導(dǎo)讀：泰國(guó)酒店信用卡付押金 泰國(guó)租房押金規(guī)定 1. 泰國(guó)租房押金規(guī)定 2. 泰國(guó)房東不退押金怎么辦 3. 泰國(guó)房子租金 4. 泰國(guó)租房費(fèi)用 5. 泰國(guó)租房合同

1. 泰國(guó)租房押金規(guī)定

一、泰國(guó)結(jié)婚簽證基本信息概覽

泰國(guó)結(jié)婚簽證是“基于婚姻的一年延期”的通稱(chēng)。

這是簽發(fā)給與泰國(guó)人結(jié)婚并符合移民局其他要求的外國(guó)國(guó)民的長(zhǎng)期泰國(guó)簽證。

泰國(guó)婚姻簽證持有人有權(quán)獲得在泰國(guó)停留整年而無(wú)需出境的許可。

簽證每年均可續(xù)簽，并且可以在泰國(guó)境內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽流程（續(xù)簽簽證的要求仍然適用）。

泰國(guó)婚姻簽證還允許持有人在簽證持有人能夠獲得有效的泰國(guó)工作許可證并隨簽證一起在泰國(guó)工作的情況。

這被視為對(duì)潛在的外國(guó)雇員的好處，因?yàn)楣椭髦恍枰獡?dān)心工作許可證的獲得。

二、泰國(guó)結(jié)婚簽證的申請(qǐng)資格

必須與泰國(guó)國(guó)民結(jié)婚：這可以通過(guò)結(jié)婚證書(shū)得到證實(shí)。在某些情況下（取決于處理移民局），還需要提供《結(jié)婚自由宣言》的副本。外國(guó)人需要在泰國(guó)的大使館獲得這一確認(rèn)。

必須符合財(cái)務(wù)要求：1.在簽證申請(qǐng)之前至少兩個(gè)月向泰國(guó)銀行帳戶(hù)支付400,000泰銖的保證金；或者2.月收入至少40,000泰銖。必須出示外國(guó)人大使館的來(lái)信以核實(shí)這筆收入

證明文件作為泰國(guó)銀行保證金的證明如下：1.更新了的銀行存折 2.可以證明這筆錢(qián)已從海外來(lái)源存入帳戶(hù)不少于2個(gè)月的銀行存款證明。

可能需要出示的其他文件：1.無(wú)犯罪證明；2.體檢證明

*如果簽證申請(qǐng)是在泰國(guó)境內(nèi)提交的，則不需要這些，盡管在極少數(shù)情況下，泰國(guó)大使館或領(lǐng)事館的官員可能會(huì)在簽證簽發(fā)前要求這些文件。

三、泰國(guó)婚姻簽證申請(qǐng)程序

請(qǐng)注意，泰國(guó)結(jié)婚簽證的不可以直接申請(qǐng)。重要的是，您必須適當(dāng)注意整個(gè)過(guò)程中的要求和其他因素，以消除簽證申請(qǐng)不成功的可能性。申請(qǐng)結(jié)婚簽證的基本準(zhǔn)則如下：

在申請(qǐng)?zhí)﹪?guó)結(jié)婚簽證之前，您必須從您的母國(guó)或居住國(guó)獲得90天簽證或1年非移民O簽證。（90天的非移民簽證可從泰國(guó)附近的國(guó)家獲得。）

獲得非移民簽證后，您必須前往泰國(guó)激活簽證。

您必須準(zhǔn)備所有必要的文件，以將您的非移民O簽證轉(zhuǎn)換為結(jié)婚簽證。

延期將在90天居留許可的最后30天進(jìn)行。

簽證延期申請(qǐng)將連同簽證申請(qǐng)所需的所有必要文件一起提交給移民局。處理時(shí)間大約一個(gè)月。

此外，如果外國(guó)人已經(jīng)滿(mǎn)足非移民O簽證和一年延期簽證申請(qǐng)的要求，則持有免簽證印章或旅游簽證的外國(guó)人仍可以申請(qǐng)結(jié)婚簽證。這可以在泰國(guó)的移民辦公室完成。

四、泰國(guó)婚姻簽證持有人注意事項(xiàng)

一旦獲得結(jié)婚簽證，每隔90天必須通知最近的移民局您當(dāng)前的住所。

如果您在報(bào)告到期之時(shí)不在該國(guó)，則下次重新入境泰國(guó)后，90天期限將重新開(kāi)始計(jì)算。

如果您計(jì)劃在簽證有效期內(nèi)進(jìn)出泰國(guó)，則需要多次入境許可，以免簽證被取消。如果您打算一直留在泰國(guó)，則無(wú)需申請(qǐng)。

如果您發(fā)現(xiàn)出于任何原因需要離開(kāi)該國(guó)，則可以在離境前向最近的移民局或國(guó)際機(jī)場(chǎng)申請(qǐng)重新入境許可證。

結(jié)婚簽證的有效期為一年，可以通過(guò)在初次申請(qǐng)時(shí)提出相同的要求來(lái)續(xù)簽。請(qǐng)注意，您的銀行帳戶(hù)中必須有至少3個(gè)月的資金才能續(xù)簽簽證。

離婚時(shí)，您的結(jié)婚簽證有效期將被沒(méi)收，您必須立即離開(kāi)該國(guó)。但在某些特殊情況下，您可能被允許留在該國(guó)，直到當(dāng)前的結(jié)婚簽證到期為止。

以獲得簽證為目的的結(jié)婚都是耍流氓，想通過(guò)結(jié)婚后又離婚而留在泰國(guó)的路是走不通的。

2. 泰國(guó)房東不退押金 怎么辦

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押金和合同簽訂期限方面

跟國(guó)內(nèi)大多數(shù)租房一樣，基本是都是要簽訂一年的合同，而且繳納兩個(gè)月押金，所以，一次性選對(duì)，極為重要。

2

中介對(duì)接和房東對(duì)接方面

1、建議通過(guò)本地中介，英語(yǔ)好點(diǎn)的直接找本地中介，能避免被同胞坑。尤其是網(wǎng)上的租網(wǎng)站，魚(yú)龍混雜，所以也最好的找本地的。

2、一定要是泰國(guó)房東，因?yàn)楝F(xiàn)在的政策是外國(guó)人入境需要24小時(shí)報(bào)道，這就需要房東幫你辦理，自己也可以去辦理，只不過(guò)有本地人的話會(huì)方便很多。

3、檢查確認(rèn)房屋時(shí)，房東、中介、租戶(hù)，全都要在場(chǎng)！房屋交付清單盡量詳細(xì)，房東都交付了哪些設(shè)施，必須清晰透明，簽字確認(rèn)，防止日后發(fā)生糾紛；房屋物品新舊程度拍照確認(rèn)，別讓無(wú)良房東將全部賬目賴(lài)在租客頭上！切記！別信任房東或中介所謂的嘴上保證，萬(wàn)事拿白紙黑字的合同說(shuō)話。

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租賃合同和入住方面

1、簽約合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有點(diǎn)扯淡了。合約一定要檢查一下，主要是押金條款。大部分本地人都還是不錯(cuò)的，不會(huì)故意找茬。

2、付款的話 一般都是默認(rèn)打款到泰國(guó)賬戶(hù)。可以提前找房子，然后約定10天或者20天之后入住。

3、女孩的話，地段建議在外國(guó)人聚集區(qū)素坤逸或者華人區(qū)Rama 9。盡量靠近軌道交通，盡量靠近大超市。不要去住在泰國(guó)人聚集區(qū)。

4、入住前，檢查一切水電相關(guān)的設(shè)施電器。（這邊租房很正規(guī)，合同中會(huì)有好多照片，房源本來(lái)的問(wèn)題，都會(huì)拍照，不會(huì)退房時(shí)候怪罪到你頭上）

5、提前問(wèn)清楚水電費(fèi)怎么繳費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)怎么辦理。尤其是水電費(fèi)這個(gè)問(wèn)題！千萬(wàn)不能忘了繳費(fèi)哦！在泰國(guó)如果你超過(guò)兩個(gè)月不交水電費(fèi)話，那么你將會(huì)失去你的電表水表……再重新裝回來(lái)又是一筆不必要的費(fèi)用。

6、發(fā)現(xiàn)用不到的物品，讓泰國(guó)房東當(dāng)場(chǎng)安排拿走（入住前）搬走了不必要的貴重設(shè)施，屋內(nèi)的活動(dòng)空間大了，租戶(hù)的維護(hù)責(zé)任也少了。

7、確認(rèn)房屋門(mén)鎖情況。首先，在泰國(guó)，治安問(wèn)題不可輕視，注意防盜還是有必要的。換一個(gè)全新的門(mén)鎖，除了你有鑰匙，就只剩下房東了！其次，可避免房東要求賠償。

8、合同修改時(shí)，必須做到公正；合同中關(guān)于延長(zhǎng)入住時(shí)間的條款需注意更正，任意一方更正合同必須透明。

9、注意泰國(guó)地勢(shì)問(wèn)題，防洪不可大意！泰國(guó)洪災(zāi)不是新聞了，對(duì)于選擇地勢(shì)較低的住戶(hù)，請(qǐng)你們事先仔細(xì)查看周邊排水系統(tǒng)，若等到洪水浸泡，損失將會(huì)巨大，安全也失去保障。泰國(guó)雨季天氣變化頻繁，而測(cè)試房屋是否耐住，不漏雨，避日曬等問(wèn)題，就需要租戶(hù)選擇特定的天氣進(jìn)入查看。

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合租和入住期間方面

1、在泰國(guó)合租，舍友問(wèn)題需認(rèn)真考慮；不少在泰留學(xué)生喜歡帶上朋友合租，但入住前欠缺考慮。例如，兩人生活習(xí)慣是否相似，性格是否能處得長(zhǎng)久，經(jīng)濟(jì)誠(chéng)信是否可靠等等；舉個(gè)例子，3人合租，其中2人發(fā)生矛盾，需要“老死不相往來(lái)”，立馬分居，接著，留下來(lái)的那位舍友須平攤所有房租，所有水電等費(fèi)用。若3人同時(shí)搬走，合約期未到，那么押金難以退回，全數(shù)浪費(fèi)。

2、遭到打擾，拒絕忍耐；遇到“隔壁老王”的騷擾，遇到樓上某先生和某小姐的噪音干擾，漏水，燈泡爆炸等，請(qǐng)直接向房東提出，尋求干預(yù)或賠償答復(fù)。

3、別私自改造房屋，有女生非常喜歡將自己喜歡的“小哥哥”釘在墻上，又或有? ??小公主”喜歡將自己的房間打造成“城堡”。上述行為都是個(gè)人自由，但是啊，房子是包租婆的，動(dòng)手前麻煩先問(wèn)問(wèn)，避免糾紛要求賠償。

4、妥善保管好任何收據(jù)，在泰國(guó)租房，不少公寓租戶(hù)使用ATM現(xiàn)金打款支付房租，電費(fèi)甚至能在711便利店支付，因此，為避免系統(tǒng)錯(cuò)誤或房東否認(rèn)收款，租戶(hù)手中所有單據(jù)都要妥善保存。

5、與房東相處時(shí)，注意態(tài)度問(wèn)題，害人之心不可有，防人之心不可無(wú)，對(duì)待租房糾紛，請(qǐng)對(duì)事，別對(duì)人。期間該配合泰國(guó)房東的工作，還是要積極對(duì)待。

6、不按期退房需提前告知

7、交房后屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題請(qǐng)主動(dòng)告知

8、搬家時(shí)注意帶走重要信息文件及物品

9、入住時(shí)可先詢(xún)問(wèn)寵物攜帶問(wèn)題；泰國(guó)大多公寓不允許養(yǎng)寵物，違者將受到罰款。

10、關(guān)注房源選擇及中介問(wèn)題關(guān)系是否復(fù)雜，避免轉(zhuǎn)租加價(jià)

11、房產(chǎn)證及地址信息應(yīng)明確，方便在泰就業(yè)者辦理從業(yè)證明。

12、退房需提前告知，在泰國(guó)，一般是合約時(shí)間前1個(gè)月，如果租戶(hù)想繼續(xù)住，那么續(xù)約需要提前告知，防止房東事先搭橋引了新客人，到時(shí)自己只能繼續(xù)在泰尋找房子搬家。

3. 泰國(guó)房子租金

普吉島房租最便宜。

普吉島位于印度洋一側(cè)，是泰國(guó)的一個(gè)島嶼城市，風(fēng)景優(yōu)美環(huán)境舒適，適合來(lái)此游玩度假。且普吉島還有泰國(guó)第二大的國(guó)籍機(jī)場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)部分大中城市有直飛航班，交通較便利，每年來(lái)此地游玩的游客不在少數(shù)。

　　前去泰國(guó)投資房產(chǎn)的很少有人會(huì)選擇普吉島，這是因?yàn)槠占獚u是島嶼城市，島上山多平地少，房產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量也非常有限，這也導(dǎo)致普吉島的房?jī)r(jià)偏高，目前均價(jià)在30000人民幣/平方米。同樣，普吉島的房屋也是精裝修帶家具家電，而且租金與芭提雅接近，但是普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季非常明顯。像每年5-11月是旅游淡季，房屋出租率就很低。常見(jiàn)的一居室公寓100萬(wàn)人民幣左右，月租金大約3000元人民幣。

4. 泰國(guó)租房費(fèi)用

泰國(guó)芭提雅蘇帕拉45米公寓每個(gè)月能租大約1500元錢(qián)。

5. 泰國(guó)租房合同

租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

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