這個板塊的超預(yù)期“兌現(xiàn)”，將決定未來大西安的新高度
“未來灃東的發(fā)展，就是未來大西安新中心的標(biāo)志?！?/p>
談及灃東新城的定位及發(fā)展，陜西省城市經(jīng)濟(jì)文化研究會會長張寶通先生如是說。
自西咸新區(qū)由西安市代管后，灃東新城借地緣優(yōu)勢，已進(jìn)入到大西安的核心區(qū)域，它在享受到大西安的科技、教育、交通、生態(tài)等諸多優(yōu)質(zhì)資源加持后，成為五個新城中發(fā)展最快的新城。
隨著諸多大型配套加速落地，灃東新城正在蝶變升級！
01
兌現(xiàn)加速，千億級產(chǎn)業(yè)紛紛落地！
作為大西安“科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸”關(guān)鍵承載區(qū)，灃東新城的價值正在加速兌現(xiàn)！
從0到1，灃東穩(wěn)扎穩(wěn)打，生態(tài)與產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展：
總占地面積約2255畝昆明池?七夕公園、詩經(jīng)里小鎮(zhèn)、太平河如意湖，建成并對外開放；
中俄絲路創(chuàng)新園、協(xié)同創(chuàng)新港建成投用；
阿房宮遺址公園，部分建成并對外開放；
區(qū)域內(nèi)的商業(yè)地標(biāo)西咸吾悅廣場、西咸萬象城，建成投用；
區(qū)域交通樞紐阿房宮高鐵站，建成投用；
中加國際學(xué)校、高新一中灃東分校優(yōu)質(zhì)教育資源進(jìn)駐……
|昆明池·七夕公園實拍圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
從1到10，下一個五年，灃東將再度煥新升級：
1
超高層地標(biāo)云集，占盡城市核心資源
超高層約498米中國國際絲路中心正在加速建設(shè)，預(yù)計2024年竣工。業(yè)態(tài)涵蓋超5A級寫字樓、國際會議中心、五星級酒店等，是名副其實的“中西部第一高”。
|約498米中國國際絲路中心效果圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
約280米超高層的保利國際廣場綜合項目已破土動工；約369米蘇寧超高層（規(guī)劃中）。
這些超高層地標(biāo)建筑之于灃東新城，是城市界面的大煥新，更是優(yōu)勢資源的強(qiáng)力傾注。
2
500強(qiáng)企業(yè)強(qiáng)勢進(jìn)駐，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級
截止2019年底，灃東新城已入駐企業(yè)132家，包括騰訊、京東、軟通動力、新聚思、華大基因等一批500強(qiáng)及行業(yè)龍頭企業(yè)。
|阿里巴巴菜鳥網(wǎng)絡(luò)智能樞紐項目規(guī)劃圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
今年5月，灃東新城首批簽約企業(yè)大會上，京東健康、中核華辰、中國系統(tǒng)等32家實力名企進(jìn)駐灃東，將對西咸新區(qū)擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模起到重要支撐作用。
3
目前灃東華僑城歡樂谷正在加速建設(shè)，一期瑪雅水公園，預(yù)計2021年7月對外開放。這個擁有雙地鐵的大型文旅配套，將帶動區(qū)域商業(yè)活力。
|西安華僑城·歡樂谷效果圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
4
灃東國際醫(yī)院即將投用，護(hù)航健康
區(qū)域內(nèi)有三甲醫(yī)院——灃東國際醫(yī)院，總建筑面積30萬㎡，總投資約31億元，集醫(yī)療、科研于一體。近日電話采訪醫(yī)院人力資源部了解到，灃東國際醫(yī)院門診部將于年底前開放。
|灃東國際醫(yī)院效果圖
如果說不斷落地的產(chǎn)業(yè)、配套，令這個板塊活力四射！
那么從2019年出臺，2020年不斷優(yōu)化的西咸新區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)，則將灃東新城的人居氛圍上升到一個新高度。
從建筑立面，到精裝標(biāo)準(zhǔn)，從商業(yè)規(guī)劃到15分鐘生活圈，灃東新城的發(fā)展不是簡單地高樓大廈堆積，更有以人為本的內(nèi)驅(qū)動力。
毋庸置疑，未來灃東新城將是大西安新中心的主戰(zhàn)場，也是可預(yù)見的樓市價值高地。
02
生活配套不斷完善 區(qū)域價值層層兌現(xiàn)
加速蝶變的灃東新城讓我們看到大西安新中心嶄露頭角，不斷成長的模樣。
值得一提的是，這里不僅有高端的產(chǎn)業(yè)，更有愈發(fā)醇熟的生活配套。
其一，自然環(huán)境豐美，河湖，公園遍布。
灃東新城內(nèi)，不僅有約10平方公里鎬京遺址公園，約7548畝灃河濕地公園，還有阿房宮遺址公園、昆明池等自然資源分布，生態(tài)資源豐沛。
|灃河景觀實拍 圖源網(wǎng)絡(luò)
其二，綜合商業(yè)配套落地，購物娛樂更便捷。
目前，區(qū)域內(nèi)華僑城歡樂谷（在建），西咸吾悅廣場（已開業(yè)）、灃東自貿(mào)新天地（已開業(yè)）、復(fù)興大道地下空間綜合開發(fā)項目（在建）等商業(yè)集聚。
其三，地鐵縱貫，人居價值持續(xù)走高。
早已運行的地鐵1號線為灃東與主城架起了省時“橋梁”，而地鐵5號線（在建），預(yù)計年底通車；地鐵16號線（在建）。
|西安地鐵5號線歡樂谷站實拍 圖源網(wǎng)絡(luò)
居住于此，暢達(dá)大西安東西南北，地鐵貫穿亦賦能人居價值提升。
其四，優(yōu)質(zhì)教育資源齊聚，名校環(huán)伺。
目前灃東新城內(nèi)已有灃東第一學(xué)校、西安高新一中灃東中學(xué)已運營，未來，這里還將有多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)落地。
|西安高新一中灃東中學(xué)效果圖
隨著灃東新城整體建設(shè)跟進(jìn)，產(chǎn)業(yè)升級，區(qū)域配套也會繼續(xù)完善成熟，區(qū)域價值更會低開高走。
03
匠筑標(biāo)桿！融創(chuàng)開啟改善宜居新方式
政策紅利加持，城市能級不斷完善，優(yōu)踞灃東新城C位的融創(chuàng)海逸長洲，繁華與生態(tài)并存。
|融創(chuàng)海逸長洲展示中心實拍圖
俯瞰外部：河園共享，繁華旁伺，改善氛圍濃厚。
融創(chuàng)海逸長洲擇址灃河?xùn)|畔，不僅水域豐美，更毗鄰約10平方公里鎬京遺址公園，生態(tài)美景與人文底蘊(yùn)兼得。
此外，項目周邊商業(yè)配套，高端產(chǎn)業(yè)均在加速落地，華僑城·歡樂谷、中國國際絲路中心等地標(biāo)性建筑拔地而起，不難想象五年之后，這里的面貌將再度煥新。
近看社區(qū)：容積率低至1.5，低密社區(qū)，舒適宜居
在灃東新城優(yōu)質(zhì)土地日益溢價的當(dāng)下，融創(chuàng)海逸長洲這樣的低密改善社區(qū)并不多見。
|融創(chuàng)海逸長洲B區(qū)鳥瞰圖
不負(fù)優(yōu)質(zhì)環(huán)境，融創(chuàng)海逸長洲主打純正低密社區(qū)，整個項目產(chǎn)類型將小高層、洋房、疊境產(chǎn)品全部覆蓋，最小戶型建筑面積約161㎡，保證改善氛圍。
結(jié)語：作為西咸新區(qū)的“長子”，灃東新城自從成立之初就頗受關(guān)注，政策紅利加持，優(yōu)質(zhì)資源傾入，如今，時間加持之下，灃東新城的區(qū)域價值正在超預(yù)期兌現(xiàn)，展望未來，這個大西安新中軸之上的明日之星，將熠熠生輝！
出品 | 西安房產(chǎn)資訊網(wǎng)
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