導讀：青島市旅游資源的分類 平價景德鎮(zhèn)旅游資源開發(fā)有利條件，地理角度作答 如何分類旅游景區(qū) 上海周邊哪里房子值得投資？

一：山，青島最著名的是嶗山，登山觀海，壯觀無比。
二：海，青島南臨黃海，有棧橋，青島港等。
三：城，青島的城市亦山亦水，與重慶有相似之處，山中有城，城中有山。
四：道，嶗山為我國道教名山。

平價景德鎮(zhèn)旅游資源開發(fā)有利條件，地理角度作答

旅游資源特色突出，作為陶瓷古鎮(zhèn)歷史文化價值高，周邊自然旅游資源豐富，旅游資源類型多樣，地域組合好，集群性好，交通較便利，基礎設施完善，靠近東部經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，距離客源市場近，環(huán)境承載力較高

如何分類旅游景區(qū)

另外，旅遊景區(qū)還可以以景區(qū)的吸引物作爲綫索分類，其分類直觀，清晰；其目的應該系方便旅游者對旅遊景區(qū)的認識同選擇，系針對大衆(zhòng)化的一種分類。而前一種分類系方便管理人員管理或相關學者研究人員研究景區(qū)的一種分類，較專業(yè)化。
其具體分類爲：
1，自然景觀（風景名勝區(qū)，森林公園，自然保護區(qū)，地址公園，水利風景區(qū)等）
2，歷史人文景觀（宗教寺廟，博物館，文化遺址，文物保護單位等）
3，現(xiàn)代游樂營區(qū)（主題公園，遊樂園，表演中心等）
4，其他，主要爲休閑度假類（度假區(qū)，溫泉或滑雪度假區(qū)，海濱等）

上海周邊哪里房子值得投資？

當今中國，房價最具潛力的兩大區(qū)域，一個是粵港澳大灣區(qū)，另一個就是環(huán)上海都市圈。

上海大都市圈規(guī)劃出臺很有戲劇化的一幕是，粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃還沒出臺，上海都市圈的規(guī)劃已經(jīng)悄無聲息的出臺了！

在2018年11月28日，作為上海的官媒（彭拜新聞）發(fā)表了一篇文章，題目是《上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃》，涉及1+7市，具體內(nèi)容觀察君概括如下：

1：該方案是上海聯(lián)合江蘇省、浙江省共同制定的

2：初步涉及上海+蘇州、無錫、南通、嘉興、寧波、、舟山、湖州，一共八個城市。

3：陸域面積4.9萬平方公里，常住人口約6500萬

大家有沒有注意到，以上八個城市并不是長三角所有城市，這只是長三角的一部分，這些城市都是上海周邊城市。

下面，觀察君就用數(shù)據(jù)來分析，蘇州、無錫、南通、嘉興、寧波、舟山、湖州這7個城市，誰的房價升值空間最大！

相對增長空間較弱的城市：蘇州、南通、嘉興、湖州

為什么是蘇州、南通、嘉興和湖州呢？

1：蘇州：

蘇州是長三角除了上海，最大的經(jīng)濟城市，人口流入也不錯，人均GDP也很好，財政收入也很高，但房價卻要低于南京和杭州，甚至比無錫、寧波還要低。這是為什么？

兩個原因，第一是蘇州的城市發(fā)展規(guī)劃，蘇州是一個縣域經(jīng)濟極度發(fā)達的城市，人口在中心城區(qū)并不算集中，所以，蘇州的整體房價并不突出。第二是蘇州的城市定位，蘇州是地級市，而杭州、南京都是副省級城市，所以在經(jīng)濟的向心力方面，導致了蘇州的房價上漲空間有限。

2，南通：

我國近代工業(yè)的搖籃，因為就在上海的北面，長江橫亙其中，使得南通的陸地交通、以及近代的高鐵發(fā)展相對落后，與其他城市的經(jīng)濟交流不足，所以，人口和經(jīng)濟的增長性，以及未來的可預見型，交通便捷性，都大大打折扣，所以，南通的房子，不作為投資考慮。

3、嘉興

其實仔細觀察嘉興，位置是不錯的，在上海和杭州的中間，同時有高鐵連接，但正因為如此，嘉興受到虹吸效應，人口的向心力不足，所以，導致未來的房價上漲空間很有限。且上海和杭州的城市建設和經(jīng)濟發(fā)展，很難在短時間內(nèi)輻射過來。

4、湖州

湖州地理位置趕不上嘉興，雖然是太湖名城 ，但是不處于經(jīng)濟主動脈上，作為投資，可以不考慮。

那么最后，就是在寧波、無錫、舟山這三個城市選擇。

我認為，機會最大的是在寧波。

三點原因：

1：寧波2017年常住人口增量是13萬，超過許多省會城市

2：寧波的城市軌道交通建設速度，跑贏了許多省會城市

3：寧波是未來長三角重點打造的經(jīng)濟副中心城市，以及國際港口城市。

寧波的民營企業(yè)發(fā)達，上市公司很多，高凈值人群多，所以，寧波的房價上漲空間還有很大。

好了，關于環(huán)上海城市的房產(chǎn)投資，觀察君就介紹到這里，如果大家感興趣，參與評論，觀察君在評論區(qū)等你來撩

謝邀，我先來給大家說一下上海周邊吧！有人會說上海周邊，有人會說環(huán)滬，有人會說長三角，其實這幾個地方都是指浙江、江蘇和上海，離上海最近的城市有蘇州、南通和嘉興，在這幾個城市中，離上海最近的就是太倉、昆山、嘉善、平湖、啟東。

小編個人認為，這幾個地方之中，昆山最好，過了是太倉或者嘉善，再是平湖，最后是啟東。為什么這么說呢？聽我慢慢道來。

第一個：昆山

昆山為什么第一呢？

昆山主要是離上海的青浦，嘉定比較近，原因是他的經(jīng)濟，城市規(guī)劃，未來發(fā)展，都是別的城市沒有辦法對比的，全國縣級市排名第一，全國鎮(zhèn)中，玉山鎮(zhèn)排名全國第一，全國縣級市第一個通了地鐵的，上海11號線，去上海非常的方便，坐地鐵就可以去上海，高鐵18分鐘到上海，每天7.30分有一趟昆山到上海的高鐵，這趟高鐵就是為了在昆山居住，在上海上班的人開放的，從昆山開車去上海上班，1個小時也能到，還是相對來說比較方便。

（昆山S1號線線路分布圖）

目前昆山S1號線國家審批通過，以后從蘇州到上海，座地鐵就可以了，S1號線終點站就是花橋站，和上海11號線無縫對接。昆山目前的房價在1.2萬到3萬，好點的地段基本都在1.8萬左右。

第二個：嘉善或者太倉

為什么說嘉善或太倉呢？

太倉離上海的寶山，嘉定比較近。太倉的經(jīng)濟在全國排名前十，也還是不錯的，但是目前太倉的發(fā)展也還可以，太倉的市中心去上海市中心非常近30多公里，如果是開車上下班的朋友可以買太倉，太倉目前沒有高鐵（高鐵在建），沒有地鐵（地鐵規(guī)劃S2），未來的前景還是不錯的。太倉目前的房價在1.1萬到2.8萬，好點的地段基本都在2萬左右。

（在建設中的沿江高鐵）

嘉善主要是離上海的金山，青浦比較近，目前嘉善規(guī)劃的有一個高鐵新城，他的經(jīng)濟雖然沒有昆山太倉好，但是在上海周邊來說也還是可以的，規(guī)劃也是有輕軌的，目前嘉善有高鐵直達上海，但是如果在上海上班的人想坐高鐵來上海上班還是不怎么方便的，因為適合你上班的班次非常的少。嘉善目前的房價在0.8萬到2.0萬之間，好點的地段基本都在1.6萬左右。

第三個：平湖

為什么呢？平湖離上海的金山比較近，平湖的經(jīng)濟還是可以的，但是只是有規(guī)劃中的高鐵，地鐵，都沒有動工，目前的交通工具也只有開車。平湖的自身發(fā)展也還是可以的。好點的地段基本在1.6萬左右。

第四個：啟東

可能有很多啟東的朋友就要罵我了，為什么啟東排在最后呢？我們的經(jīng)濟也不差，小編在這里說一下，啟東本身是不錯的，不管是城市的規(guī)劃，發(fā)展，經(jīng)濟都還行，但是來上海真的不方便，他沒有高鐵，沒有地鐵，就一個崇啟大橋，而且這個大橋收費高，天天堵車，來上海是非常的不方便，所以他排名最后，目前房價在1萬到2.3萬，好點的地段基本都在1.8萬左右。

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