旅游景點搬遷l賠償「景區(qū)房屋拆遷賠償」
導(dǎo)讀：旅游景點搬遷l賠償「景區(qū)房屋拆遷賠償」 你好，我們家村里要拆遷，搞旅游景點，要求房子拆遷，500平方，土地還是屬于自己的，可以種地干嘛的？ 要拆遷，修復(fù)公園，請問我能得到多少賠償 搬遷如何賠償 黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 我們因為要建水庫搞旅游景點需要搬遷至新村怎么補償 景區(qū)搞拆遷 沒有租賃合同擴建房屋能否得到賠償
你好，我們家村里要拆遷，搞旅游景點，要求房子拆遷，500平方，土地還是屬于自己的，可以種地干嘛的？
村里要拆遷，500平方房子應(yīng)當(dāng)委托評估公司進行評估，按照評估價值進行賠償。
村里的土地屬于村集體的土地，只是村里承包給個人，不屬于自己的，土地也會給予經(jīng)濟補償，不能自己種地。
要拆遷，修復(fù)公園，請問我能得到多少賠償
如果你是營業(yè)中的商店，現(xiàn)在要拆遷，可以得到以下的賠償：
（一）被征收房屋價值的補償（補償給房產(chǎn)所有人）；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
（四）對被征收人給予補助和獎勵（補償給房產(chǎn)所有人及租賃戶）。
同時，補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。
任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。
搬遷如何賠償
一、房屋拆遷怎么賠償
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：
(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。
二、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理
由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關(guān)補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對于作價補償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補償?shù)慕痤~，在補償時也應(yīng)充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應(yīng)按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權(quán)，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時安置補助費。
進行新城市的建設(shè)，就有可能對一些規(guī)劃不好的房屋或老式房屋進行拆遷。此時涉及到的賠償項目包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費。還有可能獲得搬家補償費、設(shè)備遷移費、過度期內(nèi)的臨時安置補助費。
黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
賠償標(biāo)準(zhǔn)：
灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。
計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。
拓展知識：
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。
房屋征收補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。
土地征用補償
土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn) 土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)（6補償倍數(shù)10）
征地安置費
安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)：
1、（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
2、（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) ：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
參考資料：
拆遷補償_百度百科
我們因為要建水庫搞旅游景點需要搬遷至新村怎么補償
你好，賠償各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而且拆遷時間不同，補償也不一樣，具體需要根據(jù)當(dāng)時的拆遷政策來決定
景區(qū)搞拆遷 沒有租賃合同擴建房屋能否得到賠償
阿平說，20多年前，他向景區(qū)承包了一棟樓經(jīng)營餐飲，隨后還進行了裝修。這棟樓正好處于景區(qū)的中心位置，一時間，阿平的餐飲店游客如織，生意非常好。其后幾年，景區(qū)不斷投入建設(shè)，游客大幅度增加，阿平的餐飲店已經(jīng)難以適應(yīng)需求了。他與景區(qū)商量后，自己投錢，在樓周圍的空地進行擴建。景區(qū)同意阿平擴建，但錢得阿平自己出，且以后景區(qū)回收樓房時不予阿平補償。阿平想不到的是，這兩年來，景區(qū)管理不善，生意一落千丈，加上景區(qū)向銀行借款沒還，天天被債主上門催繳。景區(qū)難以經(jīng)營下去，遂將整個景區(qū)的運作權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。而第三方看中了景區(qū)的優(yōu)越地理位置，擬投資建房產(chǎn)，于是阿平擴建的房子在拆遷范圍內(nèi)。這下，阿平慌了，他不知道，自己能不能獲得補償。黃有明：違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。如果景區(qū)是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，在景區(qū)內(nèi)建設(shè)房屋就應(yīng)取得行政規(guī)劃部門的審批等一系列合法手續(xù)，所以，阿平所擴建的房屋是否屬于違章建筑還值得商榷，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，拆除違章建筑，一般不予補償。因當(dāng)初阿平擴建所承租的房屋是經(jīng)景區(qū)同意的，且房屋擴建之后阿平依舊按期繳納租金，景區(qū)方面也未提出異議，可認(rèn)定景區(qū)方面已對阿平擴建房屋及承租擴建房屋一事予以認(rèn)可。因景區(qū)難以繼續(xù)經(jīng)營下去，將整個景區(qū)的運作轉(zhuǎn)給第三方，阿平擴建的房子被列入拆遷的范圍，該行為直接導(dǎo)致阿平所承租并出資擴建用來商業(yè)經(jīng)營的房屋因拆遷而無法繼續(xù)經(jīng)營，給阿平造成了一定的損失，阿平有權(quán)要求景區(qū)補償自己的相應(yīng)損失，包括：所租賃房屋出資擴建部分的損失、停產(chǎn)停業(yè)補償、裝修費以及搬遷補助費等。
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