穿越千年，中式園林文藝復(fù)興！這個(gè)低密大宅，誕生西安宜居樣本！
望千年文脈，天賦自然大境
公元前112年，漢武帝剛剛完成對(duì)南越國(guó)的征伐。他不僅以漢騎橫掃天下，也完成了內(nèi)陸訓(xùn)練水師的軍事奇跡。
他訓(xùn)練水師的地方——上林苑，也即將卸去戰(zhàn)船，恢復(fù)其皇家園林的婀娜身姿。
史書(shū)記載——“昆明池中有龍首船，常令宮女泛舟池中，張鳳蓋，建華旗，作濯歌，雜以鼓吹”。
圖 | 上林苑畫(huà)卷
彼時(shí)的上林苑，納八水入懷，地理位置得天獨(dú)厚，水域遼闊，煙波浩渺。
它不僅代表了秦漢園林的最高水準(zhǔn)，是中國(guó)歷史上第一座成規(guī)模的皇家園林，開(kāi)我國(guó)山水布局之先河，更為后世聞名的中國(guó)園林體系奠定了基礎(chǔ)。
也是這座上林苑，映射出中華民族宜居理念的雛形——
擇址觀，非山水不可棲；造園觀，則建筑布局之間要有充分留白，降低建筑密度，方可體現(xiàn)居者的大觀之境。
舊時(shí)帝王堂前燕，今棲尋常百姓家。
歷經(jīng)朝代更迭，時(shí)代變遷，從昔年的上林苑，到如今大西安新中軸之上的明珠灃東——宜居，始終是這片土地獨(dú)有的記憶。
得歷史饋贈(zèng)，低密迭代傳承
時(shí)間撥回當(dāng)下，在上林苑原址之上，宜居在現(xiàn)代語(yǔ)境下被重新演繹。
歷時(shí)五年，“神池望不極，滄波接遠(yuǎn)天”的浩蕩昆明池，在大西安引領(lǐng)下重獲新生（昆明池七夕公園，目前一期建成開(kāi)放，二期在建中）；而漢溪湖公園引湖入園，構(gòu)建獨(dú)有的水生態(tài)系統(tǒng)，形成濱水綜合性公園；錦繡公園（規(guī)劃中）則隱藏在城市結(jié)構(gòu)中，為居民提供公園生活樣本。
未來(lái)還規(guī)劃有，規(guī)模達(dá)到大明宮國(guó)家遺址公園三倍有余，肩負(fù)著復(fù)興鎬京文化改造城市生態(tài)空間重任的城建項(xiàng)目——鎬京遺址公園（規(guī)劃中）蓄勢(shì)待發(fā)……
這是歷史的饋贈(zèng)，更是符合空間規(guī)劃，城市發(fā)展的必然選擇。深入拆解，至少有三重長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。
第一重，豐厚的生態(tài)資源。如上所述，古時(shí)的昆明池，有中國(guó)歷史第一大湖的美譽(yù)，如今重生后的昆明池，其湖域同樣不遑多讓?zhuān)c周?chē)嗨珗@聯(lián)袂構(gòu)建獨(dú)有的水岸生態(tài)圈。氣候溫潤(rùn)，宜家宜業(yè)。
圖 | 昆明池實(shí)景圖
第二重，親密的城市關(guān)系。在規(guī)模之外，生態(tài)如果脫離城市，同樣會(huì)失去價(jià)值。多少山林秘境中的天然湖泊，不過(guò)“美則美矣”的景區(qū)。
但偏偏無(wú)數(shù)機(jī)遇匯集于此，讓璀璨的昆明池棲息于城市。目之所及，產(chǎn)業(yè)商業(yè)醫(yī)療等全維高配環(huán)伺，更有暢達(dá)軌道交通，直達(dá)高新。價(jià)值無(wú)可估量，更無(wú)可復(fù)制。
第三重，不可多得的稀缺屬性。
時(shí)代行至于此，未來(lái)城市的發(fā)展道路已經(jīng)明晰——回歸生態(tài)指引，定義宜居生活。
換句話(huà)說(shuō)，包括西安在內(nèi)的所有超級(jí)城市，都極為珍視水岸資源。
限高和低密是關(guān)鍵詞，少而精是大原則。
昆明池板塊規(guī)劃初期，就對(duì)周邊進(jìn)行嚴(yán)格限高——除去東北少數(shù)建筑外，整個(gè)板塊普遍限高低于70米，大量土地低于18米，在維持原有生態(tài)的基礎(chǔ)上，讓建筑群落成為風(fēng)景的一部分。
最近備受矚目的《灞河控規(guī)》更是再一次復(fù)證了該理念，可以說(shuō)水岸建筑的搶位賽已接近尾聲，其稀缺性毋庸置疑。
在經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中，完美不一定有價(jià)值，但稀缺必有價(jià)值。
眾多因素都指向一個(gè)事實(shí)，于昆明池片區(qū)備受青睞的住宅，無(wú)論內(nèi)外品質(zhì)亦或未來(lái)價(jià)值都更為優(yōu)越，遑論在其核心位置，占盡天時(shí)地利人和的湖光山色項(xiàng)目，是真正被市場(chǎng)捧在手心中“寶藏盤(pán)”。
圖 | 湖光山色項(xiàng)目區(qū)位示意圖
千畝公園+萬(wàn)畝水域，湖光山色項(xiàng)目仿若都市中的桃源秘境，向外延伸又與交通、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)等全維資源順暢銜接。
與湖光為伴，靜謐繁華兼得
一面湖山在望，一面繁華可享。
在配套資源的豐富度上，湖光山色項(xiàng)目堪當(dāng)此景。
出行上，除去近高新的天然優(yōu)勢(shì)，周邊三條地鐵規(guī)劃接駁（地鐵5號(hào)線、地鐵15號(hào)線、地鐵16號(hào)線），放眼全城亦同樣難得。
產(chǎn)業(yè)方面，位居大西安“科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸線”核心，湖光山色項(xiàng)目周邊中國(guó)國(guó)際絲路中心，西電智慧工業(yè)園、華僑城文旅等大型城建如火如荼，而自動(dòng)駕駛、5G終端去耦芯片、航空航天智能裝配等高精尖科研項(xiàng)目也紛至沓來(lái)，共筑產(chǎn)業(yè)藍(lán)海。
圖 | 灃東新城效果圖
商業(yè)方面，湖光山色項(xiàng)目積極融入城市建設(shè)，以約7.6萬(wàn)平方米商業(yè)配套——湖光park（暫定名），為居者提供家門(mén)口購(gòu)物便利的同時(shí)，更為錦繡湖山注入活力。
圖 | 湖光park效果圖
教育方面，周邊薈萃了灃東第六小學(xué)、灃東第六幼兒園、西安灃東中加學(xué)校、灃東第六中學(xué)以及高新一中灃東中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，助力精英成長(zhǎng)。
無(wú)需糾結(jié)魚(yú)與熊掌，擇居于此，詩(shī)意、自然與財(cái)富三者兼得。這也是眾多買(mǎi)房人選擇湖光山色項(xiàng)目，作為一生之宅的深度思考。
以品質(zhì)為先，寫(xiě)意湖居生活
千年盤(pán)桓于此的文風(fēng)地氣，蔭庇這片土地。
南望昆明池萬(wàn)畝水波，歷史掩映下的四季湖山與建筑于此再度交響，福澤綿延，長(zhǎng)盛不衰。
湖光山色項(xiàng)目二期占地約95畝，容積率低至約1.22，約270-488㎡的在售房源，全新演繹低密舒居。建面約282㎡的戶(hù)型，就自帶轉(zhuǎn)角環(huán)景陽(yáng)臺(tái)，無(wú)界環(huán)幕觀景視角，將湖山風(fēng)景邀入室內(nèi)，盡享寫(xiě)意人生。
圖 | 示意圖
于建筑本身而言，湖光山色項(xiàng)目二期同樣盡顯大宅之風(fēng)，從材料、設(shè)計(jì)再到細(xì)節(jié)層層把關(guān)，足見(jiàn)房企誠(chéng)意。
同步在售的湖光山色·錦繡項(xiàng)目，在原有稟賦之上，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品迭代升級(jí)，同樣出色。
項(xiàng)目參仿皇家園林上林苑，規(guī)劃“一環(huán)、兩門(mén)、兩軸、六園、七院”，以“林居、山居、水居”的理念，引入各種名貴植物，形成層次分明的錯(cuò)落景致，更與外部緊鄰的錦繡公園（規(guī)劃中）環(huán)境和諧共融，在實(shí)現(xiàn)古典美學(xué)的同時(shí)兼?zhèn)涔δ苄?，將古代文明演繹成現(xiàn)代建筑的宜居空間。
在規(guī)劃格局上，項(xiàng)目采取南低北高、內(nèi)低外高的樓棟排布方式，廣域樓間距，南北兩側(cè)均無(wú)遮擋，賦予業(yè)主開(kāi)闊視野；在建筑立面上搭配干掛石材，形成鮮明的新中式風(fēng)格。
圖 | 湖光山色·錦繡項(xiàng)目規(guī)劃示意圖
由內(nèi)至外，旖旎風(fēng)光盡收眼底。由外向內(nèi)，大平層挺拔秀麗，實(shí)現(xiàn)山、湖與大宅同框的柔美天際線。
在產(chǎn)品上，湖光山色·錦繡項(xiàng)目在售建面約176-200㎡大平層，裝修全部采用一線品牌，除去中央空調(diào)系統(tǒng)、除霾新風(fēng)系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)凈水系統(tǒng)之外，更有中空隔音幕墻等配置，以其高標(biāo)準(zhǔn)，兌現(xiàn)灃東地產(chǎn)的實(shí)力和誠(chéng)意。
載一城期待，實(shí)景園林開(kāi)放
如果要具體解析湖光山色項(xiàng)目，會(huì)發(fā)現(xiàn)它還有更多豐富的層次。
每當(dāng)時(shí)代走向頂峰，總會(huì)聚萃新的蝶變。
它的背后，需求上，是隨著城市實(shí)力的增長(zhǎng)，市場(chǎng)對(duì)高端品質(zhì)住宅的渴求；產(chǎn)品上，是城市品質(zhì)住宅發(fā)展路徑中，一次對(duì)自然的回歸；審美上，是對(duì)居住空間與中國(guó)文化傳承關(guān)系的精妙調(diào)和。
灃東新城昆明池板塊的湖光山色項(xiàng)目，正是在這種時(shí)代際遇下的匠心之作。
11月13日，湖光山色·錦繡湖山美學(xué)實(shí)景樣板展示區(qū)的開(kāi)放，給了所有購(gòu)房者一個(gè)深入品鑒的契機(jī)。
正如文首所述，對(duì)錦繡河山的向往，是流淌于國(guó)人基因中的審美需求。
上林苑作為皇家園林開(kāi)端之作，在其原址之上，項(xiàng)目展示區(qū)以其為藍(lán)本，將東方古韻，融入現(xiàn)代生活——一花一草、一木一石均細(xì)心雕琢，行走其中，步移景異間峰回路轉(zhuǎn)，仿若沿時(shí)光回廊溯流而上，品味漢唐遺風(fēng)。
獨(dú)到的東方美學(xué)，也在呼應(yīng)著湖光山色項(xiàng)目這座低密大宅，西安宜居樣本的地位。
每一個(gè)久居西安的人，都藏著一個(gè)濱湖而居的夢(mèng)。相信這一次，又有一批人為其魅力俘獲。
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