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起拍價(jià)超2億!實(shí)探淮北杜集區(qū)東湖濕地旁178畝流拍地塊!

土拍一向都是影響樓市熱度的催化劑,本周淮北樓市還要繼續(xù)躁起來!

11月30日,淮北將迎來月底之前的最后一場土拍,2018年10月31日掛牌的3宗商住用地中有1幅地塊較為特殊,這幅地塊此前已經(jīng)有過亮相。在8月9日土拍上,淮國土掛(2018)31號(hào)淮海東路北、通湖路西地塊共有兩家9號(hào)和26號(hào)房企報(bào)名參拍。經(jīng)過數(shù)輪加價(jià),26號(hào)競買房企叫價(jià)3.95億后(樓面價(jià)1923.85元/㎡,溢價(jià)率93.82%)未能達(dá)到保留底價(jià),最終以流拍首場!

時(shí)間3個(gè)月后,淮國土掛(2018)31號(hào)杜集區(qū)淮海東路北、通湖路西地塊重新掛牌,編號(hào)為淮國土掛(2018)45號(hào),此番重新“返場”,將于11月30日開拍,上次僅兩家房企參與,這次能否會(huì)有更多房企參與競拍,究竟會(huì)花落誰家,本周五揭曉!

一、【地塊資料】

地塊位置圖

淮國土掛(2018)45號(hào)地塊位于杜集區(qū)高岳街道辦事處淮海東路北、通湖路西,與在建恒大御景灣僅一路一路之隔,總面積118732.13㎡,該宗地約178.1畝,(其中商業(yè)21畝、住宅157.1畝)出讓年限:商業(yè)40年 住宅70年。地塊容積率>1.0且<1.8;建筑密度≤20%;綠化率≥35%;起始價(jià)20380萬元;競買保證金20380萬元,起拍樓面價(jià)992.61元/㎡。

地塊紅線圖

地塊實(shí)景:

目前已經(jīng)是凈地,有少量建筑垃圾,目前地塊內(nèi)有碎石、雜草、垃圾、水坑等及一些莊稼,基本為凈地條件,周圍建立了墻體圍擋,隨時(shí)可以進(jìn)行開發(fā)。占地約178.1畝的地塊形狀相對方正,利于后期項(xiàng)目產(chǎn)品的規(guī)劃。

地塊實(shí)景

【配套一覽】

交通:緊鄰淮海東路、學(xué)院路等,連通度高,市域交通十分便捷;

地塊位置圖

商業(yè):紅星美凱龍、新城吾悅廣場(建設(shè)中)、龍溪水岸風(fēng)情商業(yè)街等;

紅星美凱龍

吾悅廣場

社區(qū):周邊居住條件成熟,星洲國際城、東湖茗居、恒大御景灣、吾悅?cè)A府落位于地塊東側(cè),周邊還有東湖公館、龍溪水岸、富力相城府、安置小區(qū)東岳雅苑等等,生活氛圍濃郁。

恒大御景灣

星洲國際城

學(xué)校:天一中學(xué)、第八高級(jí)中學(xué)等;

淮北市天一中學(xué)

淮北市第八高級(jí)中學(xué)

景觀:周邊緊鄰東湖濕地公園,生態(tài)資源優(yōu)越;從路網(wǎng)規(guī)劃看來,未來交通情況也是比較看好。不過,目前周僅21路公交車,對于交通這塊還是有一些不利影響的。

東湖濕地公園

11月土拍收官戰(zhàn)即將打響!這3宗地塊屆時(shí)將是激烈角逐,還是平穩(wěn)成交,抑或是出現(xiàn)流拍呢?敬請期待!

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