石樓將在全區(qū)率先發(fā)展旅游民宿，海鷗島旅游有了新機(jī)遇
今年8月，小石頭曾采訪過海鷗島江鷗村的民宿發(fā)展情況，由于番禺區(qū)并沒有出臺(tái)民宿開辦指引，現(xiàn)如今的民宿只能“自由生長(zhǎng)”。為促進(jìn)番禺旅游民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，近日，番禺區(qū)文化廣電旅游體育局起草了《番禺區(qū)番禺區(qū)旅游民宿開辦指引（試行）》（征求意見稿），對(duì)民宿的開辦要求、開辦流程、開辦服務(wù)、監(jiān)督管理等方面有了詳細(xì)指引。
其中重點(diǎn)提到，近3年率先在石樓鎮(zhèn)、沙灣街等旅游資源豐富、民宿發(fā)展基礎(chǔ)較為成熟的鎮(zhèn)（街）發(fā)展旅游民宿。其他鎮(zhèn)（街）結(jié)合鄉(xiāng)村振興和文化旅游事業(yè)發(fā)展的需要，分階段推進(jìn)，把好特色關(guān)、質(zhì)量關(guān)、選址關(guān)，鼓勵(lì)發(fā)展精品旅游民宿。
海鷗島上的民宿
劃重點(diǎn)啦！
旅游民宿的定義
指依托旅游景區(qū)或旅游目的地，利用自己擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的住宅或者其他民用建筑，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化小型住宿設(shè)施。
開辦要求
鄰里關(guān)系要求：鄰里關(guān)系和諧，自覺遵守法律法規(guī)和村規(guī)民約，尊重當(dāng)?shù)?a href='/minsu/' target=_blank>民俗，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)建主客共享、文明和諧的旅游環(huán)境。
規(guī)模要求：民宿單幢建筑客房數(shù)量不超過14間（套），最高4層且建筑面積不超過800平方米。
選址要求：禁止在有物業(yè)管理的居民住宅小區(qū)范圍內(nèi)開辦民宿；民宿選址應(yīng)依托旅游景區(qū)或旅游目的地，符合空間規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，并避開易發(fā)山洪、泥石流等自然災(zāi)害的高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域；旅游民宿的選址不得處于自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)以及飲用水源一級(jí)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)；民宿兼營(yíng)餐飲服務(wù)的還須符合廣州市餐飲場(chǎng)所選址的要求；民宿用房應(yīng)具有合法有效使用手續(xù)及材料。
建筑要求：民宿建筑應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量安全的標(biāo)準(zhǔn)和要求；原房屋應(yīng)具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或通過JGJ 125 房屋安全性鑒定；改建的民宿建筑，不得破壞建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，必要時(shí)還應(yīng)采取加固措施并進(jìn)行安全鑒定，確保建筑使用安全；民宿建筑風(fēng)貌應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)鼐坝^環(huán)境相協(xié)調(diào)。
消防要求：位于鄉(xiāng)村，利用村民自建住宅進(jìn)行改造的民宿，其消防安全要求按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公安部國(guó)家旅游局關(guān)于印發(fā)農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導(dǎo)則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號(hào)）執(zhí)行；利用其他住宅進(jìn)行改造的民宿，其場(chǎng)所規(guī)模及消防安全要求可以參照前款所述文件執(zhí)行；利用住宅以外的其他民用建筑進(jìn)行改造的民宿，其消防安全應(yīng)當(dāng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016）要求；民宿不得設(shè)置在地下室或半地下室。
治安要求：安裝治安主管部門認(rèn)可的民宿住客信息采集系統(tǒng)，按照規(guī)定進(jìn)行住客實(shí)名登記和從業(yè)人員身份信息登記，并按照要求上報(bào)治安主管部門；配備必要的防盜、視頻監(jiān)控等安全技術(shù)防范設(shè)施；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的門牌地址應(yīng)使用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)地址；民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱和廣告招牌要與取得《特種行業(yè)許可證》的旅館有明顯區(qū)分，不得使用旅館、旅店、旅社、賓館、酒店、招待所等明顯帶有旅館業(yè)性質(zhì)的名稱及使用這些名稱進(jìn)行戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。
環(huán)保要求：民宿污水不得排入飲用水源，有條件的民宿應(yīng)當(dāng)接入污水管網(wǎng)，或者配備必要的污水處理設(shè)施；生活垃圾應(yīng)當(dāng)分類處理。民宿兼營(yíng)餐飲服務(wù)的產(chǎn)生的餐飲廢油脂須交有能力處理的單位處理；民宿兼營(yíng)餐飲服務(wù)的產(chǎn)生的油煙須經(jīng)與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相匹配的油煙凈化設(shè)施處理，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后高空排放；民宿兼營(yíng)餐飲服務(wù)的還須落實(shí)《廣州市餐飲場(chǎng)所污染防治管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)文件關(guān)于餐飲污染防治的各項(xiàng)要求；民宿周邊環(huán)境不應(yīng)存在污染物超標(biāo)排放等影響生態(tài)安全和健康安全的因素。
食品安全要求：民宿兼營(yíng)食品銷售和餐飲服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)遵守食品安全相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，保證食品安全。
開辦流程
海鷗島是石樓鎮(zhèn)重要的旅游景點(diǎn)之一，通過鼓勵(lì)發(fā)展民宿，將在一定程度上為海鷗島旅游帶來(lái)新的活力，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興更上一層樓。
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【類別 原創(chuàng)】
【記者 小石頭】
【編輯 橙子魚】
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