導(dǎo)讀：湖北省旅游項目 湖北省旅游項目開發(fā)辦理占用林地手續(xù)需要哪些材料 1. 湖北省旅游項目開發(fā)辦理占用林地手續(xù)需要哪些材料 2. 湖北省山林征地標(biāo)準(zhǔn) 3. 湖北省自然資源廳關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地管理辦法 4. 湖北省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地最新政策 5. 湖北省林地管理條例2017 6. 湖北省關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地 7. 湖北省林地占用收費標(biāo)準(zhǔn) 8. 湖北省林地管理條例 9. 湖北省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理辦法

1. 湖北省旅游項目開發(fā)辦理占用林地手續(xù)需要哪些材料

需要經(jīng)過有關(guān)部門的審批。

根據(jù)《湖北省林地管理條 例》第十九條規(guī)定：農(nóng)村、城鎮(zhèn)居民使用林地建住宅，應(yīng)分別經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)工作站、縣級林業(yè)主管部門初審，并依法辦理審批手續(xù)。第二十一條規(guī)定：農(nóng)村居民利用其享有使用權(quán)的林地建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)免繳森林植被恢復(fù)費。 所以，農(nóng)村居民占用林地建房，首先應(yīng)到當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門辦理林地占用手續(xù)，然后再到土地部門辦理土地審批手續(xù)。如果是在享有使用權(quán)的林地上建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)（《湖北省土地管理條例》規(guī)定農(nóng)民興建、改建房屋宅基地（含附屬設(shè)施）總面積，使用未利用土地（建設(shè)用地）的每戶不得超過200平方米），可以免繳森林植被恢復(fù)費。

2. 湖北省山林征地標(biāo)準(zhǔn)

湖北省2020征地補償新標(biāo)準(zhǔn) ，依照我國土地管理辦法規(guī)定，湖北將土地分為四類，一類土地補償耕地按照48300每畝支付征地補償，菜地按照53000元支付征地補償，茶園按照每畝補償53000，魚池按照每畝補償53000，林地按照每畝補償38000元，荒地按照每畝補償24000元。

3. 湖北省自然資源廳關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地管理辦法

1. 制定依據(jù):為了加強土地復(fù)墾管理，促進(jìn)土地整治與保護， 提高土地利用的社會、經(jīng)濟和生態(tài)效益，依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》和有關(guān)的法律法規(guī)制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2. 適用范圍:本標(biāo)準(zhǔn)適用于《采挖廢棄土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《建設(shè)破壞廢棄土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)排污破壞土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《水毀土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。

3. 土地復(fù)墾技術(shù)質(zhì)量控制原則:

3.1 符合土地利用總體規(guī)劃及土地復(fù)墾規(guī)劃。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，符合城市規(guī)劃。強調(diào)服從國家長遠(yuǎn)利益，宏觀利益。

3. 2 依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟合理的原則，兼顧自然條件與土地類型，選擇復(fù)墾土地的用途，因地制宜，綜合治理。宜農(nóng)則農(nóng)，宜林則林，宜牧則牧，宜漁則漁，宜建設(shè)則建設(shè)。條件允許的地方，應(yīng)優(yōu)先復(fù)墾為耕地或農(nóng)用地。

3.3 復(fù)墾后地形地貌與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和景觀相協(xié)調(diào)。

3. 4 保護土壤、水源和環(huán)境質(zhì)量，保護文化古跡，保護生態(tài)，防止水土流失，防止次生污染。

3. 5 堅持經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相統(tǒng)一的原則。

4. 湖北省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地最新政策

一、各類征地按照《中華人民共和國土地法》和《湖北省土地管理實施辦法》規(guī)定的低限給予補償,湖北征地補償標(biāo)準(zhǔn)按每畝9000元補償臨時性占地按每畝每年500元補償?！　?/p>

二、工程建設(shè)占用耕地的“占一補一”,采取建設(shè)單位結(jié)合施土取土棄土造一部分,沿線地方政府負(fù)責(zé)開墾一部分,不足部分由省通過有償調(diào)劑的辦法解決?！　?/p>

三、被征地單位原負(fù)擔(dān)的公糧和農(nóng)業(yè)稅等,由財政部門核減。項目征地所產(chǎn)生的剩余勞動力,由地方政府通過土地調(diào)整實行農(nóng)業(yè)安置。　　

四、工程建設(shè)需動遷的各類房屋,按平均每平方米140元補償,其它地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn):地坪每平方米10元水井每口200元圍墻每平方米5元墳?zāi)姑孔?00元大材樹(直徑10厘米及以上)每株5元小材樹(直徑10厘米以下)每株1元掛果樹每株50元未掛果樹每株5元苗圃每畝1200元?！　?/p>

五、電力、電訊、廣播、有線電視等“三桿”拆遷材料補償費:萬伏以上每基2000元低壓線桿每桿120元長途通訊桿每桿480元縣(市)內(nèi)通訊桿每桿240元廣播線桿每桿60元。　　

六、永久性占地的耕地占用稅、礦產(chǎn)資源稅、水土保持設(shè)施補償費、水土流失防治費等,按照鄂政發(fā)(2001)8號文件精神執(zhí)行。

七、征地工作由省國 土資源廳負(fù)責(zé),沿線地方政府配合動遷和補償安置工作,由孝感市、隨州市、襄樊市政府根據(jù)工程建設(shè)計劃包干完成,?？顚Ｓ?。沿線各縣、市、區(qū)可根據(jù)土地、房屋的類別制訂具體的補償標(biāo)準(zhǔn)

5. 湖北省林地管理條例2017

根據(jù)《湖北省林地管理條 例》第十九條規(guī)定：農(nóng)村、城鎮(zhèn)居民使用林地建住宅，應(yīng)分別經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)工作站、縣級林業(yè)主管部門初審，并依法辦理審批手續(xù)。第二十一條規(guī)定：農(nóng)村居民利用其享有使用權(quán)的林地建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)免繳森林植被恢復(fù)費。 所以，農(nóng)村居民占用林地建房，首先應(yīng)到當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門辦理林地占用手續(xù)，然后再到土地部門辦理土地審批手續(xù)。如果是在享有使用權(quán)的林地上建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)（《湖北省土地管理條例》規(guī)定農(nóng)民興建、改建房屋宅基地（含附屬設(shè)施）總面積，使用未利用土地（建設(shè)用地）的每戶不得超過200平方米），可以免繳森林植被恢復(fù)費。

6. 湖北省關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補償5.3萬元。

(2)水田平均每畝補償9萬元。

(3)菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補償5.8萬元。

(2)水田平均每畝補償9.9萬元。

(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。

7. 湖北省林地占用收費標(biāo)準(zhǔn)

一) 征地補償

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

8. 湖北省林地管理條例

一、湖北省占山補償標(biāo)準(zhǔn)

(一) 征地補償

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

9. 湖北省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理辦法

湖北省城鎮(zhèn)個人投資建造住宅管理暫 行辦法

《湖北省城鎮(zhèn)個人投資建造住宅管理暫行辦法》是一則地方辦法，文號湖北省人民政府令第25號。

中文名

湖北省城鎮(zhèn)個人投資建造住宅管理暫行辦法

外文名

無

【發(fā)布單位】81802

　　【發(fā)布文號】湖北省人民政府令第25號

　　【發(fā)布日期】1991-11-07

　　【生效日期】1991-11-07

　　【失效日期】

　　【所屬類別】地方法規(guī)

　　【文件來源】

湖北省城鎮(zhèn)個人投資建造住宅管理暫行辦法

（1991年11月7日湖北省人民政府令第25號）

第一條為了引導(dǎo)城鎮(zhèn)個人投資建設(shè)住宅，加強規(guī)劃管理，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條凡在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)以及非建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，新建、改建和擴建私人住宅的，均須遵守本辦法。

第三條縣以上城市建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)個人投資建造住宅的規(guī)劃與管理工作。

第四條符合下列條件的住房困難戶（住房困難戶的標(biāo)準(zhǔn)，由省城市建設(shè)行政主管部門根據(jù)不同時期的居住水平和建設(shè)用地計劃確定并公布），可在城鎮(zhèn)申請建造個人住宅：

　　（一）夫婦雙方都是城鎮(zhèn)戶口；

　　（二）夫婦一方是城鎮(zhèn)戶口，另一方為非城鎮(zhèn)戶口，但符合國家政策規(guī)定的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”條件；

　?。ㄈ┙?jīng)公安部門批準(zhǔn)為城鎮(zhèn)常住戶口的自理口糧進(jìn)城的農(nóng)民，其建房地點限制在縣城的郊區(qū)、縣級市的郊區(qū)，以及建制鎮(zhèn)、非建制鎮(zhèn)的工礦區(qū)。

第五條城鎮(zhèn)個人建造住宅，應(yīng)納入城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的方針。

第六條黨政機關(guān)干部在城鎮(zhèn)建造個人住宅，必須采取合作、集資和住宅合作社等有組織的形式。其他可以在城鎮(zhèn)建房的人員，在城市的市區(qū)、縣城的城區(qū)建房，應(yīng)當(dāng)采取合作、集資和住宅合作社等有組織的形式；在上述地點以外的其他地方建房，可以在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上單獨建造。

　　黨政機關(guān)干部和企事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)干部申請建造個人住宅，應(yīng)當(dāng)先就資金和材料來源、建筑方式等寫出書面報告，按干部管理權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)。

第七條城鎮(zhèn)個人建造住宅，應(yīng)以建多層住宅為主。在城市的市區(qū)、縣城的城區(qū)，不準(zhǔn)新建平房；在城市的郊區(qū)、縣城的郊區(qū)，以及建制鎮(zhèn)、非建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)建造單門獨院式平房。

第八條在城鎮(zhèn)建造個人住宅，其用地面積，大中城市內(nèi)每戶不得超過八十平方米，其他城鎮(zhèn)內(nèi)每戶不得超過一百平方米。

第九條城鎮(zhèn)個人建造住宅，要十分重視節(jié)約土地，做到布局合理，符合消防、交通、環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求，不得妨礙市容和毗鄰房屋的通風(fēng)采光條件。

第十條城鎮(zhèn)個人建造住宅，要注重提高工程質(zhì)量，做到適用、經(jīng)濟、安全、美觀。城鎮(zhèn)個人集資、合作建二層以上住宅，應(yīng)當(dāng)自行選擇有相應(yīng)技術(shù)等級設(shè)計證書的單位和個人承擔(dān)設(shè)計，或者選用通用設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計；自行選擇持有相應(yīng)資質(zhì)等級證書和施工執(zhí)照的單位承擔(dān)施工。

第十一條城鎮(zhèn)個人建造住宅，其資金、材料等來源必須正當(dāng)。個人投資建造住宅的實際造價必須與投資者本人的各項正當(dāng)資金來源相符。任何人不得擠占用于生產(chǎn)建設(shè)的計劃內(nèi)物資建造個人住宅，不得挪用公款公物或侵占國家、集體和他人的資財營建個人住宅，不得利用職務(wù)便利，以給對方好處的方式換取資金、物資，或者壓價購買建房材料、支付運輸、勞務(wù)等費用。

第十二條城鎮(zhèn)個人申請建造住宅，按下列程序申報和審批：

　?。ㄒ唬┏? ??在單位（主管部門）或居民委員會證明（改建、擴建私人住宅，還須持有原房屋所有權(quán)證明），到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門填寫《城鎮(zhèn)個人建造住宅申請表》，由房地產(chǎn)管理部門核實簽署意見。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶申請建造個人住宅，向村委會申請、報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核實并簽署意見。

　?。ǘ┏址康禺a(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府簽署意見的《城鎮(zhèn)個人建造住宅申請表》，到城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門辦理個人建造住宅手續(xù)（合作建房和集資建房可由組織實施單位統(tǒng)一辦理），由規(guī)劃管理部門確定建設(shè)地點，發(fā)給《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

　?。ㄈ┏稚鲜觯ㄒ唬ⅲǘ╉椬C件，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請用地，依法辦理土地征用手續(xù)。

　　（四）持上述各項證件和設(shè)計圖紙，到城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請辦理開工手續(xù)。

第十三條城鎮(zhèn)個人建造住宅，應(yīng)在規(guī)定的施工期內(nèi)按時完工，并在竣工后一個月內(nèi)向規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地等有關(guān)部門申請驗收。經(jīng)驗收合格后，方可辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證手續(xù)。

第十四條城鎮(zhèn)個人建造住宅后，原住公房的，必須在個人住宅建成后的二個月內(nèi)退出。本辦法施行之日以前，個人建造了住宅且仍住公房的，必須在本辦法實施之日起的二個月之內(nèi)退出公房。

第十五條城鎮(zhèn)個人建造的住宅，應(yīng)主要用于自住，如要出售或出租，應(yīng)遵守國家稅法稅則的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

第十六條各級人民政府及其有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)住宅建設(shè)的政策、法規(guī)，對個人建造住宅給予積極支持和扶助，妥善安排建房計劃、土地使用計劃和物資供應(yīng)。

　　嚴(yán)禁任何部門和單位在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的收費項目之外或超過規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，對城鎮(zhèn)個人建房、售房濫收費用。

第十七條城鎮(zhèn)個人建造住宅免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；有關(guān)費用的減免由當(dāng)?shù)厝嗣裾疀Q定。

第十八條鼓勵城鎮(zhèn)個人在銀行辦理建房儲蓄。在銀行已辦建房儲蓄的儲戶，可按照國家有關(guān)規(guī)定向銀行申請建房借款。

第十九條對不按規(guī)定辦理手續(xù)建房的、不符合建房條件而采取不正當(dāng)手段獲取建房批件建房的、超面積建房的，以及在建房中有其他違法違章行為者，分別由城鎮(zhèn)規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地管理等部門，按其職責(zé)分工，依照適用的法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定處罰；尚無規(guī)定的，由上述部門責(zé)令限期改正，逾期不改者，處三千元以下罰款。

　　對違反本辦法第十五條規(guī)定，逾期仍占住公房的，由公房產(chǎn)權(quán)單位對其所住的公房，全部按超標(biāo)準(zhǔn)面積收取房租，并處應(yīng)交房租一至三倍的罰款。

　　上述各項罰沒收入，按《湖北省罰沒收入管理辦法》處理。

　　對觸犯刑律、構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，依照《中華人民共和國行政訴訟法》、《行政復(fù)議條例》的規(guī)定辦理。

第二十一條城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門、房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門的工作人員，濫用職權(quán)、徇私舞弊或有其他違法違紀(jì)行為的，按照干部管理權(quán)限，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條各市、州、縣人民政府可依照本辦法制定具體實施辦法。

第二十三條本辦法由省城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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