五橋口現(xiàn)房熱盤,當下真正能“掌握”的好房
巴菲特說過:不下賭注,只買“看得見”的資產(chǎn)。套用到房產(chǎn)領域,實景現(xiàn)房就是一種能“把握得住”的資產(chǎn):
既是肉眼可見的實景呈現(xiàn),也是風險上的有力掌控。
人們向來偏愛“所見即所得”的好房子,再比如位于江北五橋口的世茂璀璨江山,實景現(xiàn)房交付、“一橋河西”的區(qū)位、黃金1公里的完善配套,同樣抓住不少首置、首改客群的心,售樓處也不缺來看房的“準業(yè)主”。
(世茂璀璨江山 接待中心實景圖)
站在高層大陽臺上,看到眼前與想象生活一般無二的場景時,不少人心滿意足地成為了業(yè)主。
需要注意的是,項目高層目前僅剩少量房源在售,機會難得!
NO. 1|壹
能“掌握”的高層現(xiàn)房,風險管控屬性高
為何,現(xiàn)房會備受市場青睞呢?
動輒上百萬的資金付出,可能就是一個家庭半輩子的積蓄,或是掏空了“六個”錢包,而且樓市分化愈發(fā)嚴重的當下,大家買房更是慎重,看房次數(shù)、眼界也隨之提高。 單純的廣告效果圖、銷售的口頭承諾,已經(jīng)很難打動“有經(jīng)驗”的購房者。
相比較期房,實景現(xiàn)房更具說服力。大到周邊配套、社區(qū)環(huán)境,小到室內(nèi)全天候的室內(nèi)采光變化、每一處地縫的拼接,都能一清二楚的呈現(xiàn)在買房人眼前,實地走一走,未來生活已經(jīng)可以親身體驗。
世茂璀璨江山是高層+洋房約2.5的容積率的低密社區(qū),社區(qū)大門、四季花木、科學車行動線遞進,直到抵達雙入戶裝修大堂,帶來舒適的歸家體驗。
(世茂璀璨江山實景圖)
約35%的綠化率+建筑面積約3000㎡的下沉式空間,打造全齡段專屬景觀配套。映入眼簾的是:陽光下青蔥綠植散落地片片綠蔭;是鮮花點綴的歸家路途;是雨后的青草香;是裝飾一新的私享健身器材……
(世茂璀璨江山社區(qū)實景圖)
建筑最大約70米的樓間距,是站在高層陽臺上的開闊觀景視野,以及室內(nèi)充足的采光。
(世茂璀璨江山社區(qū)實景圖)
據(jù)悉,高層在售房源最快簽約后三個月即可交房。而且世茂璀璨江山 項目還提供定制服務,可精裝、可毛坯,業(yè)主可以根據(jù)喜好自主選擇生活。
不僅如此,現(xiàn)房本身也帶有“風險強管控”屬性,避免了爛尾、逾期交付等風險。
現(xiàn)房交付,對于首次置業(yè)與賣房改善的客戶而言,還意味著能更快的住上自己的房子, 省去了相當一筆租房成本。 并且也能更早的辦理房產(chǎn)證,3年限售期間,進一步減少持有成本。
另外, 從全國范圍內(nèi)上層政策導向來看,現(xiàn)房銷售可能也是大勢所趨。據(jù)不完全統(tǒng)計,去年全國第二批次集中供地時,北京、武漢、杭州等大城市均有提及現(xiàn)房銷售,有的直接限定地塊需現(xiàn)房銷售,有的則是競現(xiàn)房銷售比例。
NO. 2|貳
黃金1公里 : 商圈林立、雙地鐵 環(huán)伺(10號線、11號線在建)
當大家熱衷買現(xiàn)房的形勢下,也不是所有標的物都值得入手。根據(jù)貝殼研究院給出的好房標準,交通條件、教育資源和區(qū)位情況是成為影響買房前三的主要因素。
(數(shù)據(jù)來源貝殼研究院)
以往年輕人以“空間換時間”的被動置業(yè)需求正發(fā)生著深刻變化,新生代客群更傾向于便利交通,非??粗馗浇牡罔F站點和公交站點,這些都能有效提高出行效率,縮短出行時長。
世茂璀璨江山與 地鐵10號線雨山路地鐵站,直線距離約800米,可快速出行河西,到達安德門;目前在建的地鐵11號線廟東路站,與項目直線距離約1.2公里【信息綜合自:“南京地鐵”官微】,未來貫通江北核心區(qū)、橋北核芯商圈 。
(地鐵11號線一期工程線路示意圖 圖源南京日報)
并且隨著長江五橋已經(jīng)通車,從世茂璀璨江山 與五橋上橋口的直線距離也僅約1公里左右【數(shù)據(jù)來源:百度地鐵】,跨江進城的通行時間大大減少,盡享河西醇熟配套,通達軟件谷、南京南站。
( 示意圖)
區(qū)位上,長江五橋作為連通河西主城芯與江北的重要過江通道, 五橋沿線也被規(guī)劃為“江北新門戶、江山生態(tài)廊、青春創(chuàng)智軸”。而且 按當前規(guī)劃, 五橋板塊可能不再新增宅地,土地 規(guī)劃 以 大力 完善板塊的教育、商業(yè)、基礎設施等配套為主【來源:南京市江北新區(qū)管理委員會發(fā)布的《南京江北新區(qū)五橋沿線地區(qū)城市設計及控規(guī)調(diào)整》】。
(五橋板塊示意圖 圖源南京江北新區(qū)管理委員會官網(wǎng))
周邊孵鷹大廈、騰飛大廈、揚子科創(chuàng)中心等等一大批產(chǎn)業(yè)大廈已經(jīng)建成投入使用,并不斷吸引高新技術人才,以及高新技術企業(yè)入駐 【信息來源:“南京江北新區(qū)”官微】。
而且貝殼研究院的調(diào)研還發(fā)現(xiàn),購物中心或百貨商場的重要程度要遠高于其他生活配套設施。 雨山路地鐵站旁的龍湖天街(在建)與項目直線距離約800米【數(shù)據(jù)來源:百度地圖】;與項目直線距離約1.8公里的江北萬達廣場(在建)也已經(jīng)正式封頂【 信息綜合自:百度地圖、南京魅力江北】 。
(雨山路龍湖天街效果圖)
周邊5公里范圍內(nèi),還有江北虹悅城、金盛田廣場、慕斯匯、紅星美凱龍、萬匯城(在建)、砂之船(在建),吃喝玩樂一應俱全 【信息綜合自:“南京江北新區(qū)”官微、百度地圖】。
醫(yī)療方面,項目靠近 浦口區(qū)中心醫(yī)院、鼓樓醫(yī)院江北分院、江北國際健康城等高端醫(yī)療資源,跨江后可共享 河西兒童醫(yī)院、明基醫(yī)院等河西醫(yī)療資源,為業(yè)主的健康生活保駕護航 【信息來源:“南京江北新區(qū)”官微】。
不難看出,以世茂璀璨江山為圓心,半徑約1公里范圍內(nèi),不論是繁華商業(yè)或者便捷交通均可享受。
NO. 3|叁
低門檻安家南京,全齡戶型實用性高
五橋板塊還有一大優(yōu)勢,目前房價僅約“2”字頭,入手門檻對于年輕人相當友善。
沿規(guī)劃的11號線往北的江北核心區(qū),新房帶包均價基本都在約3.5-4萬/㎡左右,毛坯限價最高已至3.8萬/㎡【數(shù)據(jù) 來源:網(wǎng)上房地產(chǎn)、南京土地市場網(wǎng)】 。
一橋之隔的河西南板塊區(qū)域,新房帶包均價已經(jīng)約5.5萬+/㎡,而且首付高達8成【數(shù)據(jù)來源:網(wǎng)上房地產(chǎn)、寧小通】。
這一比較,世茂璀璨江山備受市場青睞的原因也就不言而喻了。
“好”房的標準,也離不開戶型設計,這也是買房人除了價格外,格外關注的。人們愈發(fā)看重居住空間在精神層面的滿足,布局追求合理、布置追求審美,感受上向精致靠攏。
世茂璀璨江山目前在售建筑面積約95㎡、125㎡、141㎡高層作品, 盡可能滿足家里每個成員的生活需求。
建筑面積約95㎡,三房兩廳一衛(wèi)設計。三開間朝南,方正格局,陽光常伴; 動靜分離,互不打擾; 南向臥室均帶飄窗,空間靈活;闊景陽臺,坐享江山五重景觀。
( 世茂璀璨江山建筑面積約95㎡戶型示意圖)
(世茂璀璨江山建筑面積約95㎡ 樣板間實景圖)
建筑面積約125㎡戶型,大尺度舒居。獨立玄關設計,私享感與儀式感倍增; 南北通透,三開間朝南;餐客廳一體,約12米進深,視野開闊;U型廚房,更大的操作空間;主臥套房設計, 帶步入式衣帽間和獨立衛(wèi)生間。
( 世茂璀璨江山建筑面積約125㎡戶型示意圖)
(世茂璀璨江山建筑面積約125㎡ 樣板間實景圖)
從“有所居”到“居好房”,住房消費觀念的改變,人們對房子內(nèi)外條件的要求也愈發(fā)挑剔與具體。相對于期房“紙面上”的應有盡有, 現(xiàn)房已經(jīng)將一紙藍圖照進了現(xiàn)實,真實可見。
世茂璀璨江山即是如此,高層現(xiàn)房即將售罄,先到先得。而且1公里生活圈,開車逛一逛可盡在掌握;一橋河西,低門檻令人驚喜!
( 世茂璀璨江山 | 區(qū)位圖)
(本文中對項目周邊環(huán)境、交通、教育及其它配套設施的介紹,旨在提供相關信息,不意味著本公司對此作出了承諾。最終的規(guī)劃條件、內(nèi)容以規(guī)劃部門發(fā)布的信息為準。以上信息來源于官方文件。)
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