最有錢的42位贛商都住在這棟樓內(nèi)！南昌最大濱江豪宅橫空出世，超乎所有人的想像！
相較于北上廣深以及長三角的熱點城市，如南京、杭州，在不少人的認知中，中部城市的存在感向來很弱。
這也難怪，東北有振興，西部有大開發(fā)，“不東不西”的中部遇到尷尬也是情有可原。
不過前段時間，我有機會去了趟南昌，卻徹底顛覆了我對中部城市的刻板認知。
在江西·南昌這個贛商的發(fā)源地上，由江西省總商會牽頭，博能集團領銜，匯集42位全省最優(yōu)秀的贛商企業(yè)，投資75億共同打造了一座專屬于國際化的全球贛商總部基地，以及匹配頂尖贛商精英的國際性社交場域——商聯(lián)中心。
看完整個項目，著實讓我震驚了。
我從來沒有想過，中部城市崛起的速度這么快，房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)這么驚人。
話不多說，來看一下這個南昌·紅谷灘一線臨江綜合體的廬山真面目。
（日景效果圖）
看點
01
紅谷灘最后一塊臨江寶地
中心的中心
李嘉誠曾有一個著名論斷，地產(chǎn)圈的小伙伴應該再熟悉不過?！皼Q定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！?/p>
今天要說的商聯(lián)中心位置有多好呢？看下面這張圖。
（項目所在版塊位置可謂是：中心的中心）
商聯(lián)中心位于，紅谷灘新區(qū)、贛江新區(qū)、老城區(qū)，三區(qū)交匯的核心中心。
贛江新區(qū)是2016年國務院批復同意設立的，商聯(lián)中心作為贛江新區(qū)的輻射地帶，利好可想而知。老城區(qū)人口資源和相關配套的成熟度也自然不用多說。
再來看紅谷灘新區(qū)。如果用排名來看南昌各個區(qū)的發(fā)展的話，紅谷灘新區(qū)應該是目前最火的板塊。因為當下全省最好的政治、經(jīng)濟、文化甚至教育醫(yī)療資源都集中在這，這里也是現(xiàn)在南昌房價最高且增長最快的地方。
商聯(lián)中心處于紅谷灘板塊的濱江商務區(qū)，北外灘贛江黃金岸線上，差不多相當于上海的外灘或者濱江大道，位置可以說是非常非常非常好了。
如果你能想象到未來紅谷灘的發(fā)展是多么蒸蒸日上，那么你就能明白商聯(lián)中心有多么值得的優(yōu)勢了。
但在商聯(lián)中心，交通出行完全不是問題。項目兩邊就是八一大橋和英雄大橋，還有一條規(guī)劃中的過江樞紐，無縫連接老城區(qū)。項目周邊路網(wǎng)建設便捷，還有地鐵1號線。
如果你對這些地點沒有概念，那就用一組數(shù)字感受下什么叫“快”：
15mins車行到達昌北機場
20mins車行到達火車站
20mins車行到達西客站
15mins車行到達省委省政府
10mins車行到達南昌市政府
10mins 車行到達紅谷灘CBD核心
5 mins車行到達省人民醫(yī)院濱江分院
5 mins車行到達八一大橋
5 mins步行到達地鐵1號線長江路站
根據(jù)實際測算，從商聯(lián)中心出發(fā)，到各個重要地點，基本都在30分鐘以內(nèi)，這對于“時間就是金錢”的商務人士來說，還是蠻舒心的。
看點
02
與42位頂級贛商圈層為鄰
除了絕版的地塊位置，這個項目的精彩還遠遠超過很多人的預期。
因為，這個商聯(lián)中心構造出了一個完整的生活圈、企業(yè)圈的社會關系體系。
整個項目，建筑面積約80萬方，地上，一共做了6棟樓。兩棟接近300米的摩天大樓，3棟150米高的一線江景豪宅，1棟200米高的企業(yè)家會館。
兩棟摩天大樓，一棟為58層（北塔樓），44層以下是辦公寫字樓，44-58層是威斯汀酒店，而且是超五星級白金威斯汀，號稱中部地區(qū)最高的空中五星級豪華酒店。
要知道，五星級白金威斯汀對于酒店地點的選擇是非?？量?，像是北京金融街、上海外灘、重慶解放碑，哪一個不是響當當?shù)狞S金地段。這么看來，商聯(lián)中心未來的發(fā)展空間還是非常大的。
另一棟是贛商企業(yè)總部基地，57層（南塔樓）。令人驚艷的是，在這棟樓的樓頂，居然做了一個停機坪?？上攵?，這里的商務人士是有多高端了。
隨便列幾個，大家感受一下：博能集團、果喜集團、正邦集團、洪客隆集團、博泰集團、泰豪集團、煌上煌集團、濟民可信集團、洪大集團、創(chuàng)盈科技、江西交建集團、英萬集團、華堅集團、際洲建設集團、永生集團、中嘉投資……
每一個都是影響江西GDP的大佬啊！這要是舉辦個什么業(yè)主活動，合影留戀應該是江西史上“最貴”的了吧。
所謂，物以類聚，人以群分。鄰居從某種程度上決定了你的地位和格局，想想看，你的鄰居個個都是身價百億、千億的商界領袖，你能差到哪里去？
也正是因為這樣，住宅一入市就收到追捧。大家就是看中了這個平臺的魅力與價值，希望能夠和這些有魅力的贛商領袖們做鄰居。在做鄰居的過程當中可能就產(chǎn)生這種潛在的合作機會，對自己未來的事業(yè)有幫助。
這個項目定位是目前南昌最高端的，其中住宅入選了亞洲十大豪宅，有點南昌的海德公園一號、紐約One57的意思。最大的戶型有800平，比一般的別墅還要大的多的多，最小的也有180多平。
目前，江西前50強企業(yè)中的42位，也就是80%的贛商頂級圈層都住在這個豪宅內(nèi)。
一線江景大宅、5A超甲級寫字樓、國際白金五星威斯汀酒店、都市文化旅游休閑中心、國際名品購物中心、5000平米的贛商博物館及1公里長的文化藝術大道……從傳統(tǒng)意義上講，商聯(lián)中心不是單一的寫字樓，而是一個復合型的商務空間。全球贛商總部基地。即江西企業(yè)總部基地和金融服務中心、贛文化傳播中心、民營經(jīng)濟研究中心、人才交流培訓中心、民營企業(yè)法律服務中心。
當我看到這個項目的業(yè)態(tài)時，我的第一反應是，這也太方便了！在這里，上班、回家、商務洽談、休閑娛樂，一應俱全，完充分體現(xiàn)了快樂生活、快樂辦公的價值所在……
看點
03
精彩之處極致體驗
最近幾年，南昌市有很多大型綜合體都在建，比如九洲天虹、正盛太古港、新城吾悅廣場等，都號稱要打造為區(qū)域甚至南昌市的地標。但是，他們的問題一樣：沒有高端品牌。
目前，南昌還沒有LV、愛馬仕等品牌，但中部地區(qū)其他城市比如武漢、長沙都有。換句話說，南昌目前定位真正高端消費群體的綜合體還沒有。
商聯(lián)中心商業(yè)項目定位。1、2樓定位國際名品，面向目前還沒有進入南昌的品牌。3、4樓準備引進一些目的型、體驗型消費，融入一些文化藝術的業(yè)態(tài)。商業(yè)預計在2019年開業(yè)。
在過去的1400天，差不多4年，商聯(lián)中心的團隊拜訪了世界上頂級的城市綜合體、酒店和豪宅，并參考和甄選了它們的一些優(yōu)秀的做法，項目全部采用國際一線品牌的建材和服務商，并召集了國內(nèi)外專業(yè)團隊獻計獻策。
最終經(jīng)歷了9次競標、20多個設計方案、33次修改調(diào)整，才確定項目設計方案。
商聯(lián)中心用的是世界辦公標準，這可能不是最完美的，但這在南昌一定是前所未有的，即便在北上廣也是數(shù)一數(shù)二。
商聯(lián)中心寫字樓的國際團隊也是牛逼到不行，基本上代表了目前世界頂級的設計標準：
全美建筑設計排名第一的HOK做建筑設計
全球排名第一的機電設計PB做機電安全設計
全球幕墻設計翹楚，玻璃幕墻設計公司ALT做幕墻設計
代表作：世界第一高樓迪拜哈利法塔、上海環(huán)球金融中心、臺北101；
全球五大環(huán)境設計機構之一Belt Collins貝爾高林做花園式生態(tài)辦公
香港十大室內(nèi)設計SLD做室內(nèi)空間設計。
這個陣容，可以說是相當豪華了！
除此之外，商聯(lián)中心作為新一代寫字樓，還有很多的亮點：
緊鄰贛江的兩棟摩天大樓，在建筑外觀上可以找到江西陶瓷藝術中青花的概念。
商聯(lián)中心擁有地下三層的超大停車場，寫字樓約1529個車位，商業(yè)約2151個車位，一共約3833個車位，利用寫字樓、商業(yè)停車高峰期不同的區(qū)別，進行錯峰停車，在保證了老板有停車位的同時，也很好的解決了員工的停車需求。同時，塔樓內(nèi)還設置了集中式廚房，分布式餐廳，為員工創(chuàng)造了一個很好的用餐環(huán)境。
商聯(lián)中心選用了進口三菱品牌電梯，最快速度可達7m/s，平均候梯時間不超過15秒。每部電梯相當于1輛高級賓利轎車的價格，這在江西寫字樓的歷史上也是最短的。套用三菱品牌電梯的一句廣告詞“未來，希望大家體驗上上下下的享受”。
商聯(lián)中心雙層夾膠三層中空LOW-E鋼化玻璃幕墻，它的設計出自給哈利法塔做幕墻設計的ALT公司。蘊藏了大量科技含量：三層、夾膠、中空、半鋼化、雙low-e、超白……。節(jié)能、環(huán)保、降噪、隱私，登高望遠，一覽贛江美景，更重要的是，它是安全的。通俗來講，用大榔頭把幕墻玻璃敲碎，也不會從外墻掉落！
VWV中央水冷中央空調(diào)+去PM2.5熱交換新風系統(tǒng)，目前國內(nèi)外只有一些大型綜合體寫字樓項目才會使用，為南昌首例。
既然是地標，夜景自然也不能少。
再多提一點，實用性。商聯(lián)中心用的是全邊柱設計，辦公格局可隨意分割，不會有空間上的浪費。
商聯(lián)中心寫字樓擁有86％超高得房率：買商聯(lián)中心1層2600㎡，可以用2236㎡，一般寫字樓也就是70%的使用率，只能用到1820㎡，兩者相差416㎡。在2236㎡的空間當中，沒有1根影響空間使用的柱子，每個企業(yè)可以根據(jù)不同的辦公需求靈活分割組合?？臻g可自由使用，為客戶創(chuàng)造更多價值。
物業(yè)管理也很牛，上海上實物業(yè)，就是上海環(huán)球金融中心那個，后期的服務一定不差。
目前，兩棟塔樓僅北塔樓對外在售，南塔樓已售罄，入駐了濟民可信、正邦集團、煌上煌等項目股東企業(yè)，其中省百強企業(yè)多達近20家；北塔樓除去高區(qū)44-58層的南昌唯一威斯汀酒店外，也已有博能集團、果喜集團等多家實力贛商進駐。
現(xiàn)在，很多銀行想把總部或者省分行搬進商聯(lián)中心，也是看中了這邊的客戶資源，所以銀行眼睛是最亮的。
商聯(lián)中心總共80萬方的項目，但對市場銷售的只有1/3，其中2/3由以股東自持，比如威斯汀酒店，商業(yè)有將近7.5萬方是公司持有的。項目介紹人跟我說，只有他們自己對項目持有，才能營造項目高端的商業(yè)氛圍。
看點
04
為城市留下贛商的符號
說實話，看了商聯(lián)中心之后有點感慨。
可能有人會說，之所以打造這樣的項目，原因就是42位贛商領袖有的是錢，可以不計成本的投入。的確，75億元的總投資額不是個小數(shù)目，但是，除了愿意砸錢之外，很多人忽略了，他們的內(nèi)心藏著一種情結(jié)。
就像項目介紹人說的，他們一開始拿土地的時候，就希望能為這個城市留下一個贛商的符號，通過這個項目打造一個對話全球的江西省民營企業(yè)總部基地，把抱團發(fā)展的贛商精神得以傳承。
為一群人，赴一座城，這才是中國最美的酒店、商業(yè)、寫字樓和豪宅。
如果說，陸家嘴是浦東發(fā)展的見證，商聯(lián)中心就是全球贛商的夢想。
結(jié)語
坦白說，在寫這篇的過程中，我翻來覆去用了很多種思路和形式，想要更好的去體現(xiàn)整個項目的價值。但是直到現(xiàn)在，我還是沒有找到一個最好的解讀方式，因為這個項目確實超出了我的想象，中部城市的發(fā)展也超乎了我的想象……
以前，提到上海，人們會想到金茂大廈；提到大連，人們會想到萬達廣場；未來，提到江西，提到南昌，希望人們可以說，嗯，商聯(lián)中心。
-END-
Hash:1fa2da22f27d115d4129a1ccc5f2b7d957d06aa9
聲明：此文由 地產(chǎn)人言 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關推薦
-
云南，一生必去的旅游勝地（附超詳旅游攻略、注意事項）
如果說一生有哪些必去的旅游勝地，那么一定會有大漠孤煙直，長河落日圓的青海，會有新疆布達拉宮的莊嚴宏偉，也一定會有美如仙境的云南大理。澄清的麗江、沉淀的古城，夢幻城市大理和那令人向往的洱海，這些刷爆朋友圈的旅游勝地通通聚集在云南這座寶地。為了不辜負美景，為了讓旅行更順心，這次的云南旅游攻略必不可少，再給驢友們附上嘔心整理出來的注意事項，喜歡的可以收藏哦。一、云南旅游最佳時節(jié)：5-10月份（錯開節(jié)假日
-
2021河北邯鄲市區(qū)周邊十大免費景點推薦（原創(chuàng)）
引言:如果有人問你:邯鄲有哪些免票景點？我相信很多人都能馬上說出以下六大公園:1.叢臺公園，2.趙苑公園，3.滏陽公園，4.龍湖公園，5.北湖公園，6.南湖公園，當然這些公園風景優(yōu)美，不僅免費，而且距離市中心較近，步行騎行公交都很方便。但是也有一些不足之處，比如自駕停車不方便，空氣不夠清新，市區(qū)噪音較大。最近小編花費一周時間，為大家整理了適合自駕親子游玩的十大市郊免費景點，分享給大家，不足之處希望
-
張家口沽源6大旅游景點推薦，出去旅行，不妨試試這些地方
1.草原湖。草原湖被譽為“塞外明珠”，是一處由草原、河流與湖泊互相交織而成。草原胡風光秀麗，夏季風細如絲，水柔似絹，景色迷人。2.沽源天鵝湖。天鵝湖旅游度假村位于河北省最北端，尖沽源縣城北兩公里囫圇淖湖畔處，這里是內(nèi)蒙古大草原的腹地，天然淡水湖面，四周青山環(huán)繞，湖中碧波蕩漾，生態(tài)環(huán)境良好。3.沽源冰山梁。冰山梁位于沽源縣城東南46公里處的盤道溝行政村三道林自然村境內(nèi)，主峰海拔2332米，與老掌溝原
-
北海特色美食有哪些 北海特色美食推薦
北海是廣西省地級市，位于廣西省東南部沿海地區(qū)，氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，景點和美食眾多，一年四季都適合旅游。游玩北海市，游玩期間，最主要的就是品嘗當?shù)氐奶厣朗场１焙５暮ｕr比較豐富，食物大多以海鮮為主，例如龍蝦、青蟹等等，除此之外，特色美食越南卷粉和燒烤也值得推薦。海鮮北海的海鮮品種主要有：龍蝦、班節(jié)蝦、花蝦、彈蝦、石斑魚、鯧魚、泥鯭魚、彩衣、魷魚、墨魚、八爪魚、沙蟲、泥丁、花蟹、青蟹、膏蟹、圣子螺、花
-
南昌7月旅游景點 南昌8月份旅游攻略
南昌7月旅游景點 南昌8月份旅游攻略 1. 南昌8月份旅游攻略2. 8月份南昌旅游最佳地方推薦3. 南昌旅游攻略自由行4. 南昌的旅游路線5. 南昌 旅游 攻略6. 南昌8月份旅游攻略自駕游7. 八月江西旅游攻略8. 南昌8月份旅游攻略大全9. 12月南昌旅游攻略
-
南昌游玩景點 南昌游玩景點視頻
南昌游玩景點 南昌游玩景點視頻 1. 南昌游玩景點視頻2. 江西省南昌市游玩景點3. 南昌旅游必去景點視頻4. 南昌游玩景點視頻大全5. 南昌好玩景點6. 南昌游玩景點視頻介紹7. 南昌旅游視頻8. 南昌風景視頻9. 南昌必玩景點
-
南昌紅色旅游景點導游介紹(紅色之旅南昌景點介紹)
南昌紅色旅游景點導游介紹(紅色之旅南昌景點介紹) 江西紅色之旅的景點有哪些？南昌市旅游導游詞范文南昌八一紀念館導游詞
-
南昌春游旅游景點推薦「南昌春游旅游景點推薦自駕」
南昌春游旅游景點推薦「南昌春游旅游景點推薦自駕」 南昌旅游必去景點春游推薦去哪玩為什么南昌市以內(nèi)？南昌旅游景點有哪些和女朋友去南昌旅游有哪些地方可以推薦？求南昌旅游景點排名前十，哪些比較值得去？江西南昌旅游必去十大景點推薦
-
南昌國慶周邊旅游景點「南昌國慶旅游最佳去處」
南昌國慶周邊旅游景點「南昌國慶旅游最佳去處」 南昌附近有什么旅游景點好玩江西南昌旅游必去十大景點推薦南昌旅游必去十大景點推薦南昌景點江西南昌旅游必去十大景點
-
南昌火車站旁邊的景區(qū) 南昌火車站附近旅游景點
南昌火車站旁邊的景區(qū) 南昌火車站附近旅游景點 1. 南昌火車站附近旅游景點2. 南昌火車站附近旅游景點大全3. 南昌火車站附近有什么好玩的景點4. 南昌火車站周邊5. 南昌西站附近的旅游景點6. 南昌火車站附近旅游景點推薦7. 南昌動車站附近景點8. 南昌附近旅游攻略必去景點9. 南昌火車站附近的景點
-
