重磅!斥資30.8億，拿地459.27畝!銀川“巨頭”城北項(xiàng)目規(guī)劃方案已出爐!
2020年10月30日，對(duì)于銀川土拍市場(chǎng)來說是一個(gè)特別的日子。
這一天，銀川土拍上演了一場(chǎng)“土拍大戲”，一口氣推出了7宗土地，其中當(dāng)屬位于銀川城北閱海片區(qū)的28號(hào)地成績(jī)最為亮眼!
28號(hào)地土地信息
經(jīng)過13輪激烈競(jìng)價(jià)，成交價(jià)達(dá)7.11億、樓面價(jià)3396元/㎡!溢價(jià)率高達(dá)51%!28號(hào)地最終被寧夏中房實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司竟得。
18號(hào)地出價(jià)記錄
如今，此地塊迎來最新動(dòng)態(tài)——項(xiàng)目規(guī)劃方案正在公示!相信不久的將來銀川城北閱海片區(qū)將又迎來一高端改善力作!
項(xiàng)目名稱：花語軒
項(xiàng)目概況：
花語軒項(xiàng)目位于金鳳區(qū)哈爾濱路以北、親水大街以東，規(guī)劃用地面積95149平方米(約合142.72畝)，總建筑面積258134.9平方米，其中地上209326.65平方米(計(jì)容建筑面積209327平方米)、地下48808.25平方米，容積率2.2，建筑密度19.49%，綠地率35%，居住總戶數(shù)1454戶，機(jī)動(dòng)車泊車位1559個(gè)，其中地上155個(gè)、地下1404個(gè)，地上非機(jī)動(dòng)車泊位1670個(gè)。
項(xiàng)目鳥瞰圖
小區(qū)主入口透視圖
沿街商業(yè)透視圖
建設(shè)內(nèi)容：
該項(xiàng)目擬建12棟18層、1棟16層、6棟15層、5棟11層住宅，沿北側(cè)、東側(cè)布置9棟1至3層沿街商業(yè)和社區(qū)配套用房。
建設(shè)單位：寧夏中翰置業(yè)有限公司
設(shè)計(jì)單位：寧夏建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
公示單位：銀川市自然資源局
公示日期：2021年5月7日至2021年5月18日
眾所周知，在《金鳳區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中，銀川金鳳區(qū)提出了“一極、兩帶、雙引擎、六大商圈”的空間布局。
其中將閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)定位為“黃金增長(zhǎng)極”，這片位于銀川市中北部，北至北環(huán)高速，南至賀蘭山中路，西至包蘭鐵路，東至唐徠渠，總面積約79平方公里的區(qū)域即將迎來騰飛式發(fā)展!
緊踏時(shí)代步伐，寧夏中房看準(zhǔn)了城北閱海片區(qū)的價(jià)值潛力，從2020年9月29日至2021年3月25日，斥資約30.8億布局城北閱海片區(qū)，短短6個(gè)月的時(shí)間，中房共摘得區(qū)域內(nèi)4宗459.27畝優(yōu)質(zhì)宅住地。
其中，銀地(G)[2020]-18號(hào)樓面價(jià)6040元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)78.42%;銀地(G)[2020]-22號(hào)樓面價(jià)高達(dá)6569元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)82.47%!這兩宗土地緊鄰中海地王——中海九樾項(xiàng)目。
18號(hào)地位置
22號(hào)地位置
而今年3月25日競(jìng)得的銀地(G)[2021]-1號(hào)樓面價(jià)4830元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)84%!與銀地(G)[2020]-28號(hào)僅僅相鄰，位于銀川花博園東側(cè)。
28號(hào)地位置
1號(hào)地位置
據(jù)了解，閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)與國(guó)際交流功能區(qū)、CBD拓展功能區(qū)、絲路經(jīng)濟(jì)園、特色生態(tài)宜居區(qū)、元寶湖產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和環(huán)閱海度假功能區(qū)六大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，打造以現(xiàn)代服務(wù)為核心，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)和國(guó)際交流為特色，以文化旅游和品質(zhì)生活為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)總體布局
18號(hào)、22號(hào)地位于特色生態(tài)宜居區(qū)。據(jù)悉，此分區(qū)將以賀蘭水源地保護(hù)為重點(diǎn)，加強(qiáng)湖泊濕地生態(tài)修復(fù)、保護(hù)和利用，突出綠色發(fā)展，打造文化旅游小鎮(zhèn)和濕地公園，形成濕地觀光、度假旅游、旅游集散、居住等功能于一體的特色生態(tài)宜居區(qū)，未來潛力不可估量!
而1號(hào)地與花語軒項(xiàng)目位于CBD拓展功能區(qū)。據(jù)了解，此分區(qū)內(nèi)設(shè)置經(jīng)濟(jì)拓展、科技服務(wù)、絲路康養(yǎng)三個(gè)組團(tuán)，1號(hào)地與花語軒項(xiàng)目則位于絲路康養(yǎng)組團(tuán)之內(nèi)，周邊成熟高端項(xiàng)目有碧桂園山海灣，在售高端項(xiàng)目有中梁合能·拾光印。
閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)的構(gòu)建是：建設(shè)面向“一帶一路”沿線國(guó)家的國(guó)際交往中心，實(shí)現(xiàn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、非公經(jīng)濟(jì)等經(jīng)濟(jì)集群創(chuàng)新發(fā)展，現(xiàn)代金融、文化旅游、健康醫(yī)養(yǎng)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚統(tǒng)籌發(fā)展，努力打造西北地區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展新型樣板區(qū)!
圖片來源于攝圖網(wǎng)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有
伴隨著閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)不斷的更新蛻變，此區(qū)域?qū)⒊蔀殂y川的核心區(qū)域。而在不久的將來，相信閱海版塊勢(shì)必掀起商務(wù)區(qū)居住和投資的熱潮!
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