打造旅游項目！開平出讓2宗“迷你地”，競得人須有5A景區(qū)相關經(jīng)驗
??樂居買房訊今日，開平市掛牌出讓2宗靚地！
??本次掛牌出讓的JCR2021-182（開平42）號地、JCR2021-183（開平43）號地，均位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠（赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目），土地用途為商服用地，土地使用年限40年。
??產(chǎn)業(yè)準入類型為旅游產(chǎn)業(yè)，限時競價時間均為2021年11月3日12時起。
??開平42號地：3339元/㎡起拍
??其中，JCR2021-182（開平42）號地，位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠14號地塊（赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目），建設用地面積1669.65平方米（約2.5畝），起始價為1115萬元，折合樓面價約3339元/㎡。
??地塊競買保證金為557.5萬元，最低增價幅度20萬元/次。
JCR2021-182（開平42）號地位置圖
??規(guī)劃指標：容積率1.0＜far≤2.0，計算容積率建筑面積1669.65平方米＜S≤3339.30平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥10%。
JCR2021-182（開平42）號地實拍圖
??建筑物高度控制：H≤15米（在文保范圍建設控制地帶線內(nèi)的建筑具體高度控制按《廣東省文物保護單位-赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護規(guī)劃（2017-2037）》實施）。
規(guī)劃指標
??開平43號地：2943元/㎡起拍
??其中，JCR2021-183（開平43）號地，位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠19號地塊（赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目），建設用地面積13303.56平方米（約19.96畝），起始價為7830萬元，折合樓面價約2943元/㎡。
??地塊競買保證金為3915萬元，最低增價幅度200萬元/次。
JCR2021-183（開平43）號地位置
??規(guī)劃指標：容積率1.0＜far≤2.0，計算容積率建筑面積13303.56平方米＜S≤26607.12平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥10%。
??建筑物高度控制：H≤25米（在文保范圍建設控制地帶線內(nèi)的建筑具體高度控制按《廣東省文物保護單位-赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護規(guī)劃（2017-2037）》實施）。
JCR2021-183（開平43）號地實景圖
??2宗地塊其他要求：須有5A級景區(qū)相關經(jīng)驗
??1、該地塊需圍繞赤坎古鎮(zhèn)華僑文化展示、旅游休閑度假為目標打造大型綜合旅游目的地，在成交確認后，競得人需引進符合以下要求的旅游景區(qū)運營機構進行建設管理：須有5A級景區(qū)的規(guī)劃、建設、管理經(jīng)驗，以及世界文化遺產(chǎn)保護與利用管理經(jīng)驗。
??競得人需自該地塊成交確認之日起30日內(nèi)，向開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府提交與符合條件的運營管理機構簽訂的合作協(xié)議書或運營管理合同，否則，其競買保證金予以沒收，出讓人有權無償收回土地使用權。
??如競得人自身符合運營管理要求，無需另行提供合作協(xié)議書或運營管理合同，但需提供相關證明材料。
??2、競得人必須嚴格按照本地塊的產(chǎn)業(yè)類型進行開發(fā)建設，未能按照產(chǎn)業(yè)類型開發(fā)建設的，須按本宗地出讓金30%繳納違約金（非競得人自身原因除外）。
??3、中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織均可單獨申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。
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文章來源:樂居買房
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