東北地區(qū)第一個(gè)城市更新項(xiàng)目來了！成功落戶在大連這個(gè)區(qū)
記者從金普新區(qū)了解到，在國家開發(fā)銀行大連分行、大連金普新區(qū)黨工委的大力支持下，歷經(jīng)5個(gè)多月的精心籌劃，以金普新區(qū)國企德泰控股為實(shí)施主體的金普新區(qū)南部城區(qū)城市更新項(xiàng)目，9月底通過國開行總行貸審會審議，10月底正式取得項(xiàng)目授信批復(fù)。
該項(xiàng)目總投資201億元，國開行全額授信160億元，貸款期限25年。這標(biāo)志著東北地區(qū)第一個(gè)城市更新項(xiàng)目成功落戶金普新區(qū)，加快了大連建設(shè)省級城市更新示范區(qū)的進(jìn)程。
形成“一廊、一核、兩區(qū)、一軸、四組團(tuán)、一園”的城市新格局。
南部城區(qū)位于金普新區(qū)與大連市主城區(qū)的交界蜂腰處。規(guī)劃用地范圍15平方公里，是大連市區(qū)與外部區(qū)域聯(lián)結(jié)的重要通道。由于歷史原因，該區(qū)域目前是發(fā)展嚴(yán)重滯后的城中村。南部城區(qū)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，將徹底解決該區(qū)域棚戶區(qū)交錯(cuò)密布、污水橫流、垃圾遍地等土地利用質(zhì)效極低的問題，將在一攬子解決區(qū)域內(nèi)老牌國企紓困難題的同時(shí)、最大程度保留城市老工業(yè)記憶，推進(jìn)產(chǎn)城融合。將通過治理河道水系和綠地廊帶建設(shè)，打造生態(tài)優(yōu)美的宜居環(huán)境，成為金普新區(qū)的景觀門戶。
城市更新作為國家“十四五”時(shí)期重要戰(zhàn)略，是在新發(fā)展階段堅(jiān)持以人民為中心發(fā)展思想的重大舉措。大連市委市政府、金普新區(qū)黨工委管委會高度重視、高位布局。3月31日，大連市政府將金普新區(qū)列為城市更新先導(dǎo)區(qū)；4月22日，金普新區(qū)成立以主要領(lǐng)導(dǎo)為組長的新區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確南部城區(qū)為城市更新發(fā)展規(guī)劃的首開區(qū)；5月16日，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)赴重慶、成都，對標(biāo)學(xué)習(xí)城市更新先進(jìn)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)；6月28日，國家開發(fā)銀行總行到南部城區(qū)實(shí)地調(diào)研；8月7日，大連市委副書記，市長陳紹旺親臨現(xiàn)場考察并指導(dǎo)工作。從項(xiàng)目確定啟動到成功落戶，市、區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)多次組織會議推動項(xiàng)目快速發(fā)展，形成問題閉環(huán)管理機(jī)制，全力化解矛盾、破解難題；項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)緊跟上級領(lǐng)導(dǎo)指示，以謹(jǐn)慎、創(chuàng)新、開拓、協(xié)助的工作態(tài)度，披星戴月、戮力同心，經(jīng)過近百次會議研討、數(shù)十次現(xiàn)場摸排，幾易其稿，最終完成了1+N政策體系、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目策劃方案、區(qū)域控制性規(guī)劃、實(shí)施計(jì)劃和方案等工作，尤其是通過最新無人機(jī)技術(shù)開展現(xiàn)場影像和數(shù)據(jù)采集，形成了全國領(lǐng)先的信息可視化城市更新基礎(chǔ)資料。
區(qū)域效果圖。
該項(xiàng)目涉及動遷居民3836戶、企業(yè)310家，動遷總建筑面積198.2萬平方米，改造不動產(chǎn)建筑面積63.6萬平方米。未來，將通過環(huán)境治理、生態(tài)修復(fù)、清潔能源，實(shí)現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型，提升城市服務(wù)功能，加強(qiáng)宜居城市建設(shè)；通過完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，推動全民健身與全民健康深度融合，打造健康活力城市；通過引入高產(chǎn)值業(yè)態(tài)、保護(hù)城市工業(yè)遺址，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長及社會繁榮穩(wěn)定；通過打造城市交通動脈，助力經(jīng)濟(jì)動態(tài)循環(huán)，形成“一廊、一核、兩區(qū)、一軸、四組團(tuán)、一園”的城市新格局。
金普新區(qū)南部城區(qū)城市更新項(xiàng)目將以產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，升級智能制造、服裝設(shè)計(jì)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，聚焦新一代信息技術(shù)、體育運(yùn)動產(chǎn)業(yè)，以科技服務(wù)做支撐，全面構(gòu)建“2＋2＋1”產(chǎn)業(yè)體系，打造產(chǎn)城融合領(lǐng)先高地。未來，以產(chǎn)業(yè)為核，文商旅為驅(qū)動，這一南部新城，將成為大連的智慧之區(qū)、科技之城。
產(chǎn)業(yè)中心效果圖。
據(jù)了解，在該項(xiàng)目推進(jìn)過程中，項(xiàng)目所涉各方團(tuán)隊(duì)以不猶豫、不觀望的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照城市更新政策要求的指標(biāo)規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，順利通過大額貸款嚴(yán)格審議，凸顯出對政策的研判和把握能力。同時(shí)，依托高水平制度創(chuàng)新和高質(zhì)量謀劃，該項(xiàng)目以市場化運(yùn)作實(shí)現(xiàn)自身投入產(chǎn)出平衡，探索了新形勢下用市場化方式支持重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和片區(qū)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和路徑。
金普新區(qū)疊加國家級新區(qū)、自貿(mào)區(qū)等功能優(yōu)勢，當(dāng)前正瞄準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)總量占據(jù)大連“半壁江山”目標(biāo)，努力當(dāng)好遼寧高質(zhì)量發(fā)展“排頭尖兵”和“跳高隊(duì)長”。隨著頂層設(shè)計(jì)、策劃方案、控制規(guī)劃、開發(fā)計(jì)劃和拆遷時(shí)序等工作的逐步開展，南部城區(qū)城市更新項(xiàng)目已全面進(jìn)入實(shí)操階段。下一步，該項(xiàng)目將用好用足城市更新政策，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)謀劃、高水平建設(shè)、快速度推進(jìn)，早日打造成為金普新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新增長點(diǎn)、助力大連高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。
來源： 天健網(wǎng) 韓曉菲
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