星海湖新城即將誕生！贛江新區(qū)要拍地！171.33畝！要建五星級酒店、商業(yè)購物中心！
171.33畝
此次出讓4宗地位于星海湖周圍，合計(jì)171.33畝，都為商業(yè)用地和商務(wù)用地，其中商業(yè)用地建設(shè)競得人須對該地塊上的建筑物自持50%以上，竣工驗(yàn)收備案后自持5年，自持部分到期后如需銷售，需贛江新區(qū)管委會同意后方可銷售。其中位于沿湖南側(cè)的商業(yè)用地(SH/D04-03地塊），根據(jù)拿地要求需要建設(shè)五星級酒店以及商業(yè)。
需要建設(shè)五星級酒店以及商業(yè)
從地塊規(guī)劃條件看， SH/D04-03地塊需建設(shè)標(biāo)志性建筑，地塊高區(qū)建設(shè)不少于 3.5萬平方米的五星級酒店，低區(qū)建設(shè)甲級寫字樓，裙樓部分為商業(yè)， 需引進(jìn)4萬平方米的商業(yè)購物中心，剩余部分建設(shè)公寓；酒店不得對外銷售， 酒店、商業(yè)購物中心和公寓需同步開工、同步建設(shè)，建設(shè)周期不超過24個(gè)月（以簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起開始計(jì)算建設(shè)周期），項(xiàng)目建成后10個(gè)月內(nèi)需開業(yè)投入運(yùn)營。
從該地塊的概念設(shè)計(jì)規(guī)劃看， 酒店由一棟超高層塔樓以及二棟高層和底層商業(yè)組成，超高層塔樓和高層建筑獨(dú)具特色，每層樓中部外圍以及節(jié)點(diǎn)處都有植被覆蓋，分隔式的玻璃幕墻使得建筑充滿層次感。商業(yè)部分規(guī)劃為多層獨(dú)立盒型商業(yè)。
從此次出讓條件看，對競買人未設(shè)置拿地門檻，但早在之前包括藍(lán)城、富力、復(fù)地、復(fù)興對中醫(yī)藥科創(chuàng)城進(jìn)行考察。而除了有可能的外部助力以外，在2019年10月，由江西贛江新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司和贛江集團(tuán)有限公司兩大主營平臺共同出資組建了 江西贛江中醫(yī)藥科創(chuàng)城建設(shè)投資有限公司，該 公司也將以著力開發(fā)建設(shè)科創(chuàng)城。未來是否會引入資本還是自持進(jìn)行開發(fā)值得期待。
中醫(yī)藥科創(chuàng)城成為贛江新區(qū)又一個(gè)“新城"
中醫(yī)藥科創(chuàng)城早在2016年就啟動了建設(shè)，前期以產(chǎn)業(yè)布局位置，目前已經(jīng)建設(shè)了中醫(yī)藥科創(chuàng)城公共研發(fā)中心及公共服務(wù)中心項(xiàng)目和中醫(yī)藥科創(chuàng)城研發(fā)孵化中心等，引進(jìn)了中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)平臺、中星總部基地和醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范基地、智能制造產(chǎn)業(yè)示范基地等項(xiàng)目。
2019年圍繞著星海湖，對星海湖進(jìn)行環(huán)境提升改造，還對區(qū)域多條道路進(jìn)行交通化，除此之外，在2020年區(qū)域首批11宗地（約540畝）將進(jìn)行出讓，這批土地位于中醫(yī)藥科創(chuàng)城核心區(qū)，包含要建設(shè)住宅、五星級酒店、公寓、中醫(yī)藥特色小鎮(zhèn)、大型購物中心、辦公樓等。
從產(chǎn)業(yè)的先行布局到后續(xù)土地的地產(chǎn)化開發(fā)，未來的中醫(yī)藥科創(chuàng)城將成為贛江新區(qū)又一座“產(chǎn)業(yè)新城”，你看好嗎？
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