新盤追蹤 ▏實(shí)探趙佗公園旁 中冶·德賢華府石門二子進(jìn)展
用海量實(shí)圖給大家?guī)碓敿?xì)解析
2016年中冶置業(yè)初見石家莊，首入石門的中冶擇址裕華區(qū)，無論交通與配套都可圈可點(diǎn)。住宅已經(jīng)交房，2019年商業(yè)也即將全景展現(xiàn)。
而后，當(dāng)品牌房企在石家莊瘋狂儲備擴(kuò)張的時間里，中冶雖較很多房企先行一步，但速度卻是不急不躁，2018年9月終于再次出手，這一次它的擇址同樣“霸氣”，再行落子新華區(qū)。
從拿地至今，十個月的時間，緊鄰趙佗公園的中冶二子，進(jìn)展怎樣了？是否會再次打動石門？帶著眾多期待事長實(shí)探—— 中冶·德賢華府。用海量實(shí)圖給大家?guī)碓敿?xì)解析。
項(xiàng)目過往 發(fā)展歷程
石家莊二環(huán)內(nèi)的建設(shè)發(fā)展，接近飽和狀態(tài)，2.5環(huán)成為了發(fā)展的重地。發(fā)展的速度和生活的便利度也是十分有保障。
中華北大街板塊可以說是新華區(qū)區(qū)域發(fā)展中，已經(jīng)較為成熟的一個板塊，配套豐富。只不過早先多以本土房企“聚集”為主。
成熟的區(qū)域，缺少高端品質(zhì)項(xiàng)目為該地塊“拔高”層次。終于，新華區(qū)迎來了中冶。
2018年9月3日，石家莊中冶名盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以20.34億元競得了[2018]043號地塊。溢價(jià)率高達(dá)78%。中冶在石門的第二個項(xiàng)目正式敲定。
（地塊位置示意圖）
[2018]043號地塊土地面積為103211.07平方米（154.82畝）（含托幼用地2520.11平方米），土地性質(zhì)為商服、住宅、教育用地。在拿地時，就注定了項(xiàng)目未來除住宅將配建商業(yè)和學(xué)校。
在拿地后一個半月， [ 2018 ] 043 號地便拿下了用地規(guī)劃許可證，項(xiàng)目的正式案名也首次曝光：中冶德賢華府、中冶德賢盛世廣場。
在2019年1月9日，石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布了中冶德賢華府的整體規(guī)劃，擬建擬建設(shè)15棟住宅，其中3#住宅為保障房，12#住宅為被動房。同時項(xiàng)目配建2棟商業(yè)和一座幼兒園。
（中冶·德賢華府項(xiàng)目效果圖）
項(xiàng)目近況 實(shí)圖速遞
中冶入住新華區(qū)，中華北大街板塊將迎來精品項(xiàng)目“重?fù)Q新生”，自帶的配套建設(shè)也即將帶動該板塊的進(jìn)一步成熟和完善。優(yōu)越的位置，萬眾期待。目前，中冶·德賢華府項(xiàng)目也正在熱火朝天的趕工中。
在趙佗路上，可以看到項(xiàng)目施工的大門、圍擋、以及正在建設(shè)中的售樓處。
（項(xiàng)目施工大門出入口）
（項(xiàng)目圍擋）
（正在建設(shè)中的售樓處）
目前售樓處大門正在不斷完善中，施工支架可見。
（售樓處大門入口處）
未來項(xiàng)目售樓處的主出入口，地面和墻體都在施工中。
（主出入口）
項(xiàng)目的牌立、停車場入口緊鄰主出入口地面平整，正在進(jìn)一步完善鋪磚的工作。
（停車場入口）
前期售樓處的部分，共為兩層，目前外部施工已經(jīng)完成，正在修繕樓前的道路部分。
（售樓處）
目前項(xiàng)目整體都在施工當(dāng)中，地基深度可見，東側(cè)樓棟的建設(shè)速度略快一步。
（項(xiàng)目施工進(jìn)度實(shí)拍）
在趙佗路上，事長發(fā)現(xiàn)加油站、公交站樞紐、藥房、衛(wèi)生所以及零碎的商鋪一應(yīng)俱全。
（臨街店鋪）
（公交樞紐站）
在中華北大街上則有趙佗公園的入口，雖為下午，但在此休閑的群眾還是十分多的。
（趙佗公園一角）
趙佗公園作為石家莊著名的人文景觀地，占地5.3萬㎡城市公園，園內(nèi)林木茂盛，臺地假山，亭閣樓臺應(yīng)有盡有。而與中冶·德賢華府項(xiàng)目也僅僅只有一墻之隔，實(shí)質(zhì)的“公園地產(chǎn)”。
（項(xiàng)目與公園一墻之隔）
小尾巴
無獨(dú)有偶，該板塊目前關(guān)注度較高，不僅是中冶的入駐，南側(cè)緊鄰北二環(huán)的位置萬科在2019年1月緊隨其后的安營扎寨。兩個項(xiàng)目的用地性質(zhì)中都包含商業(yè)用地，均為品牌房企，未來也定會產(chǎn)生競爭關(guān)系。
2019年的石家莊樓市已不同于2016年中冶首入石門的光景?，F(xiàn)如今，無論是品牌房企的選擇上，產(chǎn)品類型的豐富上，項(xiàng)目本身的配套上，都給了購房者太多的選擇。
中冶·德賢華府項(xiàng)目的拿地價(jià)格、區(qū)位優(yōu)勢都將注定它是新華區(qū)高端改善的標(biāo)桿，在“亂花漸欲迷人眼”的競爭樓市環(huán)境下，在裕華區(qū)的高姿態(tài)能否復(fù)制般的出現(xiàn)在新華區(qū)？這一次的表現(xiàn)，我們拭目以待~~~
文章來源：樓事石家莊
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