廣州最牛濱水新城！4300畝湖區(qū)！千億投入+雙樞紐帶飛！
湖居“概念股”，廣州新風(fēng)口來了！
三大板塊對標(biāo)，最牛濱水新城全面碾壓。
千億投入，比10個南湖還大，兩大超級樞紐帶它飛！
01
置業(yè)新風(fēng)口，三大濱湖板塊崛起
全世界范圍內(nèi)，湖居都是豪宅代名詞。
從美國瓦爾登湖、加拿大安大略湖、瑞士日內(nèi)瓦湖，到深圳香蜜湖等等，例子數(shù)不勝數(shù)。
在廣州，想要臨湖而居，同樣需要不菲身價。
無論東山湖、麓湖還是南湖，周邊房價站穩(wěn)城市頂端。特別是南湖，天花板已突破10萬+。
好在，隨著城市發(fā)展提速，濱水新城繼承了湖居DNA，成為新的置業(yè)風(fēng)口。
特別是近幾年，政府偏愛環(huán)湖造城。最典型的要數(shù)鳳凰湖、白云湖和花都湖。
三大湖區(qū)開發(fā)進(jìn)度各不相同：鳳凰湖最早亮相，白云湖剛起步，花都湖今年開始大爆發(fā)。
誰才是最有價值的濱水新城？
02
城央4300畝湖區(qū)，最牛濱水新城亮相
其實，對比白云湖和鳳凰湖，花都湖濱水新城至少在三個層面完勝。
簡單總結(jié)便是，不止更成熟宜居，也更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
首先，其與人口最集中的城區(qū)銜接，有穩(wěn)定的人氣基礎(chǔ)。
在這點上，花都濱水新城和東山湖、麓湖、南湖三大板塊一樣，同屬城央湖居板塊。
城央湖居板塊——東山湖
其次，占據(jù)絕對核心，兩大樞紐帶飛，新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。
攤開地圖可以看到，花都濱水新城西鄰高鐵樞紐，東接空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。
“空鐵聯(lián)運”帶來的客流、物流，人才、資金等樞紐紅利，直接拉升周邊物業(yè)價值。
另外，也別忘了，其還在花都中軸線上。
整個區(qū)域全力打造的“商務(wù)三角區(qū)”內(nèi)，濱水新城獨占核心地位，盡享優(yōu)質(zhì)資源。
更關(guān)鍵的還在于，這里是產(chǎn)城融合范本。
僅在目前，已匯聚臨空科技、智能電子、綠色金融等產(chǎn)業(yè)集群。
中國電科、中鋁集團(tuán)等世界500強領(lǐng)投，多個重大產(chǎn)業(yè)項目簽約落戶。
其三，湖區(qū)面積最大，未來享受配套也最多最好。
花都湖占地4300畝，相當(dāng)于8.7個東山湖，比10個南湖還大。
如此規(guī)模，廣州城區(qū)再找不到第二處，發(fā)展空間巨大。
去年，臨湖周邊20平方公里區(qū)域規(guī)劃獲批，將引入26萬居住人口。
涵蓋商業(yè)商務(wù)、生態(tài)居住、企業(yè)總部和文化休閑四大功能，對標(biāo)珠江新城CBD。
花都湖
03
入主花都湖，千億陽光城再造標(biāo)桿
如此出眾的花都濱水新城，吸引各路房企圈地。
過去兩年多，無論深耕廣州的本地虎，還是引領(lǐng)行業(yè)的過江龍，都在這里豪擲重金。
巨頭爭霸，最值得關(guān)注的還是TOP級房企陽光城。
中指院數(shù)據(jù)顯示，2018年，其在南沙的項目陽光城麗景灣熱銷83億，榮登廣州“三冠王”。
僅僅用了兩年，陽光城坐穩(wěn)過江龍NO.1的寶座。
陽光城·麗景灣開盤現(xiàn)場
首次進(jìn)入花都，是陽光城在廣州首次公開拿地，多少有“乘勝追擊”的意義。
事實也證明，陽光城的眼光十分精準(zhǔn)。
一方面，大牌聯(lián)手造城，對板塊發(fā)展有重大意義。
過去三四年，牛奶廠、廣鋼等都是經(jīng)典案例。今年開始，花都濱水新城將穩(wěn)步推進(jìn)；
另一方面，同片區(qū)內(nèi)，其競得地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯。
從交通到商業(yè)、教育，各個方面頗具亮點，項目也被外界視為板塊標(biāo)桿。
如今，時隔半年多，這個名為陽光城蘭園·翡麗灣的項目即將首次公開亮相。
陽光城蘭園·翡麗灣（鳥瞰效果圖）
04
“滿分級”配套，地鐵+商圈+名校+湖景
和周邊項目相比，陽光城蘭園·翡翠麗灣至少有三大優(yōu)勢。
第一，其是片區(qū)最近地鐵的項目。
項目距離9號線蓮塘站只有500米，2站到區(qū)府，3站到白云，4站到機場，出行快人一步。
左高鐵站，右國際機場，國內(nèi)外旅行說走就走。
地鐵出行（示意圖）
第二，坐擁5分鐘商圈，居住氛圍成熟。
其所在位置，向前是最牛濱水新城，往后最具人氣的商業(yè)中心。
一出門，就有田美城生活廣場、喜盟國際影城、麥德龍等配套；5分鐘到大潤發(fā)、花都區(qū)人民醫(yī)院（三甲），10分鐘可達(dá)區(qū)政府。
項目5分鐘生活圈
項目東邊有廣大附中，在廣州穩(wěn)居前三；南側(cè)是黃岡中學(xué)，全國前十的“超級中學(xué)”。
能同時和兩大“學(xué)霸搖籃”做鄰居，這樣的樓盤找遍廣州也不多。
廣大附中
此外，項目10分鐘車程范圍內(nèi)，已覆蓋10余所中小學(xué)，輕松實現(xiàn)“上學(xué)就在家門口”。
未來還有廣雅中學(xué)等名校進(jìn)駐，強強聯(lián)手打造廣州又一個“學(xué)霸強區(qū)”。
地鐵+商圈+名校，這就是地段“三保險”，大多數(shù)樓盤只能占一到兩項。
別忘了，陽光城蘭園·翡麗灣還有一線湖景，在配套方面的表現(xiàn)可以說是“滿分級”。
05
南向望湖，主推90-122平三四房
亮眼配套之外，陽光城蘭園·翡麗灣的產(chǎn)品也值得細(xì)細(xì)品味。
地處花都湖北側(cè)，項目主推的是南向望湖住宅，這在整個花都濱水新城并不多見。
花都湖晚霞
為了不負(fù)美景，項目在空間處理上也有精心考量。
建筑沿花都湖布局，樓距也經(jīng)過準(zhǔn)確計算，保證湖景視野不受遮擋。
除了注重居住舒適度，室內(nèi)空間利用率也是重要考量因素。
其主打三四房，面積段設(shè)在大部分買家樂于接受的90-122平（建筑面積）。
一共五個戶型，針對性解決三代同堂、二孩家庭等不同購房者的需求。
最大的122平四房，擁有超6米寬的景觀陽臺。這種IMAX級配置，讓你一眼飽覽城市美景。
左右滑動查看更多戶型（面積僅供參考）
交標(biāo)方面，陽光城蘭園·翡麗灣延續(xù)陽光城一貫苛求的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
項目引入的是集團(tuán)新一代產(chǎn)品戰(zhàn)略“綠色智慧家”。
從綠色健康、智慧生活、家文化三重維度，涵蓋12大指標(biāo)體系，打造高品質(zhì)智享社區(qū)。
既有Ai語音控制、智能家居、智能燈光等黑科技，又有空氣監(jiān)測與智能聯(lián)動系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動等一體化智慧解決方案。
陽光城蘭園·翡麗灣（效果圖）
好了，以上所說，只是陽光城蘭園·翡麗灣帶給市場的一部分驚喜。
樓市君了解到，本周六項目銷售中心將盛大開放。更多精彩現(xiàn)場揭秘，客戶到訪可參與華為P30抽獎。
奉上電話地址，祝各位好運！
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