北京共有房項目又有消息啦

這次是昌平區(qū)

共240套，均價19000元/㎡

8月26日(今天)上午10點已開啟申購

一起來看看你符不符合條件申請

昌平區(qū)兩個共有產(chǎn)權住房項目二次申購指南

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項目基本情況

(一)未來融尚家園項目

地址：位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科學城南區(qū)內(nèi)，東至規(guī)劃綠地和未來科學城南區(qū)加密九號路;西至昌平未來科學城南區(qū)魯疃東路;南至昌平未來科學城南區(qū)英才南三街;北至昌平未來科學城南區(qū)英才南二街。

面積：項目規(guī)劃地上總建筑面積約8.6萬平方米，其中共有產(chǎn)權住房建筑面積約2.7萬平方米，毛坯交房。

套數(shù)：套型主要為約85-89平方米兩居11套

(二)綠地慧谷中心項目

地址：位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科學城南區(qū)內(nèi)，東至昌平未來科學城東路，西至未來科學城魯疃西路，南至昌平未來科學城英才南三街，北至昌平未來科學城英才南二街。

面積：項目規(guī)劃地上建筑面積約17.9萬平方米，其中共有產(chǎn)權住房地上建筑面積約3.6萬平方米，毛坯交房。

套數(shù)：本次配售的共有產(chǎn)權住房共229套，套型主要為約45-62平方米一居149套，約77-81平方米兩居80套

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共有份額比例的確定

根據(jù)《暫行辦法》的規(guī)定，該項目產(chǎn)權份額的確定情況如下：

(一)共有份額比例確定原則

上述兩項目的房屋產(chǎn)權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《暫行辦法》執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權份額由北京市昌平保障房建設投資管理有限公司持有。

(二)共有份額比例評估及確定結(jié)果

項目申購前，北京市昌平保障房建設投資管理有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據(jù)《暫行辦法》及評估報告，上述兩項目單套住房的購房人產(chǎn)權份額比例為40%，北京市昌平保障房建設投資管理有限公司(政府產(chǎn)權份額代持機構)持有剩余60%產(chǎn)權份額。

(三)購房款計算方式

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房源安排及申請條件

上述項目共240套房源，將面向三類人員分組配售(詳見“申購家庭分組安排”)，按組別、搖號順序選房(選房順序依次為：第一組、第二組、第三組)。房源如有剩余，由昌平區(qū)政府另行研究處置。

(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請

1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房。

(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權住房

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

5.申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權住房的，應在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

(三)非京籍家庭除符合上述條件外，還需滿足以下條件

1.在京有穩(wěn)定就業(yè)。

2.家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

3.已辦理居住證，且在京連續(xù)繳納社?；騻€稅滿60個月，或持有有效《北京市工作居住證》。

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申購家庭分組安排

(一)第一組

滿足以下條件之一，并在昌平區(qū)范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記的單位中，申購當月(2021年8月)社保繳費成功的人才。

1.在昌平區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)的國家級、北京市級人才工程人選，獲評國家科技進步一等獎及同等級別獎項人選、獲評國務院特殊津貼人選。

2.昌平區(qū)“昌聚工程”人選、昌平區(qū)“重點企業(yè)科技骨干人才”人選。

(注：申請人提供相應獲評證書或文件)

(二)第二組

在下列3類企業(yè)、機構中，申購當月(2021年8月)社保繳費成功的人才。

1.未來科學城東區(qū)10平方公里范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記并正常運營，且達到以下經(jīng)濟指標之一的企業(yè)(房地產(chǎn)、商超、餐飲行業(yè)除外)：(1)2019年度或2020年度在昌平區(qū)納稅超過1000萬元;(2)2019年度或2020年度技術服務收入超過1000萬元。

2.未來科學城全域170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記并正常運營，屬于2019年以來與昌平區(qū)政府或區(qū)政府指定部門簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或履約監(jiān)管協(xié)議并正常履約的企業(yè)。

3.昌平區(qū)政府為未來科學城及周邊發(fā)展引進建設或設立的中小學、幼兒園、醫(yī)院、行政機關、事業(yè)單位。昌平區(qū)政府為未來科學城建設發(fā)展成立的國有企業(yè)。

(注：稅收數(shù)據(jù)由昌平區(qū)稅務局認定;技術服務收入數(shù)據(jù)以昌平區(qū)統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準;簽訂協(xié)議企業(yè)由昌平投資促進服務中心、未來科學城管委會(生命科學園管委會)、中關村科技園區(qū)昌平園管委會等部門認定;中小學、幼兒園由昌平區(qū)教委認定;醫(yī)院由昌平區(qū)衛(wèi)健委認定;行政機關、事業(yè)單位由昌平區(qū)編辦認定;昌平區(qū)政府成立的國有企業(yè)由昌平區(qū)國資委認定)

(三)第三組

在未來科學城170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記并正常運營的企業(yè)、機構(房地產(chǎn)、商超、餐飲行業(yè)除外)中，申購當月(2021年8月)社保繳費成功的人才。

(注：與昌平區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議入駐未來科學城的中央企業(yè)及其它企業(yè)，其下屬企業(yè)、事業(yè)單位(機構)在昌平行政區(qū)劃范圍內(nèi)辦理注冊登記、納稅登記，視同規(guī)定范圍對待)

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申購登記

申請時間：2021年8月26日10:00至2021年9月10日17:00

注意事項：申請家庭應推舉一名符合申請條件的家庭成員作為申請人。請申購家庭認真閱讀《網(wǎng)上申購填報注意事項》，務必認真填報，若因漏填、錯填家庭信息，導致審核不通過的，不予受理其復核申請。同時請申購家庭登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官網(wǎng)“北京購房指南”了解相關政策。

申請人所在單位委托1名聯(lián)系人負責收集本單位申請人員材料，并審核本單位申請人員材料的完整性和真實性，在申請人完成線上申請后，由單位聯(lián)系人將本單位的申請人所需提交材料和單位所需提交材料于2021年8月26日至2021年9月17日早9:00-晚16:30期間報送至北京市昌平區(qū)未來科學城英才北三街16號院5號樓綠地中央廣場接待中心二層。

(三)所需材料

1.申請人個人需提交材料

(1)個人申請登記信息表(見附件6);

(2)北京市社會保險個人權益記錄-參保人員繳費信息;

(3)入選相應人才工程和獲評相應稱號、獎項、表彰相關獲評證書文件原件及復印件加蓋單位公章(僅第一組申請人需提供)。

2.單位所需提交材料

(1)在法定有效期內(nèi)的統(tǒng)一社會信用代碼證復印件加蓋公章;

(2)單位申請人員信息匯總表(見附件7)加蓋騎縫公章及電子版(附帶光盤);

(3)單位承諾聲明加蓋公章(見附件8);

(4)單位聯(lián)系人授權委托書(見附件9)原件加蓋公章及聯(lián)系人身份證復印件加蓋公章。

-END-

來源：北京市昌平區(qū)人民政府 北京本地寶

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