導讀：津南周邊好玩的地方6 津南有什么玩的地方嗎 1. 津南有什么玩的地方嗎 2. 天津津南周邊玩的地方 3. 津南玩耍的地方 4. 津南孩子玩的地方 5. 津南周圍可以玩兒的地方 6. 津南區(qū)好玩兒的地方 7. 津南有什么好玩的地方嗎 8. 津南有啥好玩的

1. 津南有什么玩的地方嗎

1、五大道

推薦理由:首批中國歷史文化名街之一，是天津明信片必不可少的背景圖

2、意大利風情街

推薦理由:近代意大利在國外保留最為完整的歷史街區(qū)，天津熱門景點

3、天津之眼

推薦理由:世界上唯一建在橋上的摩天輪 ，可看到方圓40公里以內的景致

4、古文化街

推薦理由:津門十景之一，并不長的街道內，各色傳統(tǒng)古玩、手工藝品等店鋪林立

5、海河

推薦理由:貫穿天津市的河道，沿岸高樓大廈夜景特別美，還可乘船游覽

6、西開教堂

推薦理由:天津市最大的天主教堂，也是天主教天津教區(qū)主教座堂

7、盤山風景區(qū)

推薦理由:景區(qū)集幽林，古洞，奇峰，秀水于一身，景點一百三十余處，也是佛教圣地

8、瓷房子

推薦理由:美國《赫芬頓郵報》全球十五大設計獨特的博物館之一，在中國是唯一的一座

9、津灣廣場

推薦理由:欣賞海河晝夜景致的最佳觀賞地點，匯集了吃喝玩樂各種設施

10、南開大學

推薦理由:全國重點院校，百年名校，也是周總理的母校

還有國家海洋博物館，方特，天津歡樂谷，米立方，航母主題公園

2. 天津津南周邊玩的地方

葛沽，人工湖也不錯。在天津大道葛沽下口，別克4S店后面，水面大，都是白鱗魚，不過就是現(xiàn)在大嘴和蝦米攪和的厲害。

3. 津南玩耍的地方

天津名洋湖都市莊園以綠色、生態(tài)的理念打造特色農業(yè)休閑觀光節(jié)點，突出農田、林地、水體生態(tài)環(huán)境的改善，發(fā)展都市農園、銀發(fā)農園、科普教育園、農家院住宿、果蔬采摘、休閑垂釣、科普教育等多種現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)休閑觀光模式，是集吃住行為一體的生態(tài)農業(yè)休閑場所。 莊園內，翠綠的松柏，碧綠的草坪，精美別致的長廊與涼亭，配合著彎彎的小河流水，通幽小路，鳥語花香，構成了一副美麗的大自然景象。設施農業(yè)與生態(tài)建設深度結合，天津市各類教育機構及學校將這里作為孩子的科普實驗基地、中小學生的勞動教育基地。大批自駕游愛好者，也在這里舉行戶外野營活動。

看著生機盎然的花草樹木，各種有機蔬菜，活潑可愛的小動物，伴著蛙聲安逸的休息，伴著雞鳴而起，感受清晨的晨露，聞著泥土的氣息，踏著林間的小路，不僅是廣大游客休閑、游玩的絕好去處，而且也是津南區(qū)一處獨具特色的農業(yè)園區(qū)旅游觀光基地。

4. 津南孩子玩的地方

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在天津樓市，津南區(qū)似乎是一個矛盾綜合體。

先來看一下，津南片區(qū)所在位置。

一方面，一號線東延線逐步開通，國家會展中心重啟建設等等重大利好不斷；但同時，津南區(qū)也是本輪房價調整的重災區(qū)，堪稱環(huán)城四區(qū)下跌之最，從津南新城到八里臺天嘉湖，價格戰(zhàn)打的火熱，二手房成交更是慘淡，那津南樓市究竟是價值洼地還是坑？房價還會有升值空間嗎？

接下來，我們一起探討，津南最具投資價值的地塊在哪里！

海河中游片區(qū)、津南新城、天嘉湖、海河教育園......適合哪類人群？

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非常遺憾的是，津南區(qū)最具投資價值的地塊，目前還沒有樓盤售賣，甚至連住宅用地的拍賣還沒有開始。這片區(qū)域就是沿著一號線東延線，海河南岸和天津大道之間的區(qū)域。

目前該地塊可謂利好連連，近日，天津市規(guī)劃局網站公布了多項重大規(guī)劃，包括國家會展中心、一號線東延線和海河中游片區(qū)的詳細規(guī)劃設計。

根據(jù)規(guī)劃，天津國家會展中心分為會展、平衡地兩部分。會展部分主要包括大型展覽館，綜合配套區(qū)包括酒店 、商業(yè)、會議、辦公與餐飲；平衡地是會展的配套補充，以居住、商業(yè)為主，兩者共同支撐起整個會展中心板塊。

此次規(guī)劃局公示的海河中游片區(qū)部分規(guī)劃，恰好是平衡地一期和二期所在位置。規(guī)劃總用地面積155萬平米，規(guī)劃人口2.5萬人。會展中心分為兩期建設，總投資高達175億元，計劃在2020年底完工。

總結一下官方的規(guī)劃說明，該地塊的亮點如下：

一是板塊不僅有高標準的會展場所，還有各種商業(yè)配套、公共服務設施和居住用地均衡發(fā)展。公共服務設施中，從幼兒園到中小學一應俱全，還有醫(yī)療和養(yǎng)老設施。

二是地鐵會鋪設地下線路，地鐵1號線東延線將在國家會展中心板塊內設3個站點，其中會展地塊中有北洋村站、國展路站；平衡地設有東沽路站。

三是在海河沿線，有大面積的綠地規(guī)劃，靠近海河一側的，主要建設低密度的洋房社區(qū)，臨近天津大道一側將以高層住宅為主，中間區(qū)域配套有一定的商業(yè)設施。

海河中游片區(qū)建成之后，地鐵通達交通便利，坐享海河景觀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，又是全新的城市界面，不會有老舊社區(qū)混雜，非常宜居。再加上高規(guī)格的商業(yè)配套設施，各個方面來看都堪稱居住理想范本。

19日，國家會展中心天津公司以2193元每平米的樓面價拍下會展中心建設用地。會展中心此前的建設情況可謂非常波折，早在2013年會展中心就有規(guī)劃，但由于種種原因該計劃被擱置，2018年6月才重新啟動建設。現(xiàn)在看來，該地塊已經順利完成拍賣，后續(xù)建設可按部就班，項目有望在2020年底如期完工。

不過，對于該地塊來說，會展中心只是一個有待觀望的利好，從謹慎的角度來看，會展中心對區(qū)域的帶動是一個長期的過程，未必能馬上體現(xiàn)出來。真正讓我們把這塊地列入投資之選的，是一號線東沿線的開通。

12月19日“天津地鐵集團”微信號發(fā)布消息，2019年一號線東延線有望開通到雙橋河站。

從購房的角度，一號線是一條很值錢的線路，因為一號線通過了天津幾乎是最為繁華的的商業(yè)片區(qū)，還有一些人口密集的老舊居住區(qū)。大量的人口工作和生活在一號線周邊。

那么，對這些人來說，無論是首套置業(yè)的剛需，還是原老舊社區(qū)的改善性需求，沿著一號線向外圍買新房都是很自然的選擇。

堅實的需求再加上優(yōu)質的配套和市政建設，假如將來土地出讓價格合理的話，我們把該區(qū)域列為津南最有潛力的區(qū)域。

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那么接下來，很多人可能會關心，離該區(qū)域不遠的津南新城區(qū)域，是否也受到以上利好的推動呢？

津南新城目前在售樓盤有富力和世茂的兩個項目，經過這一輪的調整，高層單價已低至13000元/平米左右，填補了天津環(huán)城10000元到15000元這個價格區(qū)間的空白。

目前世茂的小戶型存量已經不多，富力還有全新地塊有待開盤。

很多覺得西青和津南辛莊、雙港等成熟區(qū)域的價格無力承受，團泊和八里臺過于偏遠的剛需用戶會青睞于這一區(qū)域。

自住的話，津南新城基本的教育、商業(yè)配套還是能滿足的，雖然到地鐵1號線并不是很方便（盡管地鐵直線距離只有1.6km，但實際要過河，跨越天津大道，只能乘車過去），畢竟也是多了一種通勤選擇。

但是對于投資升值的話，還是不適合報以過高的期望。旁邊的海河中游板塊明顯區(qū)位和配套更佳，又是全新板塊，大片的空地有待開發(fā)。

津南新城的尷尬在于無論是到地鐵一號線還是規(guī)劃中的咸水沽地鐵站都不太方便，而且津南整體的庫存較大，因此在海河中游片區(qū)完成顯著升值，并且津南現(xiàn)有庫存清空之前，該區(qū)域很難再 有出色的表現(xiàn)。

價格更為誘人，位置也更加偏遠的天嘉湖板塊呢？

天嘉湖板塊目前在售的樓盤有中海國際公園城和融創(chuàng)星耀五洲。銷售均價在8500元到9600元之間。星耀五洲此前搞了盛大的開盤活動，筆者特地參觀了這個號稱天津最大的社區(qū)。

小區(qū)自建商業(yè)配套很常見，但自建醫(yī)院、派出所、游艇基地的就是新聞了，小區(qū)里面有五個幼兒園，規(guī)劃容納10萬人口，在小區(qū)里溜一圈要乘電瓶車。

雖然之前有過心理準備，但實地見到耗資一億元的超大售樓處還是被震撼到了。放兩張照片大家感受下。

此前該地塊由另一家地產公司持有，后來資金鏈斷裂，被融創(chuàng)收購。融創(chuàng)收購后對該樓盤進行了全新升級。

在住宅品質上，融創(chuàng)還是用了心的，尤其是別墅，臨湖而建，絕佳采光，8.8米大開間，這樣的標準放到以別墅群聞名的團泊東也不常見。估計很多來這里買房的業(yè)主都是被產品本身打動了。

我們對該項目的定位為：一個優(yōu)質的度假和養(yǎng)老產品。如果不打算出手，自住享受自然風光和小鎮(zhèn)的寧靜是會讓您滿意的。不過如果打算日后出售的話，就得考慮下天津的整體規(guī)劃了。

在最新的規(guī)劃中，天津要打造綠色屏障，天嘉湖的土地出讓會受到控制。不再賣地的地方，政府是很難有動力進行基礎建設投入的，該板塊的交通設施和其他配套可能不會有大的改善。

另外，這么大體量的供應，會有持續(xù)多年的新盤上市，如果板塊整體沒有升值，二手房交易可想而知不是那么容易的。

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我們最后要介紹的一個板塊是海河教育園。

海教園是此前上漲周期中升值比較快的一個區(qū)域。但海教園與其說賣的是房子，不如說是學區(qū)，因為只有一條路之隔的咸水沽新盤，每平米要便宜數(shù)千元。

海教園目前開盤的樓盤價格在17500元到兩萬左右。天悅風華因為前期拿地價格較低，選擇降價出貨，高位拿地的仁恒就只能扛著了。

不過對于仁恒來說，鬧心的事遠不止高位站崗，還有此起彼伏的維權事件，限價之后精裝標準縮水，導致業(yè)主集體上訪。

海教園的整體環(huán)境算的上是生態(tài)宜居，不過從實際居住人口來說，園區(qū)算不上是人氣旺盛。這個目前沒有地鐵，大型商業(yè)尚未建成，也沒有足夠人流的區(qū)域，卻得到了有教育需求的家長和市區(qū)改善性需求的青睞。

在中考上，如果報考市內六區(qū)的名?？上硎芘c六區(qū)考生一樣的錄取分數(shù)，不限制錄取名額。

根據(jù)中介粗略的估計，海教園來自市區(qū)的購房需求占了大部分，還有一部分是天大南開教職工選購，來自外地的購房者只占大約10%。

除了教育，海教園令人稱道的還有整個園區(qū)的綠化環(huán)境：低密度洋房社區(qū)的設計，以及不少小區(qū)內部良好的園林設計和物業(yè)管理。在新推出的樓盤介紹中，小區(qū)內部的環(huán)形塑膠跑道、人車分流系統(tǒng)、流水景觀設計、價值不菲的特色樹種、兒童專屬活動空間幾乎成宣傳標配。

然而不容忽視的是，海教園最大的優(yōu)勢也是他最大的風險所在。

政策這個東西，來的也快，變臉也快?，F(xiàn)在海教園的業(yè)主是都可以上南開分校的，可是整個海教園規(guī)劃中還有多個小學。想象一下，以后樓蓋多了，新開盤的樓盤業(yè)主還能把自己的孩子送到南開分校么，別的學校的孩子還能享有中考的優(yōu)待么，一切都是未知數(shù)。

綜上所訴，我們對該板塊的建議是：如果您近兩年確實有學區(qū)需求，鑒于環(huán)城四區(qū)優(yōu)質教育資源稀缺，想同時滿足學區(qū)和自住的話，該買的還得買。

若投資，我們無法對將來的學區(qū)劃分作出判斷，所以并不能給大家確切的結論。

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津南的熱門板塊我們都梳理完了，可以看出，除了尚未開賣的1號線東延線周邊，我們的推薦并不多，這也是為什么盡管旁邊的西青均價更高，但我們整體更看好西青的原因之一。

大家可根據(jù)自身的需求，結合我們的分析做出理性決策

5. 津南周圍可以玩兒的地方

1、北排水河

地址：天津市濱海新區(qū)

野釣，免費釣，環(huán)境還不錯，水質一般，里面的鯽魚特別多，但是個體都不大，適合解毒、練手，附近的釣友可以去試試。

2、清靜黃排水渠

地址：天津市濱海新區(qū)

野釣，免費釣，環(huán)境還不錯，水質也還可以，里面鯽魚很多，趕上好魚口，一天上個10斤8斤沒有什么問題，解毒練手的不二之選。

3、港河

地址：天津市靜?？h陳官屯鎮(zhèn)第一街

野河，免費釣，環(huán)境還行，水質也不錯，魚情還不錯，鯽魚比較多。

4、一排干

地址：陳大公路新104交叉路口北1千米，再往西走500米即到

自然水域，免費釣，一排干渠，鯽魚個體不大，都是兩鯽，白條比較多，一天漁獲在六斤左右，還算不錯的釣點。

5、港團河

地址：天津市靜海縣

環(huán)境還不錯，但水質一般，小鯽魚很多，魚口也不錯，上的也快，但魚建議不要食用，練手解毒不錯的地方。

6、馬圈引河

地址：天津市濱海新區(qū)

純野釣，水質一般，魚不是很多，魚情要看天氣，天氣好的話上魚還不錯，沒地方去的釣友可以在此地試試。

7、青年渠

地址：天津市靜海縣

野釣，免費釣，水質一般，水流較急，沒有大魚，都是鯽魚、鯉魚魚種居多，運氣好，可以弄一些拐子。

8、獨流減河

地址：天津市西青區(qū)大清河魚子牙河交匯處

入海河流，又處于幾條河流的連接點，魚種豐富，水面寬，水質也不錯，垂釣方式多種，海竿、手桿等都可以，大拐子很多。

9、大港濕地公園

地址：迎賓街與南環(huán)路交叉口濕地公園

之前是私人魚塘，現(xiàn)在收回來了，可以釣魚了，小魚特別多，魚情也還不錯，但是容易掛底。

10、洪泥河

地址：天津市津南區(qū)

野釣，環(huán)境還可以，水質還不錯，以鯽魚為主，但是個體不大，附近的釣友可以去試試，解毒、練手還不錯。

11、百米河

地址：津南區(qū)G205國道旁邊

野河，環(huán)境還不錯，魚口還可以。對初學者來說不錯，白條很多，鯽魚也多，附近的釣友可以來試試。

12、獨流減河

地址：天津市靜海縣

河釣，水質不錯，環(huán)境也不錯，鯽魚非常多，個體也很不錯，大板鯽很多，值得一去。

13、外環(huán)河

地址：新宇才搬新廠區(qū)直走，見電子廠右轉，再過十字路口左轉即到

挨著大洋能大棚附近比較好釣，魚不大，但解毒足矣，有黑魚鬧窩，建議上午釣邊。

14、米立方

地址紅旗路附近

環(huán)境不錯，水質也可以，野釣，免費釣，多以鯽魚、白條為主，鯽魚不大，很多釣友都在這里釣魚，還不錯的去處。

15、堿河進洪閘

地址：天津市西青區(qū)六阜新橋

野釣，免費釣，水面寬闊，水質好，不掛地，鯽魚多，個體較大，沒什么小雜魚，經常有大魚上。

16、子牙河

地址：天津市西青區(qū)辛口鎮(zhèn)當城村

野釣，免費釣，環(huán)境還不錯，水質也可以，鯽魚很多，大鯽魚不少，有大拐子上，曾經見一釣友上過5斤左右的拐子，很不錯的釣點。

17、月牙河津南段

地址：津岐公路附近

野釣，免費釣，水面寬，環(huán)境也不錯，鯉魚很漂亮，喜歡蹲鯉魚的釣友們苦來這里玩一下。

18、富力津門湖

富力? ?門湖，可直接導航前往

野釣，免費釣，水面寬，水質一般，魚建議不要吃，適合附近的人解毒、練手用。

19、太湖路公園

地址：天津市西青區(qū)太湖路

荒廢的魚塘，水質還過的去，平時釣魚的人很多，公園內小湖面里有大物，但有掛，小溪流里小鯽魚很多，每天釣魚的釣友也很多。

20、衛(wèi)津南路津港運河

地址：中石油橋附近，衛(wèi)津南路路上

野釣，免費釣，環(huán)境還不錯，鯽魚很多，魚口也不錯，個體也較大，值得一去。

21、李七莊衛(wèi)津河

衛(wèi)津河李七莊

免費釣，純野釣，鯽魚、鯉魚都很多，魚口也不錯，地方有點點難找，但是真的是不錯的釣點。

22、葛沽西大橋河

葛沽鎮(zhèn)津沽公路葛龍灣公園對面

野釣，免費釣，水質還不錯，水深在2-3米，有點點走水，主要是以小鯽魚為主，魚情不錯，附近的釣友可以去試試。

23、津河王頂?shù)虖V場碼頭

地址：南開王頂?shù)虖V場碼頭（一中心醫(yī)院附近）

野釣，免費釣，釣鯽魚和白條很好的釣點，不用打窩，直接釣，推薦用蚯蚓和小紅蟲，不推薦商品餌太香。附近的釣友很多，早上魚口非常好。

6. 津南區(qū)好玩兒的地方

津南區(qū)寶成奇石園位于津南區(qū)雙橋河鎮(zhèn)寶成新村,是目前世界上最大的天然靈壁石人造石林，擁有奇石、名石數(shù)十種共4000余塊，主要以素有“天下第一石”之美稱的靈壁石、山石中的珍寶——木化石和太湖石為主,此園收集的奇石本著來于自然、高于自然的宗旨，并依其天然造型進行整體布局，具有很高的觀賞和收藏價值。津南區(qū)天津柳林風景區(qū)介紹 位于海河南岸、外環(huán)線以內，規(guī)劃面積2平方公里。是海河上游開發(fā)的八大節(jié)點之一，市內海河沿岸最大的公共綠地。將建造一個有一定高度的標志性雕塑，一批星級酒店，形成現(xiàn)代商務會展中心；建設一個港灣式游船碼頭和親水游樂設施，周圍是具有異國風情的步行街和廣場、酒店、餐廳，成為"不夜城"。

7. 津南有什么好玩的地方嗎

沒什么好玩的。

月壇是商場，不能和津樂匯之類比的??！供銷也是，不過屬于很混亂的、很便宜的商品集散地性質。

我很了解的，玩的話就別來這里了。

閑逛的地方基本沒有，公園很小，沒什么特色，街頭公園的性質。

8. 津南有啥好玩的

強烈推薦天津博物館，和自然博物館游客只需攜帶身份證就可進入。在天津博物館蜂蜂可以快速了解到天津的古往今來，還有現(xiàn)在4層有埃及法老展，到8月底結束，有興趣也可以去了解一下。

自然博物館就在天博的旁邊也是免費?？梢皂樎忿D轉。附近還有一個銀河廣場，可以逛逛。樓上有不少餐飲可以選擇。

快到中秋，蜂蜂可以去欣樂買幾塊五仁餡的月餅

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