信陽商城縣這個“旅游勝地”為何房價如此之高
商城縣的歷史相對來說比較悠久,早在新石器時期,已有人類定居生息。這里有豐富的自然資源、旅游景點、還有信陽地區(qū)特色小吃。商城縣的湯泉池景區(qū)在全國來說也是小有名氣了,金剛臺、黃柏山、鲇魚山水庫等;也是國家級景區(qū)。商城縣的小吃也是比較豐富的,有油炸酥豆、筒鮮魚、煙熏臘肉等;那么有著天然優(yōu)勢的商城縣現(xiàn)在房價怎么樣了呢?咱們來看看,據(jù)縣城交易樓盤統(tǒng)計均價在5200左右,這個數(shù)據(jù)就有點高了。在信陽市8縣里面除了光山縣算是最高的,商城縣人口不過77萬左右、本地也沒有大型的工業(yè)或成型的企業(yè)規(guī)模、為何房價會如此之高呢,咱們來簡單分析一下!
城區(qū)并不大,比較集中、剛需房緊缺
雖然商城縣的總面積不算小了,但是由于是地理位置是山區(qū),各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間位置較遠。且城區(qū)面積又比較集中,隨著城鎮(zhèn)化的腳步不斷加快,但是商城縣城區(qū)面積并沒有擴大多少。學校、醫(yī)院、政府基本上離得很近,所以城區(qū)內(nèi)房子必然緊缺,有了剛需又有了緊缺那么房價上漲是必然的。
縣級城市房價上漲通病
由于縣級城市沒有成型規(guī)模的企業(yè),很多不愿意外出的人不能沒有工作啊。那么房地產(chǎn)行業(yè)可以帶動本地太多太多的務(wù)工人員,且國家貨幣政策長期超發(fā)貨幣,最近這幾年比較嚴重(2019年初央行再次降準,又會有大量的資產(chǎn)流入房地產(chǎn)、因為貸款利息低了,貸款最多的地方還是房地產(chǎn)),本來該CPI(居民消費)買單的,但是大量的貨幣都涌入了樓市,導致房價持續(xù)升溫。
外地務(wù)工人員回家購房
商城縣去外地務(wù)工的還是比較多的,雖然總?cè)丝谟?7萬,但是實際上常住人口連20萬都沒有,大部分都出去了。這些外出務(wù)工人員,混得好肯定也很多,每個人多多少少都有戀家的情結(jié)、且商城縣確實適合大部分人養(yǎng)老、風景氣候好,又有這么多旅游景點。所以有錢人愿意回老家買房子。均價5200可能對于常年在本地工作的人群有壓力、但是對于常年在大城市混有錢的他們來說壓力并不大。
縣城旅游業(yè)發(fā)達帶動房價
俗話說:一線海景房、有錢人旅游養(yǎng)老的圣地。當然用在商城縣可能有點夸張了,但是商城縣的景點確實還不錯。就拿金剛臺跟西河來說,雖然僅僅是3A景區(qū),但是去過的人評價都很高,這說明人家景區(qū)搞的確實很好。有了發(fā)達的旅游業(yè),不斷的帶來外地人群、那么房價上漲是肯定的。
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