導讀：洛杉磯地區(qū)買房攻略 洛杉磯買房全攻略 1. 洛杉磯買房全攻略 2. 洛杉磯郊區(qū)房子價格 3. 洛杉磯周圍哪里的房價最低 4. 洛杉磯買房應該買哪個地區(qū) 5. 洛杉磯哪里買房最好 6. 如何在洛杉磯買房 7. 洛杉磯最便宜的房子

1. 洛杉磯買房全攻略

在美國買房，從國內匯款過去的流程如下：

1、在確定收款人提供的存折帳號、戶名無誤的話，拿現(xiàn)金到銀行直接存入收款人帳號就可以了；

2、建議在銀行開一個帳戶，然后填一份電匯單，填寫清楚對方的收款帳號、戶名、開戶行名稱，從帳戶上匯款過去收款人；

3、如果嫌開戶麻煩的話，就可以直接用現(xiàn)金匯款，填一份電匯單進行匯款，不過一定要填寫清楚對方的收款帳號、戶名、開戶行名稱；

4、開通網(wǎng)上銀行，自己到網(wǎng)上擊活，就可以網(wǎng)上支付、轉賬；

5、跨行轉賬是會收取一定的手續(xù)費的。

2. 洛杉磯郊區(qū)房子價格

不僅是洛杉磯，大多發(fā)達國家都這樣。因為：

1、郊區(qū)地大、便宜，所以，建立house，甚至town house很方便2、服務設施健全，和在city（也就是你所謂的downtown）沒有區(qū)別3、在city空氣污濁、吵鬧4、生活和工作分開

3. 洛杉磯周圍哪里的房價最低

洛杉磯，常被稱為“天使之城”，瀕臨浩瀚的太平洋東側的圣佩德羅灣和圣莫尼卡灣沿岸，背靠莽莽的圣加布里埃爾山。今天，筆者就帶大家看一看，該如何在洛杉磯租房，在這座大城市里找到自己的異鄉(xiāng)好居。

先和筆者來看看洛杉磯的華人分布 。

第一個圈： 圣蓋博(San Gabriel)，柔似密市(Rosemead)，阿罕布拉(Alhambra)，蒙特利公園(Monterey park)，帕薩迪納(Pasadena)幾乎被中國人占領。這里有很多居住了三四代的老華僑。圣蓋博的百年老街“使命大道”(Mission Dr.)上熙熙攘攘的全是華人，原本為“老外”娛樂的圣蓋博劇場已無戲可演，現(xiàn)已全年被華裔包場。老牌意大利餐廳換上了“玉珍摟”的牌子，蒙市嘉偉大道邊上的萊特(Rite Aid)藥房也換上了“永和豐”的招牌。

第二個圈： 所謂的東區(qū)也被許多中國人占領。尤其羅蘭崗(Rowland Heights)居住著很多臺灣人。

第三個圈： 新興區(qū)-爾灣(Irvine)，小居只想說，有大華超市的地方，就有足夠多的中國人了。

第四個圈： 更新興東區(qū)-伊斯維爾(Eastvale)過去一年當?shù)氐姆績r漲了幾乎30%左右。很大部分都是中國人的貢獻。

第五個圈： 海邊豪宅區(qū)-帕羅斯沃地(傳說中的PV)，房價都在百萬以上，也有些中國土豪在住。

由于洛杉磯沒有一個處在支配地位的城市中心，華人扎堆也不是完全集中，我們按照幾所熱門大學來分類介紹，幫留學生們在洛杉磯租房順利。

加州大學洛杉磯分校UCLA：UCLA位于West Los Angeles，四周有大量租房公寓且都是安全可靠的好房源。因為學區(qū)就在在著名的比弗利山莊后山，周圍房價會高一些。不過選擇合租的話性價比還是不錯的，比如shared room是700刀左右。除了緊靠校園的住宅區(qū)，你也可以在Wilshire St或者韓國城里找。此外，Culver City也是個好的選擇，離海邊近，尤其適合喜歡美式的留學生。

南加州USC：USC的留學生租房選擇也很多，但是要注意一些安全問題。學校南側到了晚上有些不安全，最好不要獨自出門。發(fā)生了一些負面案件之后路口開始有人值班，已經(jīng)好了很多，但還是盡量選擇學校北邊的房源。推薦住宿舍或者圣蓋博，韓國城也可以。 像Inglewood這種黑幫扎堆的地方盡量不去。也有人選擇Downtown的高層公寓，條件很好，價位也高，基本每月房租2000+

帕薩迪納城市學院Pasadena Community College ：也在同一范圍，住在Pasadena或者Monterey等等10號高速兩側的住宅。

圣莫妮卡學院SMC：SMC周邊價格偏貴，因為在Santa Monica Beach旁邊。可以選擇去UCLA附近住，比如Culver City 。

加州理工California Institute of Technology：大多 也住在Pasadena。還有西邊的格蘭戴爾，這里的城市建設看起來比較新，大部分居住的都是中產(chǎn)階級，對留學生來說也是個安全可靠的選擇。

關于洛杉磯租房你還需要知道的是.........

如果你想去好萊塢附近hang out，有東、西兩個方向可以找。其中，西邊價位高，多是美國人。東邊價位低，多是泰國人，還有西班牙、墨西哥、南美等西裔。

如果你想住在海邊，就去San Monica或者Venice Beach吧。

如果你懷念中國味道，就去中國城吧，理發(fā)吃飯KTV應有盡有。

如果你熱愛夜生活，或者是個吃貨，那就來韓國城。LA是個過了10點就熄燈的地方，韓國城除外。韓國城在UCLA和USC的中間位置，兩所學校都可以選擇。

還有一點，The Big Bang Theory中的主角們就住在Pasadena哦。

以上就是筆者給大家?guī)淼穆迳即壸夥康乃信?，希望可以幫助到正在租房的你?/p>

如果你對于在哪個區(qū)域找房還是很迷茫，或是實在懶得攻略，那就打包行李來悠年吧。悠年公寓一直把地理位置作為最重要的參考因素之一，每套公寓都位于都市核心區(qū)，交通便利、生活方便，再也不用為去哪里找房擔心啦～

4. 洛杉磯買房應該買哪個地區(qū)

洛杉磯縣，也有大量的就業(yè)機會。洛杉磯縣是洛杉磯政府所在地，其安全狀況也很好。 因此，洛杉磯的哪個區(qū)好，答案也就是一目了然的了。在洛杉磯地區(qū)，最好的區(qū)應該是洛杉磯縣。在洛杉磯縣，擁有著眾多的教育資源，以及大量的就業(yè)機會，而且洛杉磯當?shù)氐闹伟睬闆r好，風景優(yōu)美，非常適合長期居住。因此洛杉磯最好的區(qū)域是洛杉磯縣。

5. 洛杉磯哪里買房最好

以下內容來源于美房吧：在美國買房選擇爾灣市的五大因素：

1) 爾灣市在美國最安全城市排名中屈居亞軍 - 這主要得益于爾灣市精心規(guī)劃的住房開發(fā)規(guī)劃，并有美國知名物業(yè)管理公司爾灣公司(Irvine Company)負責全程管理。爾灣有大量的封閉式社區(qū)和專業(yè)運營的業(yè)主協(xié)會，為置業(yè)者提供安全的居住場所。同時居住在這些社區(qū)中的居民一般都從事著高收 入職業(yè)。 很多社區(qū)有優(yōu)越的周邊設施，如公園和專門針對家庭住宅的家庭娛樂設施。

2) 爾灣有著美國頂尖的教育體系 - 爾灣聯(lián)合學區(qū)（IUSD）的公立學校在全美學校中名列前茅。這意味著爾灣的居民可以節(jié)省不菲的學費(大約每個學生每個月1000美元)。同時有很多 屢獲殊榮的私立學校可供選擇。這里有爾灣中文學校(Irvine Chinese School)、加州大學爾灣分校（UCI）、爾灣河谷學院(Irvine Valley College)、康考迪亞大學(Concordia University)和22所全國排名靠前的小學。

3) 穩(wěn)健的房產(chǎn)升值。爾灣房地產(chǎn)市場一直持續(xù)升值、保持穩(wěn)健，與美國其他城市和地區(qū)不同，爾灣的房市沒有受到最近兩次經(jīng)濟衰退的影響。爾灣的房地產(chǎn)需求端一 直保持旺盛，吸引著海內外的購房者和投資者。隨著全國范圍房地產(chǎn)市場的改善，爾灣地區(qū)的房價也水漲船高。人們對房產(chǎn)的需求表現(xiàn)出前所未有的高漲，很多開發(fā) 項目正在如火如荼地進行。

4) 多種價位，滿足不同需求 - 無論您的預算和資金情況如何，您都能選擇一處能夠在經(jīng)濟上承擔的房產(chǎn)。您可以擁有爾灣為居民提供的所有生活便利和頂級設施。既有40萬美元的2臥公 寓，也有1000萬美元的奢華獨棟別墅，分別位于Watermarke公寓大樓和綠茵幽谷(Shady Canyon)的封閉社區(qū)。

5) 爾灣是華人的熱門居住地。很多華人在爾灣投資置業(yè)，因為爾灣有優(yōu)質學校、很多新房、非常完善的中華文化，并且距離洛杉磯國際機場僅有一個小時。在我們接觸的一些爾灣社區(qū)中，超過50%的房產(chǎn)由華人購置。

6. 如何在洛杉磯買房

可以的 買房條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

買房的流程： 1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。

4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。

5、辦理房屋產(chǎn) 權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。

6、辦理貸款入賬及轉存手續(xù)。

7、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)。

7. 洛杉磯最便宜的房子

加利福尼亞的房子之所以最近幾年便宜是受到了疫情的影響，加州一線大城市人口密度高，很容易受到新冠病毒感染，尤其是加州最大城市洛杉磯是疫情感染最嚴重的城市，老百姓因為疫情不敢出門工作游玩，沒有工作當?shù)鼐用窬蜎]有錢購買房產(chǎn)，所以造成了加州房產(chǎn)便宜。

Hash:78084e5ff99bc3b36f120b04c0259a6ff8e68541