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如果坐擁房產(chǎn)，不但可以成為房東，還可能成為包租婆，甚至有可能成為拆遷戶！

武漢最近又有新的房屋征收新消息，快來看看！你離“拆二代”又近了一步嗎？

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漢陽區(qū)

HAN YANG

銀杏街（花園灣路-玉龍路）

道路工程項目房屋征收補償方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號）、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（湖北省人民政府令第380號）、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（武漢市人民政府令第275號）的相關(guān)規(guī)定，因公共利益需要，漢陽區(qū)人民政府決定對銀杏街（花園灣路-玉龍路）道路工程項目紅線范圍內(nèi)的國有土地上房屋實施征收。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回?，F(xiàn)將征收決定事項公告如下：

一、項目名稱

銀杏街（花園灣路-玉龍路）道路工程

二、項目征收范圍：

三、項目調(diào)查概況

項目用地面積約1.69畝，被征收總戶數(shù)2戶，地上無房屋建筑，最終數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準(zhǔn)。

四、征收補償方式

?貨幣補償。

?產(chǎn)權(quán)調(diào)換：房屋征收部門根據(jù)征收工作實際需要提供相應(yīng)房源。

?房屋征收部門按照被征收房屋價值或被收回土地使用權(quán)的評估價值給予補償。

?被征收房屋價值或被收回土地使用權(quán)的價值，由評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）評估確定。被征收房屋價值或被收回土地使用權(quán)價值評估時點為征收決定公告之日。

五、征收補償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

?被收回土地使用權(quán)價值補償：被收回土地使用權(quán)價值補償由評估機構(gòu)評估確定。

?地上附著物價值補償：地上附著物價值補償由評估機構(gòu)評估確定。

?停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因收回土地使用權(quán)造成停產(chǎn)停業(yè)，對被收回土地使用權(quán)人按照被收回土地使用權(quán)價值的5%給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

?簽約騰退獎：被收回土地使用權(quán)人在簽約期限內(nèi)簽約并完成騰退的，按照被收回土地使用權(quán)價值給予相應(yīng)獎勵，獎勵最高不超過50萬元。

江岸區(qū)

JIANG AN

關(guān)于江岸區(qū)巴公房子片舊城改建項目

下達房屋征收決定決策草案說明

巴公房子片舊城改建項目已納入江岸區(qū)2021年度國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，擬于今年內(nèi)啟動房屋征收工作。目前，該項目已完成下達房屋征收決定的各項準(zhǔn)備工作，現(xiàn)將有關(guān)工作情況說明如下：

一、項目基本名稱

巴公房子片舊城改建項目

二、項目征收范圍：

位于江岸區(qū)合作路與勝利街交匯處，分為A、B、C三個地塊。

? A地塊東臨洞庭街，南臨黎黃陂路，西臨勝利街，北臨車站路；

? B地塊東臨時代廣場，南臨蘭陵路，西臨洞庭街，北臨黎黃陂路；

? C地塊東臨鄱陽街，南臨合作路，西臨新麗大廈，北臨蘭陵路。

三、征收補償方案主要內(nèi)容

該項目有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式。

1.被征收房屋的補償款由補償、補助、獎勵三部分組成。

? 其中補償包括房屋安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和保底補償；

? 補助包括住房困難補助、購房補助、建筑面積補助和困難補助；

? 獎勵包括住房貨幣補償簽約搬遷獎勵、住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換簽約搬遷獎勵。

根據(jù)被征收人所選補償方式的不同，按相應(yīng)政策給予征收補償。

2.該項目提供下列房源：

? 團購商品房房源

銀博擴大地塊房源,位于江岸區(qū)二七路與黑泥湖西路交匯處附近，房屋均價為19000元/平方米（最終以備案價為準(zhǔn)），該處房源為期房，暫定交房日期為2023年6月，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

? 住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

①躍進調(diào)劑地塊房源，位于江岸區(qū)塔子湖西路和三環(huán)線交匯處，房屋均價為11500元/平方米（最終以備案價為準(zhǔn)），該處房源為現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房；

②華發(fā)沁園房源，位于江岸區(qū)正義路與后湖三路交匯處，房屋均價為12037元/平方米（最終以備案價為準(zhǔn)），該處房源為期房，暫定交房日期為2021年9月，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

? 商業(yè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

丹水嘉苑項目房源(二、三層)，設(shè)計用途為商業(yè)服務(wù)，位于江岸區(qū)興業(yè)路與百步亭路交匯處，房屋均價為15000元/平方米,該處房源為現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。

后期如有其他房源，房屋征收部門將及時提供與本項目對接，房源具體使用辦法屆時另行制定。

洪山區(qū)

HONG SHAN

《洪山區(qū)洪山街辦事處片舊城改造項目房屋征收補償方案（征求意見稿）》

公開征求意見情況及征收補償方案修改意見

因公共利益需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》東《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》等相關(guān)規(guī)定，洪山區(qū)人民政府?dāng)M對洪山區(qū)洪山街辦事處片內(nèi)國有土地上房屋實施征收，現(xiàn)擬定房屋征收補償方案如下：

一、項目名稱

洪山區(qū)洪山街辦事處片舊城改造房屋征收項目

二、項目調(diào)查概況

征收建筑總面積約3.8萬平方米，個人被征收人、公有房屋承租人約322戶，單位3戶。

三、征收補償方式

被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)姆绞竭M行安置。

?貨幣補償：

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。

選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?、公有房屋承租人，可以選擇政府提供的團購商品房指標(biāo)1個，團購商品房戶型面積小于被征收厲屋面積的，可以選擇房源指標(biāo)2個，由被征收人、公有房屋承祖人自行購買。

團購商房房源基本情況(包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中提供的所有團購商品房房源):萬科金域?qū)W府，該房源位于雄楚大道與安康路交匯處，土地性質(zhì)為國有住宅用地，系精修現(xiàn)房，房屋均價約為每平方米26600 元(按一房一價結(jié)算) ,交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗收合格。

?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況：

①南湖九璽。該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處向南200米處，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，系毛坯現(xiàn)房，房屋均價約為每平方米25500元(按一房一價結(jié)算)。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗收合格等。

②中建福地星城二期。該房源位于洪山區(qū)珞獅南路及雄楚大道交匯處，土地性質(zhì)為國有住宅用地，交房時間預(yù)計為2022年12月底(具體以開發(fā)單位通知為準(zhǔn))，系毛坯期房，房屋均價約為每平方米24800元(按一房一價結(jié)算) ,交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗收合格。

③金科城。該房源位于友誼大道和仁和路交匯處，系毛坯現(xiàn)房，土地性質(zhì)為國有住宅用地，房屋均價約為每平方米17900元(按一房一價結(jié)算)。交房標(biāo)準(zhǔn)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗收合格。

備注：以上所以信息僅為方案部分截取，具體征收補償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，參見原文公告。

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