，來(lái)往海珠及芳村的通勤時(shí)間得到壓縮，帶旺了芳村板塊的租賃市場(chǎng)。

熱門樓盤參考房?jī)r(jià)：

新世界逸彩庭園.滘口房型參考月租面積2室1廳250080㎡ 2室2廳2950 78㎡3室2廳320093㎡恒大御景半島.白云金沙洲北房型參考月租面積3室2廳3200 97㎡4室2廳 3500 160㎡廣州富力城.白云新市廣花路房型參考月租面積2室2廳 2600 82㎡3室2廳300093㎡

老黃埔區(qū)●主力為天河上班族主要分布在地鐵或BRT途經(jīng)板塊及港灣路沿線，萬(wàn)科城市花園、金碧世紀(jì)花園及石化生活區(qū)是較熱門樓盤。

熱門樓盤參考房?jī)r(jià)：

金碧世紀(jì)花園.大沙地房型參考月租面積1室1廳170024㎡2室2廳270068㎡3室2廳340091㎡黃埔花園.豐樂(lè)路房型參考月租面積 1室1廳1800 60㎡2室1廳250081㎡2室2廳280088㎡3室1廳300098㎡萬(wàn)科城市花園.文沖房型參考月租面積1室1廳179035㎡2室2廳 280072㎡3室2廳3200 103㎡4室2廳3600120㎡

番禺區(qū)●價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯

洛溪、華南等板塊集中了不少大型優(yōu)質(zhì)樓盤，居住成熟度及通達(dá)度良好；

價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，如祈福新村、廣州雅居樂(lè)花園等月租單價(jià)約30~35元/m2。

熱門樓盤參考房?jī)r(jià)：

錦繡半島.南浦房型參考月租面積 2室2廳270088㎡ 3室2廳290095㎡廣州奧林匹克花園.洛溪房型參考月租面積2室2廳 280086㎡3室2廳280099㎡ 4室2廳3800 124㎡祈福新村.祈福房型參考月租面積單間 40028㎡2室2廳170061㎡3室2廳 2300103㎡

花都區(qū)●整體供求穩(wěn)定

區(qū)府板塊生活氛圍濃厚，機(jī)場(chǎng)機(jī)務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的從業(yè)人員租住較多；

獅嶺大道沿線集中了獅嶺皮革城的經(jīng)商人士，是另一個(gè)租賃熱點(diǎn)。

熱門樓盤參考房?jī)r(jià)：

小區(qū)2月均價(jià)所屬區(qū)域美林湖國(guó)際社區(qū)1600 元/月山前大道雅寶新城1998 元/月 鐵路西富力金港城 1370 元/月 花東金碧御水山莊 1440 元/月山前大道御華園 2322 元/月 獅嶺

蘿崗區(qū)●中高端住宅租賃活躍

這里的租客多為區(qū)域中外企或國(guó)內(nèi)大型企業(yè)的員工，通常有公司租房補(bǔ)貼，因此區(qū)域內(nèi)中高端住宅租賃活躍，租金水平也較其他外圍區(qū)域高。

熱門樓盤參考房?jī)r(jià)：

保利林語(yǔ)山莊.開(kāi)創(chuàng)大道北科翔路口房型參考月租面積2室2廳280088 ㎡3室2廳3200 115㎡4室2廳4200136㎡科城山莊.科學(xué)城 房型參考月租面積1室1廳 160035㎡2室2廳2500 85㎡3室2廳 2800100㎡4室2廳3000 144㎡

春節(jié)后，租金出現(xiàn)明顯的漲幅是正常的。而這個(gè)時(shí)期，60%～70%為換租客，這時(shí)房東會(huì)因想彌補(bǔ)春節(jié)空置的成本，愿意小幅讓利出租房屋，因此對(duì)于想換租的人來(lái)說(shuō)，

過(guò)完年趕緊換租~

過(guò)完年趕緊換租

過(guò)完年趕緊換租

不說(shuō)了，房東打電話跟我說(shuō)有事商量，八成是說(shuō)房子要加租，我……

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