什么是別墅?什么是民房?那經(jīng)濟(jì)適用房又是什
經(jīng)濟(jì)適用房
是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言,是適中的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。
民房:
民房的準(zhǔn)確定義不太清楚,應(yīng)該是在村集體土地上建設(shè)的房屋,與商品房區(qū)別主要體現(xiàn)在土地性質(zhì)的不同,民房的土地是沒有繳納土地出讓金的。
別墅:
“別墅”這一名稱是舶來品?,F(xiàn)在常說的“別墅”,實(shí)際上涵蓋了國外的兩種物業(yè)類型:一種是HOUSE,一種是Villa。如果直譯過來,House應(yīng)該是“房子”、“住宅”;而Villa才是真正的“別墅”,也可以譯成“莊園”、“城堡”,一種帶有詩意的住宅。事實(shí)上,國內(nèi)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)所銷售的大部分“別墅”,并不是Villa,而是HOUSE。
目前在市場(chǎng)上我們按照別墅的建筑形式將別墅產(chǎn)品分為五大類:獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。
獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種,也是別墅建筑的終極形式。
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