大廟首個綜合體來了，未來大廟小城鎮(zhèn)要這么建……
01
近日，徐州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會發(fā)布了《江蘇華川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2020-16號地塊項目公示》。
2020-16號沈大路南側地塊位于沈大路與博匯東路的交匯位置。
從商業(yè)經(jīng)濟技術指標中可以了解到，辦公總建筑面積5238.69㎡，共9層，酒店總建筑面積為15562.63㎡，共15層，商業(yè)方面總建筑面積5511.66㎡，其中可售商業(yè)3418.9㎡，超市2092.76㎡。同時記者還注意到，酒店1層-2層自持5年，3層以上自持10年，超市自持5年，也就是說，酒店宴會廳等部分需要開發(fā)商自持5年，客房部分需要開發(fā)商自持10年，超市需要開發(fā)商自持5年。
幼兒園方面，根據(jù)經(jīng)濟技術指標可以得知，總建筑面積為3363.25㎡，容積率0.68。
2020-16號沈大路南側地塊是在2020年6月2日正式對外出讓的，出讓面積為67498.65㎡，起始價3億3480萬元，最終，福建匯川在經(jīng)過244輪報價后以6億1180萬元摘得地塊，樓面價3216.45元/㎡，溢價率82.74%。
據(jù)了解，項目目前案名定為徐州·匯川府。
02
大廟原屬于銅山縣，2005年時與大黃山一起劃歸鼓樓區(qū)，由開發(fā)區(qū)代管。后來又經(jīng)調整，區(qū)劃上屬于賈汪區(qū)，仍由開發(fā)區(qū)代管。2013年改為大廟街道。
近年來，大廟版塊受到關注，根據(jù)規(guī)劃， 大廟小城市定位為產(chǎn)城融合型都市衛(wèi)星城。大廟小城市規(guī)劃為“一帶、三心、三軸、四片”，一帶為房亭河城市公共活力帶，三心為南部綜合服務中心、北部商貿(mào)服務次中心、基金小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)金融中心，三軸為徐海路、和平路、興鎮(zhèn)路，四片為南部濱水休閑人居片區(qū)、中部產(chǎn)業(yè)居住片區(qū)、北部商貿(mào)居住片區(qū)、西部電子信息技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
2020-16號地塊所在項目未來入市后，住宅部分將會對周邊的住宅產(chǎn)品起到補充作用，而商業(yè)所帶有的酒店、超市等配套，將提升片區(qū)的商業(yè)配套，彌補了這一區(qū)域缺少大型商業(yè)的不足，也會為周邊的小區(qū)提供更好的商業(yè)服務，未來這一區(qū)域發(fā)展如何，你又怎么看呢？歡迎在評論區(qū)進行留言。
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