酒店出租率報(bào)道 客房出租率
導(dǎo)讀:酒店出租率報(bào)道 客房出租率 1. 客房出租率 2. 客房出租率名詞解釋 3. 客房出租率計(jì)算公式 4. 盈虧平衡點(diǎn)的客房出租率 5. 2018年全國(guó)星級(jí)飯店客房出租率 6. 張家界陽(yáng)光酒店客房出租率 7. 客房出租率可能不足100% 8. 保本客房出租率 9. 客房出租率是不是越高越好
1. 客房出租率
客房出租率和業(yè)績(jī)是這樣計(jì)算的:比如說(shuō)一個(gè)月總共出租的客房有1000間, 一個(gè)月的客房總數(shù)是2000間, 那么房出租率就是50%, 出租率越高,業(yè)績(jī)?cè)酱蟆?/p>
2. 客房出租率名詞解釋
OCC是Occupancy Rate(客房出租率)的縮寫(xiě),是指飯店實(shí)際出租客房數(shù)在可供出租客房總數(shù)中所占比例;ADR是Average Daily Rate(平均房?jī)r(jià))的縮寫(xiě),是指已出租客房的平均房?jī)r(jià);RevPAR是Revenue Per Available Room(平均每間客房收益)的縮寫(xiě),指每間可借出客房產(chǎn)生的平均實(shí)際營(yíng)業(yè)收入,用實(shí)際平均房?jī)r(jià)乘以出租率即可。
3. 客房出租率計(jì)算公式
完成度的計(jì)算方法:
額房用品儲(chǔ)備額=∑(某種用品日均消耗量×單價(jià)×儲(chǔ)備日數(shù)) 一次性用品日均消耗量=客房間數(shù)×平均出租率×單間配備量
多次性使用日均消耗量=(客房間數(shù)×平均出租率×單間配備量)/單件用品平均使用日數(shù)〕〕
儲(chǔ)備日數(shù)=在途日數(shù)+驗(yàn)收日數(shù)+整理準(zhǔn)備日數(shù)+供應(yīng)間隔日數(shù)+保險(xiǎn)日數(shù) 某種用品供應(yīng)間隔日數(shù)=最合理的加工生產(chǎn)批量/該種用品日均消耗量
客房出租率
客房出租率=計(jì)算期客房實(shí)際出租間天數(shù)/(可出租客房數(shù)量×計(jì)算期天數(shù))×100%
客房每天平均成本
客房每天平均成本=(旅店每月總成本/全部可供出租房間總面積(平方米)×30)×客房面積(平方米)
4. 盈虧平衡點(diǎn)的客房出租率
酒店入住率 = 每日實(shí)際入住房間數(shù)目 / 每日可供房間數(shù)目酒店入住率是根據(jù)每日實(shí)際入住房間數(shù)目比每日可供房間數(shù)目計(jì)算,在為維修中的房間不包括在內(nèi),酒店入住率是衡量一家酒店經(jīng)營(yíng)狀況的一項(xiàng)指標(biāo)。酒店入住率與盈利的關(guān)系:一般達(dá)到60%就基本可以維持平衡了,日均80%的入住率就相當(dāng)了得了。當(dāng)然賺錢(qián)多少與定價(jià)和支出有較大關(guān)系。
5. 2018年全國(guó)星級(jí)飯店客房出租率
酒店出租率,指的往往是客房的出租率。
客房的綜合出租率=當(dāng)日出售的客房數(shù)÷酒店可供出售的房間總數(shù)X100%
REVPER是指每間可供租出客房產(chǎn)生的平均實(shí)際營(yíng)業(yè)收入.
REVPER計(jì)算公式為:客房總收入÷客房總數(shù)量
通常用revper來(lái)衡量酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和分析酒店經(jīng)營(yíng)狀況
平均房?jī)r(jià)=(客房總收入÷出租的客房數(shù))X100%
它在酒店經(jīng)營(yíng)分析中的地位和衡量標(biāo)準(zhǔn)的重要性僅次于客房出租率
6. 張家界陽(yáng)光酒店客房出租率
張家界四季分明,1月份差不多是張家界全年中溫度最低的時(shí)候了。 尤其是在一月的下旬,張家界國(guó)家森林公園的山頂山的上溫度一般都在零下了而且基本上已經(jīng)下雪。如果要說(shuō)道最高溫度的話,最高溫度也就是2--3度左右。
一天半如果走精華線路,動(dòng)作快些,上山下山坐索道電梯加上住在山上是可以的。因?yàn)橹挥腥绱瞬拍苡米疃嗟臅r(shí)間游玩。一月份人不多,所以基本上不用浪費(fèi)時(shí)間排隊(duì)了。山上可以住在袁家界處,有環(huán)保車(chē)可坐,比較方便,而且就在景區(qū)內(nèi)。武陵源區(qū)汽車(chē)站是下午2點(diǎn)半有到鳳凰的直達(dá)大巴車(chē),市區(qū)最晚的是下午3點(diǎn)半。全程要4個(gè)半小時(shí)。
7. 客房出租率可能不足100%
1. 提高營(yíng)業(yè)面積,如不要占用客房作為辦公室;
2. 及時(shí)打掃走客房,以便及時(shí)銷(xiāo)售;
3. 規(guī)范核對(duì)房態(tài),減少差異房的影響;
4. 總臺(tái)科學(xué)排房,提高客房使用率;
5. 與工程部良好協(xié)作,降低病房數(shù)量;
6. 優(yōu)良的服務(wù)創(chuàng)造忠誠(chéng)客;
7. 靈活的促銷(xiāo)措施。
8. 保本客房出租率
餐飲業(yè)會(huì)計(jì)分錄
1.投資者投入資本或股本時(shí):
借:銀行存款/固定資產(chǎn)/原材料/庫(kù)存商品
貸:實(shí)收資本(股本)
資本公積——資本溢價(jià)(股本溢價(jià))
2.定資產(chǎn)裝修時(shí):
借:在建工程
貸:銀行存款
借:固定資產(chǎn)——裝修
貸:在建工程
在后續(xù)期間應(yīng)采用合理的方法計(jì)提折舊。
第二次裝修時(shí),應(yīng)將第一次裝修為折舊完的余額一次性轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外支出:
借:營(yíng)業(yè)外支出
貸:固定資產(chǎn)——裝修
3.在開(kāi)業(yè)期發(fā)生的其他費(fèi)用
借:管理費(fèi)用
貸:銀行存款
4.酒店的資產(chǎn)——固定資產(chǎn)、存貨、低值易耗品等
原材料可按計(jì)劃成本也可按實(shí)際成本
按實(shí)際成本發(fā)料可用的發(fā)出計(jì)價(jià)法有兩種:
1.個(gè)別計(jì)價(jià)法
2.加權(quán)平均法
借:原材料——食品原材料(清選戶)
貸:原材料——食品原材料
銀行存款
有下腳料凈料單價(jià)=(清選整理前原材料成本-下腳料金額)/清選整理后凈料重量
其中有一種單價(jià)沒(méi)有資料凈料單價(jià)=(清選整理前原材料成本-其他凈料成本之和)/該種凈料的重量
無(wú)可作價(jià)的下腳料凈料單價(jià)=清選整理原材料總成本/清選整理后凈料重量
成本系數(shù)法
成本系數(shù)=某種原材料凈料單位成本/某種原材料毛料單位成本
某種原材料凈料單位成本=該種原材料毛料單位成本*成本系數(shù)
借:委托加工物資
或原材料——委托加工原材料
貸:銀行存款
庫(kù)存現(xiàn)金
借:原材料——某類(lèi)加工成品
原材料——某類(lèi)剩余材料
貸:委托加工物資
或原材料——委托委托加工原材料
燃料有三種辦法:
1.實(shí)際耗用法
2.定額耗用法
3.倒擠耗用法
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
管理費(fèi)用(其他部門(mén)領(lǐng)用)
貸:原材料——燃料
物料用品:辦公用品,小紀(jì)念品
預(yù)付訂金
借:預(yù)付貨款
貸:銀行存款
借:原材料——物料用品
貸:預(yù)付貨款
借:預(yù)付貨款
貸:銀行存款
預(yù)先訂貨發(fā)貨后托收承付
借:原材料——物料用品
貸:應(yīng)付賬款
或銀行存款
領(lǐng)用時(shí)
借:管理費(fèi)用
銷(xiāo)售費(fèi)用
貸:原材料——物料用品
包裝物
借:周轉(zhuǎn)材料——包裝物
貸:銀行存款
應(yīng)付票據(jù)應(yīng)付賬款
隨貨物購(gòu)進(jìn)包裝物不用單獨(dú)核算價(jià)格包含在購(gòu)進(jìn)貨物中
啤酒瓶等包裝物的回收一企業(yè)自行回收復(fù)用
二代其他單位回收,自行復(fù)用包裝物回收,視同包裝物購(gòu)進(jìn)其核算與單獨(dú)購(gòu)進(jìn)相同因不屬于本企業(yè)所有在備查薄中登記在'其他應(yīng)收款'中核算
打包的飯盒近期結(jié)轉(zhuǎn)
借:銷(xiāo)售費(fèi)用
貸:周轉(zhuǎn)材料——包裝物
隨同食品出售單獨(dú)計(jì)價(jià)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)成本
貸:周轉(zhuǎn)材料——包裝物
借:低值易耗品
貸:銀行存款
低值易耗品的攤銷(xiāo)
一次攤銷(xiāo)法
借:管理費(fèi)用
銷(xiāo)售費(fèi)用
貸:低值易耗品
分次攤銷(xiāo)法
借:低值易耗品——在用
貸:低值易耗品——在庫(kù)
借:銷(xiāo)售費(fèi)用
管理費(fèi)用
貸:低值易耗品——攤銷(xiāo)
借:低值易耗品——攤銷(xiāo)
貸:低值易品——在用
低值易品的修理
借:管理費(fèi)用
銷(xiāo)售費(fèi)用
貸:銀行存款
報(bào)廢攤銷(xiāo)如有殘料
借:原材料
庫(kù)存現(xiàn)金
銀行存款
貸:銷(xiāo)售費(fèi)用
管理費(fèi)用
固定資產(chǎn)
1.外購(gòu)
借:固定資產(chǎn)
貸:銀行存款
2.自行建造
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
借:固定資產(chǎn)
貸:預(yù)付賬款
3.投資者投入
借:固定資產(chǎn)
貸:實(shí)收資本
4.租入
預(yù)付租金
借:其他應(yīng)收款
貸:銀行存款
攤銷(xiāo)
借:管理費(fèi)用
銷(xiāo)售費(fèi)用
貸:其他應(yīng)收款
盤(pán)盈入賬價(jià)值=同類(lèi)固定資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格-估計(jì)新舊程度的折舊
處置
借:固定資產(chǎn)清理
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)
清理費(fèi)
借:固定資產(chǎn)清理
貸:銀行存款
收入
借:原材料
銀行存款
其他應(yīng)收款——賠款
貸:固定資產(chǎn)清理
凈收益
籌建期
借:固定資產(chǎn)清理
貸:管理費(fèi)用——開(kāi)辦費(fèi)
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期
借:固定資產(chǎn)清理
貸:營(yíng)業(yè)外收入
凈損失
籌建期
借:管理費(fèi)用——開(kāi)辦費(fèi)
貸:固定資產(chǎn)清理
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期
借:營(yíng)業(yè)外支出——非常損失
——處理固定資產(chǎn)凈損失
貸:固定資產(chǎn)清理
經(jīng)營(yíng)性租出固定資產(chǎn)
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
銀行存款
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
固定資產(chǎn)的折舊方法
平均年限法(直線法),工作量法,年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法折舊法一經(jīng)選定不得隨意變更
借:管理費(fèi)用
銷(xiāo)售費(fèi)用
其他業(yè)務(wù)成本
在建工程
貸:累計(jì)折舊
餐飲業(yè)務(wù)銷(xiāo)售貨款的結(jié)算方式:
1.柜臺(tái)統(tǒng)一售票
2.服務(wù)員開(kāi)票
3.先就餐后結(jié)算
4.一手交錢(qián)一手交貨
食品交服務(wù)員銷(xiāo)售時(shí),由產(chǎn)銷(xiāo)雙方登記數(shù)量,業(yè)務(wù)終了時(shí),由服務(wù)員進(jìn)行盤(pán)存核對(duì),其計(jì)算公式如下:
銷(xiāo)售數(shù)量=上班結(jié)存+本班生產(chǎn)或提貨—班末結(jié)存
應(yīng)收回的銷(xiāo)售金額=銷(xiāo)售數(shù)量*單價(jià)
固定開(kāi)支是指賓館和旅店一個(gè)月的全部固定支出,如房租,員工工資,管理費(fèi)用等
變動(dòng)開(kāi)支是指有客人入住房間后,耗用的水,電及消耗品的合計(jì)數(shù),當(dāng)客房收入=固定開(kāi)支+變動(dòng)開(kāi)支時(shí),就是這間賓館和旅店的保本點(diǎn).因?yàn)閇客房收入=房?jī)r(jià)*開(kāi)房數(shù)量,變動(dòng)開(kāi)支=變動(dòng)開(kāi)支*開(kāi)房數(shù)量,那么,保本開(kāi)房率為
保本開(kāi)房率=保本開(kāi)房量/(實(shí)有房間數(shù)量*30)
保本開(kāi)房量=固定開(kāi)支/(房?jī)r(jià)-變動(dòng)開(kāi)支)
發(fā)出原材料
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸:原材料
1.永續(xù)盤(pán)存制
耗用原材料成本=廚房月初結(jié)存額+本月領(lǐng)用額-廚房月末盤(pán)存額
廚房月初存額和本月領(lǐng)用額,可以從原材料或主營(yíng)業(yè)務(wù)成本賬戶的有關(guān)項(xiàng)目中求得,廚房月末盤(pán)存額按盤(pán)存表計(jì)算對(duì)在制品,制成品有的要按配料定額和賬面價(jià)折合計(jì)算,財(cái)會(huì)部門(mén)將月末剩余半成品和待售產(chǎn)成品盤(pán)存表代替退料單不移動(dòng)廚房實(shí)物作假退料處理
2.實(shí)地盤(pán)存制
本月耗用原材料成本=原材料月初倉(cāng)庫(kù)和廚房結(jié)存額+本月購(gòu)進(jìn)總額-月末倉(cāng)庫(kù)和廚房盤(pán)存總額
原材料成本包括餐飲產(chǎn)品的主料,配料,調(diào)料和這些原料的合理?yè)p耗.在價(jià)值構(gòu)成上,包括原材料的買(mǎi)價(jià),運(yùn)雜費(fèi),倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用以及相關(guān)稅金,主料,配料是構(gòu)成餐飲產(chǎn)品成本的主體,必須首先從核算主料,配料成本做起,未加工處理的原料稱(chēng)為毛料,加工處理后的原料稱(chēng)為凈料
1.生料單位成本=(毛料總值-下腳料總值-廢料總值)/凈料重量
2.無(wú)味半制成品成本=(毛料總值-下腳料總值-廢料總值)/無(wú)味半制成品重量
調(diào)味半制成品成本=(毛料總值-下腳料總值-廢料總值+調(diào)味品總值)/調(diào)味半制成品重量
一料一檔
一種不可作價(jià)利用的下腳料
另一種下腳料可作價(jià)利用
不可作價(jià)利用半制成品單位成本=購(gòu)進(jìn)原材料產(chǎn)總成本/加工后半制成品的重量
若有可作價(jià)利用的下腳料半制成品單位成本=(購(gòu)進(jìn)原材料總成本-下腳料金額)/加工后半制成品的重量
一料多檔
半成品單位成本=(原材料購(gòu)進(jìn)總值-其他半成品價(jià)值之和)/? ??項(xiàng)半成品的重量
調(diào)味品分單一和復(fù)合
復(fù)合調(diào)味品單位成本=(調(diào)味品1成本+調(diào)味品2成本+————————————)/復(fù)合調(diào)味品總重量
調(diào)味品的生產(chǎn)方式,餐飲產(chǎn)品的生產(chǎn)方式有兩種類(lèi)型1單件2成批
單件調(diào)味成本=用料1用量*單價(jià)+用料2用量*單價(jià)+————————————
成批單個(gè)菜肴應(yīng)分?jǐn)偟恼{(diào)味品=成批生產(chǎn)調(diào)味品成本/制成菜肴數(shù)
菜肴制成品成本的核算
單位產(chǎn)品原料成本=主料成本+配料成本+調(diào)味品成本
單位菜肴應(yīng)分?jǐn)偟娜斯こ杀?相關(guān)人員工資薪酬/菜肴總數(shù)
單位菜肴應(yīng)分?jǐn)偟娜斯こ杀?相關(guān)人員工資*(某菜肴用料成本/各種菜肴用料成本)/該種菜肴的份數(shù)
單位菜肴應(yīng)分?jǐn)偟娜斯こ杀?相關(guān)人員工資*(某菜肴平均制作時(shí)間/各菜肴平均制作時(shí)間之和)/該菜肴的份數(shù)
單個(gè)菜肴單位產(chǎn)品成本=單位產(chǎn)品用半成本+單位產(chǎn)品的人工成本
餐飲制品售價(jià)的制定
1.銷(xiāo)售毛利率法
售價(jià)=原材料成本/(1-銷(xiāo)售毛利率)
銷(xiāo)售毛利率=毛利額/售價(jià)
2.成本毛利率法成本加上確定的成本毛利額計(jì)算出售價(jià)格的方法
成本毛利率=毛利額/成本價(jià)*100%
3.兩種方法合用
成本毛利率=銷(xiāo)售毛利率/(1-銷(xiāo)售毛利率)
營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算
應(yīng)交稅額=經(jīng)營(yíng)收入*適用稅率
城建或教育費(fèi)附加稅=(實(shí)際交納的增值稅+實(shí)際交納消費(fèi)稅+實(shí)際交納的營(yíng)業(yè)稅)*適用稅率
房產(chǎn)稅1從價(jià)計(jì)征2從租計(jì)征
借:管理費(fèi)用
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅
——土地使用稅
——車(chē)船稅
借:應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅
——土地使用稅
——車(chē)船稅
貸:銀行存款
雙定戶的納稅又稱(chēng)C類(lèi)納稅人定期定額繳納營(yíng)業(yè)稅
1.雙定戶盈虧平衡法(費(fèi)用測(cè)定法)
月?tīng)I(yíng)業(yè)額=月費(fèi)用總額/(毛利率-征收率)
2.毛利率測(cè)定法經(jīng)營(yíng)額和毛利率受市場(chǎng)制約趨向平均化數(shù)稅務(wù)局一視同認(rèn)一年內(nèi)一般不作調(diào)整
職工薪酬的核算
撥交工會(huì)組織工會(huì)經(jīng)費(fèi)時(shí)
借:應(yīng)付職工薪酬——工會(huì)經(jīng)費(fèi)
貸:銀行存款
庫(kù)存現(xiàn)金
借:銷(xiāo)售費(fèi)用
管理費(fèi)用
在建工程
貸:應(yīng)付職工薪酬——醫(yī)療保險(xiǎn)
——養(yǎng)老保險(xiǎn)
——失業(yè)保險(xiǎn)
——社會(huì)保險(xiǎn)
——住房公積金
——基本工資
——工會(huì)經(jīng)費(fèi)
借:應(yīng)付職工薪酬——醫(yī)療保險(xiǎn)
——養(yǎng)老保險(xiǎn)等
貸:銀行存款
其他應(yīng)收款(由職工個(gè)人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用)
按一定比例提取壞賬準(zhǔn)備
借:資產(chǎn)減值損失
貸:壞賬準(zhǔn)備
壞賬損失確認(rèn)
1.因債務(wù)人破產(chǎn)死亡以其破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)償債后,確實(shí)不能收回
2.因債務(wù)單位撤銷(xiāo),資不抵債或現(xiàn)金流量嚴(yán)重不足,確實(shí)不能收回
3.因發(fā)生嚴(yán)重的自然災(zāi)害等導(dǎo)致債務(wù)單位停產(chǎn)而在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法償會(huì)債務(wù),確實(shí)無(wú)法收回
4.因債務(wù)人逾期未履行償債義務(wù)超過(guò)3年經(jīng)核查確實(shí)無(wú)償付收回
借:壞賬準(zhǔn)備
貸:應(yīng)收賬款
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-營(yíng)業(yè)稅金及附加-銷(xiāo)售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益(-公允價(jià)值變動(dòng)損失)+投資收益
凈利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)——所得稅
所得稅的應(yīng)納稅額與營(yíng)業(yè)利潤(rùn)存在兩種差異:
1.永久性差異(不需調(diào)整)2.暫時(shí)性差異
所得稅的應(yīng)納稅額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-以前年度虧損
9. 客房出租率是不是越高越好
如果有同期數(shù)據(jù)和預(yù)估收益可以比較計(jì)算revpar的計(jì)算公式:revpar=客房總收入/客房總數(shù)量revpar=實(shí)際平均房?jī)r(jià)×出租率出租率=已出租客房總數(shù)/客房總數(shù)量實(shí)際 平均房?jī)r(jià)=客房總收入/已出租客房總數(shù)2
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