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四川這些魔幻傳說，都發(fā)生在彭山

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如果你問我曾經(jīng)聽過最魔幻的傳說是什么？

除了課本里曾出現(xiàn)的《后羿射日》、《嫦娥奔月》、《夸父逐日》以外，我永遠(yuǎn)忘不了小時(shí)候奶奶哄我睡覺時(shí)念的那首童謠：

“石牛對(duì)石鼓，金銀萬萬五，

誰人識(shí)得破，買盡成都府?！?/p>

而這段暗示張獻(xiàn)忠400多年前沉入彭山江中巨額財(cái)寶具體位置的童謠，最終于2005年4月20日，得到了證實(shí)。

（江口沉銀挖掘現(xiàn)場）

那一天，一輛挖掘機(jī)在彭山江邊施工，一不小心就挖出了7枚銀錠，之后的十多年里，盜寶賊、公安局、考古界先后展開行動(dòng)，一方盜掘倒賣、一方追回上交國家、一方搶救性挖掘，最終找到并發(fā)掘了包括銀錠、金冊(cè)、金簪、金印等在內(nèi)價(jià)值300億的4.2萬件文物。

（銀錠）

（金錠）

（金冊(cè)）

（金簪）

（金?。?/p>

至此，四川最大寶藏失蹤案終于告破，而彭山這座縈繞著傳奇色彩的城市，也隨之聚集了來自全國的目光。

舊的故事

實(shí)際上，作為一個(gè)真實(shí)存在的“聚寶盆”，彭山的傳奇色彩不僅如此。

眾所周知，除了江口沉銀事件，彭山最大的IP之一就是“長壽之鄉(xiāng)”。

據(jù)《史記》等“官媒”記載，從古到今，彭山人的平均年齡，都因?yàn)橐粋€(gè)人的存在而被拉高——彭祖，“中華長壽形象代言人”。

不知道從哪里偷了700多年的時(shí)間，彭祖硬生生的活到800多歲，娶了49個(gè)妻子，生了54個(gè)兒子，而其開創(chuàng)的“氣功養(yǎng)生”、“藥膳長壽”等多項(xiàng)技能，也在他逝世后源遠(yuǎn)流長，帶領(lǐng)整個(gè)彭山走上了長壽的道路。

當(dāng)然，彭祖不可能真的活到800多歲，但從彭山的地理環(huán)境和自然資源等客觀條件分析，“長壽之鄉(xiāng)”這個(gè)IP之所以風(fēng)靡并非毫無道理。

據(jù)了解，彭山的土地總面積為69.7余萬畝，其中園林、林地和水域總面積就達(dá)到了20余萬畝，占總面積的28.68%，且府河和南河自北向南匯入岷江，貫穿整個(gè)彭山城區(qū)，這樣的自然環(huán)境，對(duì)于整個(gè)成都都市圈來說，都數(shù)一數(shù)二。

另外，彭山的氣候類型為亞熱帶濕潤氣候，全年氣候溫和，雨量充沛，夏無酷熱，冬無霜雪，加之其空氣中負(fù)氧離子濃度極高（負(fù)氧離子又被稱為“空氣維生素”和“長壽素”，其濃度是判定一個(gè)區(qū)域空氣質(zhì)量的重要參數(shù)），彭山人多長壽的謎題也就迎刃而解。

（彭祖山）

回過頭來，在彭山漫長的歷史中，江口沉銀和彭祖彭祖仙山只是《彭山故事會(huì)》中的一小部分，在彭山這本百科全書里還記載著數(shù)不清的典故：

大多數(shù)小朋友的“人生第一碗雞湯”鐵杵磨針的故事；

世界最早的茶葉市場和產(chǎn)茶地武陽茶肆；

《陳情表》中“中華第一孝子”李密為照顧祖母拒絕做官的故事；

超過5000座鑿山為室、凌空為棺的漢代崖墓；

和樂山大佛構(gòu)造一模一樣卻比樂山大佛早100多年建成的齊山雙佛……

舊的故事在歷史的車轍中閃閃發(fā)光，也必將成為彭山這座城市發(fā)展的城市內(nèi)核和底蘊(yùn)。有人文、有環(huán)境，彭山還需要一個(gè)機(jī)遇，而這個(gè)機(jī)遇出現(xiàn)于2014年。

新的篇章

2014年10月2日，以天府新區(qū)獲批國家級(jí)新區(qū)為節(jié)點(diǎn)，成都“一城雙核”的時(shí)代就此開啟，而受益于這樣一個(gè)萬億GDP城市新區(qū)的能量輻射效益，作為北接天府新區(qū)、南靠眉山市區(qū)的重要區(qū)域，彭山成為環(huán)天府新區(qū)幾大板塊中的一大風(fēng)口。

〓 交通方面

除了京昆高速—成樂高速這條高速要道以外，2018年11月，岷東大道正式通車，連接劍南大道，將彭山與天府新區(qū)的距離縮短為車程30分鐘，至此，包括規(guī)劃建設(shè)的4條高速、1條國道、2條快速通道在內(nèi)，彭山共7條通道，貫穿全境直通成都，加之早已建成運(yùn)營的成綿樂高鐵，彭山與成都交通上的壁壘被成功打破。

另外，最新消息顯示，未來彭山還將建設(shè)S5/S13兩條輕軌，與上月開通的地鐵五號(hào)線回龍路站無縫銜接。

圖片來自銳理數(shù)據(jù)

〓 產(chǎn)業(yè)方面

彭山“忠孝之邦”、“長壽之鄉(xiāng)”、“古戰(zhàn)場遺跡”、“茶肆文化”等原生文化IP，歷經(jīng)了3000多年文化積淀的認(rèn)知背書，也為文旅產(chǎn)業(yè)和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在這里的生根發(fā)芽創(chuàng)造了理想之地。

據(jù)了解，在2018年彭山的“132”戰(zhàn)略空間布局中，江口和武陽最新的版塊規(guī)劃已經(jīng)出爐，而“文旅度假區(qū)”則是重點(diǎn)發(fā)展方向。其中，總投資300億的中法農(nóng)業(yè)科技園、總投資400億的水郡未來城一期項(xiàng)目目前均處于建設(shè)之中。

（中法農(nóng)業(yè)科技園）

除此之外，彭山區(qū)融入成都天府新區(qū)后，先后迎來了海爾、聯(lián)合利華、巴斯夫、林德氣體等世界500強(qiáng)企業(yè)的入駐，還規(guī)劃有省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1個(gè)、市級(jí)園區(qū)2個(gè)、合作辦園1個(gè)。2019年上半年，彭山區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)到了86.46億元，同比增長7.8%。

6字開頭、超高贈(zèng)送

這種只存在在傳說中的項(xiàng)目，也出現(xiàn)在彭山

無論是人文、環(huán)境還是城市發(fā)展，彭山都具備了優(yōu)質(zhì)的居住條件，而沿襲了這座城市的傳奇屬性，彭山還存在著集“單價(jià)6字開頭、總占地150畝、容積率1.8、倍享贈(zèng)送空間、臨江而生”等爆款標(biāo)簽為一體的大盤——首創(chuàng)·天府濱江。

梳理開發(fā)者的發(fā)展歷程可知，首創(chuàng)集團(tuán)為北京市國資委所屬的大型國有企業(yè)，經(jīng)過25年的砥礪發(fā)展，首創(chuàng)已構(gòu)建起以房地產(chǎn)為主的四大核心主業(yè)，業(yè)務(wù)區(qū)域輻射全國、進(jìn)軍海外，目前企業(yè)資產(chǎn)總規(guī)模已超過3300億元，且連續(xù)多年穩(wěn)居中國企業(yè)500強(qiáng)排行榜之內(nèi)。

作為首個(gè)進(jìn)駐彭山的國企，首創(chuàng)在彭山打造了區(qū)域內(nèi)僅有的灣居別墅大盤，擇址彭山岷江畔，向東與彭祖山隔江相對(duì)，向北毗鄰彭山著名的旅游勝地“五湖四?！保ň辔搴暮H5分鐘路程）。

除了占據(jù)了外部稀缺的城市景觀資源，首創(chuàng)還在內(nèi)部景觀的打造上，將綠色返還給業(yè)主，以“漂流的綠洲”為設(shè)計(jì)理念，結(jié)合岷江“水、島、船”為靈感元素，打造了“揚(yáng)帆起航、天空之境、花島浮夢(mèng)、樂島天地、精心島嶼、景觀大道”六重美學(xué)園林。

其二期園林更是在細(xì)節(jié)部分進(jìn)行升級(jí)，采用立體造景的方式，巧妙的利用植被屬性，設(shè)計(jì)了一條貫穿別墅區(qū)的中軸景觀大道，給未來業(yè)主營造情景交融的居住體驗(yàn)。

（首創(chuàng)天府濱江園林效果圖）

從社區(qū)規(guī)劃來看，整個(gè)項(xiàng)目分三個(gè)組團(tuán)打造，將高層、疊拼和聯(lián)排以退臺(tái)式沿江向內(nèi)排布，不僅給到了高層最大限度的觀景面，也保證了疊拼和聯(lián)排產(chǎn)品的居住舒適感和私密性，最重要的是，無論是聯(lián)排還是疊拼，在單價(jià)極低的前提下，還給出了超高的贈(zèng)送率。

（首創(chuàng)天府濱江效果圖）

以建面約144㎡聯(lián)排產(chǎn)品為例

在戶型設(shè)計(jì)上，一層分布了前后兩個(gè)門廳和庭院，客廳采用橫廳設(shè)置，開間約為7.6m，進(jìn)深約為4.8m，除了給與空間的敞亮感，更將外部景觀與室內(nèi)空間相融合，老人房設(shè)置在后面角落，與公共衛(wèi)生間距離僅1.5m，方便起夜和晨練。

二層和三層共分布了4個(gè)臥室，開間約7.6m的景觀陽臺(tái)，更是整個(gè)戶型設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)。而其中，包括前庭后院和頂層花園等在內(nèi)的贈(zèng)送空間，更是為家庭生活帶了更多的趣味性和生活的儀式感。

（聯(lián)排戶型圖）

此外，上下疊均為套四戶型，上疊產(chǎn)品建筑面積約137㎡，設(shè)計(jì)了空中花園和獨(dú)立電梯，增加居住的舒適感；下疊建筑面積約131㎡，獨(dú)享前庭后院。

（上疊戶型圖）

（下疊戶型圖）

（首創(chuàng)天府濱江別墅樣板間實(shí)景圖）

而相比前兩種大面積產(chǎn)品，高層的優(yōu)勢(shì)則在于觀景面上，由于二期組團(tuán)的產(chǎn)品按照建筑高度退臺(tái)分布，面向江面的戶型則可以從陽臺(tái)直接眺望江水和青山。

（首創(chuàng)天府濱江高層景觀實(shí)景圖）

（首創(chuàng)天府濱江高層樣板間實(shí)景圖）

據(jù)中成房業(yè)公布的數(shù)據(jù)

去年前11月，天府新區(qū)直管區(qū)的住宅均價(jià)約為15708元/㎡，而首創(chuàng)·天府濱江高層房源單價(jià)在6300-6700元/㎡，別墅預(yù)計(jì)總價(jià)150萬/套起，不僅低于新津、仁壽、簡陽等天府新區(qū)輻射城市的均價(jià)，高層更與天府新區(qū)直管區(qū)均價(jià)有約9000元/㎡的價(jià)差，是真正意義上的價(jià)值洼地。

面對(duì)越來越高攀不起的房價(jià)，何不一路向南，在彭山這個(gè)充滿著傳說的地方，展開一段“離城不離塵”的新故事？

首創(chuàng)·天府濱江

建面約87-124㎡瞰江高層

建面約131-137㎡電梯花園疊拼

建面約144㎡御江花園聯(lián)排 倍享幻變空間

新春返鄉(xiāng)置業(yè)，優(yōu)選國企準(zhǔn)現(xiàn)房

尊享四重好禮，首創(chuàng)·天府濱江等你回家！

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