宿豫區(qū)域王炸地塊終于來了!回購均價(jià)為9950元/平方米!
明日宿豫即將迎來一宗優(yōu)質(zhì)地塊,它就是為宿豫區(qū)金三角南側(cè)的2021(經(jīng))G宿豫05地塊(原雨露小區(qū)拆遷地),此地塊將在2021年8月19日采用現(xiàn)場搖號(hào)形式競拍。
下面我們來了解一下這一宗地塊:
壹
2021(經(jīng))G宿豫05地塊
最高樓面價(jià)6600元/㎡
1
地塊詳情
地塊位置:位于宿豫區(qū),東至珠江路,南至規(guī)劃鐘山路,西至松花江路,北至新城市花園。
地塊面積:73241㎡(109.862畝)
規(guī)劃用途:城鎮(zhèn)住宅用地
起始價(jià):約750萬元/畝(11250元/㎡)
起拍樓面價(jià):4500元/㎡
總價(jià):82396.125萬元
最高限價(jià):120847.65萬元(16500元/㎡)
最高樓面價(jià):6600元/㎡
容積率:1<容積率≤2.5
出讓年限:70年
掛牌起止時(shí)間:2021年8月10日-8月19日
2
出讓條件
根據(jù)公告事項(xiàng)說明,2021(經(jīng))G宿豫05地塊用途為安置房用地。
1.項(xiàng)目建成后全部由政府回購,回購均價(jià)為9950元/平方米;
2.另外競得人須無償配建一所6班幼兒園,建成后無償移交宿城區(qū)教育局。
3
周邊配套
2021(經(jīng))G宿豫05地塊項(xiàng)目北臨宿豫金三角、西靠萬達(dá)廣場,兩大大型商業(yè)坐鎮(zhèn),目前萬達(dá)板塊新房價(jià)在1.2w+,待金三角商業(yè)建成區(qū)域價(jià)格將會(huì)拔高至1.5w+,且有千鳥園、文昌小學(xué)、宿豫第一初級(jí)中學(xué)在側(cè)。
周邊二手房價(jià)大多1萬左右,其中,帝景豪苑13504元/㎡,名河雅居11768元/㎡,錦泰花園9518元/㎡,東方花園(江山大道)9800元/㎡,豫苑別墅(小區(qū))10044元/㎡,豫苑別墅(別墅)23187元/㎡。
4
周邊樓盤
萬科宿豫01地塊
2021(經(jīng))G宿豫05地塊南側(cè)為萬科拍得的宿豫01地塊,樓面價(jià)8535元/㎡;招商&邗建的智慧光年均價(jià)11429元/㎡,這塊黃金地塊升值空間大有可為!
智慧光年(招商和江蘇邗建)
招商·智慧光年位于宿豫區(qū),在售樓棟:11#17#高層12#洋房,建面104-135㎡,高層均價(jià)11429.36元/㎡,小高層均價(jià)14109.57元/㎡。即將加推新樓棟。
智慧光年鳥瞰圖
萬達(dá)廣場、廬山城市之家、宿豫商貿(mào)城、國際購物公園等商業(yè)綜合體就在附近;千鳥園、中運(yùn)河風(fēng)光帶、宿豫文化公園、項(xiàng)王故里等四大風(fēng)景區(qū)環(huán)繞四周;還有廬山路小學(xué)、宿豫中學(xué)、黃山路中學(xué)(在建)、宿遷中醫(yī)院、宿豫區(qū)婦產(chǎn)兒童醫(yī)院、宿豫區(qū)婦幼保健院等教育,醫(yī)療資源。
華地學(xué)府宸樾
華地學(xué)府宸樾鳥瞰圖
華地·學(xué)府宸樾位于宿豫區(qū),目前在售1#高層3#洋房,高層建面約102-115㎡,洋房建面約119-129㎡,高層備案均價(jià)11660元/㎡,洋房備案均價(jià)12794元/㎡。即將加推2#小高層,備案均價(jià)13048元/㎡,120平,6#高層,備案均價(jià)11643元/㎡,102-115㎡,共計(jì)144套。
華地學(xué)府宸樾和智慧光年兩個(gè)項(xiàng)目相距不遠(yuǎn),周邊配套可以共享。后期入市如何打動(dòng)購房者,就要拿產(chǎn)品說話了。
寫在最后:
目前萬達(dá)板塊在售新盤3家,都會(huì)之光(尾盤)、華萊·書香水韻、招商·智慧光年、華地·學(xué)府宸樾。
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