老舊的熱電廠，憑什么要變身天津新地標(biāo)？
第一熱電廠實(shí)景圖
在天津海河沿岸有座巨型紅磚建筑，斑駁風(fēng)化的磚墻留下時(shí)間和人文的痕跡。老天津人記得，2011年之前，打老遠(yuǎn)便能看到這里有座高大的煙囪直沖天際，煙囪里冒出生氣勃勃的“白龍”，煙囪底下，就是現(xiàn)在這片紅磚建筑——京津唐三地老百姓都不陌生的第一熱電廠。
第一熱電廠實(shí)景圖
2014年，隨著大煙囪被拆除，始建于1937年的老電廠“壽終正寢”，徹底告別“煙囪時(shí)代”。很多人擔(dān)心，滿載了老天津人記憶、視為工業(yè)文明見(jiàn)證者的舊廠房要就此消失了？
2016年曾以41億元重金拿下該地塊的金茂近期公開(kāi)宣布，占地面積20.4公頃的天津第一熱電廠，不僅不會(huì)消失，還會(huì)作為文保產(chǎn)業(yè)建筑遺存，變身天津的新地標(biāo)，并且這里會(huì)集中融合居住和商業(yè)功能，打造一公里的理想城市綜合體。
老舊的熱電廠，究竟有什么底氣要變身天津新地標(biāo)？
了不起“前世”——從柳墅行宮到北洋武備學(xué)堂
你可能想不到，海河岸邊河?xùn)|六緯路與十三經(jīng)路附近這片區(qū)域，200多年前，曾經(jīng)矗立著一座被譽(yù)為“八景何堪比上林”的皇家園林——柳墅行宮。這是當(dāng)年天津鹽商為“報(bào)效”乾隆皇帝，特別捐資在海河?xùn)|岸建造了一座豪華行宮。
柳墅行宮示意圖
有研究者根據(jù)史料推斷：“柳墅行宮應(yīng)在六緯路與十二經(jīng)路至十四經(jīng)路交口一帶，現(xiàn)在熱電廠到大光明橋之間區(qū)域，熱電廠就在柳墅行宮的位置上?！?/p>
前后乾隆共有八次入駐柳墅行宮，并為柳墅行宮御筆親題了許多匾額、楹聯(lián)。不過(guò)大概在公元1801年，天津遭受“汪洋橫溢弗百里，洪濤濁浪彌四廬”的特大水災(zāi)，柳墅行宮被大水摧毀。
到了1885年，洋務(wù)運(yùn)動(dòng)期間，北洋大臣李鴻章創(chuàng)辦的中國(guó)第一所陸軍學(xué)堂——天津北洋武備學(xué)堂，在柳墅行宮的原址上成立。八國(guó)聯(lián)軍入侵時(shí)候，天津武備學(xué)堂被焚毀。
武備學(xué)堂實(shí)景圖
第一熱電廠和電搭上邊兒，是在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)前。最開(kāi)始日本南滿株式會(huì)社和天津當(dāng)局興建了“天津發(fā)電所”，到50年代初，這里正式更名為“天津第一發(fā)電廠”。
為了滿足與日俱增的用電需求，天津第一發(fā)電廠進(jìn)行了幾期擴(kuò)建工程，發(fā)電量迅速增長(zhǎng)，成為京津唐電網(wǎng)的主力電廠之一，為我國(guó)電力事業(yè)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。不僅是天津，北京、唐山很多地區(qū)，都用過(guò)從這里發(fā)出的電！
揮別舊工業(yè)時(shí)代——煙囪倒下文化起來(lái)
早年天津第一熱電廠有一排7個(gè)大煙囪，1985年，為解決粉塵污染問(wèn)題，第一熱電廠建設(shè)195米高、底部?jī)?nèi)徑16米的鋼筋混凝土煙囪，取代了原來(lái)的低矮煙囪。這座煙囪也成了當(dāng)時(shí)天津的制高點(diǎn)和地理標(biāo)志。
第一熱電廠實(shí)景圖
在天津50、60后眼里，這座高聳的煙囪和天津第一熱電廠，承載了他們對(duì)舊工業(yè)時(shí)代的記憶和情懷。據(jù)說(shuō)那時(shí)候年輕人畢業(yè)分配都爭(zhēng)著搶著要去“大國(guó)營(yíng)”，天津熱電廠就是他們眼里的“香餑餑”，直到現(xiàn)在華北電力系統(tǒng)里很多人才都是以前在熱電廠工作過(guò)的。
在貢獻(xiàn)了七十多年的電和熱之后，2011年，天津第一熱電廠全部關(guān)停并轉(zhuǎn)，新建的東北郊熱電廠開(kāi)始發(fā)電并向市區(qū)供暖。
這是工業(yè)、生態(tài)環(huán)境升級(jí)下作出的城市選擇，專業(yè)人士曾指出，第一熱電廠作為燒煤廠家，二氧化硫等污染物排放量高，已經(jīng)嚴(yán)重影響到周邊的空氣質(zhì)量。
供熱轉(zhuǎn)換工程啟動(dòng)后，2014年8月，第一熱電廠標(biāo)志性的大煙囪被拆除，至此，這個(gè)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代舊工業(yè)文明的國(guó)營(yíng)老工廠被風(fēng)干成標(biāo)本。
但從柳墅行宮到北洋武備學(xué)堂，從熱電廠到煙囪倒下，一種“不破不立”的傳承和革新文化已深植城市基因，而舊熱電廠也必將以新的面貌回歸。
城市新升級(jí)——金茂打造天津新地標(biāo)
退出歷史舞臺(tái)的舊熱電廠，并沒(méi)有退出人們的視野，這里已經(jīng)是不少電影的取景地。在《歸來(lái)》、《閃光少女》等電影劇作中，都可以看到這里老建筑的身影，也讓人不得不感慨紅磚建筑的藝術(shù)魅力。
海河金茂府效果圖
很快，依托于這種革新精神和紅磚建筑文化的舊熱電廠就會(huì)搖身一變，變成天津地標(biāo)性的城市綜合體——天津海河金茂府。
你可能知道英國(guó)倫敦的巴特西電站。位于泰晤士河南岸的巴特西電站，是倫敦最大的建筑之一，在英國(guó)的工業(yè)發(fā)展歷史上占據(jù)重要地位。它始建于上世紀(jì)30年代，是曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)的紅磚教堂風(fēng)格，也是歐洲現(xiàn)存最大的紅磚建筑?！巴艘邸敝螅@里開(kāi)始“舊城改造”，占地40英畝的巴特西項(xiàng)目，成了倫敦市最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——巴特西電站的歷史遺址完整保留，其余57%用來(lái)開(kāi)發(fā)住宅，43%是商業(yè)設(shè)施。
這個(gè)歷史文化地標(biāo)正是新項(xiàng)目的重要賣點(diǎn)之一。2013年1月，巴特西推出首期住宅項(xiàng)目，購(gòu)買人排起長(zhǎng)龍，一周內(nèi)即售出約75%，一個(gè)月后幾乎全部搶售一空，刷新了英國(guó)記錄。
未來(lái)天津舊熱電廠或許就是天津版?zhèn)惗匕吞匚麟姀S。
海河金茂府效果圖
地理位置上，海河金茂府占據(jù)了海河上游最后一塊完整住宅用地，同時(shí)在第一熱電廠舊址基礎(chǔ)上，保留建筑遺存，將廠房面向海河的一側(cè)用于作為城市開(kāi)放空間，打造成時(shí)尚商業(yè)Mall與城市廣場(chǎng)，以此將自然景觀和文化傳承緊密融合，同時(shí)既為商業(yè)升級(jí)提供機(jī)會(huì)，又保存文脈建筑給居民帶來(lái)良好的場(chǎng)所體驗(yàn)。
快節(jié)奏的城市生活，你理想的居住狀態(tài)還有什么？科技住宅、生態(tài)綠色、不要霧霾、鄰居友好、購(gòu)物方便、有水有景有文化，最好還能走路上班。這正是“一公里的理想城市綜合體”想營(yíng)造的生活，一種可以實(shí)現(xiàn)國(guó)際一線城市標(biāo)準(zhǔn)全生活場(chǎng)景服務(wù)的“街區(qū)”形態(tài)。
海河金茂府效果圖
集中融合居住和商業(yè)功能的金茂府，希望把這里建設(shè)成“一公里的理想城市綜合體”，成為新的城市一公里風(fēng)景線。天津海河金茂府是繼北京金茂府“一平方公里的城市理想“的創(chuàng)新迭代，想為整個(gè)區(qū)域帶來(lái)新的城市面貌和新的活力，給予未來(lái)生活者以夢(mèng)想的全新生活方式。
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