錫東新城的十年馬拉松
錫東新城，一座希望之城。
從2009年3月啟動建設(shè)到現(xiàn)在，在規(guī)劃面積44.06平方公里的土地上，以堅忍不拔的毅力和久久為功的定力，圍繞總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、商務(wù)商貿(mào)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，憑借強(qiáng)大的服務(wù)功能和區(qū)域品牌影響力，錫東新城商務(wù)區(qū)正逐漸成為無錫城市副中心、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚中心、錫山行政文化商務(wù)中心以及蘇南區(qū)域客運(yùn)樞紐。
這是一場令人嘆服的“馬拉松”長跑
可喜的是，經(jīng)過近十年的開發(fā)建設(shè)，錫東新城商務(wù)區(qū)呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的面貌：基礎(chǔ)設(shè)施基本到位，城市框架已然成形，進(jìn)入了以產(chǎn)業(yè)培育和人口導(dǎo)入為主的開發(fā)建設(shè)新階段，一座充滿現(xiàn)代氣息、具有獨(dú)特魅力的宜居宜業(yè)新城正加速崛起。自成立以來，錫東新城商務(wù)區(qū)公共財政預(yù)算收入、固定資產(chǎn)投資、服務(wù)業(yè)投資、國稅開票、房產(chǎn)銷售等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年均保持20%以上的增長速度；2017年，財政總收入和一般公共財政預(yù)算收入分別完成18.6億元和12.4億元，兩項(xiàng)指標(biāo)分別達(dá)到成立之初的4.3倍和5.6倍。不論經(jīng)濟(jì)體量、發(fā)展質(zhì)量、發(fā)展效率、發(fā)展成效，都實(shí)現(xiàn)了較大跨越。
城市競速，百舸爭流。在這條發(fā)展的賽道上，錫東新城商務(wù)區(qū)為什么會跑出這樣的速度？
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城建領(lǐng)跑：咬定一個目標(biāo)，扮靚無錫東大門
長跑最關(guān)鍵是就是方向感，牢牢鎖定一個目標(biāo)，才能行穩(wěn)行遠(yuǎn)。錫東新城十年馬拉松，瞄準(zhǔn)的目標(biāo)就是：把城市建在花園里，讓無錫的東大門靚起來。
錫東新城北面的鳳凰山下，各種各樣的花兒正在盛開，空氣中彌漫著一股甜絲絲的清香味；轉(zhuǎn)過山腰，則是一片占地1000畝的玫瑰園，玫瑰園的南面則是薰衣草園，這里就是正在建設(shè)中的鳳凰山生態(tài)園；環(huán)繞新城的還有膠山公園、錫山農(nóng)博園、體育公園，城內(nèi)則有映月湖中央公園等，錫東新城商務(wù)區(qū)是一座建在公園里的城市。
事實(shí)上，錫東新城商務(wù)區(qū)的建設(shè)過程與眾不同：一般的城區(qū)先有高樓、工廠等城市要素，然后才建公園、搞綠化；錫東新城則反其道而行之，先建公園、疏浚河道，再造房子、引產(chǎn)業(yè)。短短幾年，商務(wù)區(qū)在包括河道治理在內(nèi)的生態(tài)建設(shè)投入已經(jīng)達(dá)到14億元，與商務(wù)區(qū)有限的占地面積相比，這個數(shù)字甚至顯得有些奢侈。
十年來，錫東新城商務(wù)區(qū)以“開放式、生態(tài)型、國際化”現(xiàn)代化新城為目標(biāo)，投入資金約5000多萬，特邀美國SOM、RTKL、日本設(shè)計等國際團(tuán)隊(duì)，高標(biāo)準(zhǔn)完成了錫東新城商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃、核心區(qū)城市設(shè)計、綜合交通規(guī)劃、水系規(guī)劃、生態(tài)綠地系統(tǒng)規(guī)劃、公共藝術(shù)規(guī)劃、地下空間利用規(guī)劃等50余項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計。
運(yùn)用以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式(TOD)，即圍繞交通功能導(dǎo)向?qū)嵤┲苓叧鞘虚_發(fā)，構(gòu)建了全方位的立體交通網(wǎng)絡(luò)，高鐵、地鐵、高速、高架實(shí)現(xiàn)快速連接，地面道路和地下環(huán)路實(shí)現(xiàn)聯(lián)通。對外交通，通過京滬高鐵無錫東站，28分鐘即可到達(dá)上海虹橋，4個半小時到達(dá)北京；通過地面快速道路，10分鐘可直通滬寧高速，15分鐘快速到達(dá)蘇南碩放國際機(jī)場；無錫地鐵2號線與未來的4號線交匯于新城，與高鐵實(shí)現(xiàn)零換乘，零距離對接無錫城區(qū)；高浪路高架、新華路高架、金城路高架等快速路溝通，新城聯(lián)系周邊、快速直達(dá)的交通組織能力大幅提升，累計通車?yán)锍?32.4公里，路網(wǎng)密度達(dá)到4.18公里/平方公里。核心區(qū)地下二層布設(shè)了全長3.1公里、江蘇首例全國領(lǐng)先的地下環(huán)路系統(tǒng)，地下一層打造了無車流干擾的人行系統(tǒng)。另外，核心區(qū)還建設(shè)了2.6公里共同管廊、15公里中水管道等設(shè)施。通過多年高起點(diǎn)規(guī)劃和高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，目前新城基礎(chǔ)性、綜合類規(guī)劃已經(jīng)全面到位，城市的規(guī)劃體系基本構(gòu)建，生態(tài)化、集約型、地上地下綜合利用成為新城規(guī)劃亮點(diǎn)。
產(chǎn)業(yè)跟跑：發(fā)展鏗鏘有力，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷壯大
產(chǎn)業(yè)是城市的基礎(chǔ)，城市是產(chǎn)業(yè)的載體，一座新城的建設(shè)，關(guān)鍵是要堅持“產(chǎn)城一體、產(chǎn)城融合”，推動城市和產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，錫東新城商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出一派怎樣的面貌？
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資料顯示，近年來，商務(wù)區(qū)新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)加速發(fā)展，特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，2013年錫東新城商務(wù)區(qū)成功躋身省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
產(chǎn)業(yè)金融支撐有力。依托新能源汽車產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)基金、融資租賃、商業(yè)保理、保險、投行等全牌照金融產(chǎn)業(yè)鏈，目前已設(shè)立無錫金投國泰融資租賃有限公司，公司注冊資本3000萬美元。依托中感物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基金和物聯(lián)網(wǎng)研究院建設(shè)，培育物聯(lián)網(wǎng)金控公司，加快打造成為無錫物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用高地。依托已落地的蘇民投（江蘇民營投資控股有限公司：國內(nèi)首家省級民營投資平臺，注冊資本86億元）、中感等金融資本和紅豆、感知等區(qū)域產(chǎn)業(yè)龍頭，通過有效對接投資項(xiàng)目、聯(lián)合組建產(chǎn)業(yè)基金等多種方式，集中落地了中感投資、海濤投資、東之星投資、天匯蘇民投等一批基金項(xiàng)目；其中，中感物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基金為全國首支百億級物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)投資基金。
錫東創(chuàng)融大廈
總部經(jīng)濟(jì)初具規(guī)模。依托省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，紅豆財富廣場、錫東創(chuàng)融大廈、天宇能源大廈等9個總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的13棟商務(wù)樓宇落地，投資超40億元。無錫首家軌道交通專業(yè)央企總部——中鐵一局城軌公司入駐，2017年開票將超50億元，年納稅超億元。
創(chuàng)新體系加快完善。深化產(chǎn)學(xué)研合作，與上海交通大學(xué)、南京理工大學(xué)、麻省理工學(xué)院、中科院等國內(nèi)外知名高校院所和科研機(jī)構(gòu)開展合作，與南信大濱江學(xué)院合作共建無錫產(chǎn)業(yè)研究院，著力構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)園區(qū)—高等院?！p創(chuàng)企業(yè)”協(xié)同發(fā)展的特色創(chuàng)新體系。與微軟中國及其合作伙伴簽署了戰(zhàn)略合作備忘錄，成功舉辦“倫敦科技周”中國項(xiàng)目路演日無錫站暨“創(chuàng)投無錫”外籍人才專場路演活動、微軟加速器·北京全國巡回路演活動，進(jìn)一步濃厚了錫東新城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。
載體建設(shè)不斷加快。網(wǎng)新無錫國際科創(chuàng)園一期投用，打造蘇南地區(qū)一流的國際科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化示范園區(qū)和企業(yè)總部集聚區(qū)?！皠?chuàng)融匯”、錫東創(chuàng)谷、智匯港、錫東大創(chuàng)園等一批省市級創(chuàng)孵載體投用，切實(shí)提升了商務(wù)區(qū)承載能力和服務(wù)水平。錫東創(chuàng)融大廈累計入駐企業(yè)197家，2017年完成開票銷售37563萬元、納稅4559萬元。
“兩車”產(chǎn)業(yè)是商務(wù)區(qū)傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，目前，錫東新城商務(wù)區(qū)形成了新日、雅迪為龍頭的電動車整車企業(yè)和較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，2017年“兩車”產(chǎn)業(yè)開票超過100億元?？偼顿Y40億元的新日新能源汽車項(xiàng)目生產(chǎn)廠房啟動建設(shè)，標(biāo)志著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型取得突破；隆達(dá)高溫合金一期項(xiàng)目建成，將填補(bǔ)國內(nèi)航空發(fā)動機(jī)和燃?xì)廨啓C(jī)高性能高溫合金的空白。
民生快跑：功能設(shè)施不斷完善，魅力新城精彩綻放
優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境是錫東新城的一張名片。錫東新城商務(wù)區(qū)擁有得天獨(dú)厚的“三水六翠”自然稟賦，城市與自然相融，人居舒適度極高。近年來，先后建成總面積39萬平方米的九里河濕地公園、總面積24萬平方米的映月湖中央公園和全長7.5公里的九里河風(fēng)光帶、全長5.8公里的膠陽路景觀帶，新城正成為一個“出門有公園，滿城皆美景”、山環(huán)水繞城在畫中的好地方。
九里河濕地公園
九里河風(fēng)光帶
十年來，錫東新城商務(wù)區(qū)按照城市化發(fā)展的要求，不斷完善新城配套功能，豐富而強(qiáng)大的功能配套，已成為商務(wù)區(qū)吸納資源、快速發(fā)展的助推器。
教育方面，錫山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天一實(shí)驗(yàn)學(xué)校、錫東高級中學(xué)、協(xié)和雙語國際學(xué)校建成并投用，南京信息工程大學(xué)濱江學(xué)院將于今年9月啟動招生，錫東新城商務(wù)區(qū)基本建成了從幼兒園到大學(xué)、國內(nèi)教育到國際教育全覆蓋的教育體系。醫(yī)療方面，一期投資10億元、規(guī)模1200床、按照三甲標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的錫山人民醫(yī)院已建成投用，泰和誠腫瘤醫(yī)院啟動建設(shè)，為新城及周邊居民提供優(yōu)質(zhì)便捷專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)。商業(yè)方面，潤發(fā)購物中心、映月天地商業(yè)廣場、紅豆財富廣場建成投用，五星級酒店啟動建設(shè)，商業(yè)氛圍日漸濃厚。居住方面，引入碧桂園、龍湖、恒大、美的、中梁等14個住宅項(xiàng)目，涵蓋別墅、洋房、高層、精裝修、剛需、改善型等多個層次……
天一實(shí)驗(yàn)學(xué)校
無錫協(xié)和雙語國際學(xué)校
錫東高中
南京信息工程大學(xué)濱江學(xué)院
十年來，作為承載著錫山城市現(xiàn)代化夢想的希望之城，錫東新城商務(wù)區(qū)發(fā)展步伐日益加快，以其豐碩的建設(shè)成果不斷演繹著城市現(xiàn)代化的精彩與魅力。
十年正青春，未來當(dāng)可期。
錫東新城商務(wù)區(qū)還在繼續(xù)奔跑，
新的發(fā)展力量正在凝聚，
我們期待著……
領(lǐng)略千年吳地文化
感受秀美江南風(fēng)貌
2018年11月11日
我在無錫東大門?錫山
等您來戰(zhàn)！
《新城銳變》視頻來源：周大福
Hash:ae46a56f7257851873c628483cd62f6c8e460fce
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