導(dǎo)讀：綜合體旅游項(xiàng)目規(guī)劃 文化旅游綜合體項(xiàng)目策劃 1. 文化旅游綜合體項(xiàng)目策劃 2. 文旅綜合體項(xiàng)目方案 3. 文化旅游項(xiàng)目簡(jiǎn)介 4. 文化旅游綜合體項(xiàng)目策劃案例 5. 文化旅游類項(xiàng)目 6. 文化旅游綜合體項(xiàng)目策劃方案 7. 文化旅游發(fā)展項(xiàng)目策劃方案 8. 文化旅游創(chuàng)新項(xiàng)目策劃方案 9. 旅游文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃

1. 文化旅游綜合體項(xiàng)目策劃

云南迪慶空港商貿(mào)綜合體項(xiàng)目所屬行業(yè)：現(xiàn)代物流業(yè)，建設(shè)地點(diǎn)：迪慶香格里拉市。以“世界的香格里拉”品牌為載體，依托“迪慶香格里拉機(jī)場(chǎng)”及“香格里拉火車站”的建設(shè)，圍繞“以旅興商”及“新基建”，充分挖掘和豐富香格里拉內(nèi)涵和元素，以高端策劃、全面營(yíng)銷、高位推進(jìn)為目標(biāo)，傾力打造集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)為一體的商貿(mào)綜合體。

規(guī)劃商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、民族產(chǎn)業(yè)區(qū)、物流服務(wù)區(qū)五大功能區(qū)，重點(diǎn)打造購(gòu)物中心、停車場(chǎng)、民族文化廣場(chǎng)、民族風(fēng)情街、現(xiàn)代物流基地等設(shè)施。作為地方重要的基礎(chǔ)設(shè)施，加快推動(dòng)了迪慶州，旅游業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，為迪慶州的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供人流、物流、信息流服務(wù)，打通了迪慶高原的空中經(jīng)濟(jì)走廊，實(shí)現(xiàn)了迪慶州與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的有效銜接。

2. 文旅綜合體項(xiàng)目方案

24小時(shí)營(yíng)業(yè)。

傾國(guó)清城文旅綜合體位于清遠(yuǎn)市人民路與民安北路交匯處，城西商貿(mào)核心中軸上，西連廣清高速，東接民安路，南臨城市中軸人民路，北面鳳鳴西路，項(xiàng)目占地8.5萬(wàn) ㎡，總建筑面積約30萬(wàn)㎡ ，開創(chuàng)清遠(yuǎn)文化旅游體驗(yàn)，以北江為文化背景，融合清遠(yuǎn)本地文化元素和嶺南文化特色，打造文化創(chuàng)意園、嶺南匯人文住宅、文化主題酒店于一體的文旅綜合體。

3. 文化旅游項(xiàng)目簡(jiǎn)介

文旅項(xiàng)目包括：主題游樂(lè)型，景點(diǎn)依托型，文旅小鎮(zhèn)型，度假酒店型。

除了常規(guī)旅游項(xiàng)目外，還有許多為滿足專門目的開展的旅游活動(dòng)，如：漢詩(shī)旅游、歷史探秘旅游、書法學(xué)習(xí)旅游、圍棋交流旅游、名人足跡尋訪旅游、民族風(fēng)俗旅游，可謂種類眾多，文化深厚。這類旅游活動(dòng)就被冠名為文化旅游。其特征是有明確的求知目的，通過(guò)旅游有目的地學(xué)習(xí)某種專業(yè)， 研究發(fā)現(xiàn)對(duì)這一專業(yè)的現(xiàn)狀，發(fā)展和運(yùn)用價(jià)值等方面的認(rèn)識(shí)，使得參加這種旅游活動(dòng)的人，在這一專項(xiàng)領(lǐng)域，掌握更多的信息資料，以便更好的施展才干，提高技能，有所作為。

4. 文化旅游綜合體項(xiàng)目策劃案例

一、特色小鎮(zhèn)定義

特色小鎮(zhèn)是指具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游功能、社區(qū)特征的空間載體；特色小鎮(zhèn)的建設(shè)載體屬于非建制鎮(zhèn)；在功能定位上，特色小鎮(zhèn)融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)等內(nèi)涵，更具包容性。

二、特色小鎮(zhèn)的類型

特色小鎮(zhèn)目前多分為：傳統(tǒng)經(jīng)典產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、?旅游加小鎮(zhèn)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

三、規(guī)劃的基本要求

1、面積規(guī)劃：小鎮(zhèn)規(guī)劃一般是三公里左右，核心區(qū)在一公里左右；2、投資要求：基本要求特色小鎮(zhèn)在三年內(nèi)完成50個(gè)億的投資，投資不包括房地產(chǎn)和商業(yè)綜合體的（各省特色小鎮(zhèn)投資視情況而定）。3、環(huán)境要求：以浙江省特色小鎮(zhèn)舉例，浙江省要求所有特色小鎮(zhèn)要建設(shè)成為3A級(jí)的景區(qū)，所有旅游型的小鎮(zhèn)要達(dá)到5A級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)（各省情況不一）。

四、規(guī)劃時(shí)注意事項(xiàng)

（一）充分調(diào)研，提高規(guī)劃實(shí)施的可行性；

? （二）充分考慮推動(dòng)小鎮(zhèn)背后的發(fā)展推力是什么；

（三）爭(zhēng)取行政支持，項(xiàng)目立項(xiàng)。

圖一：云南紅河建水西莊紫陶小鎮(zhèn)、圖二云南紅河彌勒東方韻特色小鎮(zhèn)；圖三：云南紅河彌勒可邑小鎮(zhèn)

5. 文化旅游類項(xiàng)目

康養(yǎng)旅游，也可稱為健康旅游，是一種新興的融合業(yè)態(tài)，指以醫(yī)療衛(wèi)生和生物技術(shù)、生命科學(xué)為基礎(chǔ)，以良好的自然環(huán)境和優(yōu)秀的人文資源為依托，以維護(hù)、改善和促進(jìn)社會(huì)公眾健康為目的，使其達(dá)到身體上、精神上的完滿狀態(tài)和適應(yīng)力提升的產(chǎn)品（貨物和服務(wù)） 的生產(chǎn)活動(dòng)的集合。

6. 文化旅游綜合體項(xiàng)目策劃方案

1.望風(fēng)

大策略看市場(chǎng)

文旅項(xiàng)目之所以這么熱，是因?yàn)橛姓咭蛩仳?qū)動(dòng)。企業(yè)向來(lái)對(duì)政策敏感，聞風(fēng)而動(dòng)，無(wú)可厚非。但過(guò)多關(guān)注政策，有時(shí)也容易迷失，何況政策的連續(xù)性并不可靠。

經(jīng)營(yíng)企業(yè)的根本，還是要回到市場(chǎng)這個(gè)基本面上來(lái)。小策略看政策，大策略看市場(chǎng)。必須抓住真風(fēng)口、真行情，莫把流星當(dāng)恒星。

文旅類的田園綜合體的真風(fēng)口、真行情是什么?當(dāng)然是市場(chǎng)，是全民旅游時(shí)代井噴式的消費(fèi)升級(jí)，是全國(guó)各地方興未艾的全域旅游熱潮，田園綜合體是有泡沫的，而全域旅游是沒(méi)有泡沫的。

02

選址

大城市近郊或旅游城市是未來(lái)熱點(diǎn)

國(guó)家規(guī)定的旅游資源分為五級(jí)，頂級(jí)的國(guó)家名勝區(qū)一般不允許開發(fā)。有些分級(jí)比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產(chǎn)的項(xiàng)目。

除此之外，大城市的市郊臨近一線人口密集區(qū)，客群得以保障，也適合做文旅地產(chǎn)。比較典型的就是華僑城歡樂(lè)谷主題公園模式的成功，而未來(lái)隨著大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線城市周邊1—2小時(shí)左右的景觀城市將成為旅游產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)，契合5+2的流行生活趨勢(shì)。

03

定位

找準(zhǔn)客群是關(guān)鍵

1、城市觀光娛樂(lè)為主：城市主題公園+酒店。

以城市觀光娛樂(lè)為主的項(xiàng)目，通過(guò)將城市主題樂(lè)園與品牌餐飲美食街、五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、大型電影院等不同的業(yè)態(tài)整合在一起，創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)具吸引力的區(qū)域性休閑消費(fèi)中心——休閑Mall，以此帶動(dòng)寫字樓和住宅地產(chǎn)的開發(fā)，這種模式一般位于城市中心或中心城拓展區(qū)的地塊，比如華僑城歡樂(lè)谷。

2、休閑度假為主：旅游景區(qū)+酒店。

以生態(tài)別墅或古村落為載體，強(qiáng)調(diào)與自然環(huán)境的和諧，與本土文化的融合，在一種獨(dú)特的文化意境里享受時(shí)尚度假的體驗(yàn)，這種適合短途休閑度假，強(qiáng)化了過(guò)夜以及居住功能。

3、高端人居為主：旅游景區(qū)+酒店+高檔住宅。

在城郊的風(fēng)景優(yōu)美之地，建立簡(jiǎn)單的觀光、游樂(lè)、休閑產(chǎn)品以及酒店、餐飲、購(gòu)物等，形成高檔人居旅游社區(qū)。旅游功能偏弱，主打居住。比如觀瀾高爾夫項(xiàng)目，其對(duì)于休閑地產(chǎn)的帶動(dòng)作用極其明顯，除了球場(chǎng)本身?yè)碛袠O好的景觀資源外，更為主要的原因是高爾夫球場(chǎng)是重要的高端政務(wù)商務(wù)休閑交流的平臺(tái)，能夠引發(fā)高端休閑人群的聚集，凸顯品質(zhì)性。

4、復(fù)合型：旅游小鎮(zhèn)。

主題文化小鎮(zhèn)，主要是古鎮(zhèn)、古街區(qū)，或者新打造的小鎮(zhèn)。其核心是創(chuàng)造出符合市場(chǎng)需求、凸顯獨(dú)特主題風(fēng)情的文化小鎮(zhèn)，以小鎮(zhèn)為載體，構(gòu)建文化休閑平臺(tái)，提升吸引力，進(jìn)而帶動(dòng)小鎮(zhèn)外圍的休閑地產(chǎn)，如麗江大研古鎮(zhèn)、成都寬窄巷子、上海朱家角古鎮(zhèn)、成都芙蓉古鎮(zhèn)、楚雄彝人古鎮(zhèn)。這種模式，已經(jīng)成為很多古鎮(zhèn)進(jìn)行休閑化升級(jí)與城鎮(zhèn)化發(fā)展的主流途徑。

04

投資

運(yùn)籌帷幄，決勝千里

文旅行業(yè)初期發(fā)展必須合理控制投資規(guī)模，利用持續(xù)創(chuàng)新升級(jí)和滾動(dòng)投資來(lái)吸引重復(fù)消費(fèi)和長(zhǎng)效發(fā)展。初始投資過(guò)大，會(huì)造成投資回報(bào)率低。

投入高、周期長(zhǎng)、收益預(yù)期難是文旅項(xiàng)目的難點(diǎn)，所以首先要開發(fā)核心區(qū)，優(yōu)先樹立市場(chǎng)形象，各個(gè)分區(qū)獨(dú)立發(fā)展，分期建設(shè)。同時(shí)，必須在啟動(dòng)時(shí)一炮而紅，并進(jìn)行持續(xù)性經(jīng)營(yíng)，才能吸引源源不斷的投資方。資本是把雙刃劍，文旅項(xiàng)目發(fā)展離不開資本，但又因文旅產(chǎn)業(yè)投資的平均回收周期較長(zhǎng)等特點(diǎn)，要謹(jǐn)防資金鏈斷裂的危險(xiǎn)。

05

成本

合理分配，適度控制

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的計(jì)算、運(yùn)營(yíng)管理成本的 準(zhǔn)確預(yù)測(cè)、項(xiàng)目用地成本不確定、績(jī)效考核難以評(píng)判、客流及收益情況難以精準(zhǔn)預(yù)測(cè)都將影響成本的合理分配。

客觀、真實(shí)地構(gòu)建計(jì)算/預(yù)測(cè)模型，不能為通過(guò)論證或數(shù)據(jù)好看而失真。更重要的是設(shè)置好政府、社會(huì)資本的風(fēng)險(xiǎn)、收益分配和調(diào)整機(jī)制，即使項(xiàng)目預(yù)測(cè)不準(zhǔn)確，也不使項(xiàng)目參與方產(chǎn)生嚴(yán)重的利益失衡導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。

06

營(yíng)銷

有勢(shì)借勢(shì)，無(wú)勢(shì)造勢(shì)

任何優(yōu)秀的文旅項(xiàng)目都離不開出奇制勝的策劃：絕佳的創(chuàng)意、高效的執(zhí)行力以及利用時(shí)事熱點(diǎn)進(jìn)行宣傳，以點(diǎn)帶面，高速放大。

合理運(yùn)用“網(wǎng)紅產(chǎn)品”發(fā)聲，所謂“網(wǎng)紅產(chǎn)品”就是體現(xiàn)項(xiàng)目品牌氣質(zhì)、文化、價(jià)值且能吸引人的切入點(diǎn)，如前陣子火熱的“玻璃棧道”，就成功吸引各大主流媒體，甚至央視爭(zhēng)相報(bào)道，這樣擴(kuò)散式的營(yíng)銷方式是最成功的宣傳手段。

07

整合

資源整合，優(yōu)化配置

資源整合就是優(yōu)化資源配置，形成“1+1>2效應(yīng)”。

在全球一體化時(shí)代，具備資源整合能力才具有更強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。在文化旅游的開發(fā)運(yùn)營(yíng)中，文化資源。

7. 文化旅游發(fā)展項(xiàng)目策劃方案

所在市位于陜西省北部，地處黃河中游，轄1區(qū)12縣，土地總面積3.7萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?19萬(wàn)。是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市和愛(ài)國(guó)主義、革命傳統(tǒng)、某某精神三大教育基地和國(guó)務(wù)院首批公布的歷史文化名城。以中華民族圣地黃帝陵、中國(guó)革命圣地某某、黃河壺口瀑布、黃土風(fēng)情文化為主體的旅游資源馳名中外，陜北民歌、陜北大秧歌、安塞腰鼓、農(nóng)民畫、剪紙等民間藝術(shù)久負(fù)盛名，是西部地區(qū)獨(dú)具魅力的旅游勝地。市內(nèi)有歷史遺跡5808處，革命舊址445處，珍藏文物近7萬(wàn)件。

某某，曾經(jīng)是多少人一心向往的地方，是新中國(guó)革命文化的代表，其濃厚的黃土文化淳樸的陜北民風(fēng)始終是革命影視劇的創(chuàng)作中不可或缺的重要元素，新中國(guó)建立以來(lái)，以革命時(shí)期為背景的主旋律題材始終盛而不衰，某某影視城的價(jià)值不是在懷舊，它的建立對(duì)陜西紅色文化資源的挖掘、開發(fā)，更是起到了彌足珍貴的帶動(dòng)和示范作用。陜北民俗與革命題材，影視劇組與游客、景點(diǎn)的整合與互動(dòng)無(wú)疑為陜北的旅游文化發(fā)展提供了強(qiáng)有力的實(shí)例借鑒。

某某影視城是順應(yīng)陜西旅游政策和時(shí)代需要而生成的集民俗文化、游樂(lè)場(chǎng)及影視城為一體的特色文化城。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前有已立項(xiàng)并通過(guò)審批的影視城110多座，30多座規(guī)劃建設(shè)的影視城正在熱火朝天的施工和招商之中，而規(guī)模小的影視拍攝基地更是星羅棋布。近二十年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)影視市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，全國(guó)各地掀起建設(shè)影視基地的熱潮，其中浙江橫店、象山、北京懷柔、河北涿州、吉林長(zhǎng)春、山東威海、江蘇無(wú)錫、寧夏鎮(zhèn)北堡等地均已建成全國(guó)知名的影視城，而由于種種原因，擁有中國(guó)老牌電影制片廠之一，以及深厚歷史文化資源的陜西，卻在本土缺少自己的影視拍攝基地，特別是周秦漢唐主題的影視拍攝地幾乎是沒(méi)有，這對(duì)陜西本土的影視文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一個(gè)極大的制約。 面對(duì)如此多的競(jìng)爭(zhēng)者，首先為某某時(shí)期民俗文化影視城做一個(gè)同行業(yè)者優(yōu)勢(shì)，劣勢(shì)的比較。我們先從全國(guó)看，橫店影視城，2011年卻有多達(dá)150部影視作品在橫店拍攝。目前，大量中外影視拍攝劇組劇組潮水般涌入橫店。一些尚在籌備的劇組甚至提前預(yù)約了2012年夏天才會(huì)用到的重要拍攝場(chǎng)景。這些，都是源自橫店影視城連續(xù)10年堅(jiān)持的一條原則——不收一分錢場(chǎng)景租賃費(fèi)。雖然場(chǎng)景號(hào)稱涵蓋了華夏五千年的歷史，但仍然不夠全。所以象山推出一個(gè)春秋城，一下就火了，像現(xiàn)在天氣這? ??冷，象山那邊仍有6個(gè)組在同時(shí)拍攝，這也讓那邊措手不及，賓館、餐館等沒(méi)做好準(zhǔn)備，結(jié)果一下子就把周邊二十幾個(gè)私人賓館帶火了。再來(lái)看同地域的具有代表性的中國(guó)藍(lán)田皇佳國(guó)際影視城?？傉嫉貎扇f(wàn)畝，附加大秦嶺北坡一條溝。分三期建成，總投資36億元。預(yù)計(jì)三年半完工。建成后的景區(qū)內(nèi)將分布有13朝的周、秦、漢、隋、唐仿古建筑群，同時(shí)又有宋、元、明、清及民國(guó)到文革的關(guān)中民俗村。既是一個(gè)為影視文化拍攝提供制作、服務(wù)的場(chǎng)所，也是為國(guó)內(nèi)外游客提供三秦文化、影視體驗(yàn)、旅游度假區(qū)的主題公園。項(xiàng)目建成后，將吸引劇組前來(lái)拍攝，劇組只需支付出租費(fèi)用，比自建場(chǎng)景要省去一大筆，游客也可以在此進(jìn)行時(shí)空穿越之旅。綜合比較之下，某某時(shí)期民俗文化影視城的最大優(yōu)勢(shì)就在于在于某某影視城以“某某文化”為旗幟，以中華歷史為內(nèi)涵的特色文化以及不可復(fù)制和模仿的區(qū)域性文化。

就市場(chǎng)而言，某某影視城的最大優(yōu)勢(shì)在于在于以“某某文化”為旗幟，其濃烈的地域特色和深厚的人文氛圍無(wú)法復(fù)制。充分發(fā)揮地域特長(zhǎng)，憑借陜北民俗文化的獨(dú)特性，有效的回避了諸如橫店、藍(lán)田等其他影視城宮殿群的重復(fù)建設(shè)。作為專門為“某某”題材量身定做的實(shí)景拍攝基地某某影視城有效填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)空白，立于人無(wú)我有人有我優(yōu)的不敗之地。當(dāng)然客觀分析，某某影視城在劣勢(shì)上同樣突出，首先陜北在眾多國(guó)人印象中始終是干旱缺水風(fēng)沙黃土的荒涼之地，其艱苦的生活環(huán)境往往令不少游客、劇組卻步，其次，相較于全國(guó)其他影視基地某某影視城起步較晚，缺乏知名度，長(zhǎng)期以來(lái)并未為大多數(shù)劇組、旅行社所熟知，再加上投資36億元占地兩萬(wàn)余畝背靠大溝的藍(lán)天皇嘉影視城也在籌備當(dāng)中，某某影視城的宣傳和推廣已經(jīng)成為決定影視城發(fā)展的首要因素！

陜西某某影視文化傳播有限公司擁有強(qiáng)大的社會(huì)資源和專業(yè)實(shí)力，有豐富的策劃、運(yùn)作和資源整合經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)某某影視城的特點(diǎn)和某某的自身優(yōu)勢(shì)，我們?yōu)槟衬秤耙暢堑纳虡I(yè)化推廣運(yùn)營(yíng)量身定奪了詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)思路和策劃方案，計(jì)劃從影視城的推介宣傳、主題活動(dòng)入手，針對(duì)主題旅游景點(diǎn)與文化創(chuàng)作基地兩種盈利模式開展工作。在整個(gè)推介過(guò)程中，旅游景點(diǎn)與創(chuàng)作基地兩個(gè)要素相互穿插有機(jī)融合，相互拉動(dòng)。 鑒于以上思路，我們?yōu)閷?shí)現(xiàn)某某影視城的商業(yè)化推廣及盈利量身打造了以下幾個(gè)宣傳策劃方案：

策劃方案：

一旅游推介

想要讓某某影視城在旅游方面得到有效推廣，我們必須充分了解目前國(guó)內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路和動(dòng)態(tài)，對(duì)某某周邊甚至于陜西境內(nèi)的相關(guān)旅游產(chǎn)品進(jìn)行一次有機(jī)結(jié)合或者從其發(fā)展思路上取得

8. 文化旅游創(chuàng)新項(xiàng)目策劃方案

?（一）用創(chuàng)意挖掘資源

優(yōu)化資源組合，重塑旅游產(chǎn)業(yè)品牌

用創(chuàng)意挖掘民族文化旅游資源，既包括對(duì)遺失于現(xiàn)實(shí)生活，具有開發(fā)價(jià)值資源的搶救、整理與呈現(xiàn)，也包括對(duì)已經(jīng)開發(fā)利用的民族文化資源做更深層文化價(jià)值的探索、研究以及創(chuàng)造性整合，達(dá)到優(yōu)化旅游資源組合的目的，重塑旅游產(chǎn)業(yè)品牌。

（二）用創(chuàng)意創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)

促使產(chǎn)業(yè)增值，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力

用創(chuàng)意創(chuàng)造文化旅游產(chǎn)品，主要從以下三個(gè)方面入手，一是選準(zhǔn)切入點(diǎn)，突出產(chǎn)品的層次性；二是提煉主題，突出產(chǎn)品的系列性；三是豐富文化內(nèi)涵，突出產(chǎn)品的高品位性。突出旅游產(chǎn)品和旅游場(chǎng)景或旅游環(huán)境的文化性，凸顯創(chuàng)意旅游產(chǎn)品對(duì)文化旅游需求的多元“文化層次”的關(guān)懷與滿足。

(三)用創(chuàng)意營(yíng)造環(huán)境

促使環(huán)境美化，提高吸引力

旅游? ?體環(huán)境的策劃、設(shè)計(jì)打造就更應(yīng)注重文化和人文內(nèi)涵的挖掘，提升游客在旅游的同時(shí)得到精神和心靈的體驗(yàn)和感受。要有新的表現(xiàn)方式，要?jiǎng)?chuàng)意文化，文化創(chuàng)新；創(chuàng)新思想，創(chuàng)意精品。使整個(gè)城市環(huán)境處處有創(chuàng)意，景景顯文化，以支撐地方旅游精品，成為地方對(duì)外推廣的靚麗名片。

（四）用創(chuàng)意強(qiáng)化營(yíng)銷

增加產(chǎn)品渠道，拓展客源市場(chǎng)

一是構(gòu)筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，用體驗(yàn)的創(chuàng)意思維創(chuàng)造旅游產(chǎn)品。二是建立目標(biāo)客源市場(chǎng)的品牌忠誠(chéng)，用彈性的思維運(yùn)用營(yíng)銷策略。

建立文旅融合多方位全面的整合營(yíng)銷系統(tǒng)，借用傳統(tǒng)營(yíng)銷和新媒體營(yíng)銷等多種方式，達(dá)到提升品牌影響力和增加當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的多重作用。

（五）用創(chuàng)意引領(lǐng)消費(fèi)

升級(jí)消費(fèi)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)城市時(shí)尚

隨著商品日益豐富并趨向同質(zhì)化，人們對(duì)商品或服務(wù)中所包含的一些無(wú)形附加物，如品位、感受、感覺(jué)、情趣、意味等更易產(chǎn)生“共鳴”與認(rèn)同并大力追求。

一方面，創(chuàng)意旅游可以提高旅游產(chǎn)品消費(fèi)中文化的含量，有助于推動(dòng)消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)；另一方面，旅游消費(fèi)具有層次性，創(chuàng)意旅游可以激發(fā)旅游者的潛在消費(fèi)欲望，提升消費(fèi)層次，拓展消費(fèi)空間。這對(duì)吸引投資，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)需求與旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的良性循環(huán)起著重要的作用，有助于進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和升級(jí)，實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)。

9. 旅游文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃

從這些年我在網(wǎng)絡(luò)上的了解，我認(rèn)為這三家lz司可列為中國(guó)旅游策劃前三名:

1. 北京巔峰智業(yè)旅游文化創(chuàng)意股份有限公司）

北京巔峰智業(yè)旅游文化創(chuàng)意股份有限公司始創(chuàng)于2001年，已發(fā)展成為旅游規(guī)劃行業(yè)龍頭和旅游全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新引領(lǐng)者，提供“規(guī)劃+運(yùn)營(yíng)+營(yíng)銷+投資”四位一體一站式解決方案。公司總部位于北京，并在上海、深圳、成都、西安、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、南昌、哈爾濱等地設(shè)有分公司，2016年與華僑城集團(tuán)合資成立了華僑城旅游投資管理有限公司。公司資質(zhì)全面，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)，共計(jì)完成2000 余項(xiàng)項(xiàng)目，累計(jì)運(yùn)管景區(qū)50余家，獲得“中國(guó)旅游知名品牌、國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地、最具品牌影響力旅游規(guī)劃企業(yè)、旅游投資先鋒企業(yè)”等榮譽(yù)。

2.北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司）

綠維文旅（集團(tuán)），專注于旅游產(chǎn)業(yè)與特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，以“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營(yíng)”為理念，基于智庫(kù)優(yōu)勢(shì)，在頂層設(shè)計(jì)引導(dǎo)下，整合投資、開發(fā)、建造、運(yùn)營(yíng)、人才等產(chǎn)業(yè)鏈板塊，經(jīng)合資、合伙的深度整合，推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈全程聯(lián)合孵化服務(wù)。北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司（原“北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院”）包括北京綠維文旅城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、八大事業(yè)部、八大職能部門，以及5個(gè)參控股公司，以旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)為核心，圍繞“開發(fā)建設(shè)、投資融資、運(yùn)營(yíng)管理、人才培訓(xùn)、智慧旅游”等，為旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)，提供全產(chǎn)業(yè)鏈整合咨詢服務(wù)。

3. 海森機(jī)構(gòu)

廣州海森旅游策劃設(shè)計(jì)有限公司（海森旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院）是中國(guó)最早從事旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)的企業(yè)之一，是海森機(jī)構(gòu)核心成員，與海森機(jī)構(gòu)其他成員企業(yè)共同構(gòu)成了度假旅游項(xiàng)目策劃規(guī)劃→設(shè)計(jì)建造→經(jīng)營(yíng)管理全程服務(wù)鏈條，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團(tuán)、北京首旅集團(tuán)、橫店集團(tuán)、中鐵集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、宋城集團(tuán)為代表的國(guó)內(nèi)一大批頂尖的從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機(jī)構(gòu)成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設(shè)計(jì)有限公司（國(guó)家甲級(jí)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)）、廣州海森度假溫泉設(shè)計(jì)建造有限公司、廣州海山游樂(lè)科技股份有限公司（中國(guó)水上樂(lè)園設(shè)備龍頭企業(yè)）、? ??州海森度假區(qū)管理顧問(wèn)有限公司。海森機(jī)構(gòu)2002年成立，從事度假旅游項(xiàng)目的策劃規(guī)劃、設(shè)計(jì)建造、經(jīng)營(yíng)管理以及度假旅游項(xiàng)目的投資開發(fā)和旅游設(shè)施設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)。是目前全國(guó)唯一專注于度假旅游項(xiàng)目建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的旅游科技集團(tuán)企業(yè)

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