總投資370億元!欒城區(qū)將新建特色小鎮(zhèn)項目 明年完成土地摘牌
搜狐焦點“樓市快訊”報道：9月10日，搜狐焦點從欒城區(qū)人民政府官網(wǎng)了解，欒城區(qū)擬投資370億元，新建三蘇阿朵特色小鎮(zhèn)項目。建設周期為5年，一期主要建設趙郡味道墓、雅集庭院、蘇門里酒店、文化傳習中心、三蘇文化紀念中心、生態(tài)停車場；二期主要建設三蘇文化論壇會議中心、三蘇文化會館、休閑坊、名宿酒店、文化餐飲坊、生活配套；三期主要建設百花街、火樹銀花廣場、三蘇文化傳播中心、生活配套。項目總用地3800畝，2020年9月份開始跑辦項目立項，與城投簽訂做地協(xié)議，啟動村外有條件建設區(qū)域和蘇味道墓周邊民住工作，12月前完成村外有條件建設區(qū)域的土地征收，2021年4月完成一期項目的土地摘牌工作。
以下為詳細內(nèi)容：
1、項目總投資：370億元。
2、項目建設屬性：新建。
3、“十三五”期間項目總體進展情況：項目立項、審批及簽約。
4、“十四五”時期投資概算：370億元，無中央、省、市預算內(nèi)投資、中央、省、市財政性建設資金，信貨融資需求暫不確定。
5、前期工作進展和建設條件落實情況：一是成立項目公司。成立專業(yè)的項目公司負責推進三蘇阿朵特色小鎮(zhèn)項目建設相關(guān)工作。二是做好項目規(guī)劃。2020年9月份開始跑辦項目立項，將三蘇阿朵小鎮(zhèn)項目規(guī)劃納入國土空間規(guī)劃，正式編制項目規(guī)劃方案，2021年1月完成一期項目編制規(guī)劃方案通過規(guī)委會審核。三是做好土地收儲。2020年9月份與城投簽訂做地協(xié)議，啟動村外有條件建設區(qū)域和蘇味道墓周邊民住工作。12月前完成村外有條件建設區(qū)域的土地征收。2021年4月完成一期項目的土地摘牌工作。
6、納入中長期規(guī)劃情況和其他納入依據(jù)
（1）納入中長期規(guī)劃建設情況：項目建設納入“十四五”項目規(guī)劃，建設周期為5年。
（2）其他納入依據(jù)：石家莊三蘇阿朵特色小鎮(zhèn)，發(fā)展石家莊“四種經(jīng)濟”的一大抓手，是落實擦亮石家莊航展、三蘇祖籍、草莓采摘“三張名片”決策部署的具體表現(xiàn)。項目依托“三蘇祖籍”所在地石家莊欒城區(qū)，以“國相味道”為因緣，以“后世三蘇”為重點；以“唐宋美學”為靈魂，以“生活方式”為核心。立足產(chǎn)業(yè)內(nèi)容的塑造，打造“阿朵”版的清明上河圖。將填補石家莊南部區(qū)域文化旅游空白。
7、主要建設內(nèi)容：一期主要建設趙郡味道墓、雅集庭院、蘇門里酒店、文化傳習中心、三蘇文化紀念中心、生態(tài)停車場。二期主要建設三蘇文化論壇會議中心、三蘇文化會館、休閑坊、名宿酒店、文化餐飲坊、生活配套。三期主要建設百花街、火樹銀花廣場、三蘇文化傳播中心、生活配套。
8、用地需求：一期用地1200畝，二期用地1000畝，三期用地1600畝。
9、建設難點和可能顛覆性因素：建設難點一是項目投資巨大，融資較困難；二是占地為村集體用地，需變更為建設用地。無可能顛覆性因素。
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