政策扶持助力發(fā)展 南城天際嶺片區(qū)升級正在進行
據(jù)《人民日報》出爐的2017年中國中小城市科學發(fā)展指數(shù)研究成果報告顯示：在2017年度全國綜合實力百強區(qū)中，雨花區(qū)位列第31名，較2016年邁進3名，蟬聯(lián)全國綜合實力百強區(qū)的湖南第一位。區(qū)域的發(fā)展自然離不開政府在各方面對片區(qū)的扶持，一直以來，長沙市政府和雨花區(qū)政府從未停下過為雨花區(qū)謀發(fā)展的腳步。
為了發(fā)展好長沙城的這個“東南門戶”，政府從各個方面出臺相關政策來支持區(qū)域的發(fā)展。而位于“東南門戶”的南城天際嶺版塊更是近年來重點扶持的版塊，不論是在交通、商業(yè)規(guī)劃還是生態(tài)規(guī)劃等方面，都給與了大量的政策扶持。
交通——湘府路快速化改造工程+時代陽光大道東延
隨著長沙市近十年來經(jīng)濟和城市‘東拓南擴’建設的迅猛發(fā)展，作為長沙城區(qū)的一條主干道，湘府路每天承載了巨大了人流和車流量。2016年長沙市政府啟動湘府路快速化改造工程，總投資約60億元，西起湘府路大橋引橋，東至紅旗路東側，全長約11.85公里，設計速度80公里/小時，為雙向六車道規(guī)模。本段湘府路快速化改造完成后，成為長沙繼萬家麗路快速化改造之后的第二條快速路。它繼續(xù)向西與湘江以西聯(lián)系，東側則跨過瀏陽河與黃黎組團銜接，構建成長沙市南部南二環(huán)外的一個輔環(huán)，是長沙中心城區(qū)的交通走廊、保護殼。
南城天際嶺片區(qū)的另外一條主干道——時代陽光大道東延線一期（新興加油站-花卉路）2公里路段經(jīng)過施工，已于2017年5月底完工，目前已經(jīng)通車。而東延線二期（花卉路-川河路）2.6公里路段也在2017年3月時開建，預計今年年底通車。屆時，將從湘江邊可沿時代陽光大道一直到達瀏陽河邊。同時，通過紅旗路高架和繞城高速形成新的城市快速通道圈，對打通紅星農(nóng)副產(chǎn)品全球采購省內(nèi)物流通道具有基礎性作用。對于沿線樓盤的出行也增添了便利，如從中建嘉和城鳳凰臺去往河西、高鐵站等處將節(jié)省更多時間。
道路交通狀況的改善、市政管網(wǎng)配套設施的完善以及道路沿線環(huán)境景觀的提升，均有利于帶動沿線片區(qū)的開發(fā)建設，從而促進區(qū)域地塊的開發(fā)建設。
早在2012年，雨花區(qū)就率先提出打造“中部現(xiàn)代服務業(yè)中心”的戰(zhàn)略規(guī)劃，全力建設“一核兩帶四組團”的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。其中，“一核”指以紅星商圈、高鐵新城以及湘府路“兩點一線”組合的現(xiàn)代服務業(yè)黃金走廊核心區(qū)域。而天際嶺版塊正是位于這核心區(qū)域。
“2017湖南（香港）投資貿(mào)易洽談周”活動中，紅星片區(qū)綜合改造項目成為首批重點簽約項目，并確認華潤集團將在未來5－7年投資500億元在湖南省長沙市推動紅星片區(qū)城市更新，打造“森林公園商務區(qū)”，建設“千億級”產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，成為未來長株潭城市群的經(jīng)濟中心、商務中心、文化中心，，為省會長沙創(chuàng)建國家中心城市提供強勁支撐。
而今年7月24日召開的2018年長三角經(jīng)貿(mào)洽談周，雨花區(qū)人民政府與蘇寧控股集團、蘇商建設集團有限公司、長沙市萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、紅星美凱龍家居集團股份有限公司、福中集團有限公司、申通快遞有限公司、上海捷易生物科技有限公司等簽訂合作協(xié)議，計劃投資金額達205億元人民幣，或?qū)⑦M一步給“森林公園商務區(qū)”帶來新的機遇。
政府引進項目，加上片區(qū)中建嘉和城商業(yè)廣場、碧桂園商業(yè)的建立，圍繞省植物園、天際嶺國家森林公園的“森林公園商務區(qū)”建設正如火如荼，待“老紅星”完成遷建之后，將騰出540畝土地，規(guī)劃建設為集高端商務寫字樓、金融街、精英化商務公寓、商貿(mào)街為一體的現(xiàn)代服務業(yè)中心。
商業(yè)的快速發(fā)展與成熟必然帶來更大的人流量，同時也將拉動基礎設施的完善，提升片區(qū)的城市地位。
生態(tài)——依托現(xiàn)有生態(tài)資源打造生態(tài)經(jīng)濟
作為長沙市政府重點工程·，圭塘河風光帶項目總投資約20億元。圭塘河生態(tài)景觀區(qū)總體布局為“一帶四區(qū)”，被稱為“城市綠肺”、“天然氧吧”，景觀形態(tài)上由硬質(zhì)廣場、軟硬結合逐步過渡到自然生態(tài)景觀，呈現(xiàn)出由長沙市區(qū)向天際嶺森林公園逐步延伸的格局。
在南城天際嶺片區(qū)，圭塘河（時代陽光大道至湘府路段）通過治污和景觀改造，已逐漸形成“西游橘子洲，東賞圭塘河”的濱水風景。圭塘河的華麗轉(zhuǎn)變，也將拉動圭塘河沿岸的經(jīng)濟發(fā)展，加快圭塘河沿岸都市生活圈的形成。
政府從交通、商業(yè)規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃等方面大力扶持，將助力南城天際嶺片區(qū)升級。
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