每日資訊丨萬泉公園景觀改造提升工程總改造面積11公頃
本期要聞
1.沈陽市皇姑區(qū)珠江五校實驗小學，新建項目規(guī)劃許可批前公示。
2.發(fā)展住房租賃控“三高”。
3.三季度房企融資環(huán)境整體保持低位運行。
4.沈撫9月樓市，李石板塊備案量環(huán)比大幅增長。
5.萬泉公園景觀改造提升工程總改造面積11公頃。
6.七天，沈陽查處42個校外培訓機構(gòu)。
房產(chǎn)速遞
沈陽市皇姑區(qū)珠江五校實驗小學
新建項目規(guī)劃許可批前公示
沈陽市皇姑區(qū)珠江五校實驗小學建設(shè)的沈陽市皇姑區(qū)珠江五校實驗小學新建項目，規(guī)劃用地性質(zhì)為教育用地，面積為26905.63平方米。建設(shè)單位現(xiàn)已委托設(shè)計單位按照相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范完成建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案，現(xiàn)予以公示并公開征求意見。
(關(guān)于2021-008號西塔D地塊競得人名稱變更的通知)
宗地編號2021-008號西塔D地塊，為沈陽市土地儲備服務(wù)中心2021年9月17日掛牌成交地塊，競得人為長春吉天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?，F(xiàn)將西塔D地塊競得人名稱由長春吉天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更為沈陽卓璟置業(yè)有限公司。
發(fā)展住房租賃控“三高”
住房租賃領(lǐng)域是新機遇，首先因為我國住房租賃市場需求廣闊。第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，2020年全國流動人口為3.76億人。絕大多數(shù)流動人口通過租房解決居住問題。
住房租賃成為房企轉(zhuǎn)型重要方向，還在于這將是未來發(fā)展重點。一改過去重購輕租，住房租賃越來越凸顯其重要性。
住房租賃發(fā)展的外部環(huán)境也不斷向好。長租公寓亂象叢生、爆雷頻現(xiàn)的狀況已隨市場洗牌和主管部門整頓逐步改觀。首部地方版租房條例《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》已經(jīng)發(fā)布，標志著住房租賃越來越走向以法治化規(guī)范發(fā)展的道路。
三季度房企融資環(huán)境整體保持低位運行
央行表示房地產(chǎn)企業(yè)三條紅線監(jiān)管和房地產(chǎn)貸款集中度管理制度都已經(jīng)進入常態(tài)化實施階段，未來將繼續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長效機制。
除此之外，國資委表態(tài)要繼續(xù)做好央企的債務(wù)風險管控，可能對央企房企的融資監(jiān)管會更加嚴格；央行、發(fā)改委等5大部門也聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于促進債券市場信用評級行業(yè)健康發(fā)展的通知，出手規(guī)范債券評級市場。
由于年初就開始嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，因此房企的銀行貸款融資增速持續(xù)走低。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年前9月100家典型房企的融資量為10919億元，同比下降21%。其中，第三季度的融資額為2872億元，同比下降38%，環(huán)比下降24%，融資額創(chuàng)2018年以來的最低水平。
展望四季度，預計維持當前的融資政策，同時在降杠桿主基調(diào)不變的情況下，大部分房企會更加謹慎投資，房企融資量或?qū)⒊掷m(xù)維持低位。
沈撫9月樓市，李石板塊備案量環(huán)比大幅增長
沈撫在售樓盤總數(shù)量15家9月成交套數(shù)847套，環(huán)比下降38%；成交面積9.49萬㎡,環(huán)比下降32%。
住宅成交
白沙島板塊：
成交套數(shù)155套，環(huán)比下降93%；
成交面積2.05萬㎡,環(huán)比下降80%。
李石板塊：
成交套數(shù)632套，環(huán)比上升58%；
成交面積6.95萬㎡,環(huán)比上升74%。
商業(yè)成交
白沙島板塊：
成交套數(shù)39套，環(huán)比上升39%；
成交面積0.35萬㎡，環(huán)比上升40%。
李石板塊：
成交套數(shù)21套，環(huán)比上升425%；
成交面積0.14萬㎡，環(huán)比上升367%。
民生資訊
萬泉公園景觀改造提升工程總改造面積11公頃
近日，2021年大東區(qū)綠化項目-萬泉公園改造提升工程施工二標段、施工三標段、施工一標段招標公告發(fā)布，招標人為沈陽市大東區(qū)城市管理局。項目將主要對萬泉公園進行景觀改造提升，總改造面積11公頃。
七天，沈陽查處42個校外培訓機構(gòu)
沈陽市持續(xù)發(fā)力，嚴查校外培訓機構(gòu)，堅決對變相違規(guī)開展學科類培訓說“不”！9月29日，市委教育工作領(lǐng)導小組下發(fā)了《關(guān)于做好國慶節(jié)期間“雙減”工作的通知》，貫徹落實國家和省工作要求，持續(xù)深化校外培訓機構(gòu)治理，鞏固暑期以來“雙減”工作成果，切實保障中小學生休息權(quán)利。10月1日起，各區(qū)縣（市）教育、市場、公安、執(zhí)法、衛(wèi)健等部門組成的工作專班，采取“日查+夜查”“聯(lián)檢+抽檢”“明察+暗訪”等方式，對轄區(qū)內(nèi)校外培訓機構(gòu)開展全覆蓋式執(zhí)法檢查，嚴禁校外培訓機構(gòu)在國慶節(jié)期間開展面向中小學生的學科類培訓。要求學科類校外培訓機構(gòu)國慶節(jié)期間不得開門營業(yè)，且需在門面顯著位置張貼暫停營業(yè)公告。對開展及變相開展學科類訓等違規(guī)行為從嚴治理，嚴肅查處。
截至10月7日，全市13個區(qū)縣（市）共出動各類檢查人員1000余人次，累計檢查各類校外培訓機構(gòu)4979所次，查處變相違規(guī)開展學科類培訓的校外培訓機構(gòu)42個，取締無證無照黑機構(gòu)36個，查處違規(guī)廣告11條，切實推進國慶假期“雙減”工作取得實效。
END
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