導(dǎo)讀：大竹林以后有購物公園（大竹林附近的公園） 現(xiàn)在的大竹林，最缺什么？ 大竹林 金科天元道？ 【華宇上院】附近有幾條公交線路？ 大竹林是不是比較偏了？

現(xiàn)在的大竹林，最缺什么？

個(gè)人意見，僅供參考。

在大竹林附近工作，過上過下已是常客。大竹林的缺點(diǎn)：1、最主要的，原住民多，公租房多，廠多，導(dǎo)致素質(zhì)、品味一般，等等，個(gè)人感受而已。

2、道路交通一般，不管江與城下面交通多厲害，但到主要區(qū)域那個(gè)街口太恐怖，現(xiàn)在已是嚴(yán)重?fù)矶?，更何況以后北區(qū)發(fā)展起來了.

3、無好的學(xué)校、醫(yī)院配套。

優(yōu)點(diǎn)：大開發(fā)打造的居住區(qū)，龍湖的布局一般都要看長遠(yuǎn)點(diǎn)兒，以后大竹林大橋一通，濱江帶成熟后，濱江一線還是不錯(cuò)的。

大竹林 金科天元道？

從早年的金開到照母山，再到禮嘉、悅來，“重慶向北”已是不爭的事實(shí)以及城市發(fā)展的核心脈絡(luò)。曾附屬照母山板塊的大竹林，自去年金科、龍湖香港置地、東原旭輝五大巨頭搶駐以來，旗下3個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)已相繼面市。

通過觀察不難發(fā)現(xiàn)，大竹林板塊擁有四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，另外成熟度高、生態(tài)優(yōu)越，主城幾乎沒有類似的地塊與之媲美。作為后的城市“留白地”，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?/p>

規(guī)劃先行，區(qū)域發(fā)展水到渠成

縱觀重慶近幾年向北發(fā)展軌跡：2009年，開發(fā)商開始在照母山跑馬圈地，照母山變身城市發(fā)展高地；2014年，禮嘉、悅來甚至蔡家，接棒照母山順應(yīng)重慶向北之勢(shì)?，F(xiàn)在看來，北區(qū)幾大新興板塊因?yàn)槎ㄎ徊煌?，各有一定弊端，要么離城市核心區(qū)較遠(yuǎn)；要么因?yàn)榍捌谂芰?*** ，以致交通、生活配套遲遲未兌現(xiàn)。

而與照母山毗鄰的大竹林板塊，早在9年前而金科也布局有十年城項(xiàng)目。此后，除江與城持續(xù)開發(fā)外，大竹林板塊進(jìn)入了相當(dāng)長一段時(shí)間的“空窗期”，即城市規(guī)劃層面的“留白”。

“留白”為大竹林的發(fā)展留下一定空間，但其基礎(chǔ)配套建設(shè)不僅沒有停滯，反而先行。繼2012年貫穿南北的輕軌6號(hào)線開通后，僅在大竹林區(qū)域就設(shè)了大竹林、康莊美地及九曲河3個(gè)站點(diǎn)。目前，大竹林大橋的規(guī)劃建設(shè)已提上日程，加之金州大道、金通大道、金開大道，整個(gè)大竹林板塊正在逐步構(gòu)筑“四橫三縱三橋一輕軌”立體交通 *** ，實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接主城各大區(qū)域。

北區(qū)率先崛起的新興板塊

從地圖上可以看到，以大竹林為原點(diǎn)，向東通過星光大道、金通大道及輕軌6號(hào)線可達(dá)新牌坊、觀音橋商圈；向南走大竹林大橋，是重慶北區(qū)通往成都的快通道；向西走金州大道可至禮嘉歡樂谷、悅來會(huì)展中心；向北走金州大道就是金州商圈、金開大道。

四通八達(dá)的交通路網(wǎng)是決定一個(gè)新興區(qū)域成熟的首要條件，它首先使得大竹林板塊可近享金州商圈和新牌坊商圈所帶來的繁華生活配套。此外，它自身還將覆蓋5公里濱江休閑帶，商社擬投資修建大型購物公園，并且金科也將在此打造大體量的商業(yè)配套。

不僅如此，包括兒童醫(yī)院、金山醫(yī)院等在內(nèi)，配套先行也意味著大竹林將先于北區(qū)其他新興板塊快速崛起。

生態(tài)優(yōu)越的城市留白處

重慶每一次向北，容積率都在逐次降低。從容積率為3的金開大道，到容積率為2.5的照母山，再到如今的大竹林，容積率已經(jīng)低至1.9。大竹林定位江山低密度住區(qū)，秉持全方位生態(tài)環(huán)保規(guī)劃建設(shè)，鮮花港、九曲河濕地公園、照母山森林公園、金海灣公園、龍凼山公園、石子山體育公園等6大公園，都將使得該板塊成為主城具生態(tài)價(jià)值的區(qū)域。

面對(duì)大竹林這塊后的城市“留白地”，開發(fā)商的態(tài)度也更為謹(jǐn)慎且深思熟慮，將站在更高的層面全盤考量，思考怎樣的規(guī)劃及開發(fā)方式，才能讓這一區(qū)域價(jià)值大化。

針對(duì)得天獨(dú)厚的區(qū)位及地理環(huán)境，? ??大巨頭的3個(gè)項(xiàng)目都定位高端住區(qū)。值得一提的是，金科更是將大竹林項(xiàng)目作為金科18年戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的首個(gè)作品，命名為金科·天元道。據(jù)了解，整個(gè)項(xiàng)目面向改需人群，業(yè)態(tài)涵蓋高層、洋房、別墅及集中式商業(yè)，產(chǎn)品研發(fā)全面創(chuàng)新，集中體現(xiàn)金科18年的匠者匠心修為。

【華宇上院】附近有幾條公交線路？

有多班公交路線：826路、848、627路（華宇上院站）均可通往紅旗河溝，火車北站，大竹林光電園等地

大竹林是不是比較偏了？

大竹林并不偏，大竹林板塊，作為重慶更具價(jià)值的高端居住區(qū)，吸引了金科，龍湖、香港置地等大牌房企在此云集。精致高層、洋房、別墅、大平層等多種物業(yè)類型，已成為全城矚目的北區(qū)置業(yè)黃金板塊之一。

大竹林板塊位居重慶三北區(qū)域交界處，整體區(qū)域規(guī)劃容積率僅有 1.9，因而大竹林板塊產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以高端改善型需求的別墅及花園洋房為主。

交通方面：輕軌 6 號(hào)線在此開設(shè)有 3 個(gè)站點(diǎn)，加上其他已經(jīng)投入使用的金州大道、金通大道、金開大道，雙碑大橋及西引橋、大竹林大橋，構(gòu)筑起大竹林“四橫三縱三橋一輕軌”的交通 *** ；

配套方面：大竹林配套設(shè)施相對(duì)完善，除了 5 公里的濱江休閑帶外，區(qū)域內(nèi)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、兒童醫(yī)院、金山醫(yī)院等生活配套也逐步建成，除此之外大竹林板塊商業(yè)資源也相對(duì)豐富，包含嘉陵江岸 10 萬平的“江悅匯”，金科天元道項(xiàng)目約 8 萬方區(qū)域首發(fā)商業(yè)，還有商社集團(tuán)擬投資 50 億修建的大型購物公園商業(yè)。

2015年10月，“重慶硅谷”——重慶市互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園在大竹林正式開園，首批20家企業(yè)、2000多人簽約入駐。而不久的將來，占地2000畝的軟件創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地將在這里落成，隨著大量精英才智人群的涌入，未來區(qū)內(nèi)人口將達(dá)10萬人以上，大竹林即將成為主城又一塊高端人群聚居區(qū)。

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