臨近西北一環(huán) 皇姑“舍利塔北”地塊不可被忽視！
作為沈陽(yáng)傳統(tǒng)五大城區(qū)，且土地資源持續(xù)稀缺的皇姑區(qū)，每次土拍，皇姑區(qū)是否出地，都有哪塊地，價(jià)值幾何，都是廣受關(guān)注，這次46宗出讓土地名單中，皇姑區(qū)推出地塊更是成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。
舍利塔？在哪里？
根據(jù)相關(guān)公開(kāi)資料顯示內(nèi)容，我們找到了舍利塔地塊所在位置。
從區(qū)位來(lái)看，地塊位于舍利塔公園（現(xiàn)名為沈陽(yáng)盛京碑林公園）北側(cè)，西北側(cè)是已經(jīng)成熟入住的小區(qū)“金水麗景灣“。
穿行過(guò)舍利塔公園，就是皇姑知名新商圈，塔灣商圈，商圈內(nèi)有家樂(lè)福等綜合超市，還有中信泰富廣場(chǎng)（原環(huán)宇城）、興順夜市、北一路萬(wàn)達(dá)等成熟的綜合體、美食夜市。
交通方面，舍利塔公園西側(cè)有公交202、233、176等，可直達(dá)太原街等商圈，且塔灣公園西側(cè)還有地鐵十號(hào)線(xiàn)塔灣街站臨近。同時(shí)，步行至崇山西路，還有125、202、205、228、248、329等公交車(chē)通行，直達(dá)中街等傳統(tǒng)商圈。
此外，該區(qū)域內(nèi)還有沈陽(yáng)醫(yī)學(xué)院附屬第二醫(yī)院(北院區(qū))等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，距離成熟知名幼兒園、中小學(xué)也比較近，是皇姑區(qū)比較稀有的成熟生活區(qū)。
復(fù)興盛京八景 皇姑文旅產(chǎn)業(yè)新起點(diǎn)
需要注意的是，該地塊南側(cè)的舍利塔可謂是“大有來(lái)頭”。作為昔日的盛京八景之一，無(wú)垢凈光舍利塔是沈陽(yáng)最古老的地上建筑，也是沈陽(yáng)地區(qū)的歷史名勝之一。
無(wú)垢凈光舍利塔坐落在地勢(shì)較高的一塊高地上，高達(dá)三十余米，分為十三層，始建于遼代重熙十三年（公元1044年），距今已有近千年歷史。由于塔前有一灣清水、一拱石橋，每逢夕陽(yáng)余暉，遠(yuǎn)觀古塔，金光閃閃，景致迷人，意境深遠(yuǎn)，以“塔灣夕照”成為歷史上文人墨客爭(zhēng)相吟詩(shī)作畫(huà)的“盛京八景”之一。
“塔灣塔”經(jīng)歷了千百年的風(fēng)雨，見(jiàn)證了遼沈大地的興衰，至今依然傲然屹立，是沈陽(yáng)最古老的歷史見(jiàn)證，也是皇姑區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)復(fù)興的優(yōu)質(zhì)景點(diǎn)之一。
地塊位于舍利塔北側(cè)，一方面沿襲小坡度地勢(shì)，形成了天然的“臺(tái)地景觀”，另一方面，在一環(huán)旁享受公園景觀，可能除了青年公園旁，沈陽(yáng)核心區(qū)域再難尋找了。
從這次實(shí)探情況來(lái)看，地塊征收區(qū)域公示牌已經(jīng)確立，四至范圍也基本明確，且目前地塊處于凈地狀態(tài)，綜合各方面因素來(lái)看，地塊還是有望能夠在2021年正式亮相土拍市場(chǎng)的。
而從地塊所處位置和皇姑區(qū)未來(lái)幾年的發(fā)展方向來(lái)看，地塊極有可能與文旅產(chǎn)業(yè)配建要求，而從430土拍結(jié)果來(lái)看，皇姑區(qū)土地資源一直廣受關(guān)注，部分熱門(mén)地塊即使要求苛刻，也吸引了多家頭部房企競(jìng)買(mǎi)，該地塊作為皇姑區(qū)核心區(qū)域土地資源，相比身價(jià)也將媲美三臺(tái)子二、三號(hào)地的。
作者|韓曉思
編輯|大偉
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