導(dǎo)讀：成都買二手房攻略上海杭州旅游「成都 買二手房」 成都二手房買賣流程全解析 附注意事項(xiàng) 買二手房的攻略大全 從成都到上海準(zhǔn)備玩烏鎮(zhèn)和西湖 是先玩西湖的好 還是先玩烏鎮(zhèn)的好 求最佳路線 成都開(kāi)車到杭州上海自駕游，3天單程，中途哪里住宿好點(diǎn)，最好有景點(diǎn)的，最好有個(gè)好的攻略！

成都二手房買賣流程全解析 附注意事項(xiàng)

3.30新政實(shí)行二手房營(yíng)業(yè)稅免征五改二以后，讓成都大批未滿五年的二手次新房瞬間從冰封中解凍，迎來(lái)了真正意義上的春天。今年四、五月二手房成交火爆，這讓意欲購(gòu)買二手房卻又不了解買賣流程的朋友著實(shí)著了急，今日為大家全面解析二手房買賣流程附注意事項(xiàng)，好好學(xué)習(xí)自帶小板凳哦！

一、二手房買賣流程

1．看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；

2．查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案；

3．簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（成都市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；

4．賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

5．資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（一大堆，都沒(méi)看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7~8個(gè)工作日左右；

6．贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右；

7．房屋過(guò)戶：買方同擔(dān)保公司去成都市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓簽訂成都市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日；

8．買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一些，再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦），擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在成都市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右；

9．交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買方領(lǐng)鑰匙。

二、二手房按揭貸款

1．確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2．查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3．簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。

4．準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì) 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5．簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn) 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6．辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7．辦理房產(chǎn)證和抵押證明 貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證? ??原件交銀行。

8．銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

三、提交材料

1．登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）

2．申請(qǐng)人身份證明

3．房屋所有權(quán)證原件

4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件

5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件

6．契稅完稅或減免稅憑證原件

7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份

8．其他資料：

（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件

（2）央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件

（3）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開(kāi)具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明

（4）補(bǔ)交土地出讓金的證明

（5）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件

（6）國(guó)有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）

（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件

（8）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件

四、身份證明

1．本市居民：二代居民身份證（未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿）；

2．外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿；

3．軍人：二代居民身份證。或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證；

4．港澳居民：香港特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；

5．臺(tái)灣同胞：臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明；

6．華僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件；

7．外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國(guó)的居留證件（無(wú)外國(guó)人居留證件的，提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)共證的護(hù)照中文譯本原件）；

8．境內(nèi)法人：《組織機(jī)構(gòu)代碼證；沒(méi)有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等；

9．境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊(cè)證書，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書；外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再核驗(yàn)原件。

五、委托證明

1．委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權(quán)委托書中記載的委? ?事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再核對(duì)委托人的身份證明原件；

2．轉(zhuǎn)讓為自然人的，委托書應(yīng)公證；

（以上回答發(fā)布于2015-06-24，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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買二手房的攻略大全

在買不起高價(jià)的全新房面前,現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇購(gòu)買相對(duì)便宜的二手房,那么,業(yè)主在購(gòu)買二手房的時(shí)候注意事項(xiàng)都有哪些呢?下面來(lái)看看吧。

一、在購(gòu)買二手房有的時(shí)候必然會(huì)涉及到中介,這個(gè)時(shí)候我們就要防范中介收費(fèi)陷阱。

進(jìn)入二手房買賣中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。購(gòu)房者首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考,不急于簽字,謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。

要在代理合同中明確中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。很多二手房買賣中介服務(wù)合同中,都只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目,購(gòu)買者在簽合同時(shí)應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。

要求中介費(fèi)與中介服務(wù)對(duì)等。二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后,就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費(fèi)服務(wù),但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取,二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額,還必須提供各類稅費(fèi)的原始發(fā)票給購(gòu)買者。購(gòu)買者最好提出由二手房中介服務(wù)企業(yè)先墊付,然后憑發(fā)票支付各類稅費(fèi)款項(xiàng)。

二、和中介簽訂合同之后就要審查二手房的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量問(wèn)題了。

確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。a.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;b.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;c.一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本,而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。a.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;b.大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán),因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;c.一般來(lái)說(shuō),軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

查看是否有私搭私建部分。a.是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;b.是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu),如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;c.陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。

確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。a.包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;b.產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;c.最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。

觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。a.戶型是否合理,有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn);b.管線是否太多或者走線不合理和電線是否有老化現(xiàn)象;c.天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問(wèn)題;d.打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;e.確認(rèn)房子的供電容量,避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的現(xiàn)象。

了解裝修的狀況。a.原房屋是否帶裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;b.了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。

了解以后居住的費(fèi)用。a.水、電、煤、暖的價(jià)格;b.物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);c.車位的費(fèi)用。

計(jì)算一下房?jī)r(jià)。a.自己通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值;b.委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估;c.銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保值價(jià)。

產(chǎn)權(quán)是否完整。a.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,有沒(méi)有抵押(包括私下抵押)、共有人等等;b.只可相信自己的眼睛,一定要在過(guò)完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。

小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。a.不要隨便相信對(duì)方的信譽(yù),先交錢再過(guò)戶還是先過(guò)戶再交錢是一個(gè)重要問(wèn)題;b.可以考慮將房款押在? ??個(gè)雙方都信得過(guò)的單位,如律師樓或信譽(yù)較好的代理公司處,等過(guò)戶完成后,再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。

保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。a.必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶手續(xù),有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過(guò)程;b.從買房的角度來(lái)說(shuō),一定是產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶以后這套房才真正屬于你,在此之前,賣方隨時(shí)可以毀約。

三、了解二手房的交易流程。

買方咨詢。買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

簽合同賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

辦理過(guò)戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。

立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。

繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

在這個(gè)房?jī)r(jià)高漲的社會(huì),買一套房都是很不容易的,因此,在買房的問(wèn)題上每個(gè)家庭都要慎之又慎,特別是購(gòu)買二手房的業(yè)主們,在進(jìn)行二手房交易過(guò)程中,一定要特別注意,不然很容易被騙哦。

（以上回答發(fā)布于2016-08-14，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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從成都到上海準(zhǔn)備玩烏鎮(zhèn)和西湖 是先玩西湖的好 還是先玩烏鎮(zhèn)的好 求最佳路線

成都-上海-烏鎮(zhèn)-杭州

這樣走 不繞路！

2013最新攻略之上海：

個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考，完全原創(chuàng)，都自測(cè)過(guò)。。。

詳細(xì)路線看你們自己情況定，我給你們推薦幾個(gè)招牌景點(diǎn)。。。

城隍廟不用說(shuō)了，上海旅游必游地點(diǎn)。。。里面全是小吃，小吃多，人更多，好吃的幾家都是長(zhǎng)長(zhǎng)的排隊(duì)，特別是南翔小籠，從樓上排到樓下，如果不是很有時(shí)間，建議還是放棄吧。。。城隍廟里面的廣丵場(chǎng)時(shí)不時(shí)舉辦小吃節(jié)，看你們運(yùn)氣了。。。

1)虹口區(qū)甜愛(ài)路、山陰路魯迅故居附近的小路很美，古樸的小洋樓，搖曳的梧桐，讓人浮想聯(lián)翩；

2)衡山路酒吧一條街：白天看風(fēng)情萬(wàn)種的建筑，晚上可以泡泡上海的吧；

3)福州路文化街：各種各樣的專業(yè)書店，比如很有味道的外文書店、古籍書店，還可以到舊書店淘淘寶貝，有興趣的話還可以去逸夫樓聽(tīng)聽(tīng)昆劇，再到近旁的杏花樓吃精致的傳統(tǒng)上海甜點(diǎn)，味道好極了；

4)人[1]民廣場(chǎng)（廣場(chǎng)鴿還是值得看看的）以及附近的上海美術(shù)館，原是幢鐘樓，外面看古色古香，里面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)心境很恬靜；

5)人[1]民廣場(chǎng)附近的教堂（曾經(jīng)周日去參觀過(guò)禮拜，聽(tīng)唱詩(shī)班唱圣[1]歌，感覺(jué)不錯(cuò)）；

6)城隍廟：老上海人必逛的所在，小吃比較出名，如南翔小籠包；

7)浦東濱江大道：晚上去，回望燈火輝煌的浦西，別有一種感受；

8)逛街的話，去淮海路（但是我個(gè)人感覺(jué)，樣式不見(jiàn)得比深圳的COOL，價(jià)錢也比較離譜）或者南京路步行街

我已經(jīng)很努力了，分就給我吧。

2013最新攻略之烏鎮(zhèn)

先坐火車到杭州，然后坐公交車去杭州九堡客運(yùn)中心，杭州九堡客運(yùn)中心有車直達(dá)到烏鎮(zhèn)的 平均40分鐘一班車 車票28元 1個(gè)多小時(shí)就到烏鎮(zhèn)了

或者如果你們那有動(dòng)車去桐鄉(xiāng)的話就更方便了 桐鄉(xiāng)火車站門口 17:30以前都有公交車K282去烏鎮(zhèn)的 30分鐘一趟車 30分鐘到烏鎮(zhèn)汽車站 車票5元 出租車80-100元

飛機(jī)到蕭山杭州機(jī)場(chǎng)也可以，蕭山機(jī)場(chǎng)有去烏鎮(zhèn)的大巴。最晚晚上6點(diǎn)左右，車票48元，90分鐘到烏鎮(zhèn)。

烏鎮(zhèn)是一個(gè)古鎮(zhèn)，玩得地方不是很多，但是風(fēng)景很美。

那里有矛盾的故居和典型的江南古建筑。房子很舊，小橋很多，小河很長(zhǎng)，江南美女也不少...

烏鎮(zhèn)分為東西南北四柵（zha)。其中東西柵是屬于旅行社開(kāi)發(fā)的，需要門票。

南北柵是屬于歷史遺留， 還在籌劃開(kāi)發(fā)當(dāng)中，不用門票。

比較近的游客朋友可以在11點(diǎn)前到烏鎮(zhèn)，選擇買個(gè)東西聯(lián)票，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，150元包含了烏鎮(zhèn)所有的景點(diǎn)，只要在西柵里玩好之后，不出來(lái)，是可以連夜景一起看的。如果實(shí)在11點(diǎn)左右到不了那就選擇后邊的第二種玩法。這里朋友們可能會(huì)有個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為西柵的夜景比白天好，其實(shí)聯(lián)票是包含白天和晚上。西柵的白天也很漂亮。尤其愛(ài)拍照的朋友，可以在下午的3點(diǎn)鐘左右進(jìn)去，拍一下烏鎮(zhèn)的黃昏，在西柵里吃飯，剛好吃完飯夜景就開(kāi)始了。買聯(lián)票的朋友可要記下哦，不然太晚進(jìn)去就錯(cuò)過(guò)的黃昏的美景哦！第二天可以到南柵和北柵老街，去逛逛，尤其北方的朋友，會(huì)更喜歡這種原汁原味的狀態(tài)哦！

遠(yuǎn)方到烏鎮(zhèn)如果有時(shí)間的話，建議第二天買聯(lián)票。這樣玩的話很舒適，老遠(yuǎn)去一次不容易，那就選舒適的玩法。

第一天到達(dá)，由于長(zhǎng)途跋涉比較辛苦，先休息一下，然后去玩南柵北柵。

烏鎮(zhèn)住宿的話 如果不考慮價(jià)格的話 肯定是西柵景區(qū)內(nèi)最好了 差不多600左右。

如果是景區(qū)外面的話都差不多 200元以內(nèi)

你去新浪博客上看看烏鎮(zhèn)有個(gè)叫老章的

在西柵，口碑不錯(cuò)

烏鎮(zhèn)西柵章叔叔 你搜這個(gè)應(yīng)該能出來(lái)...

第二天早上買個(gè)東西聯(lián)票，要7：30左右起來(lái)最佳。

烏鎮(zhèn)的美景主要是西柵的夕陽(yáng)和夜景。錯(cuò)過(guò)了時(shí)間段會(huì)覺(jué)得不是很好哦！

吃飯的話當(dāng)?shù)貨](méi)什么特別有名的小吃...

就去小飯店吃點(diǎn)家常菜吧

別在景區(qū)里 有點(diǎn)貴 呵呵

基本上兩天就夠了 還有南柵老街可以去逛逛~ 不用門票錢的 不過(guò)要三輪車費(fèi) 呵呵

請(qǐng)采納給分哦 謝謝~

杭州景點(diǎn)其實(shí)都比較值得去的

像宋城。不看表演門票80，看表演180.

西湖電瓶船上三潭印月（一元人民幣后面的圖案）45元。

除了雷峰塔40，凈寺，虎跑夢(mèng)泉（泡龍井茶是西湖雙絕）門票15，六和塔門票15，黃龍洞門票15，還有飛來(lái)峰和靈隱寺45+30，西溪濕地80，其他基本都免費(fèi)的了

。

一般來(lái)西湖的都看老十景。老少皆宜

蘇堤春曉 三潭印月 曲院風(fēng)荷 平湖秋月 柳浪聞鶯 花港觀魚(yú) 雷鋒夕照 斷橋殘雪 這些沿著西湖一圈下來(lái)你都能看到的 斷橋能看到雪看不到了呵呵

杭州可以從湖濱公交站上車,乘7—K7路(城站火車站-靈隱）票價(jià)2元，經(jīng)過(guò)3站到斷橋。具體時(shí)間就不規(guī)定了呵呵，盡情游覽吧，抵達(dá)斷橋并步行1.5km抵達(dá)中山碼頭坐正規(guī)的電瓶船上島（三潭印月），選擇在花港觀魚(yú)碼頭下（船票+上島票=45元/人）三潭印月游覽時(shí)間大概1.5小時(shí)?；ǜ鄞a頭下船，游覽花 港觀魚(yú)，40分鐘。漫步蘇堤一吊橋并前往雷峰塔，大概抵達(dá)雷峰塔要20分鐘（門票40/人）如果坐車回來(lái)的話，從凈寺（雷峰塔對(duì)面）公交站上車 808（1.5元/人）或y7（2元/人）吳山廣場(chǎng)下車，或y6（3元/人）到高銀街下車 。逛著名的吳山廣場(chǎng)。

也可以雷峰塔游覽好后繼續(xù)沿湖漫步2.2km 景色仍美不勝收 沿途可以看到杭州三怪之一的長(zhǎng)橋 梁祝讀書的萬(wàn)松書院 紀(jì)念五代十國(guó)皇帝的錢王祠 還有十景之一的柳浪聞鶯...這樣你到柳浪聞鶯也差不多五點(diǎn)了 再前行幾百米有個(gè)青藤茶樓 可以去感受一下我們杭州的茶文化 看看杭州人是怎么休閑的呵呵 里面只需點(diǎn)一杯茶 其余小吃面飯點(diǎn)心冷飲水果等都有了 自助式 第二天再去河坊街 反正如果你住我說(shuō)的這些酒店的話 離那里都是十來(lái)分鐘的路 也近的

對(duì)了 千萬(wàn)不要做那種手搖船 80一小時(shí)而且得兩小時(shí)起 挺黑的搖著搖著就給你搖到湖里面一個(gè)叫毛家埠賣珍珠的地方去了...謹(jǐn)慎啊

杭州特產(chǎn) 吃的東西：

藕粉幾乎全國(guó)各大超市都有賣的了

推薦 袋包裝的筍干（開(kāi)袋即食）型 山核桃（手剝） 還有梅菜扣肉 醬鴨等

超市都有賣的 梅菜扣肉這種都是樓外樓做好的 回家開(kāi)袋即食或者再蒸一下都行

茶葉現(xiàn)在就不要買了 現(xiàn)在買的肯定是陳茶了呵呵

杭州小吃很多 但都屬能讓人吃飽一類的呵呵 比如蔥包檜 大街上就有賣的 兩元一副。相傳岳飛被秦檜夫婦謀害后，杭州百姓人人痛恨秦檜。當(dāng)年望仙橋邊有家專賣油炸面食的小店，業(yè)主眼見(jiàn)奸臣秦檜天天坐轎，從店前而過(guò)，忿恨不巳。一天，他將面食捏成人形，放入油鍋，邊炸邊喊：“油炸秦檜，油炸秦檜！”別人問(wèn)他賣什么?他隨口說(shuō)：“油炸檜?！睆拇说妹，F(xiàn)在叫蔥包檜了呵呵。還有定勝糕，吳山酥餅，貓耳朵等

杭州特色菜油燜春筍、生炒鱔片、咸件兒、干炸響鈴、杭三鮮、宋嫂魚(yú)羹、龍井蝦仁、醬鴨、蜜汁蓮藕、杭椒牛柳、醉蝦、西湖純菜湯...

我已經(jīng)很努力了，分就給我吧。

成都開(kāi)車到杭州上海自駕游，3天單程，中途哪里住宿好點(diǎn)，最好有景點(diǎn)的，最好有個(gè)好的攻略！

成都開(kāi)車到杭州上海自駕游，3天單程，中途哪里住宿好點(diǎn)，最好有景點(diǎn)的，最好有個(gè)好的攻略！

成都去上海全程1900多公里，分作三天的話，恐怕你每到一個(gè)地方都是晚上了，只能睡覺(jué)，根本沒(méi)時(shí)間去玩兒?。堪滋熠s路，晚上玩兒？

真想玩兒的話，六百公里到奉節(jié)（白帝城、瞿塘峽），再七八百公里到九江，再到杭州上海。

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