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3月,江海重啟!王者歸來!它將再創(chuàng)樓市神話!

天下武功,唯快不破。

去年,江海的多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速,拿下全市第一!一個(gè)個(gè)震撼的數(shù)字,印證著它高速的發(fā)展和蛻變。

| 數(shù)據(jù)來源:江門高新

不過,增速No.1,只是一個(gè)開始!

“江海速度”除了在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)力,其城建速度,也勇猛異常。

近日,房姐巡城發(fā)現(xiàn),江海的各項(xiàng)城市建設(shè)正快步流星,全面推進(jìn)。

猛!江海城建全面跑起來

首先,房姐來到江海萬達(dá)廣場(chǎng),工地上十?dāng)?shù)臺(tái)吊裝機(jī)、鉆孔機(jī)火力全開,百余名施工人員認(rèn)真作業(yè)中,幾棟建筑平地而起。

| 江海萬達(dá)廣場(chǎng)工地

接著往下走,江海景賢初中、江門一中附屬初中和江門一中附屬小學(xué),3所學(xué)校也都在熱力朝天地開工中。

| 江海景賢初中工地

| 江門一中附屬初中工地

至于交通,5大道路城建項(xiàng)目正同步建設(shè)中,城市主干道連海路(五邑路—金甌路)擴(kuò)建工程已在收尾。

另一邊廂,高新區(qū)公共碼頭(首期)也在進(jìn)行后期施工,據(jù)江門日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo),其預(yù)計(jì)上半年達(dá)到開港條件。

| 高新區(qū)公共碼頭工地

事實(shí)上,江海本身就有江門東站,外靠新會(huì)站和珠西樞紐江門站,能快速暢達(dá)廣佛中珠等珠三角城市。

在江門邁入高鐵時(shí)代的背景下,江海能有如此占位,無疑是快人一步。

不難推測(cè),只需兩年左右,隨著江海在商圈、教育、交通等居住配套蛻變,其居住價(jià)值,將更上一個(gè)臺(tái)階。

8年漲1000%,人們用腳投票

正是這樣的潛力,江海樓市也掀起一股熱潮。

以江海中心區(qū)府西板塊為例,據(jù)房姐不完全統(tǒng)計(jì),從2009年12月份開始,其地價(jià)從750元/㎡飆升到8441元/㎡,8年里漲了10倍!

| 數(shù)據(jù)來源:好地網(wǎng)、房天下等

其也是江門幾大熱門板塊之一,各大品牌房企爭(zhēng)相進(jìn)駐,云集了合景領(lǐng)峰、合景疊翠峰、江海怡景灣、江海碧桂園等項(xiàng)目!

而銷量,也真實(shí)反映了購(gòu)房者的選擇。

來看幾張照片,這是前段時(shí)間,府西的合景領(lǐng)峰首開,現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚,購(gòu)房者排起長(zhǎng)龍,圍堵在簽訂桌前,等待簽約。

當(dāng)天,項(xiàng)目去化率約為80%,其中,還有10%為港澳客!

| 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖

當(dāng)然,大批購(gòu)房者洞察府西勢(shì)能之強(qiáng),搶先置業(yè),早已不是什么新鮮事。

但,板塊內(nèi)眾多樓盤,不是人人都有如此火速去化,更不是每一個(gè),都能受到港澳客戶的追捧。

這是因?yàn)楸阋藛幔?/p>

非但不是,合景領(lǐng)峰還是府西板塊價(jià)格最貴的樓盤,自開盤以來,價(jià)格一路保持上漲。

房姐打聽到,項(xiàng)目將于最近推出全新上境組團(tuán),由于是小區(qū)位置最佳、視野最優(yōu)的位置,其吹風(fēng)價(jià)直接突破1.2萬/平,再創(chuàng)新高!

| 實(shí)景圖

要知道,疫情高峰剛剛過去,同板塊很多項(xiàng)目都在推出促銷活動(dòng),以價(jià)換量。相反,只有合景領(lǐng)峰逆勢(shì)而上。

憑什么?它的底氣這么足?

01

全江海最近輕軌的物業(yè)

首先,我們看其地段,其緊緊挨著江門東站,同時(shí)臨近江海客運(yùn)站,交通樞紐加持,其相當(dāng)于扼守了府西的出入口。

如果要給它一個(gè)標(biāo)簽,那一定就是軌道物業(yè)。

| 實(shí)景圖

現(xiàn)代社會(huì),軌道交通就是效率最高的通行方式之一,其打破地緣障礙,縮短城市間的時(shí)空距離。

試想一下,當(dāng)你乘坐軌道交通,1小時(shí)就能來往珠三角各市,一下江門東站,就能到達(dá)住住所,這種體驗(yàn)該有多爽!

更重要的是,其更帶來新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),好似一條載滿牛奶蜂蜜的財(cái)富通道。

數(shù)據(jù)顯示,相比無高鐵城市,高鐵城市的GDP增長(zhǎng)量高出72%,可持續(xù)發(fā)展量提高55%?。▉碓矗簢?guó)家鐵路局調(diào)研報(bào)告)

而軌道交通對(duì)物業(yè)價(jià)值的促進(jìn)作用,也有太多的案例。

2011年,深圳北站落成,周邊房?jī)r(jià)從1.9萬/㎡漲到如今的6萬/㎡,漲幅215%。

位于廣州東站旁的高端盤峻林,2013年首開均價(jià)4萬/平,目前一手報(bào)價(jià)高達(dá)10萬/平(數(shù)據(jù)來源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng))。換言之,房?jī)r(jià)正以年均約1萬/平的幅度增長(zhǎng)!

| 數(shù)據(jù)來源:安居客、房天下等

顯然,相比遠(yuǎn)離輕軌站的物業(yè)而言,合景領(lǐng)峰的成長(zhǎng)性和便利度,明顯更加美妙,自然最先吸引外地客目光。

02

全江海最繁華的生活圈

合景領(lǐng)峰位于江海未來的行政文體中心,其所享的配套自然十分豐盛。

項(xiàng)目周圍就涵蓋了全齡段教育配套,包括1所規(guī)劃幼兒園、2所小學(xué)、3所中學(xué),讓孩子在家門口就能接受優(yōu)質(zhì)教育。

已經(jīng)開業(yè)的江海廣場(chǎng)和中環(huán)廣場(chǎng),5分鐘即達(dá),江海一匯天地(規(guī)劃中)就在家門口,項(xiàng)目被周圍在繁華的商圈中。

| 項(xiàng)目周邊配套

再者,江海綠化廣場(chǎng)、白水公園、陳少白廣場(chǎng)、釜山公園、漁山公園等生態(tài)休閑公園,環(huán)伺在側(cè),住在這里,仿佛住在江海版的中央公園旁。

03

全江海最別致的領(lǐng)峰十景

藏于城市精華處,擅長(zhǎng)打造豪宅的合景泰富,自然要施展其美學(xué)態(tài)度和精工手藝,把合景領(lǐng)峰締造成一個(gè)約17萬方的精品社區(qū)。

其有前瞻性的規(guī)劃設(shè)計(jì)——5H健康社區(qū)理念(規(guī)劃健康體系、環(huán)境健康體系、身體健康體系、心理健康體系和社群健康體系),全面關(guān)注居者的身心健康。

| 示意圖

其實(shí),5H健康社區(qū)理念其實(shí)已經(jīng)融匯到小區(qū)的每寸角落里,人與人要互動(dòng),人與自然也要互動(dòng)。

就如這個(gè)2萬方的全齡亞藝歡樂園,貫穿詩意的領(lǐng)峰十景,讓全年齡段的業(yè)主享受全時(shí)間段的休閑生活。

“疊水瀑布”悅耳的水聲,行云流水,是伴隨每一天幸福生活的綿言細(xì)語。

| 實(shí)景圖

陽光正好,你帶著孩子,到疏林陽光草坪,讓他們自由奔跑,或者到另一邊的彩虹山丘,五彩斑斕的歡樂場(chǎng),豐富的玩樂設(shè)施,讓他們解放天性。

| 實(shí)景圖

傍晚,到樓下的陽光露天泳池暢游幾圈,或者到多元樂動(dòng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,和三幾好友來半場(chǎng)籃球場(chǎng)、羽毛球賽,有何不可?

不想運(yùn)動(dòng)?那么,就到架空層的城市會(huì)客廳吧,每棟樓帶有不同主題功能,可作為你的第二生活客廳。

至于長(zhǎng)輩,他們也有自己的曲藝舞臺(tái),或到生命之林花園綠樹成蔭,于此漫步有益于身體健康。

| 實(shí)景圖

甚至,就連你的愛寵,也有專屬的萌寵樂園,真正呵護(hù)每位家庭成員的生活。

04

全小區(qū)最寬視野,也是最佳產(chǎn)品

至于本次推出的上境組團(tuán)新品,更是叫人大為驚喜。

我們知道,疫情過后,大家對(duì)居所的需求有所變化,最近中地行的分析報(bào)告就指出,“功能型舒適家”將成為最新的置業(yè)趨勢(shì)。

參考標(biāo)準(zhǔn)有這些:社區(qū)要低密度;朝向一定要南北通透;房子要功能分區(qū),兼具娛樂功能;廚房要有大儲(chǔ)藏空間;要帶“空中花園”,能曬太陽、呼吸新鮮空氣……

丨數(shù)據(jù)來源:中地行

針對(duì)這些新需求,上境組團(tuán)給出了什么答案?

其一,它占據(jù)了整個(gè)小區(qū)最優(yōu)越的位置,南北視野都十分寬闊,周邊無遮擋,前后樓間距也達(dá)70米寬!

所以,站在樓上,內(nèi)里能看盡小區(qū)園林,往外能看到府西的城市景致,眼界開闊,心曠神怡。

| 實(shí)景圖

其二,戶型為79平、89平、90平和103平的臻裝三房,實(shí)用率全超過90%!巧妙設(shè)計(jì)的Y字型布局,更讓戶戶南向,戶戶有景。

這樣得來的產(chǎn)品,自然稱得上是“功能型舒適家”。

我們以103平的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型為例,來看看,項(xiàng)目都有哪些健康宜居設(shè)計(jì)。

| 示意圖

在朝向上,它能實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流,三開間朝南,而且無暗廚暗衛(wèi),陽光清風(fēng)鋪灑在室內(nèi),自然病毒都無法藏匿。

103平作3房,也讓每個(gè)功能空間都十分寬闊,比如這個(gè)超7米長(zhǎng)的南向大客廳,即使再擺下孩子的游戲天地,也完全足夠。

| 實(shí)景圖

雙陽臺(tái)配置,連通客餐廳,讓清風(fēng)肆意穿堂而過,尤其是3.8米寬的南向陽臺(tái),在此擺上一桌一椅一壺茶,細(xì)細(xì)品味園林景致。

| 實(shí)景圖

L形廚房,面積更闊綽,滿足你的儲(chǔ)藏需求;洗、切、煮動(dòng)線的科學(xué)設(shè)計(jì),讓居家烹飪更得心應(yīng)手,幫你更快進(jìn)身廚藝大神。

| 實(shí)景圖

兩個(gè)干濕分離式衛(wèi)浴,更加大氣,一個(gè)作公用,一個(gè)私用,在任何時(shí)候,都要更為衛(wèi)生和安全。

| 實(shí)景圖

還有這個(gè)霸氣的主臥套間,帶南向大飄窗,此外還能容下女主人的梳妝臺(tái),彰顯主人家的生活品味。

| 實(shí)景圖

這一切,夠不夠貼心?夠不夠美好?

最后,房姐還想預(yù)告大家一件事,最近,項(xiàng)目即將正式發(fā)售全新上境組團(tuán),吹風(fēng)價(jià)1.2萬/平,現(xiàn)場(chǎng)或會(huì)放送驚喜!敬請(qǐng)期待!

如果說,你不想讓江海丟下你,那么,現(xiàn)在的合景領(lǐng)峰就是你最好的機(jī)會(huì)。

事不宜遲,馬上掃描二維碼,就能查看合景領(lǐng)峰所有信息!

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