百姓問(wèn)政:關(guān)于靖邊中學(xué)的采光問(wèn)題。官方：二期項(xiàng)目已責(zé)令停工
網(wǎng)友：
百年大計(jì)，教育為本；教育大計(jì)，教師為本。靖中是靖邊教育的龍頭，靖中人肩負(fù)著教育興縣的使命，承載著教育強(qiáng)縣的夢(mèng)想。然而，勤勤懇懇、任勞任怨的靖中人正面臨著前所未有的困境?！敖鸬厝A府”高層建筑群就要拔地而起，三十多層的高樓，將嚴(yán)重影響靖中學(xué)生公寓樓、教學(xué)樓、教師辦公樓、教師公寓樓、教師家屬樓的采光，無(wú)情剝奪我們廣大師生享受陽(yáng)光的權(quán)利。我們的師生將不得不在黯淡的微光里學(xué)習(xí)，陰暗的角落里生活。為了能更好地工作，更好地生活，我們提出訴求，要求開發(fā)商降低樓層高度，擴(kuò)大樓間距離，保證學(xué)生公寓樓、教學(xué)樓、教師辦公樓、教師公寓樓、教師家屬樓采光不受任何影響。 我們殷切希望政府機(jī)關(guān)、相關(guān)部門予以重視，把重視教育，關(guān)愛教師落到實(shí)處。如果我們的合法權(quán)益得不到維護(hù)，我們不放棄采取特別行動(dòng)。
2019年4月1日
官方回復(fù)
尊敬的網(wǎng)友
您好！尊敬的網(wǎng)友您好！關(guān)于您反映的“靖邊縣金地華府項(xiàng)目影響靖中家屬樓采光”問(wèn)題的信件已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：
一、基本情況。靖邊縣金地華府項(xiàng)目位于紅柳路東、天賜路西、民生路南、文化路北，該項(xiàng)目總用地面積為118444.21平方米，由陜西金地置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。陜西金地置業(yè)有限公司于2017年開始申報(bào)項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)住建局規(guī)劃股按照相關(guān)技術(shù)規(guī)定進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案初審后，報(bào)縣政府于2018年1月16日召開靖邊縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)專題會(huì)議，研究通過(guò)了該方案。方案中擬建建筑31幢，總建筑面積374554.46平方米，其中地上建筑面積294853.36平方米，地下建筑面積79701.1平方米。主要技術(shù)指標(biāo)建筑密度19.90%，容積率2.49，綠地率38.23%，停車位2402個(gè)。方案在靖邊縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)專題會(huì)議研究通過(guò)后，開發(fā)企業(yè)對(duì)方案又進(jìn)行了多次優(yōu)化，最終將總建筑面積調(diào)整為340354.01平方米，其中地上建筑面積264309.3平方米，地下建筑面積76044.71平方米；在原方案基礎(chǔ)上減少了34200.45平方米，其中地上建筑面積減少了30544.06平方米，地下減少了3656.39平方米；容積率由原方案的2.49降為2.23。該項(xiàng)目規(guī)劃一次審核，手續(xù)分期辦理。
二、項(xiàng)目證件核發(fā)情況。靖邊縣金地華府項(xiàng)目目前已取得國(guó)有建設(shè)用地所屬權(quán)證書，分別為：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書陜（2017）靖邊縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001848號(hào)、陜（2018）靖邊縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第01009號(hào)、陜（2018）靖邊縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第01010號(hào)、陜（2018）靖邊縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00703號(hào)。靖邊縣住建局于2018年9月10日核發(fā)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，地字第610824201800020號(hào)，用地面積118422.24平方米。該項(xiàng)目分為兩期實(shí)施，第一期8棟住宅樓建筑經(jīng)靖邊縣發(fā)改局備案，于2018年5月21日取得陜西省企業(yè)投資項(xiàng)目備案確認(rèn)書，項(xiàng)目代碼2018-610824-70-03-019950。第一期8棟住宅樓位于該項(xiàng)目南側(cè)（1#-8#），靖邊縣住建局于2018年12月13日核發(fā)了第一期工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)為：建字第610824201800025號(hào)，總建設(shè)面積116944.91平方米；于2018年12月28日核發(fā)了建筑工程施工許可證，證號(hào)為：610824201812280101。目前，該項(xiàng)目第二期工程建筑經(jīng)靖邊縣發(fā)改局備案，于2019年3月7日取得陜西省企業(yè)投資項(xiàng)目備案確認(rèn)書，項(xiàng)目代碼2019-610824-70-03-007627。開發(fā)企業(yè)現(xiàn)申請(qǐng)辦理二期建設(shè)工程規(guī)劃許可證，目前規(guī)劃設(shè)計(jì)方案正在審核中，二期項(xiàng)目工程未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，未發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證。近期審核完后將在項(xiàng)目用地周邊進(jìn)行公示。
三、日照分析情況。依據(jù)住建部《民用建筑設(shè)計(jì)通則》、陜西省建設(shè)廳《陜西省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》和《榆林市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定和靖邊縣人民政府2016年4月18日城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)專題會(huì)議紀(jì)要，日照?qǐng)?zhí)行窗洞口分析法，具體日照情況如下：第一期8棟住宅樓綜合日照分析報(bào)告結(jié)論為被遮擋建筑日照符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定要求。第二期建設(shè)規(guī)劃方案正在審核中，綜合日照分析結(jié)論為對(duì)靖中家屬樓和教師公寓樓日照滿足大寒日3小時(shí)要求，對(duì)教學(xué)樓南側(cè)總數(shù)半數(shù)以上教室滿足冬至日3小時(shí)要求，對(duì)中學(xué)宿舍南側(cè)總數(shù)半數(shù)以上宿舍滿足大寒日3小時(shí)要求。2019年3月27日下午，住建局組織相關(guān)業(yè)務(wù)人員在靖邊中學(xué)階梯會(huì)議室，就該項(xiàng)目相關(guān)情況向靖邊中學(xué)校方及家屬樓住戶進(jìn)行了答疑解惑。
四、項(xiàng)目監(jiān)管情況。靖邊縣金地華府項(xiàng)目一期工程按規(guī)劃審批建設(shè)，二期部分建筑基礎(chǔ)開挖，城市建設(shè)管理監(jiān)察大隊(duì)于2019年3月28日下達(dá)了《停工（核查）通知書》，責(zé)令其停工。現(xiàn)二期建筑基坑開挖處于停工狀態(tài)。
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2019年4月2日
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