風(fēng)物 | 達(dá)文士樓：五大道小洋樓中的“老大哥”
馬場道121號，東鄰天津外國語大學(xué)（昔日天津工商學(xué)院舊址）、南靠照耀里小區(qū)圍墻的坐標(biāo)點，有一幢淺黃色水泥砂漿墻面、瓦楞鐵屋頂?shù)?a href='/xibanya/' target=_blank>西班牙風(fēng)格小洋樓，名為“達(dá)文士樓”。小樓墻面上與裝飾花紋連成一體、清晰可見“1905”四個阿拉伯數(shù)字，表明它建成的年份——1905年。它是五大道上保存至今幾百幢小洋樓中的“老大哥”——年紀(jì)最大的一幢，今年112歲。
1903年五大道開始開發(fā)建設(shè)
1903年1月14日，天津海關(guān)道唐紹儀與英國駐天津總領(lǐng)事金璋簽署協(xié)議，在原有英租界的基礎(chǔ)上，墻子河（今南京路）以外“英租界推廣界”正式確立，這一區(qū)域，也就是今天我們說的五大道。
推廣界的地塊，最初是一片沼澤泥塘。這怎么蓋房子呢？英租界工部局與海河工程局簽訂了工程合同，由后者負(fù)責(zé)疏浚海河，用海河之泥填平墻子河外這塊開洼地。海河工程局采取圍埝筑池的方法，在某一區(qū)域內(nèi)四周筑起土埝，中間呈池狀。挖泥船在海河內(nèi)深挖淤泥，用水泵經(jīng)幾公里長的地下管道抽送到推廣界，注入池中。淤泥在池中沉淀，待水分蒸發(fā)滲透逐漸消失后，沼澤地便高了起來。一個池子填平，施工者又在臨近筑好另一個池子繼續(xù)注入河泥，循環(huán)往復(fù)。
吹泥填平工程每年以20萬到25萬土方的速度持續(xù)推進(jìn)，兩年后達(dá)到40萬土方，但即使這樣，填平整個推廣界，也耗用了整整5年時間。
在天津的歐美商人紛紛看好墻外推廣界的前景。1901年3月22日，美國人丁家立發(fā)起成立英商先農(nóng)公司，利順德大飯店的股東、英商總會會長狄金生，開平礦務(wù)局工程師胡佛（后任美國總統(tǒng)），天津都統(tǒng)衙門秘書長田夏禮等七人共籌集股份105股，每股紋銀一千兩，公司最主要的業(yè)務(wù)，就是開發(fā)推廣界的房地產(chǎn)項目。
先農(nóng)公司的第一單生意，是高價出售了過去他們囤積的英租界海大道（今大沽北路營口道至開封道段）的一部分土地，又用這筆資金以每畝200—500兩白銀的低價，購買了墻子河外即將吹泥填平的幾百畝坑洼荒地。十年后，推廣界地價漲到每畝3000兩。這單生意讓先農(nóng)公司大撈了一票。
早期英租界的房屋，除了公共建筑之外，主要是西方傳統(tǒng)的磚木結(jié)構(gòu)住宅，設(shè)計圖紙來自于香港和印度，房子四周一般都設(shè)計一圈拱券結(jié)構(gòu)的回廊。而墻外推廣界則整體參照了當(dāng)時英國城市學(xué)家、風(fēng)景規(guī)劃與設(shè)計師埃比尼澤·霍華德的“花園城市”理念進(jìn)行規(guī)劃建造，遠(yuǎn)離城中心，修建花園和林蔭道，鋪設(shè)最先進(jìn)的排水、排污系統(tǒng)。正是因為城市建設(shè)理念與當(dāng)時世界最高水平接軌，推廣界開發(fā)后，很快成為華北最適宜居住的住宅區(qū)。
1905年馬場道蓋起了第一幢小洋樓
最初房主是位德國武官
墻外推廣界的吹泥填平工程持續(xù)了5年。在進(jìn)行到第二年的時候，1905年，馬場道上第一幢小洋樓建成，這就是我們說的這幢達(dá)文士樓。
但是，達(dá)文士樓最初并不叫這個名字。這幢小樓最早是一名德國武官的寓所。據(jù)說當(dāng)年樓前有花園，栽種著海棠、藤蘿，側(cè)面有一個小網(wǎng)球場。實木大門上雕刻著歐式花紋圖案，樓內(nèi)一層有60平方米的大客廳、飯廳、備餐室、廚房和衛(wèi)生間；二層是臥室、書房和衛(wèi)生間。壁爐上方、樓梯欄桿裝飾有外文圖案的族徽，形狀是歐洲中世紀(jì)的盾牌，似乎是日耳曼人獨有的標(biāo)志。
這位德國武官的身份比較模糊。德國商人曾在天津前后開設(shè)了36家洋行，開辟了從德國駛往天津及天津與大連、煙臺、青島之間的航線。西門子洋行的電氣設(shè)備，德孚洋行的顏料及化工產(chǎn)品，德國產(chǎn)的照相機、望遠(yuǎn)鏡、膠卷、電影放映機、阿司匹林，都通過德國輪船公司源源不斷運到天津，潛移默化地影響著天津人的日常生活。當(dāng)時在天津的德國人并不多，這位武官能住上馬場道的小洋樓，估計也有生意上的投資。
當(dāng)?shù)聡?a href='/yizhan/' target=_blank>一戰(zhàn)中戰(zhàn)敗的消息傳到天津，1917年3月16日，民國政府特派直隸交涉員黃榮良與直隸全省警務(wù)處處長楊以德前往德國駐津領(lǐng)事署、德租界工部局辦理接收德租界事宜。第二天，天津德租界被正式收回，改名為天津特別行政區(qū)第一區(qū)。
德租界成為天津九國租界中最早被收回的一個，只存在了22年。天津舉行了熱烈的慶?；顒樱蝗号d奮的英國人跑到德租界，推倒了德國公園里的“德國銅人兒”雕塑，將它拖到英國俱樂部的院子里，砸了個稀巴爛。但這件事好像和天津人沒什么關(guān)系，愛圍觀的老百姓感到驚訝不已——洋人怎么自己打起來了？
做毛皮生意的達(dá)文士買下小樓
后來轉(zhuǎn)手賣給了俄國牙醫(yī)
那位德國武官在回國之前，把小樓賣給了英國人湯姆斯·達(dá)文士。達(dá)文士是英租界達(dá)文波道（今建設(shè)路）一家洋行的老板，主要經(jīng)營毛皮生意。有人說，達(dá)文士的毛皮生意做得不大，所以在天津洋行的歷史資料里查不到關(guān)于他的記載。但是，當(dāng)年能在馬場道擁有獨棟別墅的，生意肯定做得不錯。
英租界推廣界的建筑主要分三類，一類是獨棟小洋樓，另一類是聯(lián)排別墅，第三類是公寓式大樓。顯然，能住獨棟小洋樓的，一定是最富有的一批人，是當(dāng)時天津真正的上流社會階層。
那時西北地區(qū)是牛羊馬等家畜的主產(chǎn)區(qū)，高林、仁記、新泰興等十家天津的外資洋行，在寧夏石嘴山設(shè)立分莊收購牧區(qū)毛皮，每年低價收購皮百萬張、毛千萬公斤，通過河運、駝運送到天津，從天津港裝船出口，運到歐洲各國的工廠后，再制作成絨毯、皮衣、皮件等物，高價銷往世界各地，其中也包括中國。從這一資料看，做毛皮進(jìn)出口洋行的達(dá)文士，生意做得不會太小。
湯姆斯·達(dá)文士在1947年去世，他的夫人把小樓賣給了一個白俄牙醫(yī)，自己帶著孩子回了英國。自此之后，小樓改成了家庭私人牙科診所，丈夫是牙醫(yī)，妻子是護(hù)士，總有人來這兒拔牙，小樓熱鬧起來。再后來，牙醫(yī)去世，護(hù)士老了，生活拮據(jù)的她，經(jīng)常去馬場道上的猶太公會吃盒飯。1956年，老太太去了瑞士，達(dá)文士樓改成普通民居，住進(jìn)幾戶干部家庭。
小洋樓變成普通百姓雜居小樓
走進(jìn)來竟然像一次探險
1976年唐山大地震波及天津，小樓前面那排小平房的尖頂被震壞了。過去那里是仆人居住的房子和廚房。房管站的工人從平房上拆下好多木料，尖頂變成了平頂。過去小樓門前有三級臺階，馬場道不斷被墊高后，院子變成洼地，居民們又把院子墊起來，三級臺階也被埋了起來。
達(dá)文士樓與馬場道之間隔著一條綠蔭走廊。如今，正因為這條走廊和它前面繁茂的樹木，讓這幢造型別致的小洋樓變得不那么顯眼，因此未被經(jīng)常粉飾一新，也少有游人打擾，平添了厚重的歷史感。
穿過綠蔭走廊，再經(jīng)過一個破舊的前院，眼前就是達(dá)文士樓。一樓的住戶養(yǎng)了一條黑狗，陌生人靠近，黑狗就汪汪汪叫個不停。圍著小樓轉(zhuǎn)一圈，看到四周堆滿舊家具、鍋碗瓢盆、舊自行車等生活雜物，窗戶與墻體外檐、屋頂?shù)母窬謽用捕家呀?jīng)非常陳舊，或許從未經(jīng)過大修大改。與五大道其他居民區(qū)的靜謐安詳相比，來到這里竟有幾分探險的味道。
小樓西北角的附樓不久前新開了一家名叫“衛(wèi)”的雜貨店，對面的平房是一家存在有些年頭兒的翻譯社。雜貨店時尚而又懷舊，里面盡是些店主多年搜集的老物件——天津老城里的原版磚雕、老火柴盒、麥乳精罐子、各所學(xué)校的老?；?、花瓶座鐘縫紉機……讓這個雜貨店成為穿越到舊日時光的一個入口。這種時尚信息的注入，不知道是否會改變達(dá)文士樓的命運。
達(dá)文士樓最多時住過9戶人家。樓道里靠墻安放著幾個煤氣灶，墻面被油煙熏得發(fā)黑，窗玻璃上也積滿油垢，樓內(nèi)愈發(fā)顯得昏暗。房子一直沒有暖氣，冬天還得靠燒蜂窩煤爐子取暖。后來稍微有點兒經(jīng)濟(jì)實力的老住戶都搬走了，實際居住在這里的只剩下三四戶房主，其他都是出租戶。幸運的是，這幢五大道上歷史最久的小樓一直還都在那兒，這不得不說是一種幸運。
（作者簡介：何玉新，資深媒體人。著有《天津往事——藏在舊時光里的秘密地圖》。在今日頭條、微信公眾號等平臺開設(shè)自媒體“天津往事”。）
責(zé)任編輯：王鵬程
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