?理想四維地產(chǎn)：理想時(shí)代芳華 臨平新城紅盤高層最后加推！
理想四維地產(chǎn)：理想時(shí)代芳華 臨平新城紅盤高層最后加推！總價(jià)200萬(wàn)出頭，89㎡躍層錯(cuò)過(guò)再無(wú)！
01
最近群里陸續(xù)有購(gòu)房者問(wèn)：
“200萬(wàn)出頭，首套房自住，東湖、崇賢、星橋、臨平新城這些板塊，該選哪個(gè)？”
說(shuō)實(shí)話，這個(gè)并不好回答。臨平副城的這些板塊都是剛需難得的價(jià)格洼地，高層的總價(jià)基本都在200萬(wàn)級(jí)；
但“龍生九子，尚有不同”，細(xì)想一番，各板塊間還是有不小的差別：
東湖板塊整體房?jī)r(jià)相對(duì)較低，但距市中心稍遠(yuǎn)一些；
崇賢板塊距市中心較近，但沒地鐵，將來(lái)地鐵規(guī)劃也是一個(gè)未知數(shù)；即便有，要坐上地鐵也是5年后的事，有漫長(zhǎng)的等待期，而且崇賢還有一個(gè)天子嶺在那里；
星橋最大的優(yōu)勢(shì)是地鐵3號(hào)線，其次是蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)、七彩小鎮(zhèn)等商業(yè)和配套的利好；但星橋“睡城”屬性明顯，產(chǎn)業(yè)相對(duì)較弱，整體學(xué)區(qū)也一般，特別是中學(xué)。
臨平新城實(shí)景圖
而臨平新城最大優(yōu)勢(shì)是它的“均好性”非常突出：
比東湖板塊更近市中心，比崇賢交通、配套和人居生態(tài)環(huán)境更優(yōu)，比星橋產(chǎn)業(yè)、學(xué)區(qū)更高端，所以，當(dāng)你希望周邊產(chǎn)業(yè)、交通、教育、商業(yè)、人居生態(tài)環(huán)境等統(tǒng)統(tǒng)都在上游的話，臨平新城一定是最理想的安家之地。
而具體到樓盤，紅盤依然是最穩(wěn)妥的選擇。無(wú)數(shù)個(gè)紅盤熱銷、轉(zhuǎn)手凈賺數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的鐵證告訴我們：群眾的眼睛是雪亮的。
02
要說(shuō)紅盤，在臨平新城核心區(qū)創(chuàng)下最低搖號(hào)中簽率、三開三捷的TOP級(jí)紅盤中交理想·時(shí)代芳華赫然在列。
5月下旬，位于杭州臨平新城的時(shí)代芳華首推144套房源，中簽率創(chuàng)臨平新城核心區(qū)最低，首開即罄。
6月21日，項(xiàng)目?jī)鲑Y登記人數(shù)再創(chuàng)板塊新高，一口氣推出3幢高層共計(jì)235套房源，當(dāng)天勁銷5億！
7月中旬，項(xiàng)目加推144套高層房源，勁銷3億，續(xù)寫輝煌。
當(dāng)月，時(shí)代芳華榮膺杭州市商品住宅成交套數(shù)前四，臨平區(qū)域第一名。
時(shí)代芳華熱銷的背后，是大量購(gòu)房者深度觀察和感受、用腳投票的結(jié)果。
03
首先是看得見的高性價(jià)比。
時(shí)代芳華因?yàn)閲?yán)格的限價(jià)，高層毛坯價(jià)仍停留在兩三年前的23600元/㎡左右，大部分房源總價(jià)也才200萬(wàn)出頭。
而且，距時(shí)代芳華僅800米左右最近出讓的2宗涉宅土地，精裝限價(jià)都達(dá)到了均價(jià)28500元/㎡，未來(lái)一兩年，這里高層精裝新房賣28500元/㎡（含精裝修3000元/㎡），毛坯賣25500元/㎡是可以預(yù)見的事件，比時(shí)代芳華貴1900元/㎡。
現(xiàn)在買時(shí)代芳華，可省1900元/㎡，以一套118㎡四房戶型為例，大約可節(jié)省二十幾萬(wàn)的房款！省下來(lái)的錢，都可以再去買一輛入門級(jí)豪華轎車了，就問(wèn)你香不香？
時(shí)代芳華效果圖
更讓人驚喜的是，時(shí)代芳華卻擁有市面上極為難得、購(gòu)房者非常青睞的89㎡躍層戶型。
時(shí)代芳華89㎡為躍層戶型，二樓是主臥套房帶衛(wèi)生間。
在舒適性上，它更是達(dá)到了一個(gè)高度，實(shí)現(xiàn)了主次臥面寬均3.3㎡，全落地窗設(shè)計(jì)，將陽(yáng)光盡收家中。而且上下兩層，主臥套房與次臥互不干擾，空間更有私密性。89㎡躍層戶型甚至可以和市面上120㎡左右戶型的居住舒適度一較高下。
因?yàn)闇y(cè)繪新政的嚴(yán)格執(zhí)行，89㎡三房?jī)尚l(wèi)戶型在杭州越來(lái)越稀罕；現(xiàn)在市面上在售的三房二衛(wèi)面積基本在95-100方左右，如果按照98方計(jì)算，實(shí)現(xiàn)同樣的功能需要增加21萬(wàn)多的房款。
另外，像美哉美城、湖左岸的躍層戶型在二手房市場(chǎng)十分搶手，均價(jià)也要比周邊項(xiàng)目高出10%以上。可以預(yù)想時(shí)代芳華89㎡躍層戶型將來(lái)在二手房市場(chǎng)上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。
綜合以上優(yōu)勢(shì)，時(shí)代芳華89㎡躍層戶型著實(shí)非常討喜，其高性價(jià)比也顯露無(wú)疑。
另外，最后一次加推的房源里面還有邊套110㎡、118㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，通過(guò)后期裝修設(shè)計(jì)，同樣能夠?qū)崿F(xiàn)四房?jī)尚l(wèi)的功能；戶型設(shè)計(jì)兼具功能性和設(shè)計(jì)感，也有很多亮點(diǎn)。
04
其次是看得見、感受得到的品牌和口碑。
時(shí)代芳華是由中交地產(chǎn)和理想四維地產(chǎn)兩大知名品牌房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、精心打造而成。
中交地產(chǎn)是世界五百?gòu)?qiáng)中國(guó)交建旗下國(guó)有控股房地產(chǎn)上市公司，作為美好生活的營(yíng)造者，開發(fā)項(xiàng)目遍及京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角等地；
近年來(lái)，中交又和綠城“結(jié)為連理”，成為綠城大股東，期間多名中交的高管被派駐綠城，在綠城任職數(shù)年；以至于后來(lái)中交地產(chǎn)的管理模式、產(chǎn)品理念等方面，都在不停地升級(jí)。
本土實(shí)力房企理想四維地產(chǎn)，深耕杭城22年，開發(fā)過(guò)碧天家園、理想家園、康城國(guó)際、康城一品等諸多精品項(xiàng)目，其優(yōu)秀的品質(zhì)和良好的物業(yè)服務(wù)一直以來(lái)都獲得了諸多業(yè)主的贊譽(yù)。
理想時(shí)代芳華集兩家地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)之大成。
而對(duì)開發(fā)商的實(shí)力的認(rèn)可，老業(yè)主們有口皆碑，都是購(gòu)房者選擇時(shí)代芳華的重要依據(jù)。
04
一套理想時(shí)代芳華，鎖定“進(jìn)可繁華、退可守靜”的品質(zhì)人居。
根據(jù)政府規(guī)劃，臨平新城核心區(qū)未來(lái)將致力于打造符合余杭區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心地位的24小時(shí)中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）。時(shí)代芳華就處于臨平新城核心區(qū)，在這樣一個(gè)集萬(wàn)千寵愛于一身、非常具有成長(zhǎng)性的地段扎根生長(zhǎng)。
“三路一環(huán)”已全面開通，項(xiàng)目最近的留石高架出口距離項(xiàng)目?jī)H350米，地鐵1號(hào)線余杭高鐵站早已開通，出行非常便利。
商業(yè)方面，項(xiàng)目東面一路之隔即是約5萬(wàn)㎡的良熟生活廣場(chǎng)，2.5km范圍內(nèi)，還有銀泰城、余之城和歡樂城三大購(gòu)物中心，總體量40多萬(wàn)方，堪比申花、濱江和橋西；
教育方面，項(xiàng)目與天長(zhǎng)世紀(jì)小學(xué)僅一路之隔，且附近規(guī)劃有良熟九年一貫制學(xué)校、華師大二附中信達(dá)學(xué)校等教育資源，雖說(shuō)期房還不確定學(xué)區(qū)，但將來(lái)時(shí)代芳華的業(yè)主小孩上學(xué)可以有很多選擇；
方圓900m之內(nèi)，步行可達(dá)還集齊了大量市域級(jí)的優(yōu)質(zhì)配套，藝尚小鎮(zhèn)、余杭大劇院、東湖綠道、東湖公園、體育公園……
前幾天，家住市中心大平層的朋友小吳跟我聊起臨平新城：
“真沒想到，從市中心到臨平原來(lái)可以這么快的，開車32分鐘就到了?！?/p>
“去了一趟余杭大劇院，果然是名不虛傳。話劇很夠味，代入感很強(qiáng)；這個(gè)網(wǎng)紅建筑感覺也比我常去的杭州大劇院更有藝術(shù)感；而且從劇院走出來(lái)，滿眼的綠意和清澈的湖水也讓人身心舒暢?！?/p>
一個(gè)住在市中心見過(guò)各種世面的人，對(duì)臨平新城也有這么多溢美之詞。
余杭大劇院實(shí)景
也是，進(jìn)可繁華，退可守靜，這樣的臨平新城和時(shí)代芳華都著實(shí)惹人喜愛。
理想時(shí)代芳華高層毛坯均價(jià)23600元/㎡，擁有89㎡躍層，總價(jià)200萬(wàn)出頭；還擁有產(chǎn)業(yè)、交通、教育、商業(yè)、人居生態(tài)環(huán)境這些均好性和耀眼光環(huán)。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月中旬加推2號(hào)樓、3號(hào)樓最后兩幢高層！屆時(shí)又會(huì)是好房難求的景象吧？
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