揚(yáng)州生態(tài)科技新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案公示
近日，揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站公布了揚(yáng)州市E8單元（生態(tài)科技新城核心區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案公示。該公示顯示，此次E8單元（生態(tài)科技新城核心區(qū)）共有3處變更，包含高鐵站前區(qū)路網(wǎng)、用地、指標(biāo)調(diào)整，韓萬河及兩側(cè)綠化、道路線型調(diào)整，廖家溝東側(cè)及曙光路與董莊河路交叉口東南用地性質(zhì)、指標(biāo)調(diào)整。
據(jù)了解，E8單元（生態(tài)科技新城核心區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整主要出于2個(gè)方面的考量：1、落實(shí)重大項(xiàng)目，《揚(yáng)州東部交通樞紐規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》于2018年11月第5次規(guī)委會(huì)審查通過；控規(guī)需按該方案進(jìn)行調(diào)整；2、結(jié)合最新出臺的市委文件《關(guān)于打造永恒城市經(jīng)典若干規(guī)矩的決議》，調(diào)整原有控規(guī)的部分用地性質(zhì)。規(guī)劃范圍北起橫河，南至寧通路，西至廖家溝，東至金灣河-芒稻河。規(guī)劃控制面積約14.45平方公里。
控規(guī)編制簡介：
E8單元（生態(tài)科技新城核心區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃成果于2017年1月經(jīng)市政府批復(fù)（揚(yáng)府復(fù)（2017）3號）。
調(diào)整主要內(nèi)容（如圖所示）：
1、高鐵站前區(qū)路網(wǎng)、用地、指標(biāo)調(diào)整：根據(jù)《揚(yáng)州東部交通樞紐規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》調(diào)整站前區(qū)用地、道路和水系，同時(shí)明確地塊指標(biāo)。商務(wù)大道和站東路交叉口西北地塊指標(biāo)：容積率≤5.5，建筑密度≤50，建筑高度≤150米，綠地率≥15；商務(wù)大道和站東路交叉口西南地塊指標(biāo)：容積率≤1.2，建筑密度≤50，建筑高度≤24米，綠地率≥15；站南路和站東路交叉口西北地塊指標(biāo)：容積率≤4.5，建筑密度≤50，建筑高度≤150米，綠地率≥15。
2、韓萬河及兩側(cè)綠化、道路線型調(diào)整：根據(jù)在建的高鐵站房位置調(diào)整韓萬河景觀帶，對河道及兩側(cè)綠化道路作相應(yīng)調(diào)整。
3、廖家溝東側(cè)及曙光路與董莊河路交叉口東南用地性質(zhì)、指標(biāo)調(diào)整：將廖家溝東側(cè)加油站調(diào)整至曙光路與董莊河路交叉口東南，綠地、公交首末站、行政辦公用地在原址進(jìn)行調(diào)整，并保證綠地、加油站、公交首末站面積不減少。同時(shí)在公交首末站東側(cè)增加一條支路。
《關(guān)于打造永恒城市經(jīng)典若干規(guī)矩的決議》中要求“……江廣融合核心區(qū)毗鄰文昌路兩側(cè)、京杭大運(yùn)河兩岸、廖家溝兩岸等區(qū)域禁止布置商品住宅建筑……”。調(diào)整廖家溝東側(cè)地塊，即站東路與三星河交叉口東南地塊用地性質(zhì)和指標(biāo)，由綜合發(fā)展用地4（主導(dǎo)功能為居住用地，容積率≤1.95，建筑密度≤25 高度≤24米，綠地率≥35），調(diào)整為兩個(gè)地塊，其中西側(cè)為商業(yè)用地，容積率≤1.3，建筑密度≤45，建筑高度≤24米，綠地率≥15；東側(cè)為居住用地，1.0
為進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的科學(xué)化、民主化、法制化，不斷提高公眾參與城鄉(xiāng)規(guī)劃的意識，維護(hù)全社會(huì)對城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)，確?？匾?guī)調(diào)整報(bào)批程序更加規(guī)范合理，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，我局現(xiàn)將優(yōu)化調(diào)整方案向社會(huì)公示，征求公眾及規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見。公眾及規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人如有意見或建議，請?jiān)诠酒谙迌?nèi)向我局提出。
網(wǎng)上公示：揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站(http://zrzy.jiangsu.gov. cn/yz/)
場館公示：揚(yáng)州市規(guī)劃展示館一樓大廳
現(xiàn)場公示：曙光路與文昌東路交叉口西南角
公示期限：2019年12月3日-2020年1月3日
熱忱歡迎廣大市民和社會(huì)各界人士踴躍提出意見或建議。
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文章來源:樂居買房
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