批準！深圳史上最大舊改要來了！
6月30日，深圳市規(guī)劃和自然資源局官網發(fā)布關于《寶安區(qū)沙井街道沙井大街片區(qū)重點城市更新單元計劃》的公告，公告項目已經通過批準。
公告顯示：
②擬更新方向為居住、新型產業(yè)、商業(yè)等功能；
③土地移交率不低于41%；
④更新單元內落實不少于50000平方米的教育設施用地（高中）；
⑤在更新單元規(guī)劃階段按照相關要求落實沙井古墟歷史風貌區(qū)的保育及活化研究工作；
⑥ 在更新單元規(guī)劃批準前，按照相關要求完成擬拆除范圍與城中村綜合整治區(qū)重疊且擬拆除區(qū)域的占補平衡工作；
在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等相關法定規(guī)劃的管控要求。
據悉，沙井大街片區(qū)舊改被 命名為“金蠔小鎮(zhèn)”，將由華潤置地操盤。該項目在兩個月前經立項通過，命名為“金蠔小鎮(zhèn)”，是目前為止規(guī)模最大、涉及權屬單位最多，且歷史風貌保護區(qū)范圍最大的更新單元項目。
沙井大街片區(qū)城市更新單元位于西環(huán)路、北環(huán)路、環(huán)鎮(zhèn)路、創(chuàng)新路圍合區(qū)域，占地面積約3平方公里，涉及蠔一等13家股份合作公司。該片區(qū)內歷史風貌建筑豐富，有天后古廟等18處歷史風貌建筑，龍津石塔為省級文物保護單位，沙井古墟是深圳四大古墟之一。2019年8月，寶安區(qū)城市更新與土地整備局、區(qū)文化廣電旅游體育局、沙井街道辦與華潤置地有限公司簽訂《沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點城市更新單元合作協(xié)議》，確定華潤作為項目前期統(tǒng)籌主體，開展沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點城市更新單元計劃申報工作。項目采用“重點城市更新單元+歷史風貌區(qū)活化”的模式，更新方向為居住、新型產業(yè)、商業(yè)等功能。 2019年9月24日，隨著沙頭股份合作公司94.86%的通過率數(shù)據出爐，沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點更新單元項目范圍內13家股東大會全部順利通過！
片區(qū)規(guī)劃丨沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）專題座談會召開
為進一步推進金蠔小鎮(zhèn)片區(qū)規(guī)劃落實，5月29日上午，沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）專題座談會在 沙井街道商會大廈2樓召開。
沙井街道黨工委委員 張宇， 城建辦（更新組）主要負責同志， 沙一、沙二、沙三、沙四、蠔一、蠔二、蠔三、蠔四、辛養(yǎng)、衙邊、東塘、沙頭、壆崗股份公司董事長， 華潤置地參與了本次座談會。
沙井大街片區(qū)城市更新單元情況
沙井大街片區(qū)城市更新單元位于西環(huán)路、北環(huán)路、環(huán)鎮(zhèn)路、創(chuàng)新路圍合區(qū)域，占地面積約3平方公里，涉及蠔一等13家股份合作公司。該片區(qū)內歷史風貌建筑豐富，有天后古廟等18處歷史風貌建筑，龍津石塔為省級文物保護單位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的歷史文化遺產。
但該片區(qū)現(xiàn)狀道路不通、市政設施陳舊、建筑密度過大、公共空間嚴重不足，整體呈現(xiàn)臟亂差特點。項目用地范圍內插花地復雜，屬地地塊不規(guī)則，零散地更新開發(fā)難以落實大量學校、綠地等公共配套用地，沙井路、蠔鄉(xiāng)路等6條主次干道斷頭路難以打通。因該片區(qū)特殊的區(qū)位優(yōu)勢及現(xiàn)狀生活、居住條件差等原因，各股份合作公司的更新意愿十分強烈，加快該區(qū)域整體更新非常迫切。
會上討論
張宇同志表示，沙井街道將按照“政府主導，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌算賬、分類分片分期實施”的工作思路，計劃通過統(tǒng)籌實施，按實施難度及利益平衡方案，綜合采用拆舊建新、綜合整治等方式，分區(qū)域滾動開發(fā)，并先行啟動沙井老街保護性開發(fā)， 最終將該片區(qū)打造成集文旅、研發(fā)、居住為一體的區(qū)域地標，實現(xiàn)生產、生活、生態(tài)“三生”融合。
沙井商會執(zhí)行會長、蠔一股份合作公司董事長 陳允權表示，當前正是凝聚股東居民，加快形成共識的關鍵節(jié)點， 盡早抓住粵港澳大灣區(qū)建設這一發(fā)展契機，達成組團發(fā)展、互利共贏，共建共治共享魅力蠔鄉(xiāng)是一致的發(fā)展目標。
華潤置地表示，將與指揮部各成員單位、各社區(qū)股份合作公司協(xié)作并進，直面復雜挑戰(zhàn)，挖掘古墟獨特性優(yōu)勢，重點圍繞專項規(guī)劃編制、歷史風貌區(qū)活化研究、利益平衡方案研究等開展工作， 共同助力項目高起點、高效率、高質量推進，共同打造深圳城市文明典范的先行示范區(qū)、兼具地域特色與國際魅力的文旅新高地！
2020年4月28日，深圳市規(guī)劃和自然資源局網站發(fā)布了《寶安區(qū)沙井街道沙井大街片區(qū)重點城市更新單元計劃》（草案），本次政府草案公示標志著沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點城市更新單元項目取得了實質性、突破性工作進展。
各股份合作公司董事長在會上表示，將 繼續(xù)加強相互之間的溝通和銜接，建立常態(tài)化的磋商聯(lián)系機制，保障項目順利推進。
來源：深圳市寶安區(qū)沙井商會
華潤300萬平金蠔小鎮(zhèn)項目最新進展曝光！
2019年9月24日，隨著沙頭股份合作公司94.86%的通過率數(shù)據出爐，沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點更新單元項目范圍內13家股東大會全部順利通過！
自2019年8月25日以來，在寶安區(qū)政府的統(tǒng)一部署下，在區(qū)城市更新和土地整備局、區(qū)文化廣電旅游體育局的支持和沙井街道辦的全力協(xié)調下，東塘等13家股份公司股東大會先后召開。股東大會的召開得到各股份公司的鼎力支持，其中11家股份合作公司以96.83%-99.83%的高票通過，多場股東大會的通過率均創(chuàng)近年來新高。
（股東大會現(xiàn)場）
目前，各股份合作公司股東已表決同意金蠔小鎮(zhèn)范圍內用地開展城市更新立項等相關工作；同意將本項目范圍內各股份公司擁有的土地和物業(yè)（具體面積、數(shù)量最終以政府批準為準）以城市更新的形式實施整體改造，并申報納入深圳市城市更新單元計劃與規(guī)劃。
在沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點城市更新單元現(xiàn)場指揮部的統(tǒng)一部署下，區(qū)城市更新和土地整備局、區(qū)文化廣電旅游體育局、沙井街道辦和華潤置地將共同推進項目前期工作，力爭早日完成項目計劃立項。
沙井大街片區(qū)城市更新單元
沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點城市更新單元，位于深圳市寶安區(qū)沙井街道，由西環(huán)路、北環(huán)路、環(huán)鎮(zhèn)路、創(chuàng)新路圍合的區(qū)域，地處粵港澳大灣區(qū)東岸一線區(qū)位，是大灣區(qū)兼具本土特色及先鋒氣質的文化高地，深西中心文化核心。該項目規(guī)劃用地范圍約3平方公里，涉及13家社區(qū)股份合作公司。
該片區(qū)內歷史風貌建筑豐富，有天后古廟等18處歷史風貌建筑，龍津石塔為省級文物保護單位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的歷史文化遺產。
但同時，該片區(qū)也一直面臨著道路不通、市政設施陳舊、建筑密度過大、公共空間嚴重不足，整體呈現(xiàn)臟亂差特點等現(xiàn)狀。項目用地范圍內插花地復雜，屬地地塊不規(guī)則，零散地更新開發(fā)難以落實大量學校、綠地等公共配套用地，沙井路、蠔鄉(xiāng)路等6條主次干道斷頭路難以打通。
因該片區(qū)特殊的區(qū)位優(yōu)勢及現(xiàn)狀生活、居住條件差等原因，各股份合作公司的更新意愿十分強烈，加快該區(qū)域整體更新非常迫切。
而中央支持深圳成為中國特色社會主義先行示范區(qū)的重大歷史決策，為沙井古墟帶來了前所未有的發(fā)展機遇。華潤置地組織深圳市城市規(guī)劃設計研究院、深圳市新城市規(guī)劃建筑設計股份有限公司及AECOM聯(lián)合設計團隊共同研究，明確項目將定位為深圳西部城市級中心，寶安文化之魂的人文節(jié)點，“國際會展文旅中心”的核心空間載體，打造深圳文旅融合發(fā)展的全新范式。
（項目效果圖）
據悉，沙井街道按照“政府主導，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌算賬、分類分片分期實施”的工作思路，計劃通過統(tǒng)籌實施，按實施難度及利益平衡方案，綜合采用拆舊建新、綜合整治等方式，分區(qū)域滾動開發(fā)，并先行啟動沙井老街保護性開發(fā)，最終將該片區(qū)打造成集文旅、研發(fā)、居住為一體的區(qū)域地標，實現(xiàn)生產、生活、生態(tài)“三生”融合，力爭實現(xiàn)以下目標：
1、活化沙井蠔文化，為沙井古墟的保護與運營提供高標準方案，打造深圳西部文旅名片，與海上田園共同構建文化+生態(tài)的旅游區(qū)，讓城市留住記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁；
2、完善基礎設施，推動落實該片區(qū)教育、文化等公共設施，打通沙井路、蠔鄉(xiāng)路等多條主次干道，完善西部中心配套；
3、滿足會展新城、區(qū)域產業(yè)轉型升級等外溢的商業(yè)、文化、餐飲、酒店等高端服務需求。
未來，寶安區(qū)文化廣電旅游體育局、寶安區(qū)城市更新和土地整備局、沙井街道和華潤置地四方將攜手挖掘沙井古墟獨特性優(yōu)勢，直面復雜挑戰(zhàn)，形成規(guī)劃策略，將歷史性、未來性文化元素與文旅產業(yè)打造為古墟新名片，助力片區(qū)樹立區(qū)域文化標識，打造一個“歷史與現(xiàn)代交融、城市機能與文旅活動共生”的未來城市文旅目的地。
（古今融匯、功能環(huán)抱、活力四溢的創(chuàng)意水街）
（一站式體驗承古起今的文化軌跡）
（3公里盈彩水岸濱水漫步道）
項目歷程
自2019年7月入場以來，華潤置地項目團隊僅用3.5個月完成了計劃申報各項準備工作，在2個月內完成了金蠔小鎮(zhèn)示范段設計、施工和活動推廣工作，并于第十六屆沙井金蠔節(jié)上獲得強烈的社會反響。
2019年6月
寶安區(qū)政府成立沙井街道沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點城市更新單元現(xiàn)場指揮部。
2019年7月
啟動范圍內土地權屬、建筑物信息核查，土壤檢測信息收集工作。
2019年8月
寶安區(qū)城市更新與土地整備局、區(qū)文化廣電旅游體育局、沙井街道辦與華潤置地舉行《深圳市寶安區(qū)沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點城市更新單元合作協(xié)議》簽約儀式，協(xié)議約定華潤作為項目前期統(tǒng)籌主體，四方共同推進本項目城市更新工作。
2019年9月
順利召開并完成13家股份合作公司股東大會，平均通過率96.69%。
2019年10月
完成個人業(yè)主意愿征集工作，總體意愿達83%。
遞交計劃申報材料至寶安區(qū)城市更新和土地整備局審查。
2019年11月
通過寶安區(qū)城市更新委員會辦公會審查。
通過寶安區(qū)城市更新委員會審查。
2019年12月
遞交計劃申報材料至深圳市城市更新和土地整備局審查。
金蠔小鎮(zhèn)示范段工程完工，沙井古墟新生現(xiàn)場展順利舉辦，助力寶安區(qū)政府開啟第十六屆金蠔節(jié)。
2020年3月
通過深圳市城市更新和土地整備局業(yè)務會審查。
2020年4月
通過深圳市規(guī)劃和自然資源局業(yè)務會審查。
寶安區(qū)政府調整沙井街道沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）重點城市更新單元現(xiàn)場指揮部，區(qū)政府領導擔任指揮部指揮長。
2020年6月《深圳市寶安區(qū)沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）已經市政府批準。
來源： 深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市寶安區(qū)沙井商會、 華潤置地城市更新、蠔鄉(xiāng)沙井
關于深圳的一切，關注深圳城市、精神生長！
我們的使命是：星辰大海，只與夢想者同行！
擁有深圳夢，請關注（微信號ID：SZeverything）
歡迎來稿，合作，暢談深圳夢，郵箱至：SZeverything@qq.com
Hash:1072fd3155a93fcb4d40c6410f7e122df711fba8
聲明：此文由 深圳夢 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關推薦
-
北京自由行，免費景點何處尋——西城區(qū)篇01
前些日子，說了些關于朝陽區(qū)的景點，而這次要說的卻是西城區(qū)的，以供大家參考。01西什庫教堂西什庫教堂是一座天主教堂，也是北京最大、最古老的教堂之一，其中西結合的優(yōu)美建筑風格，讓它成為了許多網紅打卡人的拍照勝地。門票：免費開放時間：5:00-18:00（特殊節(jié)日除外）地址：北京市西城區(qū)西什庫大街33號交通：乘坐地鐵2號線至宣武門站，換乘地鐵4號線至西四站下車，步行約210米到達02人定湖公園一座位于國
-
深圳天逸國際酒店在哪 天逸假日酒店
深圳天逸國際酒店在哪 天逸假日酒店 1. 天逸假日酒店2. 天逸假日酒店電話3. 逸天大酒店4. 天逸假日酒店是幾星級5. 天逸酒店地址6. 逸天酒店電話7. 天逸假日酒店電話號碼
-
深圳春節(jié)旅游景點大全 深圳市春節(jié)旅游好去處
深圳春節(jié)旅游景點大全 深圳市春節(jié)旅游好去處 1. 深圳市春節(jié)旅游好去處2. 深圳春季旅游最佳去處3. 深圳春節(jié)旅游景點4. 深圳春節(jié)游玩景點推薦5. 深圳春節(jié)旅游攻略6. 深圳春節(jié)周邊游
-
深圳少數(shù)民族景點 深圳市民族文化村景點介紹
深圳少數(shù)民族景點 深圳市民族文化村景點介紹 1. 深圳市民族文化村景點介紹2. 深圳民俗文化村有哪些景點3. 深圳民俗文化村介紹4. 深圳中華民族村有多少個景點5. 深圳民族文化村有什么好玩的6. 深圳少數(shù)民族文化村7. 深圳中華民俗文化村8. 深圳市民族文化村位置9. 深圳市民族文化村景點介紹圖片10. 深圳56個民族景點
-
深圳小孩子最好玩的地方 深圳兒童最好玩的地方
深圳小孩子最好玩的地方 深圳兒童最好玩的地方 1. 深圳兒童最好玩的地方2. 深圳小孩好玩的地方3. 深圳兒童玩的地方推薦4. 深圳有什么好玩的地方兒童5. 深圳小孩最好玩的地方6. 深圳小孩子好玩的地方7. 深圳兒童最好玩的地方排名8. 深圳有哪些兒童好玩的地方9. 深圳小孩哪里好玩的地方
-
深圳賞櫻花好去處2023
深圳賞櫻花好去處2023 1、聚龍山濕地公園2、觀瀾湖櫻花3、海上田園櫻花4、仙湖植物園櫻花5、赤灣“櫻花列車”
-
2023深圳看櫻花的地方有哪些
2023深圳看櫻花的地方有哪些 一、鹽田區(qū)小三洲塘片區(qū)櫻花林二、觀瀾山水田園櫻花節(jié)三、觀瀾湖第七屆櫻花節(jié)
-
深圳梅園梅花開了嗎2023
深圳梅園梅花開了嗎2023 深圳梅園梅花開了嗎2023游玩攻略
-
深圳市龍崗區(qū)什么地方好玩的地方 深圳市龍崗區(qū)周邊有什么好玩的地方
深圳市龍崗區(qū)什么地方好玩的地方 深圳市龍崗區(qū)周邊有什么好玩的地方 1. 深圳市龍崗區(qū)周邊有什么好玩的地方2. 深圳市龍崗區(qū)周邊有什么好玩的地方推薦3. 深圳市龍崗區(qū)周邊有什么好玩的地方推薦一下4. 深圳市龍崗區(qū)有哪些好玩的地方5. 深圳市龍崗區(qū)附近好玩的地方6. 深圳市龍崗區(qū)有什么地方好玩的地方7. 深圳市龍崗區(qū)有什么好玩的地方?
-
深圳哪的海好玩的地方 深圳海邊最好玩的地方是哪里
深圳哪的海好玩的地方 深圳海邊最好玩的地方是哪里 1. 深圳海邊最好玩的地方是哪里2. 深圳哪個地方的海邊好玩3. 深圳海邊哪些地方好玩4. 深圳海邊最好玩的地方是哪里呢5. 深圳海邊有哪些好玩的地方6. 深圳什么海邊好玩的地方7. 深圳有哪個海邊好玩的地方8. 深圳海邊哪個地方好玩的地方9. 深圳海邊好玩的地方有哪些
-
