“金九銀十”荊州樓市差強(qiáng)人意，連續(xù)兩個月成交下滑，然而，房價卻穩(wěn)中有升，這就是業(yè)界所說的“量跌價漲”的怪圈，這種情況一般在樓市淡季才會出現(xiàn)。樓市不怎么樣，土拍市場倒是一片火熱。11月18日，一天成交4地塊！城南一宗，紀(jì)南文旅三宗！成交總面積120.69畝，成交總金額2.715億元。

而荊州市自然資源和規(guī)劃局出讓公告顯示，馬上又有一地塊進(jìn)入土拍市場。2020年11月27日下午15:30時，位于沙北新區(qū)（紅星北路西側(cè)）的P(2020)030號地塊將進(jìn)行拍賣。

該地塊位于沙市區(qū)紅星北路西側(cè)，荊沙大道北側(cè)，景明路東側(cè)， 起拍價3.47億，地塊面積44314.52㎡，容積率3.0，性質(zhì)為商服用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年。

該地塊起拍樓面地價為2610元/㎡、起拍單位地價為522萬元/畝，這個價格在沙北新區(qū)中并不算高。

P(2020)030號地塊需配建6班幼兒園，建筑面積不得少于2192平方米，用地面積不得少于3985平方米。

P(2020)030號地塊使用權(quán)出讓宗地圖

以及無償配建不低于5%的保障性住房或繳納異地建設(shè)費，面積最大不超過70平方米；還需按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校準(zhǔn)配套群眾健身相關(guān)場所及設(shè)施。

P(2020)030號地塊西側(cè)是碧桂園中央公園，北面鼎仁公園雅集和東都怡景兩盤，東面不遠(yuǎn)是廢棄的老飛機(jī)場（舊機(jī)場地塊開發(fā)規(guī)劃已經(jīng)啟動）。項目距離剛剛開業(yè)的荊州吾悅廣場一公里，地理位置相當(dāng)?shù)膬?yōu)越！

這樣的優(yōu)質(zhì)地塊最終會花落誰家，讓我們拭目以待！

Hash:8d62008d79dcb379daf39af596c0dc6fba7b7794