老舊小區(qū)改造進(jìn)行時? | 寧波：今年76個小區(qū)完成改造
老舊小區(qū)改造涉及千家萬戶，是改善居民生活環(huán)境、提升城市品質(zhì)的一項(xiàng)重大民生工程。
今年年初，受新冠肺炎疫情影響，浙江省寧波市老舊小區(qū)改造腳步一度滯緩。當(dāng)疫情得到有效控制后，改造工作立即啟動了“快進(jìn)鍵”，一路馬不停蹄，破難點(diǎn)、除堵點(diǎn)、解痛點(diǎn)，扎實(shí)穩(wěn)步推進(jìn)這項(xiàng)民生工程。
國慶中秋長假期間，老舊小區(qū)改造不停歇。
鎮(zhèn)海老舊小區(qū)白龍片區(qū)改造工程現(xiàn)場。
寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局透露，截至目前，寧波市實(shí)施的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已全部組織施工，其中76個項(xiàng)目完工，涉及建筑面積470.53萬平方米；51個小區(qū)正在施工，涉及建筑面積423.48萬平方米。
同時，生活小區(qū)“污水零直排”創(chuàng)建目前也已經(jīng)完工90個項(xiàng)目，15個項(xiàng)目在建，完成投資額約2.98億元。此外，讓居民尤其是老年人能夠享受“一鍵到家”的加裝電梯項(xiàng)目也得到有序推進(jìn)，今年年內(nèi)新加裝 電梯102部。
海曙區(qū)：今年改造32個老舊小區(qū)
萬國新村搭建腳手架。
萬國新村是海曙區(qū)今年列入改造的老舊小區(qū)之一。
這個小區(qū)建于1998年，有居民樓13幢，住戶476戶。作為20多年的老小區(qū)，樓墻面漏水、路面破損、綠化雜亂、停車位緊張等問題突出。萬國新村老舊小區(qū)改造內(nèi)容包括屋面防水、建筑外立面、地下排水管網(wǎng)、路面、景觀綠化等。
過去，由于未設(shè)雨污分流管，小區(qū)管道堵塞問題常常發(fā)生。尤其到了夏季，管道阻塞后臭氣上冒，居民對此頗有怨言。這次老舊小區(qū)改造工程，對小區(qū)地下排水管網(wǎng)進(jìn)行了更新。
萬國新村是無物業(yè)管理的老小區(qū)，老舊小區(qū)改造完成后，當(dāng)?shù)貙π^(qū)實(shí)施封閉管理，并引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)對改造后的老舊小區(qū)實(shí)施長效化、規(guī)范化管理。
錢東社區(qū)無障礙設(shè)施。
西門街道的錢東小區(qū)也列入了海曙區(qū)今年的老舊小區(qū)改造計劃，改造面積約11.8萬平方米。
錢東社區(qū)有殘障人士93名，60周歲以上老年人約占居民總數(shù)的39%。很多居民表示：“腿腳不太好，進(jìn)出不方便，希望可以在小區(qū)公園、河邊步道等活動區(qū)域多增加一些無障礙設(shè)施。”
錢東社區(qū)在老舊小區(qū)改造過程中積極打造“無障礙社區(qū)”，提升轄區(qū)殘疾人、老年人等弱勢群體生活品質(zhì)。
社區(qū)的公廁內(nèi)安裝了警報器，還統(tǒng)一安裝了明黃色的無障礙扶手。老年人上完廁所后，可以借助無障礙扶手起身。如果一時頭暈眼花，可以按響身邊的報警器，公廁值班人員聽到后就會及時提供幫助。
據(jù)了解，自2018年啟動第二輪老舊小區(qū)改造工作以來，海曙區(qū)已完成偃月小區(qū)、迎鳳小區(qū)、高塘花園、后河小區(qū)及永壽小區(qū)5個老舊小區(qū)的改造工作，有效總面積35.1萬平方米，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施得到提升。
今年，海曙區(qū)在原有基礎(chǔ)上擴(kuò)大老舊小區(qū)改造規(guī)模，把西門街道錢東小區(qū)、石碶街道萬國新村等32個老舊小區(qū)列入了改造計劃，總建筑面積約199.42萬平方米，涉及居民24373戶。
鄞州 區(qū) ：今年改造22個老舊小區(qū)
華僑城全新打造鄰里空間（ 效果圖 ）。
鄞州區(qū)東柳街道華僑城小區(qū)是鄞州區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目對小區(qū)地下泵排水設(shè)施、屋頂、外墻面、樓道、路面、健身設(shè)施、照明、監(jiān)控設(shè)備等進(jìn)行統(tǒng)一改造。與傳統(tǒng)老舊小區(qū)改造有所區(qū)別，此次改造根據(jù)廣大居民意見，將升級監(jiān)控、消控系統(tǒng)，增加殘疾人升降電梯等，最終目的是打造成讓居民滿意的“智慧安防”小區(qū)。
華僑城小區(qū)建于1996年，現(xiàn)有樓幢28幢，居民1289戶。
福明街道福明家園社區(qū)的工人正在對樓道內(nèi)破損、脫落的墻面進(jìn)行粉刷。
按照《鄞州區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年行動方案（2020-2022年）》部署，今年列入改造計劃的老舊小區(qū)有22個，總建筑面積約257萬平方米，涉及居民2.82萬戶，房屋745棟，分布于8個街道。目前22個小區(qū)已有5個小區(qū)完工，其余17個小區(qū)已經(jīng)全部進(jìn)入施工階段。
鄞州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示， 明年全區(qū) 的老舊小區(qū)改造計劃也已基本明確，該局?jǐn)M擴(kuò)大老舊小區(qū)改造覆蓋面，優(yōu)先改造2000年年底前建成交付且未納入棚戶區(qū)改造、征遷計劃的老舊小區(qū)；2000年后建成確有改造需求和改造意愿的小區(qū)也可進(jìn)行改造，最終將根據(jù)改造意愿及資金情況確認(rèn)。
江北 區(qū) ：今年改造16個老舊小區(qū)
5月初，江北區(qū)今年首個老舊小區(qū)改造項(xiàng)目日湖家園一期啟動施工。該小區(qū)是一個典型的老舊小區(qū)，外墻老舊雜亂，空調(diào)架銹蝕，居民改造意愿強(qiáng)烈。此次老舊小區(qū)改造把居民反映最強(qiáng)烈的需求，包括房屋安全、結(jié)構(gòu)安全和老舊設(shè)施更新加了進(jìn)去，改造項(xiàng)目包含8棟6層和1棟5層住宅，建筑面積2.4萬平方米，外立面面積2萬平方米。小區(qū)還對安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)以及智能化的操作系統(tǒng)進(jìn)行了更新。
新馬小區(qū)大門改造效果圖。
今年7月，外灘街道新馬小區(qū)改造序幕也正式拉開。新馬小區(qū)建成于1998年，共有8幢、33個單元，小區(qū)居民約370戶。該小區(qū)是全市首個取得建筑工程施工許可證的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，這也意味著專業(yè)機(jī)構(gòu)參與到老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量等方面的技術(shù)指導(dǎo)，讓 改造工程更為規(guī)范。
2018年，江北區(qū)率先對貝家邊等3個小區(qū)進(jìn)行改造，去年又對正大花園等6個老舊小區(qū)實(shí)施改造。今年，該區(qū)在老舊小區(qū)改造中改變以往政府主導(dǎo)的模式，多方征詢居民意愿，讓他們按需“點(diǎn)單”。據(jù)了解，江北區(qū)今年的老舊小區(qū)改造工程共涉及17個老舊小區(qū)、691幢房屋，約1.9萬戶居民。
來源：寧波住建
編輯：任天輝
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