驗(yàn)資500萬，獨(dú)家揭秘！東華里最后26套別墅，再不買就沒了
許多買家都以為嶺南盛世已經(jīng)收官了。
然鵝直覺告訴我：并沒有那么簡單！
近日，功夫君打聽到，隱藏在東華里文物旁，最后的26套別墅即將入市，據(jù)傳驗(yàn)資500萬才能看。
更加讓人抓狂的是——
這批別墅樣板房都沒做好，還沒對(duì)外開放，但已經(jīng)得到不少富豪買家密切關(guān)注，并提前下籌了。
也就是說，未來絕大多數(shù)人，可能還沒來得及了解這批別墅，它就已經(jīng)悄悄賣完了。
作為探盤小能手的功夫君，怎么能容忍這樣的事情發(fā)生？事不宜遲，馬上帶你揭秘~
01 這批別墅位置在哪里？攤開佛山地圖，沿廣佛線而走，在普君北路地鐵站之上，便是碧桂園嶺南盛世。
整個(gè)項(xiàng)目地塊，都是由東華里歷史文化街區(qū)舊城改造而來，目前住宅產(chǎn)品開發(fā)已近尾聲。
這批別墅名為【崇源】，北側(cè)是疊墅，西臨東華里文物區(qū)，東側(cè)是東華里小學(xué)，南北樓距500米，占據(jù)整個(gè)社區(qū)最精華的位置，擁有極佳的天際線。
感受一下，什么叫生活在嶺南文化之中：
社區(qū)之外，分布有【清乾隆區(qū)氏家族莊園】、【石巷路古居民群】、【清代忠誠當(dāng)鋪】等古建筑；
社區(qū)內(nèi)部，更是有【明代藍(lán)田馮公祠】、【清乾隆葉氏家族庭院-蕺園】、【崇德里建筑群】。
里里外外，這都是一個(gè)歷史底蘊(yùn)十足的社區(qū)。
歷經(jīng)十余年改造，如今的嶺南天地早已成熟。壓軸的別墅選在此時(shí)登場，自然是期待值拉滿。
待東華里街區(qū)修葺完成后，這些文物古建筑將串聯(lián)起來，打造代表佛山歷史的嶺南文化長廊。
說起佛山歷史，肯定繞不過祖廟、東華里。
這里曾經(jīng)是佛山的名門望族、達(dá)官貴人聚居之地，就像老北京的西城區(qū)，住在那里的人非富即貴。
有史為證，數(shù)不清的豪商巨賈、政要名流曾在這里定居，推開任何一個(gè)家門，都有一段傳奇。
今時(shí)的福寧路，仍保存著黃氏規(guī)模宏大、裝修豪華的“兆祥黃公祠”；始建于清代嘉慶年間的“崇德里”，實(shí)為南方印染廠均泰布業(yè)創(chuàng)始家族馮氏的莊宅。
至于“蕺園”，為中成藥世家葉氏家族所建，其早期為屈臣氏的合作大戶；民國初年的“簡氏別墅“，更是“南洋雙喜煙草”創(chuàng)始人簡氏兄弟的府邸......
歷史上多少華僑富商，都是從東華里走出去。
| 東華里簡氏別墅
如今的佛山，城市面貌日新月異，惟有古樸氣質(zhì)的老街巷依舊迎風(fēng)傲雪，牢牢定格在城市記憶中，映照出東華里人文鼎盛的昔日風(fēng)采。
出則繁華彰顯、入則文藝舒適——這種獨(dú)有的高級(jí)煙火氣，留給購房者的選擇已經(jīng)不多了。
既然地段如此優(yōu)渥，那么產(chǎn)品究竟如何？
功夫君進(jìn)一步了解到：【崇源】均為建面360㎡的雙拼別墅，70年住宅產(chǎn)權(quán)，容積率僅0.5，地下2層、地上3-4層設(shè)計(jì)，居住尺度非凡，并預(yù)留電梯井。
雖然這批別墅還沒有正式開放，但功夫君已經(jīng)提前拍到了一批實(shí)景圖，一起來感受一下：
| 嶺南盛世·崇源墅實(shí)景圖
既然是別墅，相信大家一定對(duì)內(nèi)部空間有所好奇，功夫君還扒到了一些內(nèi)部設(shè)計(jì)稿：
挑高6.9m的首層客廳、5.5m超大開間全景客廳外連大院子、6m隔層地下室...這樣闊綽的空間，營造出極強(qiáng)的社交屬性，各層功能分區(qū)井然有序。
| 嶺南盛世·崇源墅效果圖
在寸土寸金的祖廟，庭院不可能太大，但在崇源墅這里，卻做到了令人吃驚的約250㎡庭院空間！
戶型格局分為下沉庭院、前院、后院、后花園、側(cè)院、空中露臺(tái)、屋頂花園七重院落立體空間。
可以這么說，每一面都將空間功能發(fā)揮得淋漓盡致。
| 院落效果圖
04 市中心的別墅已經(jīng)買少見少入行多年的功夫君，也算是閱房無數(shù)?？赐赀@批產(chǎn)品后，腦海里只有兩個(gè)字——“絕版”。
自從限墅令實(shí)施以來，別墅用地不批、容積率1.0以下不批，真正意義上迎來“賣一套，少一套”的稀缺時(shí)代，別墅價(jià)值得到了前所未有的重視。
目前市面上在售的別墅產(chǎn)品，普遍是以聯(lián)排、合院形式呈現(xiàn)，私密性、居住舒適度都有所欠缺。
不僅如此，這些別墅產(chǎn)品往往為了高溢價(jià)，而選擇跟洋房打通做“高低配”，客群便不再純粹了。
唯獨(dú)【崇源】是少有并稀缺的雙拼別墅，更是獨(dú)立占地的別墅苑區(qū)。不得不感嘆，日后這樣實(shí)打?qū)嵉氖兄行膭e墅，恐怕再也找不到第二家了。
| 效果圖
05 絕版優(yōu)質(zhì)資產(chǎn) 再不買就沒了我們對(duì)庭院產(chǎn)品的癡迷，似乎是出自一種中國人骨子里自帶的文化記憶與感性沉淀。
集文脈、商脈、政脈于一身，東華里這最后的26套雙拼別墅，放眼整個(gè)廣佛都是獨(dú)一無二的。
| 嶺南盛世·崇源墅效果圖
作為市場上的稀缺品和收藏品，嶺南盛世·崇源墅的價(jià)值，甚至已經(jīng)不能用價(jià)格來衡量。
說白了，過段時(shí)間，你再想買入都沒機(jī)會(huì)了。
因?yàn)檫@里的潛在業(yè)主，多數(shù)是為了自住、長期持有，甚至是將來用于家族傳承，而不會(huì)輕易轉(zhuǎn)手。
| 嶺南盛世·崇源墅效果圖
功夫君再透露一句：
【崇源】已經(jīng)開始預(yù)約咨詢，目前裝修已經(jīng)進(jìn)入尾聲，據(jù)稱驗(yàn)資500萬才能參觀別墅示范區(qū)。
土豪們真的可以大方出手了，而且一定要抓緊。
畢竟就連成龍也曾后悔：“我最早來內(nèi)地的時(shí)候，北京四合院才50萬一套，現(xiàn)在就是10億也買不到！”
對(duì)于那些一直想要收藏東華里的富豪買家來說，擁有【崇源】墅的機(jī)會(huì)，僅剩下26席。
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