農(nóng)村宅基地“有償退出”到底值不值得？會補償多少錢？
導讀：農(nóng)村宅基地“有償退出”到底值不值得？會補償多少錢？ 土地確權后，農(nóng)村房屋倒塌，宅基地會被回收嗎？
你好，我來回答這個問題。
2015年中央辦公廳和國務院辦公廳聯(lián)合下發(fā)了《關于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規(guī)定要改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地。但是宅基地有償退出制度的重點必須是咱們農(nóng)民朋友自愿退出的，且集體經(jīng)濟組織或政府要給予一定的補償。宅基地有償退出的適用對象是進城落戶的農(nóng)民。退出的宅基地仍屬于集體經(jīng)濟組織集體所有。
一、咱們先說一下退出宅基地的補償都有哪些
1、宅基地補償 2、房屋補償
宅基地補償咱們農(nóng)民朋友是拿不到的，這個是給村集體的。房屋補償是給村民的，這個是屬于私有歸咱們農(nóng)民朋友的。
二、咱們再說一下補償多少錢
根據(jù)以往的發(fā)問了解到，每個地區(qū)因為經(jīng)濟水平不一樣，所以補償?shù)臉藴室膊灰粯?。咱們根?jù)試點金湖縣有償退出標準文件來說一下，選擇全家進城落戶退出宅基地的以每畝1.19萬元/畝進行補償，宅基地上的住房按照磚木460-590元/平方米（新房），磚混580-750元/平方米（新房），另按合法房屋面積給予200元/平方米的裝飾裝璜及宅基地上其它地面附著物補償。另外還會給一些搬遷費，安置費，獎勵費等費用，但是一般在都在10～20萬元左右，有的地區(qū)補償會更高一些。雖然可以獲得這些經(jīng)濟補償，但是這些錢在城市買房恐怕首付都不夠，但是農(nóng)民付出的是永久放棄農(nóng)村宅基地和相關福利，應該說代價是非常大的。
三、咱們再說一下有償退出到底值不值得
個人建議，如果你在城里有固定住所和工作，或者已經(jīng)想好放棄所有的農(nóng)村福利，是可以考慮有償退出的，還可以得到一些經(jīng)濟補償，如果你在城里沒有固定住所和工作收入，建議還是慎重，咱們農(nóng)村人講究落葉歸根，在外面如果不是很順利也不至于斷送自己返鄉(xiāng)的退路。
不值得，要是我我肯定不會退出的，只要不是強制的，我都會留著老家的住宅，那里是家，是牽掛，如果農(nóng)村沒有房子了，我覺得以后回來給父母上墳或者什么的，徹底沒有了，那是兒時的記憶，那是一份鄉(xiāng)愁，是父母生活了一輩子的地方，我是肯定不會退出的，強制的沒有辦法
土地確權后，農(nóng)村房屋倒塌，宅基地會被回收嗎？
謝謝〖張趙彬〗邀請回答問題。
具體問題。土地確權后，農(nóng)村房屋倒塌，宅基地會被回收嗎？
農(nóng)房確權后，農(nóng)村住戶即可依法取得了《房屋所有權證》和巜農(nóng)村集體土地使用權證》或者兩證合一的巜不動產(chǎn)當權證》，可放心持有。
現(xiàn)在農(nóng)房倒塌了，農(nóng)村居民住戶可向本集體經(jīng)濟組織申請在宅基地上重建房屋，農(nóng)村居民＂一戶一宅＂政策沒有任何改變。
現(xiàn)在農(nóng)房倒塌了，如果是城市居民因繼承取得的農(nóng)房，倒塌后不允許再建。為此，建議在倒塌前加固和維修，不要因倒塌而失去宅基地，那就可惜了，房在地在，房不在地不在，地隨房走。
土地確權后，農(nóng)村房屋倒塌，宅基地會被回收嗎？
題主說的這個情況還是需要看您的具體情況的，不同的情況有不同的處理方式。
1、宅基地已經(jīng)確權。宅基地確權之后倒塌，如果超過2年未進行申請翻建的工作，村委會可以收回您的宅基地使用權。這是符合《農(nóng)村宅基地管理? ?法》中的相關規(guī)定的。主要目的還是為了減少土地閑置、浪費的情況。
在您的房子倒塌之后，您可以及時的申請翻建的。并且，對于這類已經(jīng)確權的并已經(jīng)倒塌的宅基地，審批還是比較容易的。我覺著您最好在房子倒塌前以危房拆除翻建的名義來申請，這樣申請的速度相對來說會快一些，而且還有可能獲得危房改造的補貼資金的。
2、宅基地沒有確權。這種情況就比較簡單了，基本上就是繼承的老宅基地，有地上房屋的所有權，卻沒有宅基地的使用權。根據(jù)“地隨房走”的政策，可以繼承地上房屋所有權的前提下連帶獲得名義上的宅基地使用權。這樣在房屋倒塌之后因為您沒有實質(zhì)上的宅基地使用權，是無法申請翻建的。自然在房屋倒塌之后，宅基地就會被村委會收回的。
以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
Hash:8e552cd975d55c02dfc6c971f7363a2c18918aa5
聲明：此文由 Sukin 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關推薦
-
香港自由行旅游攻略，值得一去的旅游景點，絕不能錯過！
香港自由行旅游攻略，值得一去的旅游景點，絕不能錯過！香港被稱為“東方之珠”的一座城市，這里是購物達人和吃貨的天堂，每年來這里旅游的人絡繹不絕，旅游經(jīng)濟業(yè)也是相當?shù)姆睒s，這里以高度的繁榮而著稱，一些傳統(tǒng)文化也在這里完美的融合，在這里最開始擁有國內(nèi)的唯一的迪士尼樂園，還有數(shù)不盡的美食，是集繁華時尚、旅游消遣、購物美食于一體的國際大都市，那么在香港這個大城市有哪些值得地方是值得一去的旅游景點呢？今天小編
-
瑞金旅游100元暢游八大景區(qū)
廈門市民可憑本人有效身份證件（包括身份證、市民卡、駕駛證、暫住證等）享受100元暢游瑞金八大景區(qū)（葉坪田塢九豐高效農(nóng)業(yè)園、葉坪、羅漢巖景區(qū)、紅井、二蘇大、中央蘇區(qū)軍事文化博覽園景區(qū)、中央革命根據(jù)地博物館、中華蘇維埃歷史紀念園）優(yōu)惠。導報記者何潔
-
全方位啟動 全力以赴推進 | 澤國鎮(zhèn)2020年將實現(xiàn)農(nóng)村文化禮堂全覆蓋！
藍字“文化興鄉(xiāng)村興，文化強鄉(xiāng)村強。文化禮堂是培育和弘揚社會主義核心價值觀的新陣地，是傳承中華優(yōu)秀文化的有效途徑，是提升群眾文化素養(yǎng)的有效措施，更是全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的新載體?！?月18日下午，澤國鎮(zhèn)召開2019年農(nóng)村文化禮堂建設動員大會。鎮(zhèn)黨委副書記陳軍出席會議，鎮(zhèn)宣傳辦、文化站相關負責人、各管理區(qū)主任、分管副書記（副主任）、27個創(chuàng)建村主職干部
-
喜報！塢根白璧村文化禮堂入選浙江省五星級農(nóng)村文化禮堂名單
近日，浙江省公布了2020年驗收合格的500家五星級農(nóng)村文化禮堂名單塢根鎮(zhèn)白璧村文化禮堂入選↓↓白璧村文化禮堂白璧村文化禮堂位于白璧村村部社區(qū)小廣場內(nèi)，始建于2013年，建筑面積5000平方米，設有專職管理員1人，由文化大舞臺、法德廣場、水上平臺、展廳等部分組成。白璧村文化禮堂是山海景色中的禮堂，是天地光色中的禮堂，空間格局步步高升，拾階而上，灘涂、崖壁、白鷺展翅、漁
-
喜訊｜福田街道率先高質(zhì)量完成500人口以上農(nóng)村文化禮堂全覆蓋
喜訊近日，隨著福田街道今年建設的最新一批文化禮堂通過驗收，福田街道率先高質(zhì)量完成500人口以上農(nóng)村文化禮堂全覆蓋。目前，福田街道共建成投用文化禮堂33座（其中云溪文化禮堂因重點工程征遷拆除），其中五星文化禮堂2座，四星文化禮堂1座，三星文化禮堂10座，二星文化禮堂8座，一星文化禮堂12座。農(nóng)村文化禮堂，百姓精神家園。這一座座文化禮堂如同顆顆璀璨的珍珠散布在福田大地上，為廣大群眾
-
看完浙江農(nóng)村豪宅，說這是歐洲我都信
浪潮工作室（ID：WelleStudio163）作者：田一葉當全國省份都在傾力打造自己的“網(wǎng)紅城市”，浙江的村莊們，卻各自默默努力，然后驚艷了所有人。干凈規(guī)整的道路、明亮別致的小洋樓、恰到好處的綠化，走在浙江農(nóng)村，你甚至誤以為自己到了某個西歐發(fā)達國家。盡管中國城市排名上下波動，但要給全國農(nóng)村進行排名，能和浙江較量一下的，估計也就只有江蘇了。浙江農(nóng)村為什么修得這么豪華？浙江農(nóng)
-
在農(nóng)村進行無產(chǎn)階級政黨和新型人民軍隊建設
連城新泉村，榕樹冠如云。村口河邊，有一棵樹齡數(shù)百年的大榕樹，枝葉向水伸展，樹蔭能覆百人。當?shù)厝苏f，紅四軍曾在樹下演講動員，號召工農(nóng)團結(jié)起來，打土豪、分田地?？邕^小河，前委機關舊址望云草室、司令部舊址于溪公祠、工農(nóng)婦女夜校舊址張家祠、軍民萬人大會臺舊址等保存較好，見證著在農(nóng)村進行無產(chǎn)階級政黨和新型人民軍隊建設所走過的艱難道路。龍巖市委黨史和地方志研究室副主任吳升輝介紹，紅軍到贛南、閩西后
-
龍巖 | 龍巖這條最美農(nóng)村路一定要去一次！
武平縣環(huán)梁野山五村互通公路X648位于梁野山風景區(qū)南麓，是閩粵贛邊三省鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的精品示范線路，全長約20公里。路線將“五朵金花”——“云中村寨”云礤村、“十里花廊”園丁村、“客家桃源”堯祿村、“淘寶客都”東云村和“開心田園”東崗村等五個各具特色的森林旅游、鄉(xiāng)村旅游景點串點成鏈、互聯(lián)互通，在閩粵贛邊形成一道靚麗的風景線，吸引周邊省市無數(shù)游客慕名而至，2019年以來該縣接待游
-
農(nóng)村人稱“藥王”，又名三葉青，它真的是癌癥克星嗎？
小艾有個朋友，她的爸爸得了癌癥，已經(jīng)是晚期了，每天都飽受疼痛的煎熬，家里經(jīng)濟又不好，只能靠打止痛針減少痛苦。朋友看到老爸痛苦，心里也很難受。她打聽到有種中藥叫“三葉青”，對癌痛和癌擴散有抑制作用，剛好老家有人經(jīng)常采，朋友就來問小艾：“這三葉青到底對腫瘤治療有沒有用，該不該給爸爸試試？”“三葉青”是什么？三葉青，又名金線吊葫蘆、蛇附子、土經(jīng)丸、石老鼠，主要分布在浙江、江西、福建、廣東、廣西、
-
農(nóng)村一種野草，果子可以吃，葉子帶在身上可避蛇，人稱“蛇倒退”
一次聽朋友說，我國中醫(yī)藥已經(jīng)發(fā)展到隨便一種植物都有一定的藥物作用的地步了。雖然有點戲謔的味道，但是一些植物確實有非常好的藥用效果。在以前科技不發(fā)達的時候，農(nóng)民治病只能靠各種各樣的草藥，這也就積累下寶貴的中藥材庫。今天給大家介紹的這種野草，果子可以吃，葉子帶在身上可避蛇，人稱“蛇倒退”，還能用來治療蛇咬傷，功能非常強大。小時候跟著家人上山名義上是幫忙干農(nóng)活，實際上就是上山摘各種野果子吃，這種
-
